>>>>Hier klicken zum Videorundgang<<<< 

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf bietet ca. 87 m² Wohnfläche und einen ca. 10 m² großen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und mit neuen Tischlermöbeln ausgestattet. Eine voll ausgestattete DAN-Küche und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für kühles und behagliches Wohnklima.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Laminat- und Fliesenböden prägen die Räume; beheizt wird mit einer Gastherme.

Eckdaten und Highlights

• Ca. 87 m² Wohnfläche

• Ca. 10 m² Balkon

• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

• Neue Tischlermöbel in beiden Schlafzimmern

• Voll ausgestattete DAN-Küche

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Gastherme

• Klimaanlage

• Besichtigung: auch Video verfügbar 

• Kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in Wiener Neudorf, südlich von Wien. Die Badner Bahn ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine Verbindung nach Wien und Baden. Bei der Haltestelle Wiener Neudorf gibt es zudem Busanschlüsse unter anderem in Richtung Mödling und Maria Lanzendorf.

Mit dem Auto bietet die A2 Süd Autobahn eine Anbindung in Richtung Wien und Süden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter  zp@zakaryan.at für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}