Moderne 3-Zimmerwohnung mit

Loggia und Garage

Zur Vermietung kommt eine wunderschöne, moderne und bestens geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen ca. 40 m² großen Wohnküche und moderner Einbauküche als Herzstück der Wohnung.

Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung verfügt über 

2 Schlafzimmer, Abstellraum, modernes Badezimmer, separates WC sowie Raffstores.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannte Stunden im Freien einlädt.

Inklusive einen Garagenplatz.

Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort – einziehen und wohlfühlen!

Wohnfläche:                          ca. 85 m²

Loggia:                                   ca. 12 m²

Heizung:                                Zentralheizung

Energieausweis:                    HWB: 33,97 kWh/m²a

Böden:                                   Parkett

Fenster:                                  Holzweißlackalufenster, neutrale Einbaukästen mit Außenraffstore

Inneneinrichtung:                 Übernahme div. Möbel und Ausstattung nach Vereinbarung möglich

Verfügbar:                            1. Dezember 2026

Mietdauer:                            5 Jahre befristet

Mietpreis:                              € 1.970, -- inkl. BK + Ust.

Kaution:                                3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}