Mediterranes Wohnen am Gardasee – Dreizimmerwohnung mit Privatgarten & Seeblick

25088 Toscolano Maderno

330.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

60,00 m²

Kaufpreis:

330.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

11631/56

Beschreibung

In Gaino, oberhalb von Toscolano Maderno, erwartet Sie diese charmante Dreizimmerwohnung in einer gepflegten Residenz mit großzügiger Pool- und Gartenanlage. Die erhöhte und landschaftlich reizvolle Lage verbindet mediterranes Wohngefühl mit einem wunderschönen Blick auf den Gardasee.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Herzstück ist der einladende Wohn- und Essbereich mit moderner, bestens organisierter Küche. Von hier aus gelangt man über einen Flur in den separaten Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Eine überdachte Veranda erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den privaten Garten mit Seeblick. Ob entspanntes Frühstück, sommerliches Abendessen oder ruhige Stunden mit Blick auf den Gardasee – hier lässt sich das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen.

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

60,00 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl der Terrassen

Bäder

Möblierung

Komplett möbliert

Baujahr

1994

Zustand

Gut

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Merkmale

Garage

Abstellplatz

Swimmingpool

Privat

Karte

Aktive Immobilien von RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Alpine Freiheit auf zwei Ebenen – exklusives Apartment mit Galerie & Bergpanorama

8967 Haus im Ennstal

Alpines Lebensgefühl trifft auf attraktive NutzungsmöglichkeitenEin Rückzugsort in den österreichischen Alpen, der modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment im Apartmenthaus Stenitzer in Haus im Ennstal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zusätzlichen Galerie und einem umlaufenden Balkon mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft der Region Schladming-Dachstein.Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die zusätzlich rund 22,5 m² große Galerie verleiht dem Apartment eine besondere räumliche Dimension und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes architektonisches Highlight ist der teilweise sichtbare Holzdachstuhl. Gemeinsam mit den natürlichen Materialien und den großzügigen Fensterflächen entsteht eine moderne Interpretation alpiner Wohnkultur.Der rund 17 m² große, umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder bei einem entspannten Abend nach einem erlebnisreichen Skitag – hier wird die alpine Umgebung zum Teil Ihres persönlichen Wohnerlebnisses.Ihre Immobilie. Ihre Auszeit. Ihre Möglichkeiten.Besonders interessant ist das flexible Nutzungskonzept.Nach Angaben der Eigentümerseite ist sowohl eine persönliche Nutzung als Ferienimmobilie als auch eine touristische Vermietung vorgesehen.Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Apartment für eigene Aufenthalte in den Bergen zu genießen und außerhalb dieser Zeiten touristisch zu vermieten.Für die Organisation der Vermietung stehen nach derzeitigen Angaben unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung – von einer Zusammenarbeit mit einem professionellen Betreiber bis zur eigenständigen Vermietung.Eine interessante Kombination aus persönlicher Lebensqualität und der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.

Preis

621.679 €

Fläche (m²)

65,44 m²

Zimmer

3 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Seltene Gelegenheit in Mondsee – charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial

5310 Mondsee

Klein wohnen. Groß denken. Eine besondere Gelegenheit mitten in Mondsee.In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Mondsee wartet am Dr.-Lechner-Weg 3 eine Immobilie, die gleich zwei spannende Perspektiven eröffnet: als charmantes Zuhause für Menschen, die überschaubare Wohnfläche und kurze Wege schätzen – oder als außergewöhnliche Basis für ein deutlich größeres Wohnprojekt.Das bestehende Haus verfügt derzeit über rund 70 m² Wohnfläche und wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Neue Böden, neue Fliesen, Fußbodenheizung sowie ein nahezu fertiggestelltes Badezimmer schaffen eine zeitgemäße Grundlage. Die Küche ist noch nicht eingebaut und bietet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.Besonders reizvoll sind die Außenbereiche: Die erhöhte, großzügige Terrassenfläche eröffnet schöne Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig befindet man sich mitten in Mondsee – selbst die Basilika von Mondsee ist von der Liegenschaft aus sichtbar. Eine Garage und weitere Nutz- bzw. Nebenflächen ergänzen das bestehende Raumangebot.Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal der Liegenschaft liegt jedoch in ihrem bereits genehmigten Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück liegt eine Planung mit einer Wohnnutzfläche von rund 208 m² auf zwei oberirdischen Geschossen vor. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, den heutigen Bestand grundlegend weiterzuentwickeln und ein großzügiges Wohnprojekt mit Garagen- und Nebenflächen im unteren Bereich zu realisieren.Auf lediglich 328 m² Grundstücksfläche verbindet diese Immobilie damit etwas, das in Mondsee nur selten zusammenkommt: zentrale Lage, bestehender und teilweise modernisierter Wohnraum, großzügige Außenflächen und bereits genehmigtes Ausbaupotenzial.Ob als kompaktes Eigenheim, zur Vermietung oder als Projekt für Käufer, die das vorhandene Potenzial vollständig ausschöpfen möchten – hier entscheidet der neue Eigentümer selbst, wie groß er denken möchte.Eine Immobilie mit Geschichte, Aussicht und Zukunft – mitten in Mondsee.

Preis

719.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

—

Lisa Einschenk

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Großzügig wohnen. Individuell gestalten

6384 Waidring

Platz für große Wohnideen – und für das Leben, das Sie sich wünschen.Wie möchten Sie wohnen, wenn Sie den Raum dafür haben? Mit einem weitläufigen Lebensmittelpunkt unter dem Sichtdachstuhl, einem eigenen Rückzugsbereich oder Platz für mehrere Generationen? Dieses Mehrfamilienwohnhaus in Waidring eröffnet Möglichkeiten für Menschen, die ihre Vorstellungen einbringen und ein Zuhause aktiv gestalten möchten.Die sonnige Südwestausrichtung, viel Grün im Umfeld und die ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr schaffen dafür einen einladenden Rahmen. Ein Ort, an dem der Alltag etwas ruhiger werden darf – und an dem sich großzügiges Wohnen mit persönlichen Freiräumen verbinden lässt. Ausblick in die Natur-von allen Ebenen aus.Das 1989 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen. (Erstbezug 1992) Die beiden bestehenden Ebenen bilden gemeinsam eine Wohneinheit mit ca. 230 m² Nutzfläche inklusive Technik- und Heizraum. Bereits hier zeigt sich das beachtliche Platzangebot des Hauses: Raum für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsorte und unterschiedliche Bedürfnisse.Eine weitere Ebene wartet auf Ihre Handschrift.Die dritte Ebene befindet sich im Rohbau (Holzbauweise) und ist über einen eigenen Außenzugang erreichbar. Auf ca. 163 m² bietet sie die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause zu verwirklichen oder die Fläche in zwei Einheiten aufzuteilen. Der separate Zugang eröffnet dabei Perspektiven für eigenständiges Wohnen innerhalb des Hauses.Fenster, Balkontüren und Wohnungseingangstüren sind bereits eingebaut. Der Sichtdachstuhl gibt den Räumen schon jetzt Charakter und lässt erahnen, welche Wohnatmosphäre hier entstehen kann. Holz, Raumhöhe und die Großzügigkeit der Fläche bilden eine reizvolle Grundlage, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken.Für die Beheizung dieser Ebene war eine Luft-Wärmepumpe vorgesehen. Die geplante Haustechnik und die weiteren Schritte zur Fertigstellung erläutern wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.Sie übernehmen das Haus, wie es heute ist – und gestalten, was daraus wird.Die Immobilie wird im aktuellen Zustand einschließlich der noch nicht fertiggestellten dritten Ebene verkauft. Die Fertigstellung des Rohbaus ist vom Käufer zu übernehmen und nicht Bestandteil des Verkaufs. Damit richtet sich dieses Angebot besonders an Menschen, die den Ausbau selbst planen und umsetzen möchten – mit eigenen Vorstellungen, einem Gespür für Räume und Freude daran, ein Wohnprojekt zu vollenden.Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen den aktuellen Zustand, besprechen die Einzelheiten und geben Ihnen Gelegenheit, die Räume und ihre Möglichkeiten auf sich wirken zu lassen.

Preis

1.500.000 €

Fläche (m²)

393,00 m²

Zimmer

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Magdalena Kljajic

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Alpine Freiheit auf zwei Ebenen – exklusives Apartment mit Galerie & Bergpanorama

8967 Haus im Ennstal

Preis

621.679 €

Fläche (m²)

65,44 m²

Zimmer

3 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Seltene Gelegenheit in Mondsee – charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial

5310 Mondsee

Preis

719.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Lisa Einschenk

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Großzügig wohnen. Individuell gestalten

6384 Waidring

Preis

1.500.000 €

Fläche (m²)

393,00 m²

Zimmer

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Magdalena Kljajic

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Laufen mit Charme und zwei Dachterrassen

5110 Oberndorf bei Salzburg

Diese besondere Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch ihre individuelle Raumgestaltung, sichtbare Dachbalken und ein großzügiges, offenes Wohnkonzept.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Sichtbare Balken, einzelne Ziegel- und Natursteinelemente sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.Durch die individuelle Dacharchitektur entstehen verschiedene Bereiche, die sich sehr schön zum Wohnen, Essen oder beispielsweise für eine kleine Leseecke nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten mit Blick über die Umgebung.Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Auch hier sorgen sichtbare Dachbalken und unterschiedliche Raumhöhen für einen individuellen Charakter.Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.Insgesamt bietet die Wohnung eine spannende Kombination aus großzügigem Wohnen, individuellen Dachformen, hochwertigen Materialien und zwei attraktiven Außenbereichen. Ein Zuhause für alle, die keine klassische Standardwohnung suchen, sondern besonderen Wert auf Atmosphäre und eine eigenständige Architektur legen.

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

119,22 m²

Zimmer

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Lisa Einschenk

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Exklusiver Rückzugsort am Gardasee – Penthouse in Bestlage von Desenzano

25015 Desenzano Del Garda

Wohnen über den Dächern von DesenzanoNur wenige Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als exklusiver Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen von Desenzano del Garda.Im dritten und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes gelegen, verbindet die Immobilie modernes italienisches Wohngefühl mit einer hervorragenden Innenstadtlage, hochwertiger Ausstattung und traumhaften Ausblicken über die Dächer bis zum Gardasee.Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen: Während sich die Terrasse am Wohnbereich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick Richtung See eröffnet, befindet sich die zweite Terrasse in einem charakteristischen Turmbereich. Von hier genießt man ein außergewöhnliches Panorama über die historischen Dächer von Desenzano und den Gardasee – ein ganz besonderer Platz für laue Sommerabende und mediterrane Momente.RaumaufteilungDer Lift führt komfortabel bis direkt zum Penthouse und unterstreicht bereits beim Betreten den exklusiven Charakter der Immobilie.Das Herzstück bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Öffnungen schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.Der private Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und exklusivem Badezimmer en suite. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeitszimmer oder großzügiger Ankleidebereich genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein eigener Weinkeller im Erdgeschoss rundet dieses besondere Immobilienangebot stilvoll ab.

Preis

750.000 €

Fläche (m²)

115,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

„Ein Rückzugsort unter italienischer Sonne – Villa mit Pool im Herzen der Valtenesi“

25080 Soiano Del Lago

Exklusive Privatsphäre im Herzen der ValtenesiIm Herzen der malerischen Valtenesi, in Soiano del Lago, präsentiert sich diese freistehende Villa als großzügiges Refugium für anspruchsvolles Wohnen am Gardasee. Eingebettet in einen gepflegten, üppig bepflanzten Garten und ergänzt durch einen privaten Swimmingpool mit Whirlpoolbereich, verbindet die Immobilie mediterrane Lebensqualität mit viel Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Raumangebot.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen Möglichkeiten für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdachte Portikus, der den Wohnbereich in den Garten erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden, lange Sommerabende und gesellige Essen im Freien bietet.Wohnen auf großzügigem NiveauDas Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Herzstück ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direkter Verbindung zum überdachten Außenbereich. Die separat angelegte Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich hervorragend in das tägliche Familienleben integrieren.Der private Schlafbereich verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Zwei Badezimmer sorgen für entsprechenden Wohnkomfort. Die klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Außenbereichen schafft ein angenehmes und zugleich repräsentatives Wohngefühl.Besonders attraktiv ist der rund 41 m² große Portikus: Er schafft einen nahezu nahtlosen Übergang in den Garten und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel.Viel Platz auch auf der unteren EbeneDas Untergeschoss erweitert das Raumangebot der Villa erheblich. Im Mittelpunkt steht eine beeindruckend großzügige Taverne mit rund 52 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom privaten Lounge- und Entertainmentbereich bis hin zum gemütlichen Rückzugsort für Familie und Freunde.Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Abstell- und Nebenräume, einen Wasch-/Technikbereich sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher, großzügiger Raum von rund 31 m² bietet weiteres Potenzial, beispielsweise für Hobby, Lager oder andere individuelle Nutzungen.Durch die zahlreichen Nebenflächen bietet die Villa außergewöhnlich viel Stauraum und eignet sich damit hervorragend sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als großzügiges Feriendomizil am Gardasee.

Preis

1.350.000 €

Fläche (m²)

280,00 m²

Zimmer

11 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

La Dolce Vita am Gardasee – elegante Wohnung im obersten Geschoss von Sirmione

25019 Sirmione

Großzügigkeit, modernes Design und italienisches Lebensgefühl – eine besondere Wohnadresse am Gardasee.In begehrter Lage von Sirmione-Colombare präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit einer großzügigen Fläche von rund 200 m² als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer.Die Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines eleganten Neubaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Großzügig konzipierte Wohnbereiche, eine moderne Raumgestaltung und hochwertige technische Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und zeitgemäße Eleganz miteinander verbindet.Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives und repräsentatives Ambiente – ideal für entspannte Stunden mit der Familie ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Zusätzliche Neben- und Abstellbereiche sorgen für ein komfortables Raumangebot und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug.

Preis

690.000 €

Fläche (m²)

200,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus bietet attraktive Möglichkeiten in Hinterreit

5084 Großgmain / Hinterreit

Warum nur ein Zuhause kaufen, wenn eine Immobilie mehr Möglichkeiten eröffnen kann?Diese diskret angebotene Liegenschaft im Salzburger Umland verbindet einen hochwertig modernisierten eigenen Wohnbereich mit weiteren, separat strukturierten Wohneinheiten. Damit eröffnet sie Perspektiven für Menschen, die nicht nur ihren nächsten Wohnort suchen, sondern auch Raum für Familie, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und die Umsetzung eigener Ideen.Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von bereits geschaffener Wohnqualität und einem Bestand, den Sie gezielt weiterentwickeln können. Während die Hauptwohnung umfassend modernisiert wurde, weisen die weiteren Einheiten Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Hier bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung auf ein individuelles Gesamtkonzept abzustimmen.Ob als Zuhause mit ergänzendem Vermietungskonzept, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Immobilie zur schrittweisen Weiterentwicklung: Die vorhandene Struktur bietet unterschiedliche Ansatzpunkte, deren Umsetzung anhand der jeweiligen Voraussetzungen zu prüfen ist.Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Salzburg ergänzen diese Vielseitigkeit um eine attraktive Wohnperspektive.Diese Immobilie wird im Secret Sale angeboten. Die genaue Lage, die Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche sowie weitere Objektaufnahmen und Detailinformationen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.Entdecken Sie, welche Möglichkeiten zu Ihren Plänen passen – fordern Sie jetzt das Exposé an.

Preis

1.450.000 €

Fläche (m²)

300,00 m²

Zimmer

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Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Eindrucksvolles Panorama. Privater Pool. Besonderes Wohnen. Alpines Landhaus mit besonderem Esprit

6347 Rettenschöss

Ihr neues Domizil am Kaisergebirge oder Vermietung als Ferienhaus an Gäste.(Es besteht die Option die Immobilie im Rahmen der Privatvermietung an ständig wechselnde Gäste zu vermieten, ohne selber einen Hauptwohnsitz melden zu müssen.)Dieses Landhaus in Rettenschöss entfaltet seine besondere Wirkung nicht durch einzelne Merkmale, sondern durch das gesamte Wohnkonzept. Großzügige Proportionen, fein abgestimmte Materialien und weitläufige Sichtachsen schaffen ein Ambiente, das Wertigkeit und Leichtigkeit verbindet.Je nach Bedarf lässt sich das Haus als eine Einheit bewohnen oder in zwei separate Wohnungen aufteilen.Modernisiert, treffen warme Holzelemente auf großzügige Verglasungen, traditionelle Anklänge auf zeitgemäße Gestaltung und komfortable Wohnqualität auf eine Architektur, die sich immer wieder zur umliegenden Landschaft öffnet.Im Zentrum des Hauses befindet sich der rund 75 m² große Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, bildet er den repräsentativen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier finden gesellige Stunden mit Familie und Freunden ebenso ihren Platz wie ruhige Abende in komfortabler und zugleich wohnlicher Atmosphäre.Der mit Naturstein verkleidete Sichtkamin setzt einen stimmungsvollen Akzent. Licht, Holz und Ausblick prägen den Raum und verleihen ihm eine elegante Wirkung.Nahtlos schließt die Profiküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten an den Wohnbereich an. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Essbereich um eine besondere Perspektive. Verglasungen inszenieren die umliegende Berglandschaft wie ein natürliches Panorama. Werden die Schiebetüren geöffnet, rückt die Natur noch näher. Auch in der Innenraumgestaltung zeigt sich die Durchgängigkeit, mit der dieses Landhaus weiterentwickelt wurde. Hochwertige Spachteltechniken, Wandvertäfelungen, sorgfältig eingesetzte Holzelemente und zahlreiche individuell gefertigte Einbauten verleihen dem Interieur eine eigenständige und wertige Handschrift.Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite.Wellness mit unmittelbarem Bezug zum GartenEinen besonders überzeugendes Highlight setzt der Indoorpool. Großzügige Faltschiebetüren lassen sich weit öffnen und verbinden den Poolbereich unmittelbar mit dem Garten.An warmen Tagen lösen sich die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum beinahe vollständig auf. Eine Sauna und eine Dusche komplettieren den Wellnessbereich und machen Erholung zu einem exklusiven integrierten Bestandteil des täglichen Wohnens.Auch die Terrasse versteht sich als Erweiterung des Wohnraums. Mit Heizstrahlern ausgestattet, lässt sie sich über einen großen Teil des Jahres hinweg nutzen. Ob Frühstück im Freien, lange Abende mit Gästen oder stille Momente mit Blick in die Landschaft – dieser Bereich führt das Wohngefühl nahtlos nach draußen fort.Gartenkultur mit besonderer AtmosphäreDer Garten wurde mit großem Aufwand und viel Gespür für Details gestaltet. Unterschiedliche Bepflanzungen, sorgfältig angelegte Bereiche und ein Gartenbrunnen verleihen dem Grundstück eine nahezu parkartige Anmutung.Eine Etage mit besonderem FlairWährend die untere Wohnebene von Offenheit, Kommunikation und fließenden Übergängen geprägt ist, stehen auf der darüberliegenden Etage Ruhe, Komfort und Rückzug im Mittelpunkt.Hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und WC. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das Raumangebot.Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie direkten Zugang zum Balkon.Besonders überzeugend präsentiert sich der Master Retreat. Seine Dimensionen gehen deutlich über die klassische Funktion eines Schlafzimmers hinaus und schaffen einen eigenständigen Wohnbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein separates Ankleidezimmer sowie direkte Zugänge zum Balkon und zur Panoramaterrasse.Der Sichtdachstuhl prägt die Etage mit einer besonderen Präsenz.Aufwendig gearbeiteten dekorativen Fräsungen nehmen klassische Elemente des Tiroler Landhausstils auf und interpretieren sie auf zeitgemäße Weise neu. Im Zusammenspiel mit den modernisierten Oberflächen entsteht eine überzeugende Verbindung aus regionaler Bautradition, handwerklicher Qualität und moderner Gestaltung.Zusätzlicher Raum mit vielfältigen MöglichkeitenAuch das Untergeschoss wurde bewusst über seine rein funktionale Nutzung hinaus gedacht.Zwei wohnlich ausgebaute Räume erweitern das Platzangebot im Untergeschoss und schaffen vielseitig nutzbare Flächen für individuelle Anforderungen.Einer der Räume verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein WC, Lagerflächen, eine Werkstatt sowie die Haustechnik ergänzen diese Ebene funktional und komfortabel.Zukunftsorientierte Energietechnik – wertig umgesetzt und überzeugendTechnisch wurde das Landhaus an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Elektrisch steuerbare Jalousien gehören ebenso zur Ausstattung wie Solarpaneele auf dem Dach, ein Photovoltaikzaun und eine Wärmepumpe.Eine Garage sowie bis zu vier Außenstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Wohnen, Arbeiten und persönlicher Freiraum finden hier auf selbstverständliche Weise zusammen. Flexible Räume ermöglichen unter anderem die Einrichtung eines Homeoffice und unterstreichen die Vielseitigkeit des Hauses. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, der Großzügigkeit und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.(Kein Freizeitwohnsitz)

Preis

1.850.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

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Magdalena Kljajic

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Zentral wohnen in Salzburg-Lehen – ideal für Paare & Familien

5020 Salzburg

Diese gepflegte und familienfreundlich geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Lehen, Hans-Sachs-Gasse 29. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Stadtnähe.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und ermöglicht dadurch eine klare Trennung von Kochen und Wohnen.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, aber ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander angeordnet. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten und unterstreicht die praktische Gestaltung der Wohnung.Die Kombination aus zentraler Lage, gut nutzbaren Räumen und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der Lage in Salzburg-Lehen bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung eine rasche Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.Eine Wohnung, die insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Raumgefühl und die zentrale Lage überzeugt.

Preis

279.000 €

Fläche (m²)

61,57 m²

Zimmer

3 Zi.

Lisa Einschenk

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Selten so ruhig. Selten so grün. 4 Zimmer in Salzburg-Aigen – wohnen, wo Salzburg so besonders ist!

5026 Salzburg

Schon beim Eintreten zeigt sich eine der großen Stärken dieser Wohnung: der klare, geradlinige Grundriss. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat erreichbar – praktisch im Alltag und gleichzeitig angenehm flexibel, ganz gleich ob für Familie, Homeoffice oder Gäste.Gehen wir weiter ins Wohnzimmer, wird sofort spürbar, was diese Wohnung besonders macht: viel Licht, Ruhe und ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld. Wohnzimmer, Küche und großes Schlafzimmer orientieren sich zum begrünten Innenbereich der Anlage und vermitteln dadurch trotz Stadtlage ein angenehm abgeschirmtes Wohngefühl. Der größere der beiden Balkone schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert diesen um einen geschützten Platz im Freien.Auch das große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet mit rund 16,65 m2 angenehm viel Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Einen noch offeneren Blick bietet diese Seite der Wohnung: Von den beiden kleineren Zimmern sowie teilweise vom zweiten Balkon reicht der Blick Richtung Gaisberg und über die weitläufigen Grün- und Parkflächen beim Schloss Aigen. Gerade dieser Wechsel aus geschütztem, grünem Innenbereich und weiterem Ausblick macht die Lage innerhalb der Anlage besonders reizvoll.Küche und Tageslichtbad fügen sich funktional gut in den Grundriss ein. Während die Küche bereits modernisiert wurde, bietet das Bad – ebenso wie einzelne weitere Bereiche – noch Spielraum für eine behutsame Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Preis

549.000 €

Fläche (m²)

87,15 m²

Zimmer

4 Zi.

Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Herbstaktion bis zum Verkauf der nachten Einheit - Wohnung mit Hauscharakter -

5020 Salzburg

Herbstaktion: Bis zum Verkauf der nächsten Einheit!Diese Einheit wird INKLUSIVE EINEM Stellplatz zum Vorzugspreis von 1.095.000 € angeboten. Das Angebot gilt bis zum Verkauf der nächsten Einheit in diesem Projekt! Privates Wohnen über drei Ebenen im Ensemble La BellezzaIn einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Almkanal und eingebettet zwischen der Festung Hohensalzburg und dem Untersberg, entsteht dieses außergewöhnliche Townhouse als Haus-im-Haus-Konzept innerhalb des Ensembles La Bellezza. Es verbindet die Privatsphäre eines eigenständigen Stadthauses mit der architektonischen Qualität eines exklusiven Neubauprojekts.Das Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen – Soutarrain-, Erd- und Obergeschoss – und ist mit seiner Rückwand harmonisch an das Bauprojekt angeschlossen. Die Ausrichtung nach Westen, weg vom Almkanal, sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne sowie eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse und in den privaten Garten, der als grüne Erweiterung des Wohnraums dient. Die klare Raumstruktur schafft Offenheit und Alltagstauglichkeit gleichermaßen.Das Obergeschoss ist dem Rückzug gewidmet. Hier befinden sich Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer sowie das Bad. Die Raumaufteilung ist funktional und ruhig, ergänzt durch eine vorgelagerte Terrasse, die auch diese Ebene nach außen erweitert.Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist das Soutarrain, das vollwertig in Wohnqualität ausgebaut ist. Tageslicht, ein eigenes Bad und flexible Raumzuschnitte eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Lichthof präsentiert sich als außergewöhnlicher Raum mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Großzügiges Tageslicht, ein eigenes Badezimmer sowie flexible Raumzuschnitte eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die elegante Glasüberdachung sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und ist selbstverständlich mit einer integrierten Fensteröffnung ausgestattet, die eine natürliche Belüftung ermöglicht.Die Architektur folgt einer klaren, zeitlosen Formensprache und wird mit hochwertigen Materialien sowie präziser handwerklicher Ausführung realisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Raumvielfalt und hochwertige Bauqualität in ausgewogener Balance vereint.Dieses Townhouse richtet sich an Menschen, die die Eigenständigkeit eines Hauses schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile eines exklusiven Wohnensembles verzichten möchten – ruhig gelegen, architektonisch klar und in einer der attraktivsten Lagen Salzburgs.

Preis

1.095.000 €

Fläche (m²)

135,14 m²

Zimmer

4 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Salzburg-Herrnau: Großzügige, sehr helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Grundriss

5020 Salzburg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt vor allem dort, wo es bei einer Immobilie wirklich zählt: bei Lage, Grundriss und Raumangebot. Die Wohnung ist angenehm klar gegliedert, die einzelnen Räume sind gut proportioniert und lassen sich vielseitig nutzen.Die laut Nutzflächenaufstellung ausgewiesene Fläche beträgt insgesamt ca. 102,50 m2 inklusive der ca. 5,50 m2 großen Loggia. Heute stehen ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Zwei ursprünglich getrennte Zimmer wurden zu einem größeren Raum zusammengelegt – eine Veränderung, die dem Grundriss sehr gut tut und zusätzlich Großzügigkeit schafft.Die derzeit im Landhausstil gestaltete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht in ihrer Ausstattung jedoch teilweise nicht mehr heutigen Gestaltungsvorstellungen. Gerade dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge einer Modernisierung optisch vollständig nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Der ausgezeichnete Grundriss und die attraktive Lage bilden dafür eine Basis, deren Qualität unabhängig vom persönlichen Einrichtungsstil langfristig bestehen bleibt.

Preis

490.000 €

Fläche (m²)

102,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Einziehen und Wohlfühlen - Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon

6380 St. Johann in Tirol

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses verbindet helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob für Singles oder Paare – hier finden Sie den passenden Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt.Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon mit Aussicht auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser – ein schöner Platz für den Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft.Die separate Nischenküche fügt sich passend in den Grundriss ein und kann dank einer Schiebetür bei Bedarf elegant vom Wohnraum getrennt werden. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Diele, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, welches das Platzangebot sinnvoll ergänzt.Im Angebot enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz

Preis

395.000 €

Fläche (m²)

58,03 m²

Zimmer

2 Zi.

Magdalena Kljajic

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Wohnen beginnt mit einer Vision - Offen für Ihre Ansprüche

6372 Oberndorf in Tirol

Ein Zuhause beginnt nicht erst mit dem Einzug – sondern mit der Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestaltenum zu einem Domizil zu werden, welches zu Ihnen passt.In einer sonnigen, zentrumsnahen Lage von Oberndorf in Tirol entsteht dieses architektonisch durchdachte Einfamilienhaus, das moderne Formensprache, großzügige Wohnqualität und eindrucksvolle Ausblicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn miteinander verbindet. Da der Baubeginn erst nach Absprache erfolgt, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Grundrissdetails, Ausstattung und individuelle Wünsche noch in die Planung einfließen zu lassen.Ein Personenaufzug verbindet alle drei Ebenen komfortabel miteinander und sorgt für ein Höchstmaß an Wohnkomfort – heute und in Zukunft.Rückzug mit PrivatsphäreDas Erdgeschoss bildet die private Wohnebene des Hauses. Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en suite und bieten Familie sowie Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Masterbereich mit Ankleide schafft einen stilvollen Rückzugsort, während ein separates Gäste-WC die Ebene ergänzt.Ein weiterer Vorzug des Hauses: Ein Außenpool als weiterer Mehrwert Ihres persönlichen Lebensraumes.Wohnen mit WeitblickIm Obergeschoss entfaltet sich der repräsentative Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt mit großzügigen Raumdimensionen, einem markanten Sichtdachstuhl aus Altholz und raumhohen Verglasungen, die die umliegende Berglandschaft eindrucksvoll inszenieren. Der freistehende Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen einzigartigen Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Eine praktische Speis direkt hinter der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Office- und Loungebereich – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder ruhiger Rückzugsort – sowie ein weiteres Gäste-WC.Raum für individuelle VorstellungenDas Untergeschoss bietet Gestaltungsfreiheit und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden. Ob privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, Fitnessstudio, Weinkeller, Hobbyraum oder großzügige Lagerflächen – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum, der sich Ihrem persönlichen Lebensstil anpasst.

Preis

3.990.000 €

Fläche (m²)

290,00 m²

Zimmer

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Magdalena Kljajic

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Architektenhaus in ruhiger Villenlage mit Freizeitwohnsitz, Pool und außergewöhnlicher Raumwirkung

5101 Bergheim

Diese außergewöhnliche Architektenvilla verbindet moderne Formensprache, großzügige Raumwirkung und hohe Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das im Salzburger Zentralraum nur selten zu finden ist.Bereits die Anfahrt vermittelt einen ersten Eindruck der zurückhaltenden Architektur. Von der Straßenseite präsentiert sich das Haus bewusst unaufgeregt und nahezu uneinsehbar. Die architektonische Qualität erschließt sich Schritt für Schritt: Vom Entrée über die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bis hin zur Garten- und Poolseite entfaltet die Immobilie ihre ganze Wirkung.Großzügige Glasflächen, klare Linien und durchdachte Sichtachsen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Wohnbereich, Terrassenlandschaft, Garten und Pool stehen in einem harmonischen Zusammenspiel und verleihen dem Haus eine offene und zugleich sehr private Atmosphäre.Der beeindruckende Gartenbereich bildet das Herzstück der Liegenschaft. Der außergewöhnlich große Pool mit teilüberdachtem Bereich, weitläufige Terrassenflächen und gepflegte Grünbereiche schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück.Die Wohnräume überzeugen durch ihre Weitläufigkeit, den hohen Lichteinfall und eine zeitlose Gestaltung. Derzeit stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das bestehende Raumkonzept ermöglicht jedoch die Schaffung von bis zu vier Schlafzimmern mit überschaubarem baulichem Aufwand.Eine besondere Seltenheit stellt die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung dar, die dieser Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert verleiht.

Preis

2.250.000 €

Fläche (m²)

202,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

See-, Berg- und Weitblick - Lebensqualität PUR - gestalten und erleben Sie Ihr Paradies am Attersee

4865 Nußdorf am Attersee / Aichereben

In erhöhter Lage oberhalb des Attersees entsteht die Möglichkeit, eine besondere Wohnungsvariante mit ca. 160–170 m2 Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und beeindruckendem See-, Berg- und Weitblick zu realisieren.Die aktuell projektierte Einheit ist Teil einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Planung mit klarer Formensprache, großzügigen Glasflächen und einem offenen, hellen Wohngefühl. Die erhöhte Position der Liegenschaft schafft dabei eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvollem Ausblick.Ein besonderes Komfortmerkmal ist der fix geplante Personenaufzug, der die Erschließung angenehm macht und dem Objekt auch im Hinblick auf eine langfristige Nutzung zusätzliche Qualität verleiht. Ergänzt wird die Planung durch großzügige Terrassen- und Außenbereiche, Carport- und Freistellplätze sowie die Möglichkeit, je nach Einheit und finaler Abstimmung auch eine Poollösung vorzusehen.Da sich das Projekt derzeit noch in einer flexiblen Planungsphase befindet, können Ausführung, Ausstattung und einzelne Details – abhängig vom weiteren Projektstand und in Abstimmung mit Bauträger und Architekt – noch mitgestaltet werden. Neben dieser Wohneinheit stehen nach aktueller Planung auch zwei weitere Wohnungsgrößen zur Auswahl.Damit richtet sich dieses Angebot an Käufer, die nicht nur eine hochwertige Wohnung suchen, sondern einen besonderen Lebensplatz mit Weitblick, architektonischem Anspruch und persönlichem Gestaltungsspielraum.

Preis

1.475.000 €

Fläche (m²)

165,00 m²

Zimmer

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Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Einzigartiges Familiendomizil im Herzen des Nonntal

5020 Salzburg

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht hier ein Stadthaus, das nicht laut sein muss, um außergewöhnlich zu wirken. Seine Qualität liegt in der Haltung: klare Architektur, natürliche Materialien, intelligente Technik und ein Raumkonzept, das Großzügigkeit nicht behauptet, sondern erlebbar macht.Die Villa zeigt sich von außen modern, ruhig und selbstbewusst. Die vertikale Holzfassade verleiht dem Baukörper Wärme und Struktur, während die klare Linienführung eine fast skulpturale Präsenz erzeugt. Es ist ein Haus, das sich nicht an kurzfristigen Trends, sondern an Dauerhaftigkeit, Funktion und Wohnqualität orientiert.Über mehrere Ebenen entfaltet sich ein außergewöhnlich durchdachtes Wohnkonzept. Das Parterre nimmt praktische Funktionen auf, ohne Nebenfläche zu sein: Garderobe, Lager, Technik, Waschküche, Weinkeller und zusätzliche Räume schaffen Ordnung, Komfort und Reserve. Darüber entwickelt sich das Haus zu einem barrierefreien flexiblen Familien- und Mehrgenerationenkonzept mit separierbaren Bereichen, Kinderzimmern, Gästebereich, Bädern und der Möglichkeit einer eigenen kleinen Einheit für Au-pair, Pflege, Gäste oder erwachsene Kinder.Die private Ebene ist als Rückzugsort gedacht. Schlafzimmer, Ankleide, Bibliothek und ein großzügiges Bad bilden einen ruhigen Wohnbereich, der Distanz zum Alltag schafft. Hier geht es nicht um bloße Fläche, sondern um das Gefühl, für jeden Moment des Tages den richtigen Raum zu haben.Der eigentliche Höhepunkt liegt weiter oben: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Kachelofen und Blickbeziehungen in mehrere Richtungen. Hier wird das Haus leicht, hell und kommunikativ. Die Architektur öffnet sich zur Stadt, zu den Bergen und zur Festung. Der Wohnraum wird zur Bühne für Alltag, Familie, Gäste und stille Momente.Über allem liegt die Dachterrasse mit Sauna – ein privater Rückzugsort über den Dächern. Der alle Stadtberge umfassende Rundumblick reicht zur Festung Hohensalzburg, zum Untersberg, zum Hohen Göll und in die südliche Salzburger Bergwelt. Morgens Kaffee in der Sonne, abends ein ruhiger Moment nach der Sauna: Diese Ebene ist kein Zusatz, sondern der emotionale Abschluss des Hauses.Dieses Objekt ist kein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine architektonisch neu gedachte Stadtvilla für Menschen, die urban wohnen möchten, aber nicht auf Privatsphäre, Natur, Raum und technische Souveränität verzichten wollen.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

273,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Praxis oder Büro mit langfristigem Mehrwert

1200 Wien, Brigittenau / Brigittenau

Die Lage im Erdgeschoß sowie die hochwertige Komplettsanierung machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit. Die stilvolle und diskrete Atmosphäre eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro oder Praxis – insbesondere für Berufseinsteiger, Selbstständige oder Wahlärzte, die repräsentative Räumlichkeiten mit angenehmem Ambiente suchen.Gerade im medizinischen und beratenden Bereich werden die gediegene Ausstrahlung sowie die gute Erreichbarkeit von Patienten und Klienten besonders geschätzt. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Vermietungspotenzial mit langfristiger Nachfrage.Für Anleger verbindet diese Immobilie einen repräsentativen Charakter mit wertbeständiger Perspektive. Ob als nachhaltige Kapitalanlage, zur Vermietung an junge Berufsträger oder als Objekt mit künftigem Entwicklungspotenzial – hier vereinen sich Qualität, Flexibilität und wirtschaftliche Attraktivität in besonderer Weise.

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Attraktive Investmentmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial

1200 Wien, Brigittenau / Brigittenau

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

55,26 m²

Zimmer

2 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Einheit TYP C – Toller Grundriss - weitere ähnliche Einheiten verfügbar, inkl. top Betreiberkonzept

5091 Unken

Die gegenständliche Liegenschaft wurde ursprünglich als Hotel errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend weiterentwickelt. Im Zuge einer grundlegenden Sanierung sowie eines hochwertigen Zubaus wurde das Gebäude zu einer exklusiven Seniorenresidenz für Betreutes Wohnen umstrukturiert und technisch wie baulich auf einen modernen und zukunftsorientierten Standard gebracht.Heute präsentiert sich das Objekt als klar strukturiertes, Wohn- und Anlageobjekt mit insgesamt 20 Appartementeinheiten sowie großzügigen Gemeinschafts- und Serviceflächen. Die Nutzung ist langfristig auf den Betrieb als Seniorenresidenz ausgerichtet und verbindet bewährte Gebäudesubstanz mit moderner Bau- und Haustechnik.Die Anlage verfügt über mehrere Geschoße, ist intern komfortabel erschlossen und bietet neben den privaten Wohneinheiten auch umfangreiche Allgemeinflächen, die den Betrieb des betreuten Wohnens sinnvoll unterstützen. Sämtliche Gemeinschaftsbereiche, Verkehrsflächen sowie Nebenräume verbleiben im Allgemeineigentum und sind funktional auf den Betrieb abgestimmt.Das Objekt:Diese Einheit wird als repräsentative Beispiel- und Vergleichswohnung innerhalb der Wohnanlage dargestellt.Grundriss, Ausstattung und Ausführungsstandard entsprechen in wesentlichen Punkten dem Großteil der angebotenen Appartementeinheiten.Die Darstellung dieser Einheit dient der besseren Orientierung und Veranschaulichung des typischen Wohnungstyps.Weitere, sehr ähnliche Einheiten sind Bestandteil des vollständigen Exposés und den beigefügten Unterlagen zu entnehmen.Ein wesentliches Qualitätsmerkmal der Liegenschaft ist der homogene Ausstattungs- und Bauzustand. Die Immobilie ist auf der Höhe der Zeit und wurde in ihrer Gesamtheit so konzipiert, dass ein langfristiger, wirtschaftlich stabiler Betrieb möglich ist. Die klare Trennung zwischen Sondereigentum (Appartements) und Allgemeinflächen schafft Transparenz und eine saubere Struktur für Eigentümer und Betreiber.Durch die Kombination aus bestehender Substanz, moderner Erweiterung und klar definierter Nutzung stellt die Liegenschaft eine nachhaltige und zukunftsfähige Basis für ein langfristiges Betreiber- und Verpachtungsmodell dar.

Preis

109.624 €

Fläche (m²)

21,50 m²

Zimmer

1 Zi.

Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Eine etwas kleinere Einheit dieser Anlage - ähnliche Einheiten vorhanden, inkl. top Betreiberkonzept

5091 Unken

Die gegenständliche Liegenschaft wurde ursprünglich als Hotel errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend weiterentwickelt. Im Zuge einer grundlegenden Sanierung sowie eines hochwertigen Zubaus wurde das Gebäude zu einer exklusiven Seniorenresidenz für Betreutes Wohnen umstrukturiert und technisch wie baulich auf einen modernen und zukunftsorientierten Standard gebracht.Heute präsentiert sich das Objekt als klar strukturiertes, Wohn- und Anlageobjekt mit insgesamt 20 Appartementeinheiten sowie großzügigen Gemeinschafts- und Serviceflächen. Die Nutzung ist langfristig auf den Betrieb als Seniorenresidenz ausgerichtet und verbindet bewährte Gebäudesubstanz mit moderner Bau- und Haustechnik.Die Anlage verfügt über mehrere Geschoße, ist intern komfortabel erschlossen und bietet neben den privaten Wohneinheiten auch umfangreiche Allgemeinflächen, die den Betrieb des betreuten Wohnens sinnvoll unterstützen. Sämtliche Gemeinschaftsbereiche, Verkehrsflächen sowie Nebenräume verbleiben im Allgemeineigentum und sind funktional auf den Betrieb abgestimmt.Das Objekt:Diese Einheit gehört zu den kleineren Apartments und dieser Anlage, aber unterscheidet sich nur gering von den anderen Einheiten dieser Liegenschaft.Grundriss, Ausstattung und Ausführungsstandard entsprechen in wesentlichen Punkten dem Großteil der angebotenen Appartementeinheiten.Die Darstellung dieser Einheit dient der besseren Orientierung und Veranschaulichung des typischen Wohnungstyps.Weitere, sehr ähnliche Einheiten sind Bestandteil des vollständigen Exposés und den beigefügten Unterlagen zu entnehmen.Ein wesentliches Qualitätsmerkmal der Liegenschaft ist der homogene Ausstattungs- und Bauzustand. Die Immobilie ist auf der Höhe der Zeit und wurde in ihrer Gesamtheit so konzipiert, dass ein langfristiger, wirtschaftlich stabiler Betrieb möglich ist. Die klare Trennung zwischen Sondereigentum (Appartements) und Allgemeinflächen schafft Transparenz und eine saubere Struktur für Eigentümer und Betreiber.Durch die Kombination aus bestehender Substanz, moderner Erweiterung und klar definierter Nutzung stellt die Liegenschaft eine nachhaltige und zukunftsfähige Basis für ein langfristiges Betreiber- und Verpachtungsmodell dar.

Preis

84.710 €

Fläche (m²)

16,28 m²

Zimmer

1 Zi.

Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Gut vermietet & sehr gefragt: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Laufen

83410 Laufen

Besonders interessant ist die Wohnung für Anleger: Sie ist derzeit unbefristet vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Mieterin ist sehr ordentlich, ruhig und zuverlässig – ein bereits gut funktionierendes Mietverhältnis, das für einen neuen Eigentümer eine angenehme und unkomplizierte Ausgangssituation bietet.Schon beim Betreten wirkt die Wohnung angenehm klar und unkompliziert. Vom Vorraum öffnet sich der Grundriss in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der rund 43,26 m2 großen 2-Zimmer-Wohnung bildet. Die integrierte Küche fügt sich hier praktisch in den Raum ein, während die großzügige Fensterfläche viel Tageslicht hereinholt und dem Wohnbereich eine offene, freundliche Wirkung gibt.Direkt anschließend erweitert der rund 6 m2 große, nach Westen ausgerichtete Balkon den Wohnraum ins Freie. Geschützt und abseits der Straße gelegen, ist er ein besonders angenehmer Platz für die Nachmittags- und Abendstunden. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich insgesamt gepflegt. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum.

Preis

164.500 €

Fläche (m²)

43,26 m²

Zimmer

2 Zi.

Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

„Mehr als nur eine Wohnung: Lebensqualität in Döbling“

1190 Wien, Döbling

Echte Lebensqualität – innen wie außen erlebbarDiese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte – ihre besondere Qualität entfaltet sich erst im Zusammenspiel mit der gesamten Wohnanlage und dem gewachsenen Umfeld. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.Das Herzstück der Anlage bildet ein rund 2.000 m² großer, parkähnlich gestalteter Innenbereich, der Ruhe, Großzügigkeit und Freiraum bietet – eine Seltenheit im urbanen Raum. Diese grüne Oase schafft einen spürbaren Rückzugsort mitten in der Stadt.Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich innerhalb der Wohnanlage:Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und Hobbyraum stehen exklusiv zur Verfügung und sorgen für einen spürbaren Mehrwert im Alltag.Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich ein ganz anderes Bild: die Döblinger Hauptstraße. Hier hat sich eine gewachsene Struktur erhalten, die heute kaum mehr zu finden ist – kleine Geschäfte, persönliche Nahversorgung und ein Stück „entschleunigte Zeit“. Diese besondere Mischung aus urbanem Leben und fast dörflichem Charakter bildet einen spannenden Kontrast zur Ruhe der Anlage.Genau diese Kombination macht den Unterschied:ruhiger Grünraum, gewachsene Infrastruktur und zusätzliche Freizeitqualität im eigenen Haus – ein Wohnkonzept mit echter Lebensqualität.Die rund 61 m² große Wohnung bietet eine klassische und bewährte Zwei-Zimmer-Aufteilung. Der Grundriss aus den frühen 1980er-Jahren überzeugt durch klare Strukturen und gut proportionierte Räume.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und EssenDas Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut nutzbarDie separate Küche sorgt für eine klare funktionale Trennung der BereicheInsgesamt entsteht ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für den Alltag eignet.

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

60,61 m²

Zimmer

2 Zi.

Sven Hanisch

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH