Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Deutschlandsberg.

Die Fläche überzeugt durch eine klare Struktur, funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit eignet sich hervorragend als:

• Unternehmensstandort

• Shared Office / Coworking Space

• Dienstleistungszentrum

• Agentur- oder Projektbüro

• Beratungszentrum oder Kanzlei

Dank der bereits vorhandenen IT-Verkabelung sowie der durchdachten Raumstruktur können Arbeitsplätze schnell eingerichtet werden.

Der großzügige Eingangs- und Wartebereich sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Raumaufteilung

Die Bürofläche befindet sich komplett im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Struktur:

Bürobereiche

• mehrere Einzelbüros

• flexible Nutzung auch als Team- oder Großraumbüro

• ideal für Shared Office Konzepte

Zusätzliche Räume

• Besprechungsraum / Meetingraum

• großes Archiv / Lagerfläche

• Wartebereich / Empfangszone

• zentraler Gang

Sanitäranlagen

• mehrere WC-Anlagen

• Damen WC

• Herren WC

• Urinal / Pissoir

• barrierefreies WC

Ausstattung

Die Bürofläche bietet eine funktionale und sofort nutzbare Grundausstattung:

• bestehende IT- und Netzwerkverkabelung

• große Fensterflächen für angenehme natürliche Belichtung

• Heizung über Radiatoren

• abgehängte Decken mit Beleuchtung

• strapazierfähiger Bürobelag

• mehrere separate Büroräume

• großzügiger Eingangsbereich

• Archivflächen

• separate Sanitäranlagen

Besonderheiten der Immobilie

✔ Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
✔ ideal für Shared Office oder Coworking Konzept
✔ mehrere Büros sofort nutzbar
✔ separate Besprechungsräume
✔ große Archivfläche
✔ repräsentativer Empfangsbereich
✔ funktionale Infrastruktur bereits vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}