Attraktive, barrierefreie Praxisfläche in Bahnhofsnähe 

Flexibel nutzbar | sofort verfügbar | durchdachter Grundriss | 2 Garagenstellplätze

Diese hochwertig geschnittene Praxisfläche mit ca. 100 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, Therapieeinrichtung oder Gemeinschaftspraxis – in hervorragend erreichbarer Lage nahe dem Liesinger Bahnhof.

Ideal für Ordination, Praxis oder Büro

Zur Raumaufteilung

• großzügiger Empfangs- und Anmeldebereich
• 3 separat begehbare Behandlungsräume
• 2 Wartebereiche, einer davon barrierefrei angebunden
• Badezimmer mit Dusche und WC
• ein separates Patienten-WC

• zwei getrennte Eingänge, davon einer barrierefrei mit Lift erreichbar

Diese Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Ordinationsbetrieb als auch eine Gemeinschafts- oder Mehrbehandlerpraxis mit klaren Abläufen und Privatsphäre.

Die Praxis befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.

Es besteht für Sie die Option 2 Garagenstellplätze zu erwerben. (zuzüglich zum Kaufpreis)

Lage & Erreichbarkeit

Die Nähe zum Liesinger Bahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter - aus dem Süden Wiens ebenso wie aus der Innenstadt.
Nahversorger, Gastronomie, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem nahegelegenen Liesinger Bahnhof ist diese Praxis für die ideal gelegen aus dem Süden von Wien oder der Wiener Innenstadt (Praterstern, Hauptbahnhof, Wien Mitte).

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}