HIGH-END-BÜROs *ab 50 m² *GREEN CAMPUS GARSTEN
4451 Garsten, Green Campus
700 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Büro
Nutzfläche
50,00 m²
Ges. Kosten:
700 € mtl.
Verfügbar ab:
2-3 Q. 2027
ID:
3872/46
Beschreibung
Arbeiten im Einklang mit der Zukunft
Am zukunftsweisenden Green Campus Garsten erwarten Sie hochwertige Büroeinheiten im 1. Obergeschoss vom Campus-Gebäude III mit Flächen ab 50 m² – ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld legen.
Die Eckdaten im Überblick
• Baubeginn: bereits erfolgt
• Fertigstellung Campus-Gebäude III: 2-3 Quartal 2027
• Bürofläche: ab ca. 50 m², Erweiterung möglich
• Mietpreis für Bürofläche netto: ab € 700,–/Monat
• Ausführung: schlüsselfertig
• Provisionsfreie Vermittlung
Einzigartige Lage – außergewöhnliche Qualität
Die moderne Büroeinheit überzeugt durch große Fensterflächen mit automatisch gesteuertem Sonnenschutz sowie hochwertige technische Ausstattungen. Eine lichtdurchflutete Architektur und die begrünten Dachterrassen schaffen ein Arbeitsambiente, das Kreativität, Produktivität und Wohlbefinden fördert. Die gemeinschaftlich nutzbaren Dachgärten mit Sitzlandschaften, Baumbepflanzung und ruhigen Rückzugsorten laden zu Pausen und Austausch im Grünen ein.
Kaufmöglichkeit: Büroflächen ab einer Größe von ca. 50 m² stehen in den Gebäuden GCG I und GCG II zum Kauf zur Verfügung.
Ein Standort mit Mehrwert
Der Green Campus Garsten ist mehr als ein Bürostandort – es ist ein lebendiges Konzept, das Arbeit und Alltag nahtlos miteinander verbindet:
• Großzügige Tiefgarage mit 209 Stellplätzen, E-Ladestationen, Parkplatzsharing
• 37 Besucherparkplätze vor Ort
• Seminarzentrum, Tagesgastronomie, Krabbelstube, Nahversorgung, Fitnessstudio
• Parkähnliche Außenanlagen und direkte Anbindung an Radwegenetz & Bahnhof Garsten
Eine Investition in Zukunft und Nachhaltigkeit
Mit dem Erwerb oder der Anmietung dieser Büroflächen sichern Sie sich nicht nur eine der exklusivsten Einheiten des Gesamtprojekts, sondern auch einen Platz in einem der fortschrittlichsten Bürostandorte Österreichs. Der Green Campus Garsten steht für Innovation, regionale Verantwortung und höchste Lebensqualität am Arbeitsplatz.
Die Gesamtfertigstellung des Green Campus Garsten wird im Jahr 2028 erfolgen.
Mehr Informationen: www.greencampus.at
Die vollständigen Projektunterlagen mit näheren Details zur Ausstattung, zur Gesamtplanung und zu den Preisinformationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumbüro begleiten zu dürfen!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, office@dianor.at
Am zukunftsweisenden Green Campus Garsten erwarten Sie hochwertige Büroeinheiten im 1. Obergeschoss vom Campus-Gebäude III mit Flächen ab 50 m² – ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld legen.
Die Eckdaten im Überblick
• Baubeginn: bereits erfolgt
• Fertigstellung Campus-Gebäude III: 2-3 Quartal 2027
• Bürofläche: ab ca. 50 m², Erweiterung möglich
• Mietpreis für Bürofläche netto: ab € 700,–/Monat
• Ausführung: schlüsselfertig
• Provisionsfreie Vermittlung
Einzigartige Lage – außergewöhnliche Qualität
Die moderne Büroeinheit überzeugt durch große Fensterflächen mit automatisch gesteuertem Sonnenschutz sowie hochwertige technische Ausstattungen. Eine lichtdurchflutete Architektur und die begrünten Dachterrassen schaffen ein Arbeitsambiente, das Kreativität, Produktivität und Wohlbefinden fördert. Die gemeinschaftlich nutzbaren Dachgärten mit Sitzlandschaften, Baumbepflanzung und ruhigen Rückzugsorten laden zu Pausen und Austausch im Grünen ein.
Kaufmöglichkeit: Büroflächen ab einer Größe von ca. 50 m² stehen in den Gebäuden GCG I und GCG II zum Kauf zur Verfügung.
Ein Standort mit Mehrwert
Der Green Campus Garsten ist mehr als ein Bürostandort – es ist ein lebendiges Konzept, das Arbeit und Alltag nahtlos miteinander verbindet:
• Großzügige Tiefgarage mit 209 Stellplätzen, E-Ladestationen, Parkplatzsharing
• 37 Besucherparkplätze vor Ort
• Seminarzentrum, Tagesgastronomie, Krabbelstube, Nahversorgung, Fitnessstudio
• Parkähnliche Außenanlagen und direkte Anbindung an Radwegenetz & Bahnhof Garsten
Eine Investition in Zukunft und Nachhaltigkeit
Mit dem Erwerb oder der Anmietung dieser Büroflächen sichern Sie sich nicht nur eine der exklusivsten Einheiten des Gesamtprojekts, sondern auch einen Platz in einem der fortschrittlichsten Bürostandorte Österreichs. Der Green Campus Garsten steht für Innovation, regionale Verantwortung und höchste Lebensqualität am Arbeitsplatz.
Die Gesamtfertigstellung des Green Campus Garsten wird im Jahr 2028 erfolgen.
Mehr Informationen: www.greencampus.at
Die vollständigen Projektunterlagen mit näheren Details zur Ausstattung, zur Gesamtplanung und zu den Preisinformationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumbüro begleiten zu dürfen!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, office@dianor.at
Kosten
Ges. Kosten
700 € mtl.
Kaution
3.600 €
Daten & Fakten
Nutzfläche
50,00 m²
Baujahr
2027
Zustand
Sehr gut
Heizung
Zentralheizung
HWB
21,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB
A
FGEE
0,44
Klasse FGEE
A++
Verfügbar ab
2-3 Q. 2027
Merkmale
Garage
1
Sicherheit
Alarmanlage
Lage
Stadtrand
Ausstattung
Kantine / Cafeteria, rollstuhlgerecht, abgehängte Decke, öffenbare Fenster, Zutrittssystem, Neubau
Klimaanlage
Zentral
Verwaltung
Räume veränderbar
Öffentliche Anbindung
Eisenbahn, Bus
Sonnenschutz
aussen
Medien
