Provisionsfreie perfekt aufgeteilte 5-Zimmerwohnung direkt bei UNI !
8010 Graz
1.299 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
87,44 m²
Ges. Kosten:
1.299 € mtl.
Verfügbar ab:
Ab sofort
ID:
11532/118
Beschreibung
Die Wohnung ist mit einer Eck-Küche samt Geräten, einer Kleinterrasse sowie einem Kellerabteil ausgestattet.
und besteht aus 4 extra begehbaren Schlafräumen, Wohnraum mit offener Küche, Diele, Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, AR und extra WC mit Fenster.
Ein traumhafter Allgemeingarten kann mit genutzt werden.
Die angeführte
Gesamtmiete von € 1.299,17 beinhaltet auch die dzt. Akonti für Betriebskosten,
Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist das die Wohnung einen großzügigen Balkon sowie im Obergeschoß noch eine Terrasse hat. Raumaufteilung Untere Ebene: Vorraum Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang Obere Ebene: 2 Schlafzimmer Dachterrasse Highlights Ruhige Lage in Sackgasse Beliebter Stadtteil Geidorf Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen Balkon & Dachterrasse Tiefgaragenplatz inklusive Kellerabteil vorhanden Ideal für Familien, Paare oder Anleger, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.
LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG | GROSSZÜGIGE TERRASSE | MODERNES WOHNGEFÜHL MIT WOHLFÜHLFAKTOR Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Raumgestaltung Drei separat begehbare Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen Durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum Perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet und gleichzeitig zum Ankommen und Entspannen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Großzügigkeit den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, gemütliche Sommerabende oder Zeit mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien und schaffen wertvolle Wohlfühlmomente. Drei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Alltag sorgt. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Funktionalität auf ideale Weise und bietet ein Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <1.150mKlinik <1.200mKrankenhaus <1.625mKinder & SchulenSchule <1.475mKindergarten <625mUniversität <1.400mHöhere Schule <1.200mNahversorgungSupermarkt <600mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.950mSonstigeGeldautomat <975mBank <975mPost <850mPolizei <1.675mVerkehrBus <50mStraßenbahn <1.400mBahnhof <3.925mAutobahnanschluss <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
1.392 € mtl.
Fläche (m²)
93,28 m²
Zimmer
4 Zi.
Jürgen Leitner
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Aktive Immobilien von FirstClassReal Consulting GmbH
Die helle freundliche Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie liegt im Dachgeschoß (4.OG mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses in Grazer Bestlage zwischen TU und Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Diese 3-Zimmer-Atlbauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage vor allem durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus 3 extra begehbaren Zimmern, extra Ess-Küche, 2 kleinen Balkonen, Bad, WC und Altbau-Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen und die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der zentralen Lage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch den neuwertigen Zustand. Sie besteht aus Diele, möblierter Ess-Küche, zwei extra begehbaren Zimmern und Duschbad mit WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und die Mieter dürfen den großen allgemeinen Garten mitnutzen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die helle freundliche Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie liegt im Dachgeschoß (4.OG mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses in Grazer Bestlage zwischen TU und Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Diese 3-Zimmer-Atlbauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage vor allem durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus 3 extra begehbaren Zimmern, extra Ess-Küche, 2 kleinen Balkonen, Bad, WC und Altbau-Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen und die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der zentralen Lage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch den neuwertigen Zustand. Sie besteht aus Diele, möblierter Ess-Küche, zwei extra begehbaren Zimmern und Duschbad mit WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und die Mieter dürfen den großen allgemeinen Garten mitnutzen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese Altbau-Büroräumlichkeiten bestechen neben der perfekten Innenstadtlage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sanierten Zustand. Das Objekt liegt in 3.OG (ohne Lift) eines Altbauhauses in der Herrengasse und besteht aus einer Empfangsdiele , drei großen Altbauräumen (davon ein Durchgangszimmer), zwei kleinerem Büroräumen, einer Küche und einem Bad/WC. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage zwischen Merkur-Arena (Fußballstadium!) und Grazer Messe, nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt, Ost-Bahnhof und Straßenbahnstation m Neubauobjekt Jauerburggasse 12 zu vermieten. ca. 2,25m Durchfahrtshöhe - ca. 2,6m Stellplatz-Breite - Liftzugang !
Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten, aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro. Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich, 3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs. Die Räume können auch als einzelne Therapier-/Behandlungsräume untervermietet werden und der Vermieter wäre auch für eine Umgestaltung der Raumaufteilung offen. Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese Maisonettewohnung liegt im 4. sowie 5. (obersten) Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht neben der erstklassigen Lage und der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch den traumhaften Panorama-Stadtblick in Richtung Westen. Die Wohnung besteht im UG aus Diele, 2 Zimmern, Abstellraum und WC. Über eine Holzstiege gelangt man ins OG welches aus Diele, Bad, Küche, Zimmer und Wohnraum mit Süd-West-Terrasse besteht. Die Terrassentüren lassen sich fast komplett zur Seite öffnen wodurch man quasi offen auf die Terrasse wohnen kann. Das Objekt hat sehr viel Potenzial und eignet sich vor allem für Familien. Wie in der beigefügten Plan-Variante ersichtlich, bekommt man problemlos durch das Versetzen der Küche in den Wohnraum ein viertes extra begehbares Schlafzimmer. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 25.000,- dazu erworben werden. Die Wohn-Anlage verfügt auch über einen allgemeinen Spielplatz. Dzt. sind noch ca. EUR 9.500,- (Stand 07/2024) an div. Sanierungs-Darlehen für die Wohnung offen.
Sommeraktion- bei Ankauf bis 31.08.2026 fixer Kaufpreis von 119.000,- statt EUR 129.000,-! Dieses perfekte Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage und der Parkmöglichkeit mit einem Auto am allgemeinen Stellplatz im Hof, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur. Sie liegt im 9,OG eines gepflegten 11-stöckigen Mehrparteienhaus mit 2 Liften und besteht dzt. aus Diele, großem Wohnraum, extra Küche, Wannenbad mit WC, Abstellraum und Süd-Loggia mit Weit-Blick westwärts ins Grazer Becken. Der ca. 30m² große Wohnraum könnte problemlos abgetrennt werden, wodurch eine echte 2-Zimmerwohnung entstehen würde (siehe Umbau-Plan-Skizze zu Variante 2-Zimmer anbei). Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Trotz der zentralen Stadtlage ist das Haus sehr ruhig gelegen und grenzt an einen begrünten Park mit Sitzflächen, Tischtennistisch, Fußballplatz für Jugendliche. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich.
Dieses Gewerbeobjekt besticht neben der zentralen Lage und den privaten Parkmöglichkeiten im Objekt vor allem über die großen Lagerräume im Kellerbereich. Das Objekt besteht im EG aus zwei Einheiten Top 1 mit großem Geschäfts-/Verkaufsraum, WC, Lagerraum sowie Abgang in das UG mit zahlreichen Lagerräumen, sowie der Top 2 mit zwei großen Büroräumen, WC, Duschbad. Des weiteren gehören 4 Parkplätze im Innenhof, eine Einzelgarage sowie ein Außenlager im Innenhof zum Objekt. Die Gesamtnutzfläche versteht sich inkl. der Lagerräume im UG. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung liegt in 3.OG(ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in zurückversetzter Lage hinter dem Griesplatz in der Grenadiergasse. Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und WC. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus: Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia, sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten, einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240) Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt. Dazu ist am Reparaturrücklagenkonto des Objektes ein Guthaben von ca. € 47.000- ausgewiesen.
Dieses traumhafte Neubau-Apartment besticht neben der erstklassigen Infrastruktur und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad/ WC mit Fenster, offener Diele und kleiner Terrasse. Des weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgargenplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei!
Diese Altbauwohnung besticht neben der erstklassigen Innenstadtlage und großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die Innenhof-Terrasse. Die Wohnung besteht aus Diele, 4 extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad mit WC, extra WC, Abstellraum und Terrasse. Das Objekt hat kein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.
Diese Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lagen in TU-Nähe, vor allem durch die perfekt Raumaufteilung. Sie besteht aus einer großzügigen Diele mit möblierter Klein-Küche und Essplatz, drei extra begehbaren Zimmern, Flur und einem Duschbad mit WC. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese 3-Zimmerwohnung besticht neben der zentralen Lage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch den neuwertigen Zustand. Sie besteht aus Diele, möblierter Küche, Wohnraum, zwei extra begehbaren Zimmern und Duschbad mit WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und die Mieter dürfen den großen allgemeinen Garten mitnutzen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese moderne Stadtapartment besticht neben dem gepflegten Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Graz - zurückversetzt zwischen Griesplatz und Innenstadt. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, Abstellraum und großem Balkon. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Pärchen oder Singles. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung und der beliebten Lage in Geidorf zwischen UNI und Campus02, vor allem durch die zwei sonnigen Loggien und der Parkmöglichkeit auf dem großen allgemeinen Stellplatz im Hof. Die Wohnung liegt im 5.OG mit Lift und besteht aus Diele, zwei großen extrabegehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Wannenbad, WC, Abstellraum und zwei Loggien mit Schlossbergblick. Bei Bedarf kann die allgemeine Waschküche im Keller mitbenutzt werden. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese moderne Neubauwohnung besticht neben dem neuwertigen Zustand, vor allem durch die erstklassige Lage und der perfekten Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in einem zurückversetzten Neubauhaus zwischen Elisabethstraße und Zinzendorfgasse, sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schafzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon und Dacht-Terrasse. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben dem gepflegten Zustand, vor allem durch die erstklassige Lage beim St. Peter Schulzentrum in TU-Nähe und eignet sich durch die Raumaufteilung besonders gut für Studenten als WG. Sie besteht aus Diele, Ess-Küche, 2 extra begehbaren Zimmern, Duschbad, WC und Abstellraum. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil abgerundet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die ruhige aber zentrale Lage in der Körösistraße. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 extra begehbaren Zimmern und einem Wannenbad mit WC. Das Angebot wird durch einen fix zugteilten und in der Miete inkludierten Autostellplatz im Hof abgerundet. Die Wohnung hat kein Kellerabteil, aber dafür können ein großer allgemeiner Garten sowie eine Fahrradraum mitbenutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese moderne Stadtwohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Graz - zurückversetzt zwischen Griesplatz und Innenstadt. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, und großem Balkon. Des weiteren gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Pärchen. Das Objekt ist ab 01.10.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Großzügige helle freundliche Wohnung aufgeteilt in extra Küche, Wohnraum, Schlafzimmer Wannen-Bad mit Fenster, WC mit Fenster, AR, Diele, Hofbalkon und Kellerabteil. Die angeführte Gesamtmiete von dzt. € 699,33 beinhaltet auch die dzt. Akonti für BK und Heizung.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit neuer Küche, 2 Schlafzimmer, AR, Bad, WC, einer großen Loggia mit 9,16 m², einem Kellerabteil und dem TG-Stellplatz-10. . Die angeführte Gesamtmiete von € 1.102,19 beinhaltet auch den TG-Stellplatz sowie die dzt. Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
