Gemütliches Zuhause mit Blick über Raabs 

Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt – ganz gleich, ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort für entspannte Auszeiten. In erhöhter Position gelegen, eröffnet sich ein herrlicher Blick über Raabs an der Thaya bis hin zur imposanten Burg Raabs. Das Haus präsentiert sich gepflegt, saniert und renoviert und bietet ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Umgebung.

Der wunderschön angelegte Garten mit alten Obstbäumen und einer Fülle an Blumen lädt zum Verweilen, Durchatmen und Genießen der Natur ein. Eine Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität in besonderer Lage schätzen.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 93 m² ist aufgeteilt in:

Erdgeschoß:

• Vorraum
• Küche 
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon
• 1 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne 
• WC

Obergeschoß:

• Zimmer mit Balkon
• Zimmer
• Abstellraum
• WC 

Keller:

• Heizungsraum
• Waschküche
• 2 Kellerräume 

Nebengebäude:

• Garage
• Abstellraum

Zusatzinformationen Sanierungen

1995 - Heizungsverrohrung und Heizkörper

1997 - Dacheindeckung

1999 - Elektroverkabelung

2018 - Fenster, Haustüren, Balkontüren

2022 - Heizungsanlage (Pelletsheizung), Elektroverteiler 

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mit Pellets beheizt. Zusätzlich kann man das Erdgeschoß mit einem Kachelofen und einem Festbrennstoffherd heizen.

Infrastruktur: Nahversorgung:

• Supermärkte
• Fleischhauer
• Bäcker
• Gasthäuser
• Tankstelle
• Postpartner
• Friseur
• Lagerhaus

Medizinische Versorgung:

• Praktischer Arzt
• Zahnarzt
• Tierärzte
• Apotheke
• Pflege- und Betreuungszentrum

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule

Kultur:

• Bücherei
• Musikkapelle
• Chorgemeinschaft
• Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote:

• Fußball
• Tennis
• Reiten
• div. Vereine

Entfernungen

• Wien: ca. 116 km
• St. Pölten: ca. 102 km
• Horn: ca. 31 km 
• Waidhofen an der Thaya: ca. 24 km
• Krems: ca. 70 km
• Linz: ca. 146 km 

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Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.