Gepflegte Altbauwohnung in Grazer Bestlage Geidorf zwischen Hasnerplatz und Murradweg - Körösistraße
8010 Graz
1.098 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
72,88 m²
Ges. Kosten:
1.098 € mtl.
Verfügbar ab:
Ab sofort
Mietdauer:
Bis 5 Jahre
ID:
11532/145
Beschreibung
Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die ruhige aber zentrale Lage in der Körösistraße.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 extra begehbaren Zimmern und einem Wannenbad mit WC.
Das Angebot wird durch einen fix zugteilten und in der Miete inkludierten Autostellplatz im Hof abgerundet.
Die Wohnung hat kein Kellerabteil, aber dafür können ein großer allgemeiner Garten sowie eine Fahrradraum mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatrien erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete „Wohnstraßen“ mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten – insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m² Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 35–97 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <350mKlinik <1.600mKrankenhaus <2.275mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <300mUniversität <575mHöhere Schule <975mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <275mPolizei <225mVerkehrBus <150mStraßenbahn <200mAutobahnanschluss <3.225mBahnhof <300mFlughafen <7.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatrien erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete „Wohnstraßen“ mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten – insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m² Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 35–97 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <375mApotheke <350mKlinik <1.525mKrankenhaus <2.175mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <300mUniversität <600mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <275mEinkaufszentrum <1.325mSonstigeGeldautomat <175mBank <175mPost <325mPolizei <175mVerkehrBus <50mStraßenbahn <150mAutobahnanschluss <3.325mBahnhof <325mFlughafen <7.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatrien erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete „Wohnstraßen“ mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten – insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m² Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 35–97 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <300mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.175mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <575mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <325mEinkaufszentrum <1.300mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <300mPolizei <225mVerkehrBus <100mStraßenbahn <175mAutobahnanschluss <3.325mBahnhof <375mFlughafen <7.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Geidorf Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre (in den Innenhof 1. Stockwerk) eines repräsentativen Bürgerhauses in der Wickenburggasse 22 (Zufahrt Wartingergasse 27), unmittelbar am Fuße des Schloßbergs. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, hohen Räume, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen rund 13 m² großen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 74 m² stehen ein geräumiger Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte, klare Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind zur Wickenburggasse ausgerichtet und vermitteln ein lebendiges, urbanes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer und der Balkon liegen zur ruhigen Wartingergasse sowie zum begrünten Innenhof. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Ausgang auf den 12,96 m² großen Balkon. Hier genießt man einen ungestörten Blick in den begrünten Innenhof – ein idealer Platz zum Entspannen und Abschalten. Die vollausgestattete Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination vollständig ausgestattet. Eine praktische Ablagefläche bietet zudem Platz für ein schnelles Frühstück oder kleinere Mahlzeiten. Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind südöstlich, die beiden Schlafzimmer nordwestlich ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme-Zentralheizung. Anschlüsse für SAT-TV, Festnetz und Internet sind vorhanden. Ein eigener, zugeteilter Parkplatz im Innenhof – Parkplatz Nr. 5 – ist bereits im Angebot enthalten. Flächen und Ausstattung: Wohnnutzfläche: 73,72 m² Balkon: 12,96 m² drei Zimmer vollständig ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Fernwärme-Zentralheizung zugeteilter Parkplatz Nr. 5 im Innenhof Monatliche Kosten: Hauptmietzins inkl. 10 % USt.: € 760,65 Möbelmiete inkl. 10 % USt.: € 40,25 Betriebskosten-Akonto: € 217,33 Heizkosten-Akonto: € 157,32 Gesamtmiete inkl. USt.: € 1.175,55 Kaution: 3 BMM
Wohnen mit Weitblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Sonnenstraße Diese helle Wohnung in der Sonnenstraße 18, 8010 Graz, bietet auf ca. 78,64 m² Wohnnutzfläche eine großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im 6. Stock mit Lift und überzeugt durch einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Loggia – ein angenehmer Platz zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist vom Vorraum, das andere vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik schaffen ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat angeordnet. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe; ein von der Loggia zugänglicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen runden die Ausstattung ab. Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten 6. Stock mit Lift Ca. 78,64 m² Wohnnutzfläche Großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer große Loggia mit Ausblick Separate, ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum und Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum einige Parkplätze beim Haus vorhanden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Mietkosten: Hauptmietzins: € 850,00 netto + 10 % USt. = € 935,00 brutto Betriebskosten: € 184,11 netto + 10 % USt. = € 202,52 brutto Heizkosten: € 43,65 netto + 20 % USt. = € 52,38 brutto Gesamtmiete monatlich: € 1.189,90 inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie USt.
Diese 3-Zimmer-Atlbauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage vor allem durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus 3 extra begehbaren Zimmern, extra Ess-Küche, 2 kleinen Balkonen, Bad, WC und Altbau-Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen und die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.
Miete
1.165 € mtl.
Fläche (m²)
77,78 m²
Zimmer
3 Zi.
Markus Melcher
FirstClassReal Consulting GmbH
Aktive Immobilien von FirstClassReal Consulting GmbH
Die helle freundliche Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie liegt im Dachgeschoß (4.OG mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses in Grazer Bestlage zwischen TU und Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Diese 3-Zimmer-Atlbauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage vor allem durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus 3 extra begehbaren Zimmern, extra Ess-Küche, 2 kleinen Balkonen, Bad, WC und Altbau-Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen und die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der perfekten UNI-Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung. Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, traumhafter Küche, neuwertigem Duschbad, extra WC, 2 Abstellräumen, Loggia und Kellerabteil. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die helle freundliche Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie liegt im Dachgeschoß (4.OG mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses in Grazer Bestlage zwischen TU und Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Diese 3-Zimmer-Atlbauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage vor allem durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus 3 extra begehbaren Zimmern, extra Ess-Küche, 2 kleinen Balkonen, Bad, WC und Altbau-Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen und die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der perfekten UNI-Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung. Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, traumhafter Küche, neuwertigem Duschbad, extra WC, 2 Abstellräumen, Loggia und Kellerabteil. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der zentralen Lage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch den neuwertigen Zustand. Sie besteht aus Diele, möblierter Ess-Küche, zwei extra begehbaren Zimmern und Duschbad mit WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und die Mieter dürfen den großen allgemeinen Garten mitnutzen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese Altbau-Büroräumlichkeiten bestechen neben der perfekten Innenstadtlage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sanierten Zustand. Das Objekt liegt in 3.OG (ohne Lift) eines Altbauhauses in der Herrengasse und besteht aus einer Empfangsdiele , drei großen Altbauräumen (davon ein Durchgangszimmer), zwei kleinerem Büroräumen, einer Küche und einem Bad/WC. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage zwischen Merkur-Arena (Fußballstadium!) und Grazer Messe, nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt, Ost-Bahnhof und Straßenbahnstation m Neubauobjekt Jauerburggasse 12 zu vermieten. ca. 2,25m Durchfahrtshöhe - ca. 2,6m Stellplatz-Breite - Liftzugang !
Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten, aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro. Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich, 3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs. Die Räume können auch als einzelne Therapier-/Behandlungsräume untervermietet werden und der Vermieter wäre auch für eine Umgestaltung der Raumaufteilung offen. Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese Maisonettewohnung liegt im 4. sowie 5. (obersten) Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht neben der erstklassigen Lage und der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch den traumhaften Panorama-Stadtblick in Richtung Westen. Die Wohnung besteht im UG aus Diele, 2 Zimmern, Abstellraum und WC. Über eine Holzstiege gelangt man ins OG welches aus Diele, Bad, Küche, Zimmer und Wohnraum mit Süd-West-Terrasse besteht. Die Terrassentüren lassen sich fast komplett zur Seite öffnen wodurch man quasi offen auf die Terrasse wohnen kann. Das Objekt hat sehr viel Potenzial und eignet sich vor allem für Familien. Wie in der beigefügten Plan-Variante ersichtlich, bekommt man problemlos durch das Versetzen der Küche in den Wohnraum ein viertes extra begehbares Schlafzimmer. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 25.000,- dazu erworben werden. Die Wohn-Anlage verfügt auch über einen allgemeinen Spielplatz. Dzt. sind noch ca. EUR 9.500,- (Stand 07/2024) an div. Sanierungs-Darlehen für die Wohnung offen.
Sommeraktion- bei Ankauf bis 31.08.2026 fixer Kaufpreis von 119.000,- statt EUR 129.000,-! Dieses perfekte Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage und der Parkmöglichkeit mit einem Auto am allgemeinen Stellplatz im Hof, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur. Sie liegt im 9,OG eines gepflegten 11-stöckigen Mehrparteienhaus mit 2 Liften und besteht dzt. aus Diele, großem Wohnraum, extra Küche, Wannenbad mit WC, Abstellraum und Süd-Loggia mit Weit-Blick westwärts ins Grazer Becken. Der ca. 30m² große Wohnraum könnte problemlos abgetrennt werden, wodurch eine echte 2-Zimmerwohnung entstehen würde (siehe Umbau-Plan-Skizze zu Variante 2-Zimmer anbei). Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Trotz der zentralen Stadtlage ist das Haus sehr ruhig gelegen und grenzt an einen begrünten Park mit Sitzflächen, Tischtennistisch, Fußballplatz für Jugendliche. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich.
Dieses Gewerbeobjekt besticht neben der zentralen Lage und den privaten Parkmöglichkeiten im Objekt vor allem über die großen Lagerräume im Kellerbereich. Das Objekt besteht im EG aus zwei Einheiten Top 1 mit großem Geschäfts-/Verkaufsraum, WC, Lagerraum sowie Abgang in das UG mit zahlreichen Lagerräumen, sowie der Top 2 mit zwei großen Büroräumen, WC, Duschbad. Des weiteren gehören 4 Parkplätze im Innenhof, eine Einzelgarage sowie ein Außenlager im Innenhof zum Objekt. Die Gesamtnutzfläche versteht sich inkl. der Lagerräume im UG. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung liegt in 3.OG(ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in zurückversetzter Lage hinter dem Griesplatz in der Grenadiergasse. Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und WC. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus: Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia, sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten, einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240) Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt. Dazu ist am Reparaturrücklagenkonto des Objektes ein Guthaben von ca. € 47.000- ausgewiesen.
Dieses traumhafte Neubau-Apartment besticht neben der erstklassigen Infrastruktur und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad/ WC mit Fenster, offener Diele und kleiner Terrasse. Des weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgargenplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei!
Diese Altbauwohnung besticht neben der erstklassigen Innenstadtlage und großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die Innenhof-Terrasse. Die Wohnung besteht aus Diele, 4 extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad mit WC, extra WC, Abstellraum und Terrasse. Das Objekt hat kein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.
Diese Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lagen in TU-Nähe, vor allem durch die perfekt Raumaufteilung. Sie besteht aus einer großzügigen Diele mit möblierter Klein-Küche und Essplatz, drei extra begehbaren Zimmern, Flur und einem Duschbad mit WC. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese 3-Zimmerwohnung besticht neben der zentralen Lage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch den neuwertigen Zustand. Sie besteht aus Diele, möblierter Küche, Wohnraum, zwei extra begehbaren Zimmern und Duschbad mit WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und die Mieter dürfen den großen allgemeinen Garten mitnutzen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese moderne Stadtapartment besticht neben dem gepflegten Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Graz - zurückversetzt zwischen Griesplatz und Innenstadt. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, Abstellraum und großem Balkon. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Pärchen oder Singles. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung ist mit einer Eck-Küche samt Geräten, einer Kleinterrasse sowie einem Kellerabteil ausgestattet. und besteht aus 4 extra begehbaren Schlafräumen, Wohnraum mit offener Küche, Diele, Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, AR und extra WC mit Fenster. Ein traumhafter Allgemeingarten kann mit genutzt werden. Die angeführte Gesamtmiete von € 1.299,17 beinhaltet auch die dzt. Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung und der beliebten Lage in Geidorf zwischen UNI und Campus02, vor allem durch die zwei sonnigen Loggien und der Parkmöglichkeit auf dem großen allgemeinen Stellplatz im Hof. Die Wohnung liegt im 5.OG mit Lift und besteht aus Diele, zwei großen extrabegehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Wannenbad, WC, Abstellraum und zwei Loggien mit Schlossbergblick. Bei Bedarf kann die allgemeine Waschküche im Keller mitbenutzt werden. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese moderne Neubauwohnung besticht neben dem neuwertigen Zustand, vor allem durch die erstklassige Lage und der perfekten Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in einem zurückversetzten Neubauhaus zwischen Elisabethstraße und Zinzendorfgasse, sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schafzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon und Dacht-Terrasse. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben dem gepflegten Zustand, vor allem durch die erstklassige Lage beim St. Peter Schulzentrum in TU-Nähe und eignet sich durch die Raumaufteilung besonders gut für Studenten als WG. Sie besteht aus Diele, Ess-Küche, 2 extra begehbaren Zimmern, Duschbad, WC und Abstellraum. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil abgerundet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese moderne Stadtwohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Graz - zurückversetzt zwischen Griesplatz und Innenstadt. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, und großem Balkon. Des weiteren gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Pärchen. Das Objekt ist ab 01.10.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Großzügige helle freundliche Wohnung aufgeteilt in extra Küche, Wohnraum, Schlafzimmer Wannen-Bad mit Fenster, WC mit Fenster, AR, Diele, Hofbalkon und Kellerabteil. Die angeführte Gesamtmiete von dzt. € 699,33 beinhaltet auch die dzt. Akonti für BK und Heizung.
