Besonders interessant ist die Wohnung für Anleger: Sie ist derzeit unbefristet vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Mieterin ist sehr ordentlich, ruhig und zuverlässig – ein bereits gut funktionierendes Mietverhältnis, das für einen neuen Eigentümer eine angenehme und unkomplizierte Ausgangssituation bietet.

Schon beim Betreten wirkt die Wohnung angenehm klar und unkompliziert. Vom Vorraum öffnet sich der Grundriss in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der rund 43,26 m2 großen 2-Zimmer-Wohnung bildet. Die integrierte Küche fügt sich hier praktisch in den Raum ein, während die großzügige Fensterfläche viel Tageslicht hereinholt und dem Wohnbereich eine offene, freundliche Wirkung gibt.

Direkt anschließend erweitert der rund 6 m2 große, nach Westen ausgerichtete Balkon den Wohnraum ins Freie. Geschützt und abseits der Straße gelegen, ist er ein besonders angenehmer Platz für die Nachmittags- und Abendstunden. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich insgesamt gepflegt. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum.