Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon | Direkt an der U3 | Ab sofort verfügbar

1110 Wien

1.089 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

48,00 m²

Ges. Kosten:

1.089 € mtl.

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11633/802

Beschreibung

Suchst du eine moderne Wohnung mit guter Anbindung in einer belebten Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Das Projekt in der Simmeringer Hauptstraße 89/Rinnböckstraße 86 bietet alles, was man für ein gemütliches Stadtleben braucht.

Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau.

Highlights

- Moderne Ausstattung inkl. Einbauküche
- Außenflächen für fast jede Einheit
- Direkte U-Bahn-Anbindung
- Hauseigene Tiefgarage
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung

Kosten

Bruttomiete

909 € mtl.

Ges. Kosten

1.089 € mtl.

Betriebskosten

181 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

48,00 m²

Zimmer

Anzahl d. Balkone

Bäder

Baujahr

2023

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

18,6 kWh/(m²a)

Klasse HWB

A++

FGEE

0,76

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von OTTO IMMOBILIEN

Online Terminbuchung | Ab sofort | 1 Zimmer-Wohnung | Hofseitiger 13m² Eigengarten | Dein erstes Monat ist mietfrei!

4040 Linz

Aktion zum Semesterstart: Im ersten Monat entfällt die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu entrichten. Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel!Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen!Highlights:- 37 m² Wohnung mit Eigengarten- Erdgeschoss (hofseitig)- Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden- Lift und Waschküche im Haus- Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof- Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung- Kellerabteile inklusive- Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker)- Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür

Miete

776 € mtl.

Fläche (m²)

37,38 m²

Zimmer

1 Zi.

Team eugen GmbH

OTTO IMMOBILIEN

Next Stop: Linz City – Wohnen mit Urban Feeling | 1 Zimmer- Apartment | 11m² Eigengarten | Termin online buchbar & Dein erstes Monat mietfrei

4040 Linz

Aktion zum Semesterstart: Im ersten Monat entfällt die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu entrichten. Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel!Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen!Highlights:- Kompaktes 38 m² Apartment- Eigengarten in Hofruhelage - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Küche ausgestattet mit Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler- Fenster mit Rollläden- Lift und Waschküche im Haus- Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof- Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung- Kellerabteile inklusive- Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker)- Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür

Miete

797 € mtl.

Fläche (m²)

38,39 m²

Zimmer

1 Zi.

Team eugen GmbH

OTTO IMMOBILIEN

Zentrale 4-Zimmerwohnung mit perfekter Aufteilung im 5. Bezirk | WG tauglich | Terminbuchung online

1050 Wien, Margareten

Viel Platz und eine Aufteilung, die mitdenkt: Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß der Kohlgasse 44 bietet dir 97,73 m² Wohnfläche.So wohnst du: Vom Vorraum aus erreichst du die Wohnküche an der Straßenseite. Ebenfalls zur Straße hin liegt das große Zimmer, das du ganz nach deinem Bedarf als Wohn- oder Schlafzimmer einrichtest. Zum Innenhof hin liegen die beiden Schlafzimmer.Weil sich die Räume so flexibel nutzen lassen, passt die Wohnung etwa für eine Familie, für alle, die ein eigenes Arbeitszimmer möchten, oder auch als WG.Highlights der Wohnung:- Alle Zimmer zentral begehbar- Zwei große Ankleideräume, direkt bei den beiden Schlafzimmern- Extra Platz für einen Esstisch in der Küche- Voll ausgestattete Küche mit großem Kühlschrank- Helle Räume mit Parkettboden- Blick ins Grüne: Die Schlafzimmer schauen auf große Bäume im Innenhof- Bad mit Dusche und WaschmaschinenanschlussDas Haus & die Benefits:- Lift im Haus- Eigenes Kellerabteil und Waschküche im Keller- Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen- U4 Margaretengürtel in der Nähe

Miete

1.649 € mtl.

Fläche (m²)

97,73 m²

Zimmer

4 Zi.

Team eugen GmbH

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Online Terminbuchung | Ab sofort | 1 Zimmer-Wohnung | Hofseitiger 13m² Eigengarten | Dein erstes Monat ist mietfrei!

4040 Linz

Miete

776 € mtl.

Fläche (m²)

37,38 m²

Zimmer

1 Zi.

Team eugen GmbH

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Next Stop: Linz City – Wohnen mit Urban Feeling | 1 Zimmer- Apartment | 11m² Eigengarten | Termin online buchbar & Dein erstes Monat mietfrei

4040 Linz

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Miete

797 € mtl.

Fläche (m²)

38,39 m²

Zimmer

1 Zi.

Team eugen GmbH

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Zentrale 4-Zimmerwohnung mit perfekter Aufteilung im 5. Bezirk | WG tauglich | Terminbuchung online

1050 Wien, Margareten

Miete

1.649 € mtl.

Fläche (m²)

97,73 m²

Zimmer

4 Zi.

Team eugen GmbH

OTTO IMMOBILIEN

2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne ab sofort verfügbar | Preis inkl. Heizkosten | Jetzt Besichtigungstermin online buchen

1120 Wien, Meidling

Kompakt, durchdacht und mit Blick ins Grüne – willkommen in der Bonygasse 14 in Meidling!Die 2-Zimmer-Wohnung Top 11 liegt im 2. Obergeschoß und bietet dir ca. 43,37 m² Wohnfläche. Aus beiden Zimmern schaust du direkt auf die Bäume vor dem Fenster – so startest du jeden Tag mit einem Stück Natur, mitten in der Stadt.So wohnst du: Vom Vorraum kommst du in den Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, der Platz für Sofa und Essplatz bietet. Das zweite Zimmer erreichst du ebenfalls direkt vom Vorraum aus – ideal als ruhiges Schlafzimmer oder Homeoffice. Gut geeignet zum Beispiel für Singles oder Paare.Highlights der Wohnung:- Küchenzeile mit Geschirrspüler und viel Stauraum- Bad mit Badewanne und Handtuchwärmer- Parkettböden im gesamten Wohnbereich- Eigenes Kellerabteil- Garagenstellplatz nach Verfügbarkeit anmietbarDas Haus & die Benefits:- Gepflegtes Wohnhaus mit 24 Einheiten und Lift- Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Waschküche- U4 und U6 in der Nähe- Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung- Lebendiges Grätzl mit Wiener Charme

Miete

900 € mtl.

Fläche (m²)

43,37 m²

Zimmer

2 Zi.

Team eugen GmbH

OTTO IMMOBILIEN

Lagerobjekt in Strebersdorf - Wien NORD - Teilfläche EUR 4,00 pro m², befristet

1210 Wien

Die ab sofort befristet anmietbare Lagerhalle (Kalthalle) befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort.Das Objekt umfasst eine Teilfläche von ca. 1.200 m² in einer Lagerhalle mit rund 2.400 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Außenfläche. Des Weiteren verfügt die Hallenteilfläche über ein Einfahrtstor mit ca. 4 × 4 Metern. Die Vermietung erfolgt im derzeitigen Zustand zur Nutzung als Kaltlager, befristet auf zwei Jahre.Ein Bürokomplex mit rund 400 m² ist im Mietobjekt vorhanden, jedoch aktuell vollständig entkernt und daher nicht im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf kann dieser dem Mieter gesondert zur Verfügung gestellt werden.Das Objekt liegt in einem reinen Industriegebiet, so dass auch Anforderungen ohne Beeinträchtigung von Nachbarn umgesetzt werden können. Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt oder Eventhalle ist nicht möglich.

Miete

5.760 € mtl.

Fläche (m²)

1.200,00 m²

Zimmer

—

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

OTTO IMMOBILIEN

Lagerhalle mit Büro im Wiener Norden

2201 Gerasdorf

Zur Vermietung gelangt eine moderne, beheizte Lagerhalle mit angeschlossenem Büro in ausgezeichneter Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Die Liegenschaft bietet eine Hallenfläche von ca. 365 m² mit optimaler Andienung über eine Laderampe sowie ein direkt angrenzendes neu ausgebautes Büro mit ca. 72 m² , woraus sich eine Gesamtnutzfläche von rund 437 m² ergibt. Unmittelbar daneben befindet sich ein zweites Neubaubüro mit ca. 78 m², welches bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann und die Büro- und Sozialflächen damit auf insgesamt rund 150 m² erweitert.

Miete

4.627 € mtl.

Fläche (m²)

437,00 m²

Zimmer

—

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

OTTO IMMOBILIEN

2-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an der U3 | Verfügbar ab sofort

1110 Wien

Suchst du eine moderne Wohnung mit guter Anbindung in einer belebten Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Das Projekt in der Simmeringer Hauptstraße 89/Rinnböckstraße 86 bietet alles, was man für ein gemütliches Stadtleben braucht. Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau.Highlights- 2 Zimmer- Balkon mit 7m² begehbar von beiden Zimmern- Abstellraum- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- WC separat- moderne Ausstattung inkl. Einbauküche- direkte U-Bahn-Anbindung- hauseigene Tiefgarage- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume- zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung

Miete

929 € mtl.

Fläche (m²)

41,18 m²

Zimmer

2 Zi.

Team eugen GmbH

OTTO IMMOBILIEN

Stylische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger 44 m² Terrasse - Nahe Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien, Floridsdorf

Wohnen über den Dächern Floridsdorfs – mit mehr Freifläche als Wohnfläche!Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß des LEO am Park bietet dir 43,74 m² Wohnfläche und dazu über 44 m² Terrasse und Loggia. Bei Schönwetter verlegst du dein Wohnzimmer einfach nach draußen und genießt den weiten Blick bis zu den Hügeln am Stadtrand.So wohnst du: Vom Vorraum aus erreichst du das Bad und das separat begehbare Zimmer. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit 22,64 m², von der du direkt auf Loggia und Terrasse hinaustrittst. Dachschrägen und Dachflächenfenster geben den Räumen typischen Dachgeschoß-Charme und viel Tageslicht.Highlights der Wohnung:- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach- Bad mit Dusche und wandhängendem WC- Fußbodenheizung- Parkettböden- Eigenes KellerabteilDas Haus & die Benefits:- Nachhaltiger Neubau mit ÖGNI-Zertifizierung in Gold- Als erstes Wohngebäude Österreichs mit WiredScore-Zertifizierung in Silber- Gemeinschaftsterrasse am Dach- Zwei Aufzüge, Fahrrad- und Kinderwagenraum- Tiefgarage mit Stellplätzen, auch mit E-Ladestationen

Miete

913 € mtl.

Fläche (m²)

43,74 m²

Zimmer

2 Zi.

Team eugen GmbH

OTTO IMMOBILIEN

Multifunktionale Produktionsstätte

2401 Fischamend

Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf dem Gebiet der Stadtgemeinde Fischamend in unmittelbarer Nähe zur Ausbahnausfahrt an der A4 (Ostautobahn) und ist 5 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt.Auf einer Grundstücksfläche von 7,294 m² wurde im Jahr 2009 ein Produktionsgebäude mit einer überbauten Fläche von 1.747 m² überwiegend in Leichtbauweise für einen Cateringbetrieb für die Lebensmittelverarbeitung errichtet. Das Grundstück lässt eine nordseitige Erweiterung des Baukörpers um ca. 300 m² zu.Durch die Leichtbauweise ist eine optimale Modularität gegeben, so dass Anpassungen an die zukünftige Nutzung möglich sind. Im Erdgeschoss sind die wesentlichen Produktionsflächen untergebracht, hinzukommen die bereits ausgerüsteten Kühl- und Tiefkühlflächen sowie ein Palettenlager. Die Andienung an das Objekt erfolgt für Lkw auf 2 Seiten auf Rampenniveau, jeweils getrennt in ‚rein‘ und ‚unreine‘ Kanäle mit der zugehörenden Schleusentechnik. Die gesamte betriebliche Anlage wurde nach den Maßstäben der Flughafensicherheit und den Hygieneregeln für Küchen und Lebensmittelerzeugung geplant und errichtet.Neben Catering- und Eventdienstleistungen sind auch Nutzungen generell in der Lebensmittelverarbeitung möglich, auch eine Umrüstung für eine zukünftige Nutzung für Pharma- und Laborbetriebe oder artverwandte Nutzungen ist denkbar. Die Liegenschaft steht zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach Laufzeit und Stand der technischen Einrichtungen bei Übergabe an den Mieter.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

2.122,80 m²

Zimmer

—

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

OTTO IMMOBILIEN

FORUM SCHÖNBRUNN BTI

1120 Wien

Im Forum Schönbrunn, einem modernen Business-Hotspot in Top-Lage Wiens, steht eine schöne Bürofläche mit ca. 600 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch zeitgemäßes Design, moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung. Die erstklassige Lage nahe dem Schloss Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Ambiente.Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen – hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben.Jetzt die Chance nutzen und den perfekten Arbeitsplatz im Forum Schönbrunn sichern!

Miete

12.931 € mtl.

Fläche (m²)

474,69 m²

Zimmer

—

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

OTTO IMMOBILIEN

EURO PLAZA 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

1120 Wien

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Business-Standorten der Stadt. Eine hervorragende Lage, vielfältige Infrastruktur sowie maßgeschneiderte Services schaffen ein professionelles Umfeld für Arbeiten auf höchstem Niveau.Highlights des Standorts:- Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot- 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale- Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot- Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, Bäckerei, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale- Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck)- Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum- Apotheke und weitere Services vor OrtDie Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.

Miete

12.876 € mtl.

Fläche (m²)

501,42 m²

Zimmer

—

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

OTTO IMMOBILIEN

Rarität im Speckgürtel Wiens: Großes Sport- & Freizeitareal (~25.800 m²) in Mödling zu verkaufen!

2340 Mödling

Auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Wiener Umland? Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes, traditionsreiches Sport- und Freizeitareal in absoluter Top-Lage von Mödling. Mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von rund 25.800 m², die sich auf mehrere zusammengehörige Grundstücke verteilt, bietet diese Liegenschaft ein enormes Potenzial für Investoren, Betreiber und Sportbegeisterte.Das Areal ist seit Jahrzehnten als Tennis- und Freizeitzentrum etabliert und verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Liegenschaft wird ausschließlich als Gesamte-Liegenschaft veräußert.Die Infrastruktur im Überblick:- Klubhaus: Zentraler Dreh- und Angelpunkt für Gastronomie, Verwaltung und Socializing.- Tennishalle: Garantiert einen ganzjährigen, wetterunabhängigen Spielbetrieb und kontinuierliche Einnahmen.- 13 Outdoor-Tennisplätze: Erstklassige Kapazitäten für Vereine, Turniere und Hobbyspieler.- Freibad / Outdoor-Pool: Das Highlight für den Sommerbetrieb und zusätzliche Attraktivität.- Beachvolleyball-Platz: Moderne Ergänzung des Sportangebots für eine junge Zielgruppe.- Weitläufige Grün- und Erschließungsflächen: Großzügige Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität.Widmung & Rechtliches:Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan überwiegend als Grünland – Sportstätten bzw. Spielplätze gewidmet. Damit ist die zweckgebundene und zukunftssichere Nutzung als Sportimmobilie langfristig geschützt.Bitte beachten Sie, dass teilweise Bestands- und Nutzungsverhältnisse sowie Baurechte zugunsten Dritter bestehen. Detailinformationen hierzu sowie relevante Unterlagen (Grundbuch, Verträge) stellen wir Ihnen nach Verifizierung Ihrer Daten gerne gesondert zur Verfügung.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

25.844,00 m²

Zimmer

—

Alexandra Fischer

OTTO IMMOBILIEN

Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten im 17. Bezirk

1170 Wien

Entzückendes Haus in idyllischer Grünlage mit Garten.Dieses charmante Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die ruhige, idyllische Lage. Die Wohnräume erstrecken sich über drei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein eigener Saunabereich, ein Keller, der Heizraum sowie eine Garage zur Verfügung.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die Wohnebenen:1. Wohnebene:- Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten- Küche mit Zugang zum straßenseitigen Balkon- Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Abstellraum2. Wohnebene:- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zum Balkon- Separates WC- Abstellraum3. Wohnebene (Dachgeschoss):- Zwei Zimmer- Kleine Küchennische- WC- Abstellraum- Terrasse/Loggia mit Gartenblick sowie eine weitere Terrasse/Loggia auf der Straßenseite.MietdauerBefristung: 5 Jahre

Miete

4.787 € mtl.

Fläche (m²)

306,95 m²

Zimmer

6 Zi.

Mag. Annemarie Schmid

OTTO IMMOBILIEN

Vielseitige Geschäftsfläche

1100 Wien

In der Rotenhofgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoss mit zusätzlicher Kellerfläche zur Vermietung. Die straßenseitige Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit sowie einen direkten Kundenzugang, wodurch sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Studio- oder Dienstleistungsbetriebe eignet.Das Erdgeschoss bietet eine flexibel gestaltbare Geschäftsfläche, während das intern verbundene Kellergeschoss zusätzliche Lager- und Nebenräume bereitstellt. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Miete

7.514 € mtl.

Fläche (m²)

387,71 m²

Zimmer

—

Nicole Ivancich, MA

OTTO IMMOBILIEN

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse im 19. Bezirk

1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hellen Wohnräume sowie attraktiven Freiflächen.Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Vorraum- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²)- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²)- Badezimmer mit Badewanne und WC- Separates WC - AbstellraumSonstige Kosten: Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig)Warmwasser: € 63,79Heizkosten: € 56,44Kaltwasser: € 44,26 €Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.

Miete

2.449 € mtl.

Fläche (m²)

81,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Annemarie Schmid

OTTO IMMOBILIEN

Erstbezug im Village, 2 Zimmer mit Balkon zur Miete

1030 Wien

Erstbezug im Village - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und folgender Raumaufteilung:Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer mit einer kompletten Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler), Abstellraum, Schlafzimmer. Den schönen Balkon kann man von beiden Zimmern erreichen.Folgende Annehmlichkeiten bietet das Projekt:-Begrünter Innenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität -Unmittelbare Lage in Parknähe -Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten -Mehrzweckraum inklusive Küchenzeile für alle Bewohner -Modern ausgestattete Coworking-Zonen für flexibles Arbeiten -Fitnessbereich zur gemeinsamen Nutzung -Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie separater KinderwagenraumFolgende monatliche a conto Vorschreibungen Heizung €20,48 zzgl. 20% MwstWarmwasser € 17,92 zzgl. 10% Mwst.

Miete

1.250 € mtl.

Fläche (m²)

51,19 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Annemarie Schmid

OTTO IMMOBILIEN

Am Kohlmarkt - Luxus Dachgeschoß Wohnung - mit Dachterrasse, 2 Schlafzimmer

1010 Wien

Am Kohlmarkt - Wohnung mit Terrasse im Herzen WiensDiese exklusive Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und schönem Außenbereich.Folgende RaumaufteilungVorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite Badezimmer und Toilettein der oberen Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit separater Küche und einer Toilette.Von der Dachterrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Innenstadt – ein außergewöhnliches Panorama mitten im Herzen Wiens.

Miete

5.854 € mtl.

Fläche (m²)

158,64 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Annemarie Schmid

OTTO IMMOBILIEN

Design Loft mitten im 1.Bezirk, Ideal für Kreativberufe

1010 Wien

Willkommen in einem beeindruckenden INDUSTRIAL DESIGN LOFT, das sich im Herzen der Stadt befindet, nur wenige Schritte von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt. Bestens geeignet für Architekten, Rechtsanwälte, Notare, Grafiker und andere Kreativberufe.Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 1912 von Pittel & Brausewetter erbaut, die Wohnung, befindet sich im 1. Stock, bequem erreichbar mit dem Lift.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, einen einladenden Empfangsbereich, eine moderne Küche, zwei praktische Abstellräume sowie zwei separate Toiletten. Der großzügige, loftartige Raum von 110 m² lässt sich flexibel gestalten und bietet mehrere abtrennbare Bereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung vollständig neu gestaltet, indem alle Innenwände entfernt wurden, um ein offenes Loft-Konzept mit funktionalen Nebenräumen zu schaffen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage.Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, teilweise als Büro genutzt zu werden. Für einen potenziellen Serverraum wurden bereits die notwendigen Klimaleitungen für ein zusätzliches Klimagerät vorbereitet.

Miete

3.289 € mtl.

Fläche (m²)

155,58 m²

Zimmer

1 Zi.

Mag. Annemarie Schmid

OTTO IMMOBILIEN

Stilaltbau im Botschaftsviertel

1030 Wien

Klassische 5-Zimmer-Wohnung in zentraler LageIn guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und nur wenige Minuten vom ersten Bezirk entfernt gelangt diese großzügig geschnittene, klassische 5-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung.Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die klassische Ausstattung.Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Kabinett hofseitig gelegenes Schlafzimmer großzügiges Wohnzimmer zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC separates WC mit HandwaschbeckenAusstattung: klassische Parkettböden in den Wohnräumen verfliestes Badezimmer Fliesenboden in der Küche Personenaufzug

Miete

2.998 € mtl.

Fläche (m²)

155,21 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Annemarie Schmid

OTTO IMMOBILIEN

Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse und schönem Ausblick, Garagenplatz verfügbar

1190 Wien

Wohnen im Dachgeschoß mit LoftfeelingDie mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattete Wohnung gelangt unbefristet zur Vermietung und hat folgende Raumaufteilung:Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wannenbad, WC und Treppe in das Obergeschoß, Galerie mit Arbeitsplatz und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Duschbad mit WC, Garderobe/Abstellraum. Das Haus befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitengasse und verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Fahrradabstellraum und einen Lift.Ein Garagenplatz kann im Haus um monatlich € 120.-- zzgl. 20% Mwst angemietet werden.Das Heizkostenakonto beträgt monatlich Euro 302,27 zuzüglich 20% Mwst.

Miete

2.849 € mtl.

Fläche (m²)

139,69 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Annemarie Schmid

OTTO IMMOBILIEN

Wohnen in Sievering: Villa mit Pool, Garten und viel Raum

1190 Wien

In ruhiger, grüner Umgebung präsentiert sich diese Villa als großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Das 2010/2011 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück eines ehemaligen Heurigen mit rund 300-jähriger Geschichte. Nach Süden ausgerichtet, verbindet es klare Architektur mit offenen Wohnbereichen, privaten Zonen und einem schönen Bezug zum Garten.Auf rund 316 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus fünf Schlafzimmer, mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie großzügige Nebenflächen. Die gesamte bewertete Innenfläche inklusive Lager-, Technik- und Nebenräumen umfasst rund 394 m².Das Gartengeschoss verfügt über vier gartenseitig orientierte Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Fitnessraum mit Dampfsauna sowie einen Aufenthaltsraum mit angrenzendem Weinkeller.Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit Terrasse den zentralen Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Bibliothek und Atrium.Darüber befindet sich der private Rückzugsbereich mit Hauptschlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC und eigener Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine besondere Note setzen die Wandmalerei bzw. Freskomalerei der Künstlerin Julia Avramidis im Badezimmer sowie eine Wandarbeit des französisch-irakischen Künstlers Laurent Ajina.Die Außenbereiche sind großzügig und angenehm nutzbar gestaltet: gartenseitige Terrasse mit Sichtbetonpool, Holzhütte mit angrenzender Sitzecke, begrünte und bewachsene Freiflächen sowie teilweise Kiesflächen. Ein Carport für zwei Fahrzeuge befindet sich an der straßenseitigen Grundstücksgrenze.Architektonisch besonders reizvoll ist das integrierte Schindeldach, das an die historische Struktur des Standorts anknüpft und dem modernen Baukörper eine eigenständige Identität verleiht.Ein besonderes Anwesen mit viel Raum für Familie, Gäste, Arbeit, Erholung und repräsentatives Wohnen.

Preis

3.490.000 €

Fläche (m²)

394,50 m²

Zimmer

7 Zi.

Massimo Saccomanno

OTTO IMMOBILIEN

Bungalow & Stadl auf 5.600 m² Grund - Erweiterungspotenzial bis ca. 300 m² Wohnfläche in Weidlingbach

3400 Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in sonniger Ruhelage am Eingang des Weidlingbachtals vereint Natur, Bestand und Entwicklungspotenzial in seltener Weise. Auf rund 5.600 m² Grundstück befinden sich ein erhaltenswertes Wohngebäude aus den 1960er Jahren sowie ein großzügiger Pfeilerstadl mit ehemaligen Werkstatt und Lagerräumen.Der Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, die eingeschossige Bauweise und die enge Verbindung von Innen und Außenraum. Große Fensterflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie der Blick in den gewachsenen Garten mit Schwimmteich verleihen dem Bestand eine besondere Qualität.Die derzeitige Wohnfläche kann durch den Ausbau des Stadls und der angrenzenden Nebenflächen wesentlich erweitert werden. Dadurch entsteht das Potenzial für ein großzügiges Wohnensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familienwohnen, Atelier, Arbeiten oder gemeinschaftliches Wohnen.Das Grundstück liegt direkt am Beginn des Trailparks und unmittelbar am Wienerwald. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naturbereiche befinden sich direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Lage im Grünen sind Wien und Klosterneuburg in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus erhaltenswertem Bestand, großzügigem Grundstück und erheblichem Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im unmittelbaren Umfeld von Wien.

Preis

1.250.000 €

Fläche (m²)

136,00 m²

Zimmer

—

Massimo Saccomanno

OTTO IMMOBILIEN

Lagerhalle im 21. Bezirk / Strebersdorf

1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Hallenobjekt mit rund 675 m² an einem ausgezeichneten Standort direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Neben der Hallenfläche stehen auch rund 300 m² hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, diese befinden sich im 1. Obergeschoß des Hauptgebäudes.Die Zufahrt zur Lagerhalle erfolgt von der Vohburggasse über eine Stichstraße und durch ein breites Schiebetor bis zum Innenhof der Liegenschaft. Ein LKW-taugliches Tor ermöglicht das Einfahren in die Halle bzw. die ebenerdige Beladung von Lkws.Die Halle ist zweckmäßig eingerichtet und kann kurzfristig bereits für eine zukünftige Nutzung übergeben werden. Ein Einbaubüro befindet sich in der Hallenfläche.

Miete

5.832 € mtl.

Fläche (m²)

675,00 m²

Zimmer

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

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Repräsentative Büroresidenz im historischen Stilaltbau – 1., Seilerstätte

1010 Wien

In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbau im Herzen der Wiener Innenstadt erwartet Sie eine großzügige Büroresidenz mit rund 281 m² Nutzfläche im leicht zugänglichen Hochparterre. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 9 helle Büroräume, eine Küche, mehrere Vorräume sowie 3 WC-Anlagen und eignet sich damit ideal für Kanzleien, Agenturen oder klassische Büronutzungen. Hohe Raumhöhen, historische Details und ein gepflegter Gesamtzustand verleihen den Flächen einen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter – ein Auftritt an einer der besten Adressen Wiens. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang.

Miete

6.744 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Magdalena Lemut, BSc (WU)

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+++Nähe U3 ENKPLATZ+++ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse in 1110 Wien+++

1110 Wien

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse in 1110 Wien – Hauffgasse Verfügbar ab 01.12.2026 oder 01.01.2027 Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m² in der beliebten Hauffgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige Außenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnbereiche. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Privatsphäre. Die separate Küche mit Essbereich bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Großzügige Terrasse mit ca. 15 m² Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hauffgasse in 1110 Wien – Simmering und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind im Bezirk vorhanden. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind andere Wiener Bezirke sowie das Stadtzentrum gut erreichbar. Highlights auf einen Blick Ca. 55 m² Wohnfläche Ca. 15 m² großzügige Terrasse 2 gut geschnittene Zimmer 5.Stock mit Lift Separate Küche mit Essbereich Badezimmer und separates WC Kellerabteil Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Verfügbar ab 01.12.2026 oder 01.01.2027 Besichtigung & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Telefon: 0699 / 166 00 166 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.080 € mtl.

Fläche (m²)

55,00 m²

Zimmer

2 Zi.

FAIRIN OG Team

FAIRIN OG

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Ihr neues Zuhause in Simmering!

1110 Wien

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Ihr neues Zuhause in Simmering! Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem urbanes Flair auf charmante Wohnatmosphäre trifft. Genießen Sie die Vorzüge eines aufstrebenden Stadtteils mit perfekter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Ob Single oder Paar – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause in einem lebendigen und zugleich entspannten Umfeld. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf den ca. 8,33 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnungen ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die Wohnhausanlage verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Tiefgarage zzgl. Heizkosten € 50,91 netto + € 5,65 Ust. = € 56,54 brutto BEZIEHBAR AB 01.10.2026 BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution und Vertragserrrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.750mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <2.250mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.000 € mtl.

Fläche (m²)

52,35 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

2-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an der U3 | Verfügbar ab sofort

1110 Wien

Suchst du eine moderne Wohnung mit guter Anbindung in einer belebten Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Das Projekt in der Simmeringer Hauptstraße 89/Rinnböckstraße 86 bietet alles, was man für ein gemütliches Stadtleben braucht. Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau.Highlights- 2 Zimmer- Balkon mit 7m² begehbar von beiden Zimmern- Abstellraum- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- WC separat- moderne Ausstattung inkl. Einbauküche- direkte U-Bahn-Anbindung- hauseigene Tiefgarage- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume- zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung

Miete

929 € mtl.

Fläche (m²)

41,18 m²

Zimmer

2 Zi.

Team eugen GmbH

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Neubauwohnung mit WEST-Balkon + Deckenkühlung + 1.OG

1110 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon zum Innenhof in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC mit Waschbecken • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • großer Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Deckenkühlung • perfekte Infrastruktur • großer Balkon mit Wasseranschluss • Fußbodenheizung • Außenjalousien • top moderne, schöne Ausstattung • effiziente Raumaufteilung • sehr niedriger Energieklasse • Supermarkt fußläufig erreichbar • Waschküche • Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 11, 71 • Schnellbahn S7 • Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2500,-- Für die Vertragserrichtung ist der Betrag von € 375,-- einmalig an die Hausverwaltung zu entrichten! Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! __

Miete

999 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 53,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Robert Fried

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Diese charmante Wohnung bietet mit zwei einladenden Zimmern einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet eine weiträumige, offen gestaltete Wohnküche, die mit moderner Ausstattung und einer gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie den direkten Zugang zum Balkon/Loggia, welcher zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte entfernt (ca. 800 Meter) befindet sich die U-Bahn-Station Simmering (U3), wodurch Sie eine exzellente Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz genießen. Das macht diese Wohnung nicht nur zu einem perfekten Zuhause, sondern auch zu einem Knotenpunkt für Ihre Unternehmungen in der Stadt.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Platz für Ihre nicht alltäglich benötigten Gegenstände bietet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Miete

1.116 € mtl.

Fläche (m²)

45,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Alexander Knobloch LL.B.

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1110 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (41m² + 10m² Loggia) in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC mit Waschbecken • Bad mit Badewanne und Waschbecken • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • große Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Deckenkühlung • perfekte Infrastruktur • große, sonnige Loggia • Fußbodenheizung • Außenjalousien • top moderne, schöne Ausstattung • effiziente Raumaufteilung • sehr niedriger Energieklasse • Supermarkt fußläufig erreichbar • Waschküche • Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 11, 71 • Schnellbahn S7 • Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2365,-- Für die Vertragserrichtung ist der Betrag von € 375,-- einmalig an die Hausverwaltung zu entrichten! Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! __

Miete

943 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 50,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH