Moderne Büroetage mit erstklassiger Ausstattung zur Miete

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale – einer repräsentativen und flexibel nutzbaren Büroetage, die optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohem Anspruch an Funktionalität und Komfort bietet.

Im ersten Obergeschoss dieses modernen Geschäftsgebäudes erwartet Sie eine durchdachte Bürofläche mit sechs großzügigen, lichtdurchfluteten Büros, einem Empfangsbereich für Kunden und Geschäftspartner sowie einem großzügigen Besprechungszimmer. Abgerundet wird das Raumkonzept durch eine voll ausgestattete Einbauküche für Ihre Mitarbeiter sowie moderne Sanitäranlagen.

Die hochwertige Ausstattung – darunter Klimaanlage, Alarmanlage, Kabelkanäle für flexible IT- und Netzwerkverkabelung sowie ein eigener Serverraum – schafft eine produktive und angenehme Arbeitsumgebung.

Das Erdgeschoss (Lager mit Aufenthaltsraum) sowie das zweite Obergeschoss sind bereits langfristig vermietet, wodurch sich ein etabliertes Umfeld mit ruhigem, professionellem Betrieb ergibt. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem modernen Geschäftsgebäude mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Ausstattung zu etablieren.

  Flächenübersicht

1. Obergeschoss – Büroflächen (verfügbar)

• Empfangsbereich für Kunden & Geschäftspartner
• 6 Büroräume mit viel Tageslicht
• Großzügiges Besprechungszimmer
• Eigener Serverraum für IT-Infrastruktur
• Vollwertige Einbauküche für Mitarbeiter
• Moderne Sanitäranlagen & WC-Bereich
• Klimaanlage & Alarmanlage
• Kabelkanäle für flexible IT- und Netzwerkverkabelung
• Mitnutzung des Gartenbereichs (Außenfläche)

Erdgeschoss & 2. Obergeschoss – Bereits vermietet

  Fazit

Diese moderne Büroetage bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die eine funktionale, repräsentative Arbeitsumgebung mit hochwertiger Ausstattung suchen. Nutzen Sie die Chance, in einem etablierten Geschäftsgebäude mit erstklassiger Infrastruktur Ihr Business auf das nächste Level zu heben.

 

Sie möchten sich vorab ein virtuelles Bild dieses tollen Büro-/Lagergebäudes machen? Dann klicken Sie bitte auf den Link: 3D-Rundgang (my.matterport.com/show/?m=dzHTnQetsjD)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,

Amir Tarab, BA

at@wolfundsohn.com

Tel: +43 660 383 15 66

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}