Kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück & Bauland

Diese 2022 kernsanierte Doppelhaushälfte überzeugt mit modernem Wohnkomfort,

energieeffizienter Ausstattung und einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.381 m². Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Paare oder kleine Familien.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter Elektro-

und Wasserinstallationen, Dach, Fassade, Fenster sowie die Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Teil ist als unbebautes Bauland gewidmet und eröffnet zusätzliches Potenzial.

Fundamente für ein Carport sind bereits vorhanden.

Highlights:

• Kernsanierung 2022
• Ca. 88 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Neue Fenster, Dach und Fassade
• Grundstück mit ca. 1.381 m²
• Teilweise Bauland
• Carport-Fundamente vorhanden
• Garten nach eigenen Wünschen gestaltbar
• 
  

Hinweis: Das Haus befindet sich teilweise in der gelben Zone (betrifft einen Teil des Grundstücks).

Wasserversorgung:

Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung.

Heizung:

Die Wärmeversorgung wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe gewährleistet.

Energieversorgung:

Die Energieversorgung erfolgt derzeit über die Salzburg AG.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!