Eingebettet in herrlicher Grünlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als idealer Ort für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen. Gleich zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität – denn hier darf das Leben ruhig ein bisschen großzügiger sein. Das Haus hält ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 235 m² Nutzfläche für Sie bereit!  Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Südbalkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar, wird dieser schnell zum Lieblingsplatz des Hauses – ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne oder bei entspannten Sommerabenden mit Blick ins Grüne. Auch der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen. Während Kinder spielen, Gäste grillen oder man einfach die Ruhe genießt, sorgt die umliegende Berglandschaft für die passende Postkartenkulisse direkt vor der Haustüre. Ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung.  Zusätzlich schaffen ein Kachelofen, sowie ein Specksteinofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgen für dieses wohlig-warme Gefühl, das man sonst oft nur von gemütlichen Hüttenabenden kennt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Außenstellplätze sowie einen Keller mit reichlich Stauraum. Die Lage überzeugt nicht nur mit ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch mit der unmittelbaren Nähe zur beliebten Skiregion Dachstein West. Die Talstation der Donnerkogelbahn in Annaberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet Zugang zu einem der schönsten Familienskigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten, urigen Skihütten und beeindruckendem Dachstein-Panorama. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern – hier genießen Sie Wintersportvergnügen direkt vor der Haustüre. Ein Zuhause mit Sonne, Charme und außergewöhnlich viel Platz für alles, was das Leben schön macht. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YDqk Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <8.500mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einfamilienhaus mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 436 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen ebenfalls südwestlich ausgerichteten Garten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Highlights: ca. 170 m² Wohnfläche ca. 436 m² Grundstück Keller mit ca. 20 m² gedämmte Fassade Fenster ca. 2002 erneuert Garage mit zusätzlichem Stellplatz weiterer Außenstellplatz Werkstatt vorhanden Wasserversorgung über Ortswasserleitung Beheizung mittels Elektroheizung Betriebskosten: Die Betriebskosten beinhalten die gesamten Abgaben der Gemeinde, die Versicherung, die Heizung, die Energie und das Wasser. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 296,00. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie von der Preisentwicklung sind. Eine interessante Gelegenheit für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Anleger, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & Bergidylle Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung. Highlights: Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe Lage & Umgebung: Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen. Betriebskosten: Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig). Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!