Wohnen mit Weitblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Sonnenstraße
8010 Graz
1.190 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
78,64 m²
Ges. Kosten:
1.190 € mtl.
Verfügbar ab:
Ab sofort
Mietdauer:
Bis 3 Jahre
ID:
10421/3183
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Sonnenstraße
Diese helle Wohnung in der Sonnenstraße 18, 8010 Graz, bietet auf ca. 78,64 m² Wohnnutzfläche eine großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im 6. Stock mit Lift und überzeugt durch einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Loggia – ein angenehmer Platz zum Entspannen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist vom Vorraum, das andere vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik schaffen ein freundliches Ambiente.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat angeordnet.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe; ein von der Loggia zugänglicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot.
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen runden die Ausstattung ab.
Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten
Mietkosten:
Hauptmietzins: € 850,00 netto + 10 % USt. = € 935,00 brutto
Betriebskosten: € 184,11 netto + 10 % USt. = € 202,52 brutto
Heizkosten: € 43,65 netto + 20 % USt. = € 52,38 brutto
Gesamtmiete monatlich: € 1.189,90 inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie USt.
Diese helle Wohnung in der Sonnenstraße 18, 8010 Graz, bietet auf ca. 78,64 m² Wohnnutzfläche eine großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im 6. Stock mit Lift und überzeugt durch einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Loggia – ein angenehmer Platz zum Entspannen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist vom Vorraum, das andere vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik schaffen ein freundliches Ambiente.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat angeordnet.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe; ein von der Loggia zugänglicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot.
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen runden die Ausstattung ab.
Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten
- 6. Stock mit Lift
- Ca. 78,64 m² Wohnnutzfläche
- Großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer
- große Loggia mit Ausblick
- Separate, ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum und Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- einige Parkplätze beim Haus vorhanden
Mietkosten:
Hauptmietzins: € 850,00 netto + 10 % USt. = € 935,00 brutto
Betriebskosten: € 184,11 netto + 10 % USt. = € 202,52 brutto
Heizkosten: € 43,65 netto + 20 % USt. = € 52,38 brutto
Gesamtmiete monatlich: € 1.189,90 inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie USt.
Kosten
Bruttomiete
962 € mtl.
Ges. Kosten
1.190 € mtl.
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kaution
3 €
Betriebskosten
184 €
Heizkosten gesamt
44 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
78,64 m²
Zimmer
3
Bäder
1
WC
1
Keller
Ja
Mietdauer
Bis 3 Jahre
Zustand
Sehr gut
Stockwerk
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
HWB
25,4 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,92
Klasse FGEE
B
Verfügbar ab
Ab sofort
Merkmale
Abstellplatz
1
Karte
