Helle und moderne Eigentumswohnung, Villach Lind, Neue Heimat

9500 Villach

330.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

114,00 m²

Kaufpreis:

330.000 €

Verfügbar ab:

Nach KV

ID:

1105/4470

Beschreibung

Helle und großzügige Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in sehr guter Wohnlage, Villach Lind. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

offener Wohn-Essraum mit moderner Küche mit Kochinsel

3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Fenster

Böden: Parkett und Fliesenböden

2 Balkone

Incl. 1 Carport

EAi.A.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

114,00 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl d. Balkone

Bäder

Möblierung

Teilweise möbliert

Keller

Heizung

Zentralheizung mit Gas

Verfügbar ab

Nach KV

Merkmale

Lärmbelastung

Geringe - keine Beeinträchtigung

Lage

Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage

Ausstattung

Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Räume veränderbar

Bauweise

Ziegelmassiv

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Bus

Karte

Aktive Immobilien von Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Ältere Eigentumswohnung mit Einzelgarage in guter Lage, Klagenfurt

9020 Klagenfurt

Eigentumswohnung mit Einzelgarage in guter Wohnlage, Klagenfurt-Gabelsbergerstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, kein Lift vorhanden. Ruhige Lage, Innenhoflage Großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, kleines Zimmer, altes Badezimmer, kleine Küche. Balkon nach Westen hin ausgerichtet. Großes Kellerabteil.Betriebskosten monatlich ca. € 233,--/inkl. Heizung inkl. Rücklagen Modernisierungsbedarf vorhanden Grundrissplan wird nach Erhalt nachgereicht Energieausweis in Arbeit

Preis

188.000 €

Fläche (m²)

ca. 74,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Attraktives, großzügiges Wohnhaus in bester Innenstadtlage, Villach

9500 Villach

Zentral wohnen, vielseitig nutzen und langfristig investieren Großzügiges Wohnhaus in bester Innenstadtlage. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250m2. Insgesamt sind 7 Zimmer vorhanden, 3 voll ausgestattete Küchen, sowie 3 Bäder. Im Obergeschoss befindet sich ein Wintergarten. Laufende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt z.b. neue Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, großteils Fenster mit 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutz. voll unterkellert großes Nebengebäude mit derzeit 2 Garagen (erweiterbar), sowie einer Werkstätte. Energieausweis in Arbeit Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

715.000 €

Fläche (m²)

ca. 250,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Attraktives, großzügiges Wohnhaus in bester Innenstadtlage, Villach

9500 Villach

Preis

715.000 €

Fläche (m²)

ca. 250,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Ältere Eigentumswohnung mit Einzelgarage in guter Lage, Klagenfurt

9020 Klagenfurt

Preis

188.000 €

Fläche (m²)

ca. 74,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Attraktives, großzügiges Wohnhaus in bester Innenstadtlage, Villach

9500 Villach

Preis

715.000 €

Fläche (m²)

ca. 250,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Attraktives, großzügiges Wohnhaus in bester Innenstadtlage, Villach

9500 Villach

Preis

715.000 €

Fläche (m²)

ca. 250,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Attraktives Zweifamilienwohnhaus in bester Innenstadtlage, Villach

9500 Villach

Preis

715.000 €

Fläche (m²)

ca. 250,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Modern und Hochwertig, Wohnung in Seenähe, Klopeinersee

9122 Klopein

Moderne Wohnung in Seenähe Exklusive Eigentumswohnung nahe dem Klopeiner See In sonniger und ruhiger Lage von St. Kanzian am Klopeiner See erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, einem der wärmsten Badeseen Europas. Highlights auf einen Blick • Ca. 97 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss • Sonnige Gartenterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Gemeinschaftspool • Moderne, offene Raumaufteilung • Hochwertige Einbauküche • Edle Materialien und erstklassige Ausstattung • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Zwei Autoabstellplätze, Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität • Kellerabteil • Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität • Großer Gemeinschaftspool mit gepflegter Liegewiese • Ruhige, sonnige Wohnlage • Nur wenige Gehminuten zum Klopeiner See Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Preis

450.000 €

Fläche (m²)

97,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Älteres Wohnhaus mit Nebengebäude, Ebenthal

9065 Ebenthal

Älteres Wohnhaus mit Nebengebäude in Ebenthal. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus einem Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110m2. 3-4 Zimmer, 1 Wohnzimmer, derzeit 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC´s Aufgang in das Obergeschoss über Holztreppe, Holztramdecken. 2 Terrassen, eine davon im Obergeschoss Im Nebengebäude ist eine Garage, sowie eine Werkstätte untergebracht. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. EA i.A.

Preis

298.000 €

Fläche (m²)

ca. 110,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Modern und Hochwertig, Wohnung in Seenähe, Klopeinersee

9122 Klopein

Preis

450.000 €

Fläche (m²)

97,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Natur pur, Alleinlage, Himmelberg

9562 Himmelberg

Natur Pur und in Alleinlage! Grundstück umgeben von Wiesen und Wälder mit herrlichem Rundblick auf die umliegende Bergwelt. Leichte Südhanglage. Das Grundstück befindet sich in Himmelberg, Gemeinde Feldkirchen. Alle Anschlüsse, Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundgrenze. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Preis

159.000 €

Fläche (m²)

ca. 2.848,00 m²

Zimmer

—

Stephan Kirchner

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Älteres Wohnhaus mit Nebengebäude, Ebenthal

9065 Ebenthal

Preis

330.000 €

Fläche (m²)

ca. 110,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Gepflegtes Wohnhaus im schönen Zalatal, Westungarn Nähe Golf Zala Springs!

8784 Kehidakustány

Stilvoll saniertes Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen 18 Loch Golfplatz Zala Springs. Das Haus wurde 2017 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 130m2, der Keller (vollständig autark) hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 90m2. Schönes, vollständig eingefriedetes Grundstück. Die österreichische Grenze liegt ca. 90km entfernt, attraktive Flugverbindung zum Nahe gelegenen Airport Heviz Balaton. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

310.000 €

Fläche (m²)

130,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Moderne Gewerbeliegenschaft, Halle-Büroflächen, Villach Industriezone Ost

9500 Villach

Top moderne Gewerbeliegenschaft in bester Lage, Gewerbegebiet Villach Ost. Die Liegenschaft besteht aus einer großen Gewerbehalle mit ca. 340m2 Fläche sowie großzügigen Büroräumlichkeiten mit ca. 190m2 Die Liegenschaft befindet sich in einen top modernen Zustand und ist langfristig zu vermieten.

Miete

5.040 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 540,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Trendiges Innenstadtlokal mit großem Gastgarten, Villach Zentrum

9500 Villach

Trendiges Innenstadtlokal in bester Lage, Villach Zentrum. Moderne Ausstattung, komplett möbliert, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Einladender, großer Gastgarten. 1 Tiefgaragenplatz zugehörig Etablierte Lokalität in sehr gut frequentiertet Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) gegenüberliegend. EA i.Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

600.000 €

Fläche (m²)

ca. 245,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Neu renovierte 4 Zimmerwohnung,Velden/Wörthersee

9220 Velden am Wörther See

Komplett renovierte 4 Zimmerwohnung in wunderschöner Lage, Velden-Wörthersee. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele und über einen neuen Holzofen im Wohnraum. Alleiniges Nutzungsrecht für ein voll ausgestattetes Gartenhaus, sowie ein eigener Gartenbereich runden dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

312.000 €

Fläche (m²)

105,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Zwei Wohnhäuser, Top vermietet in bester Wohnlage, Villach-Lind

9500 Villach

Interessantes Anlageobjekt in bester Lage Villach, Lind. Die Liegenschaft besteht aus einem vermieteten Wohnhaus mit ca. 100m2 Wohnfläche und einem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gebäude sind durchgreifend saniert. Ein Garagengebäude für 3 PKW´s, zzgl. Carport´s, bzw. Freistellplätze sind vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

778.000 €

Fläche (m²)

320,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Anlageobjekt mit Top-Rendite, Villach-Lind

9500 Villach

Preis

778.000 €

Fläche (m²)

320,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten, in wunderschöner Lage, Arriach

9543 Arriach

Exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in wunderschöner Lage in Arriach, Mittelpunkt Kärntens. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 hochwertig saniert. Bestehend aus 3 getrennten Wohneinheiten, 2 davon sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 72 m2, im rückwertigem Bereich befinden sich Technik-, Lagerräume, Sauna und Ruheraum, sowie ein Schutzraum. Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 178 m2. Wohnung Dachgeschoß Wfl. ca. 140 m2, zzgl. Spitzboden ca. 35 m2. EA i.A. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preis

895.000 €

Fläche (m²)

390,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Geräumige und zentrumsnahe Wohnung mit Garage

9500 Villach

Sanierte Wohnung mit Garage und Loggia, Stadtrand von Villach Ost, Nähe Infineon. Wohnung mit großer Küche und geräumigen Wohnzimmer mit ca. 40m2. Zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) Es steht eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preis

260.000 €

Fläche (m²)

ca. 120,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Geräumige und zentrumsnahe Wohnung mit Garage

9500 Villach

Preis

260.000 €

Fläche (m²)

ca. 120,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten, in wunderschöner Lage, Arriach

9543 Arriach

Preis

895.000 €

Fläche (m²)

390,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Moderne Gewerbeliegenschaft, Halle-Büroflächen, Villach Industriezone Ost

9500 Villach

Miete

5.040 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 540,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Anlageobjekt mit Top-Rendite, Villach-Lind

9500 Villach

Preis

778.000 €

Fläche (m²)

320,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Zwei Wohnhäuser, Top vermietet in bester Wohnlage, Villach-Lind

9500 Villach

Preis

778.000 €

Fläche (m²)

320,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Neu renovierte 4 Zimmerwohnung,Velden/Wörthersee

9220 Velden am Wörther See

Preis

312.000 €

Fläche (m²)

105,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten, in wunderschöner Lage, Arriach

9543 Arriach

Preis

895.000 €

Fläche (m²)

390,00 m²

Zimmer

—

Reinhard Adunka

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

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LASS DIE SONNE IN DEIN HERZ

9500 Villach

LASS DIE SONNE IN DEIN HERZ Im beliebten Stadtteil St. Martin in Villach, in ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Die sonnendurchfluteten Räume sind nach Süd-West ausgerichtret. Im 9. Liftstock gelegen bietet diese Wohnung einen traumhaften Ausblick auf Villach und die Bergwelt. Senden Sie mir ihre Anfrage. Ich freue mich darauf, Ihnen diese helle, freundliche Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Ausblick: Blick auf die Berge und Stadt + Loggia: Frischluft im 9. Stock + Viel Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern + Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplätze vor dem Haus + Shopping: Billa, gleich ums Eck + Stadtzentrum: in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 113,22 m² * Loggia: ca. 6,90 m² * Kellerabteil: ca. 5 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Speis, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Loggia * Badezimmer: mit Badewanne * WC: separat * Möblierung: inkludiert * Gebäude: das Haus hat 11 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock * Lift: ja * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: wurde 2017 hochwertig saniert * Baujahr Gebäude: 1972 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis: € 298.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 311,14 (€ 2,74 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 150,50 (€ 1,32 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Preis

298.000 €

Fläche (m²)

113,22 m²

Zimmer

4 Zi.

Florian Rindler

Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH

KLEINES GLÜCK IN GROSSER WOHNUNG

9500 Villach

KLEINES GLÜCK IN GROSSER WOHNUNG Um richtig zu Leben braucht man Platz! In derheutigen Zeit wird alles immer kleiner. Hier haben Sie eine Wohnung, wo Sie sich ausbreiten können. Hier haben Sie genug Platz zum Durchatmen für sich selber und Ihre Lieben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Villach. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 7,81 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Bisherige Nutzung: kurzfristige Vermietung über AirBnB * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 319.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 259,54 (€ 2,47 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 132,10 (€ 1,26 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Preis

319.000 €

Fläche (m²)

104,18 m²

Zimmer

4 Zi.

Florian Rindler

Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH

WOHNUNG IN VILLACH MIT VIEL PLATZ

9500 Villach

WOHNUNG IN VILLACH MIT VIEL PLATZ Für Familien gibt es in Villach fast kein Angebot im Bereich 100 bis 110 m² Fläche und 4 Zimmern. Die Angebote im Neubaubereich liegen bei zirka € 6.000,- pro m². Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne, moderne Wohnung zu einem attraktiven Preis in Villach zu erwerben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt zirka 900 Meter südlich vom Stadtzentrum von Villach HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Betriebskosten: niedrige Betriebskosten (siehe unten) + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 5,63 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre - zwischen Erdgeschoss und 1. Stock * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 349.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 260,14 (€ 2,49 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 133,14 (€ 1,27 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,21 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung):

Preis

349.000 €

Fläche (m²)

104,18 m²

Zimmer

4 Zi.

Florian Rindler

moneypower Immobilien GmbH

KÖNIGLICH RESIDIEREN AUF 4 ZIMMERN

9500 Villach

KÖNIGLICH RESIDIEREN AUF 4 ZIMMERN Um richtig zu Leben braucht man Platz! In derheutigen Zeit wird alles immer kleiner. Hier haben Sie eine Wohnung, wo Sie sich ausbreiten können. Hier haben Sie genug Platz zum Durchatmen für sich selber und Ihre Lieben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Villach. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 7,81 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Bisherige Nutzung: kurzfristige Vermietung über AirBnB * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 329.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 258,13 (€ 2,47 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 132,10 (€ 1,26 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,21 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Serv

Preis

329.000 €

Fläche (m²)

104,18 m²

Zimmer

4 Zi.

Florian Rindler

moneypower Immobilien GmbH