Hochwertig sanierte, sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Weitblick & Tiefgarage in Salzachnähe

5020 Salzburg

1.650 € mtl.

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

61,07 m²

Ges. Kosten:

1.650 € mtl.

Verfügbar ab:

01. November 2026

ID:

11631/53

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Itzling und wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und hochwertig.

Auf rund 61 m2 Wohnfläche überzeugt sie mit einer offenen, sehr gut nutzbaren Raumaufteilung und einem angenehm hellen Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, maßgefertigter Schüller-Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick über die Stadt bis hin zur umliegenden Bergwelt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten ideal ergänzt.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Ausblick und ist direkt mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer verbunden. Dieses verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Wohnung sinnvoll.

Die Wohnung ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot und rundet das Gesamtpaket ab.

Kosten

Ges. Kosten

1.650 € mtl.

Kaution

5.000 €

Betriebskosten

280 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

61,07 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

WC

1

Keller

Ja

Baujahr

1969

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

75,1 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

1,21

Klasse FGEE

C

Verfügbar ab

01. November 2026

Merkmale

Abstellplatz

1

Karte

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