Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung im hochwertigen Neubauprojekt Am Renninger 10 verbindet weitläufiges Wohnen mit naturnaher Ruhe am Rande Wiens. Auf rund 173,13 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das viel Platz für individuelle Wohnwünsche lässt.

Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Den besonderen Reiz machen die Außenflächen aus: zwei Terrassen mit insgesamt rund 63,7 m² sowie eine zusätzliche Loggia bieten weiten Blick über die Dächer Klosterneuburgs und reichlich Raum zum Entspannen im Freien.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: angenehme Fußbodenheizung, eine Klimaanlage für komfortable Sommer, sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, hinzu kommt ein separates WC.

 

 

 

Highlights auf einen Blick

• Neubau-Erstbezug im 1. Dachgeschoss
• Ca. 173,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Zwei Terrassen (ca. 63,7 m²) plus Loggia
• Fußbodenheizung (Fernwärme) & Klimaanlage 
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Badewanne & Dusche, separates WC
• Personenaufzug
• Fahrradraum
• Sehr gute, ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung

 

Preisinformation

• Kaufpreis: 1.100.000,00 €
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Roman Duszipiva

Mail: rd@wolfundsohn.com

Tel: +43 676 5962196

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

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