Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Büro oder einer Praxis in einer attraktiven Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ein gepflegtes Büro mit 75 m² Nutzfläche in 2201 Hagenbrunn, das Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Diese moderne Büroeinheit besteht aus zwei großzügigen Zimmern, die sich hervorragend für unterschiedliche Arbeitsbereiche eignen. Ob Sie ein freundliches Empfangszimmer und ein separates Arbeitszimmer benötigen oder Ihre Praxis mit Wartebereich und Behandlungszimmer ausstatten möchten, hier finden Sie die passende Raumaufteilung. Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Besonders praktisch ist die separate Dusche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen eine willkommene Möglichkeit für eine kurze Auszeit an der frischen Luft bietet oder auch als Besprechungsort im Freien genutzt werden kann. So verbinden Sie Arbeit und Erholung optimal. Die Lage in Hagenbrunn überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Außerdem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch angenehmer macht und kurze Wege garantiert. All diese Vorteile erhalten Sie zu einer attraktiven Miete von nur 900 Euro monatlich – ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer gepflegten Immobilie mit hervorragender Infrastruktur zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in 2201 Hagenbrunn bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mU-Bahn <6.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geravital - ein modernes und privat geführtes Ordinations - und Therapiezentrum am Stadtrand von Wien Sie kümmern sich um ihre Partient/innen und Kund/innen und überlassen die Organisation und Administration dem Team von Geravital.  Das abgestimmte Servicepaket reicht von Terminvereinbarungen, Kundenempfang, dem Erstellen von Honorarnoten, dem Inkasso, der Vorbereitung für ihren Buchhalter/in oder Steuerberater/in bis zu Kaffee und Tee für ihre Partient/innen, der Reinigung, Beschilderung und Werbung. Eine Alarmsicherung rundet das Servicepaket ab.  Das Konzept dahinter soll Ihnen alle lästigen Aufgaben rund um eine Privatordination abnehmen. Die Ordinationsräume sind halbtageweise (für das ganze Monat an einem Werktag) buchbar. Die geplanten Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 22:00 und am Samstag von 8:00 bis 17:30. Zusätzlich steht ein Multifunktionsraum mit über 50 qm zur Verfügung.  Wir schicken gerne weitere Informationen zu und freuen uns auf ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <3.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in Gerasdorf bei Wien zur Miete anbieten zu können. Diese repräsentative Immobilie in Niederösterreich ist der perfekte Firmensitz und bietet rund 1.300 m² großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Büroräume. Eigenschaften der Bürofläche: Fläche: Circa 1.300 m² Lage: Gerasdorf bei Wien, ideal angebunden und gut erreichbar Raumgestaltung: Die Büros sind sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ausstattung: Sanitäre Einrichtungen: Mehrere WCs und Duschen stehen zur Verfügung. Küchen: Drei voll ausgestattete Küchen für Ihre Mitarbeiter. Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Gemeinschaftsräume sowie eine Raucherlounge. Aufzüge: Zwei Lifte, die alle Stockwerke bedienen (Liftkosten: 0,80 Euro/m²). Heizung und Klimaanlage: Gasheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Parkplätze: Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude zur freien Benützung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof ist in nur 12 Minuten sowie eine Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mietkosten: Nettomiete: 9 Euro/m² Betriebskosten: 3 Euro/m² Liftkosten: 0,80 Euro/m² Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, Teile oder Vielfaches der Fläche anzumieten, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: 0660 652 5500 international - Tel: +43 660 652 5500 e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in Gerasdorf bei Wien zur Miete anbieten zu können. Diese repräsentative Immobilie in Niederösterreich ist der perfekte Firmensitz und bietet rund 500 m² großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Büroräume. Eigenschaften der Bürofläche: Fläche : Circa 500 m² Lage: Gerasdorf bei Wien, ideal angebunden und gut erreichbar Raumgestaltung: Die Büros sind sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ausstattung: Sanitäre Einrichtungen: Mehrere WCs und Duschen stehen zur Verfügung. Küchen: Drei voll ausgestattete Küchen für Ihre Mitarbeiter. Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Gemeinschaftsräume sowie eine Raucherlounge. Aufzüge: Zwei Lifte, die alle Stockwerke bedienen (Liftkosten: 0,80 Euro/m²). Heizung und Klimaanlage: Gasheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Parkplätze: Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude zur freien Benützung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof ist in nur 12 Minuten sowie eine Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mietkosten: Nettomiete: 9 Euro/m² Betriebskosten: 3 Euro/m² Liftkosten: 0,80 Euro/m² Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, Teile der Fläche anzumieten, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: 0660 652 5500 international - Tel: +43 660 652 5500 e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOP-LAGE-TOP (DIREKT AN DER AUTOBAHN NORD-SÜD – TOP-BÜRO) – all dieses vereint dieses modern ausgestattete Büro in Gerasdorf/Stadtrand Wien, 22. Bezirk. Die Büroräume verfügen über einen eigenen Eingang. Hier sind auch eine wunderschöne Teeküche und Toiletten-Anlagen vorhanden. Das Büro hat ca. 80 m² und ist elegant gestaltet. Die Büros werden mit einer Elektroheizung beheizt, eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima zum Arbeiten. Vor dem Eingang befinden sich Parkplätze. Das hier angegebene Büro im Erdgeschoss hat 80 m². Zusätzlich könnte noch ein Büro mit ca. 75 m² im OG dazu gemietet werden. Die mtl. Brutto-Miete beinhaltet Betriebskosten und USt. Die Stromkosten sind extra zu bezahlen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.