Exklusive Mietwohnung in Zentraler Lage – Schmittstraße, Knittelfeld

Wohnungshighlights:

• Adresse: Schmittstraße, Knittelfeld
• Lage: Zentral, 3. Stock mit Lift, Süd-Ost-Ausrichtung
• Fläche: ca. 65 m²

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich/Vorraum
• Separates WC
• Speis
• Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Komplett ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine
• Sonnige Loggia mit herrlichem Ausblick

Renovierungen und Ausstattung:

• Komplettsanierung im Jahr 2024 inklusive aller Sanitäreinrichtungen (neues Badezimmer und WC)
• Neue Vinylböden in der gesamten Wohnung
• Erneuerung der elektrischen Anlagen inklusive Verteiler und Verkabelung
• Einbau neuer Innentüren
• Frisch durchgeführte Malerarbeiten

Heizung und Komfort:

• Moderne Infrarotpaneele in Deckenleuchten integriert, dimmbar über separate Funk-Thermostate für individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum
• Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizmöglichkeit

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:

• Freie Autoabstellplätze im Innenhof, nach Verfügbarkeit
• Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes oder Carports in unmittelbarer Nähe (ab ca. € 40/Monat)

Mietkonditionen:

• Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
• Ideal für langfristige Mieter

Fazit: Eine helle Wohnung mit Einbauküche, die keinen Wunsch offen lässt – ideal für Paare oder Singles, die zentral wohnen und sich sofort zu Hause fühlen möchten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}