Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lustenau
6890 Lustenau
294.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
69,59 m²
Kaufpreis:
294.000 €
Verfügbar ab:
Anfang 2027
ID:
11675/58
Beschreibung
Diese gemütliche, zweistöckige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Lustenau bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Flur mit Wohnbereich, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien ein.
Im oberen Geschoß der Wohnung gibt es weiters einen Dachbodenraum.
Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den vorhandenen Balkon und die zentrale Lage. Auf rund 71,44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare.Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Unter anderem wurden die Fenster 2011 durch 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, der Balkon 2015 erneuert, Dach und Fassade 2020 bearbeitet und zuletzt 2024 das Stiegenhaus modernisiert. Damit wurden wesentliche Bereiche der Wohnanlage laufend instand gehalten.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, einer angenehmen Raumaufteilung und einem Wohnbereich, in dem man sich sofort zuhause fühlt.Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Der Wohnbereich präsentiert sich besonders einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem rundet die Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert die Wohnung auf.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich gepflegt. Die vorhandene Ausstattung kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden – einziehen, einrichten und wohlfühlen.Dank des einladenden Laubengangs führt Ihre Wohnungstür direkt ins Freie. Das sorgt nicht nur für ein Gefühl von Freiheit, sondern ist auch besonders praktisch für die Haltung von Haustieren.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Pelletsheizung und eine Solaranlage.Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.01.2027 vermietet. Dieses Zusatzeinkommen der Mieteinnahmen, kann auch Ihre Finanzierungsbonität verbessern. Die Wohnung kann weiter vermietet werden oder sie nutzen die schöne Wohnung für Ihre Familie selbst.
Selbstnutzung oder mit sofortigen Mieteinnahmen?!Diese gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, eine funktionale Gestaltung sowie die zugehörige Tiefgarage bieten ein solides Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial.Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, sich schon heute Eigentum zu sichern und gleichzeitig ausreichend Zeit für Ihre persönliche Planung zu gewinnen. Die Immobilie ist derzeit noch für rund ein Jahr vermietet und eignet sich perfekt für Käufer, die ihre Finanzierung in Ruhe vorbereiten oder den Umzug vorausschauend planen möchten.Die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz ist derzeit um € 835,– monatlich (inkl. MwSt., exkl. Betriebskosten) vermietet. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 3 % p.a. – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen.Die Wohnung kann aber auch für Selbstnutzung sehr interessant sein, der Mietvertrag endet in nicht mal einem Jahr!Ein rundum stimmige Wohnung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2020 erfolgte eine weitere Modernisierung, bei der die Türen sowie die Bodenbeläge erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und bezugsbereit.Besonders hervorzuheben ist die klare Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Pelletofen beheizt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den 4,30 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Küche bietet zeitgemäßen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen.Eine große Anzahl an nicht zugeordneten Außenstellplätzen steht im Außenbereich zur Verfügung!Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.Betriebskosten monatlich: ca. € 271,51 (inkl. € 73,12 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 29.05.2026) = ca. € 45.360,64Energieausweis (HWB-Wert) = 67 kWh/m²a (C) | (fGEE) = C 1,22
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1980 und bietet eine Wohnfläche von rund 73 m². Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Der helle, geräumige Wohn- Essbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und viel Raum für entspannte Stunden.Die separate, cremefarbene Küche ist funktional gestaltet, bietet ausreichend Stauraum und einen kleinen Essbereich.Zwei weitere, helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie einer praktischen Handtuchheizung. Das WC ist separat angeordnet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, teilüberdachter Balkon mit rund 20 m², der zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.Der zugeordneter Garagenstellplatz garantiert bequemes Parken direkt vor Ort.Für das Gebäude liegt ein Sanierungskonzept vor. In diesem Zusammenhang ist mit zusätzlichen Investitionskosten von ca. EUR 75.000 bis EUR 90.000 zu rechnen.Die Lage in Lustenau bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.Betriebskosten monatlich: ca. € 504,58 (inkl. € 142,50 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 225.312,52Energieausweis (HWB-Wert) = 122 kWh/m²a (D) | (fGEE) = D 1,77
Preis
325.000 €
Fläche (m²)
73,28 m²
Zimmer
3 Zi.
Mag. Ing. Andreas Rümmele Immobilien GmbH
Domig-Immobilien OG
Aktive Immobilien von Hagen Immobilientreuhand GmbH
Toplage mit Sicht zum See!Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Bregenz schätzen.Vor dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, weiters ist ein Tiefgaragenplatz im Preis inklusive!
In zentraler Wohnlage in Bregenz, gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 9. Stock zum Verkauf.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf.Sie verfügt über einen großzügigen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Balkone runden das Wohnangebot ab und bieten Platz, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.Diese Wohnung bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vielseitig nutzbarer Raum für Bewegung, Gesundheit und WohlbefindenDieser vielseitig nutzbare Raum bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte rund um Bewegung, Gesundheit und Entspannung. Ob Yoga, Pilates, Physiotherapie, Personal Training oder andere gesundheitsorientierte Angebote – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse und Nutzungskonzepte anpassen.Die großzügige und vielseitige Fläche eignet sich sowohl für Einzelbehandlungen als auch für Gruppenangebote und schafft einen angenehmen Rahmen für professionelle Anwendungen, aktive Bewegung und ganzheitliches Wohlbefinden.Ein besonderer Vorteil ist die durchdachte Ausstattung: Umkleidemöglichkeiten, Duschen und eine eigene Küche ergänzen den Raum und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dadurch bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs und ein angenehmes Ambiente für Kunden, Patienten und Kursteilnehmer.Ob als Praxisraum für Physiotherapie, Studio für Yoga und Pilates oder als Raum für weitere Gesundheits- und Bewegungsangebote – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, eigene Ideen und individuelle Konzepte zu verwirklichen.Ein Raum mit Potenzial – flexibel nutzbar, vielseitig einsetzbar und ideal für Konzepte, die Bewegung, Gesundheit und Wohlbefinden miteinander verbinden.
Toplage mit Sicht zum See!Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Bregenz schätzen.Vor dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, weiters ist ein Tiefgaragenplatz im Preis inklusive!
In zentraler Wohnlage in Bregenz, gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 9. Stock zum Verkauf.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf.Sie verfügt über einen großzügigen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Balkone runden das Wohnangebot ab und bieten Platz, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.Diese Wohnung bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vielseitig nutzbarer Raum für Bewegung, Gesundheit und WohlbefindenDieser vielseitig nutzbare Raum bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte rund um Bewegung, Gesundheit und Entspannung. Ob Yoga, Pilates, Physiotherapie, Personal Training oder andere gesundheitsorientierte Angebote – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse und Nutzungskonzepte anpassen.Die großzügige und vielseitige Fläche eignet sich sowohl für Einzelbehandlungen als auch für Gruppenangebote und schafft einen angenehmen Rahmen für professionelle Anwendungen, aktive Bewegung und ganzheitliches Wohlbefinden.Ein besonderer Vorteil ist die durchdachte Ausstattung: Umkleidemöglichkeiten, Duschen und eine eigene Küche ergänzen den Raum und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dadurch bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs und ein angenehmes Ambiente für Kunden, Patienten und Kursteilnehmer.Ob als Praxisraum für Physiotherapie, Studio für Yoga und Pilates oder als Raum für weitere Gesundheits- und Bewegungsangebote – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, eigene Ideen und individuelle Konzepte zu verwirklichen.Ein Raum mit Potenzial – flexibel nutzbar, vielseitig einsetzbar und ideal für Konzepte, die Bewegung, Gesundheit und Wohlbefinden miteinander verbinden.
2-Zimmer-Mietwohnung in Lauterach – hell, gemütlich und gut gelegenDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lauterach überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein kleiner, aber feiner Balkon bietet zusätzlich einen schönen Platz zum Verweilen im Freien.Zur Wohnung gehört außerdem ein Autoabstellplatz, sodass bequemes Parken garantiert ist. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage – ideal zum Wohlfühlen.Haustieren sind keine erlaubt!Einzug - ab sofort möglich!
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Gesamt-Grundstücksfläche von 2.089 m2 mit Widmung Bau-Wohngebiet.Das Bestandsgebäude ist mit einem Wohnungsrecht belastet (Jahrgang 1926) und wird ausdrücklich als Altbestand deklariert.
Einzigartige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hohenweiler – modernes Wohnen mit besonderem CharakterWohnen, wo modernes Design, durchdachte Raumplanung und ein besonderes Wohngefühl aufeinandertreffen.In Hohenweiler Dorf 42 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Details und ein durchdachtes Wohnkonzept begeistert.Das gesamte Haus wurde 2020 neuwertig umgebaut und dabei entstand diese besondere Gartenwohnung mit rund 71 m² Wohnfläche. Jeder Bereich wurde mit viel Gespür für Ästhetik, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl gestaltet.Großzügig, hell und offenDas Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Große, helle Fenster schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Gartenbereich.Die moderne L-Küche fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu essen und gemütliche Stunden zu verbringen. Hier entsteht ein Wohnbereich, der nicht nur funktional, sondern vor allem ein Ort zum Ankommen und Verweilen ist.Besondere RaumgestaltungEin außergewöhnliches Detail der Wohnung sind die Glasschiebetüren, über welche die einzelnen Räume erreichbar sind. Sie verleihen dem gesamten Wohnkonzept eine offene, moderne und gleichzeitig elegante Note und lassen das Tageslicht durch die Wohnung fließen.Auch das Badezimmer setzt einen besonderen Akzent. Neben Dusche und Badewanne begeistert es mit einzigartigen Fliesen, die beinahe wie kleine Kunstwerke wirken und der Wohnung eine ganz individuelle Handschrift verleihen.Durchdacht bis ins DetailAuf rund 71 m² wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das Ästhetik und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separates WC den Wohnkomfort abrundet.
Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit 98 qm und BalkonViel Platz für die ganze Familie – großzügig wohnen, gemeinsam leben und sich zuhause fühlen.Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fast 100 qm Wohnfläche bietet viel Raum für Familien, die Wert auf ein komfortables und geräumiges Zuhause legen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Die Küche befindet sich harmonisch integriert in einer Ecke des Wohnbereichs und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf praktische Weise miteinander. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch ebenso wie für eine gemütliche Wohnlandschaft – ein idealer Ort für gemeinsame Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden.Drei Schlafzimmer – viel Platz für die FamilieMit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine Familie. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort und ist gerade im Familienalltag besonders praktisch.Ein besonderes Detail verbirgt sich unter dem derzeit verlegten Teppich: Darunter befindet sich ein schöner Parkettboden.
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Lustenau Bahnhofstraße. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht.Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt bequem über den Lift, der nur mit einem Schlüssel zugänglich ist, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet. Genießen Sie das luxuriöse Wohngefühl, das diese Wohnung vermittelt.Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder, was Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort bietet. Der sonnige Terrassenbereich mit Pergola lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.Eine moderne Küche und ein Haushaltsraum/Abstellraum sind vorhanden und bieten praktische Lösungen für Ihren Alltag. Die großzügige Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Zwei zugewiesene Außenabstellplätze und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen!
Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am idyllischen Pfänderhang in Lochau, in der beliebten und ruhigen Parzelle Grünegger. Die erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über den gesamten Bodensee und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Ein besonderes Detail ist der clever integrierte, versteckte Stauraum in der Wand, der zusätzlichen Platz schafft und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.Ein absolutes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz, um die traumhafte Aussicht über den Bodensee zu genießen. Ob zum entspannten Frühstück, für gemütliche Abende oder einfach zum Abschalten – hier lässt sich die besondere Lage in vollen Zügen erleben.Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine idyllische Lage am Pfänderhang und einen beeindruckenden Panoramablick auf den Bodensee zu einem ganz besonderen Zuhause.
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in attraktiver Lage von Bregenz, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und nahe der Grenze zu Hard. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Die separate Küche sorgt für eine praktische Trennung zum großzügigen Wohnbereich. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche.Besonders praktisch ist die Lage: Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügige Räume, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Bodensee miteinander verbinden möchten.
Einzigartige Gelegenheit in Koblach – Mehrparteienhaus, Gasthaus & LandwirtschaftSie suchen nicht einfach nur eine Immobilie, sondern eine neue Herausforderung mit viel Platz, zahlreichen Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial?Dann könnte dieses außergewöhnliche Anwesen in Koblach genau das Richtige für Sie sein.Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen mit insgesamt 5 Wohnungen, einem Gasthaus, rund 6.000 m² landwirtschaftlicher Fläche sowie Stallungen mit 6 Boxen.Eine Kombination, die in dieser Form in Vorarlberg nur sehr selten zu finden ist.Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten:Die W3 ist bis 2030 fix vermietet – der dazugehörige Stall ist ebenfalls mitvermietet.In der W1 besteht ein Wohnrecht.3 Wohnungen stehen derzeit frei zur Verfügung und können selbst genutzt, vermietet oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Damit bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten sowohl für die Eigennutzung als auch für Vermietung und langfristige Entwicklung.Ein weiterer Bestandteil des Anwesens ist das vorhandene Gasthaus, welches derzeit vom Dartclub genutzt wird - Pachtvertrag bis 01.06.2029!Die darin befindlichen Möbel sowie die Bar und Klimaanlage, befinden sich im Eigentum des Dartvereins! Die Räumlichkeiten bieten jedoch zahlreiche weitere Möglichkeiten. So könnte beispielsweise die Idee eines Buschenschanks aufgegriffen und das gastronomische Angebot mit der vorhandenen Landwirtschaft verbunden werden.Ein zusätzlicher interessanter Aspekt ist die Nähe zu mehreren Industrie- und Gewerbebetrieben. Dadurch besteht grundsätzlich ein interessantes Kundenpotenzial für ein gastronomisches Konzept, beispielsweise für Mittagessen, Jausen, Veranstaltungen oder einen Treffpunkt für Mitarbeiter und Betriebe aus der Umgebung.Wer hier ein durchdachtes Konzept entwickelt und entsprechend investiert, könnte Wohnen, Landwirtschaft und Gastronomie zu einem besonderen Gesamtprojekt verbinden.Zum Anwesen gehören rund 6.000 m² landwirtschaftliche Fläche.Die Flächen sind eben und gut nutzbar und bieten – je nach persönlichem Konzept und den jeweiligen rechtlichen Rahmenbedingungen – vielfältige Möglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung, Selbstversorgung oder eine andere landwirtschaftliche Nutzung.Zum landwirtschaftlichen Bereich gehören außerdem Stallungen mit insgesamt 6 Boxen.Die Kombination aus großzügigen Flächen, Stallungen und mehreren Wohneinheiten macht dieses Anwesen besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Landwirtschaft miteinander verbinden möchten.Eine Herausforderung für Menschen mit IdeenEines sollte man bei diesem Objekt klar sagen: Es gibt einiges zu investieren und zu gestalten.Dieses Anwesen ist kein fertiges Neubauprojekt, sondern eine Immobilie für Menschen, die anpacken, Ideen haben und bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren.Gerade darin liegt aber auch die Chance:Dem bestehenden Anwesen neues Leben einzuhauchen und Schritt für Schritt etwas ganz Eigenes zu schaffen.Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für eine Familie oder mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermietung, als landwirtschaftliches Anwesen, mit Tierhaltung oder ergänzt durch ein gastronomisches Konzept – die Möglichkeiten sind vielfältig.✨ Eine echte Besonderheit in Vorarlberg5 Wohnungen | Gasthaus | ca. 6.000 m² Landwirtschaft | Stall mit 6 Boxen | Vermietung bis 2030 | Wohnrecht | EntwicklungspotenzialEine solche Kombination findet man in Vorarlberg nur selten.Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Herausforderung sind, viel Platz benötigen, gerne selbst gestalten und keine Scheu davor haben, anzupacken, dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein.Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus – Sie erwerben ein Anwesen mit Geschichte, Fläche und zahlreichen Möglichkeiten, das darauf wartet, neu entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.Ein Objekt für Menschen mit Visionen, Unternehmergeist und dem Wunsch, etwas Besonderes aufzubauen.Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach Vereinbarung.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Weiler überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer angenehm ruhigen Lage. Das zeitgemäße Wohnkonzept bietet viel Platz für die ganze Familie und schafft durch die offene Gestaltung ein besonders großzügiges Wohngefühl.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und schönem Blick in den Garten. Bereits beim Betreten sorgt der praktische Windfang für einen angenehmen Eingangsbereich. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, während unter der Treppe zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer. Dieses ist komfortabel mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight ist hier die Galerie zum Lichthof.Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport. Zusätzlich stehen genügend weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Ein modernes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, Gartenblick und viel Platz – ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und zeitgemäßes Wohnen legen.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Altach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage als auch als komfortables Zuhause für mehrere Generationen. Die beiden Wohneinheiten verfügen über großzügige Raumaufteilungen und können flexibel genutzt oder vermietet werden.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Besonders schön ist der großzügige Garten mit Gartenhaus, der viel Platz für Erholung, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien bietet.Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem großzügigen Flurbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Auch diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC.Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Diese wurde derzeit in zwei Bereiche unterteilt und wird aktuell teilweise als zusätzliche Keller- bzw. Lagerfläche genutzt. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Garagenfläche wiederhergestellt werden.Zusätzlich stehen ausreichend Außenabstellplätze zur Verfügung. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten, den großzügigen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Anleger.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bildstein überzeugt mit viel Platz, einer herrlichen Aussicht bis zum Bodensee und einer ruhigen Lage auf einem Hanggrundstück. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und ein einzigartiger Ausblick zu einem besonderen Zuhause.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung der Wohn- und Kochbereiche. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die den perfekten Platz bietet, um die beeindruckende Aussicht und die umliegende Landschaft zu genießen.Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ausreichend Stauraum stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, während eine Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgen. Eine Wallbox (E-Auto laden) ist ebenfalls vorhanden!Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie mehrere Außenabstellplätze. Das Hanggrundstück verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter und ermöglicht den beeindruckenden Weitblick bis zum Bodensee.Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine traumhafte Aussicht in besonderer Lage miteinander verbinden möchten.
Privatsphäre, Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur – vereint in einer besonderen Eigentumswohnung!Diese liebevoll gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl wie im eigenen kleinen Haus.Der separate Wohnungseingang, die großzügige Terrasse und der direkt zugängliche Gartenbereich sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.Der helle Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, zwei gemütliche Zimmer sowie das stilvoll renovierte Badezimmer schaffen ein einladendes Zuhause.Die Highlights auf einen Blick- Eigener Wohnungseingang – Wohnen mit Hauscharakter- Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage- Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar- Carport-Stellplatz und Kellerabteil- Eigener Waschraum- Gepflegte Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten- Laufende Modernisierungen und Investitionen in die WohnanlageIdeal für Paare, kleine Familien und alle, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Diese sehr große Maisonettewohnung in Bregenz-Weidach bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie:5 Schlafzimmer möglichGroße Terrasse + 2 große BalkoneGroßzügiger Wohn- und Essbereich, getrennte Küche
Diese frisch renovierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Lustenau. Mit einer Wohnfläche von ca 90 m² bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.Die Lage am Anfang von Lustenau, grenznah zu Höchst, macht die Wohnung besonders für Pendler interessant. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden bieten kurze Wege für Beruf und Alltag.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der viel Stauraum bietet. Eine gemütliche Wohn- und Esszone bietet runden die Wohnung ab. Die beiden Schlafzimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die komplett neu eingebaute Küche. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Direkt angeschlossen befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Abstellraum, Speisekammer oder kleines Büro genutzt werden kann.Das neue Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine angenehme Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Ein Handtuchtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist separat vom Badezimmer ausgeführt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für einen gemütlichen Abend im Freien eignet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl.Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und sorgt für höchsten Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre.Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft gemeinsam mit den hohen Decken eine helle, luftige Atmosphäre. Hier genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Tischlermöbel, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen und außergewöhnlich viel Stauraum bieten. Die beeindruckende Raumhöhe wurde zudem optimal genutzt und durch eine raffinierte Galerieebene bzw. einen Dachboden erweitert – ideal als zusätzlicher Stauraum.Auch der Eingangsbereich überzeugt mit einer großzügigen Garderobe, die rundum mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet wurde und ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und vieles mehr bietet.Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Highlights auf einen BlickExklusive Wohnanlage mit nur drei EinheitenPenthouse mit direktem LiftzugangGroßzügiger, offener Wohn- und EssbereichGroße Fensterfront mit lichtdurchfluteten RäumenHohe Decken mit zusätzlicher Galerie-/DachbodenflächeHochwertige Tischlereinbauten mit viel StauraumMaßgefertigte GarderobeBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WCSeparates Gäste-WCHauptschlafzimmer mit KlimaanlageEnergieeffiziente LuftwärmepumpeZwei Tiefgaragenplätze inklusiveEine Immobilie für Menschen, die das Besondere schätzen und modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten.
2-Zimmer-Wohnung in Tisis – Ideal zB als Starterwohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Tisis überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihren gemütlichen Wohnkomfort und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, während die funktionale Küche und das Badezimmer den Wohnkomfort perfekt ergänzen.Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Ob als Starterwohnung für Singles oder Paare, als erste eigene Immobilie – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen! Ein Außenparkplatz (im Eigentum) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Zur Vermietung stehen vier attraktive Büroeinheiten mit Flächen zwischen 31,30 m² und 180,30 m². Die Büros befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in hervorragender Lage in Wolfurt.Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort oder möchten Sie Ihr Unternehmen optimal positionieren? Dann sind Sie hier genau richtig.Ihre Vorteile auf einen Blick:Büroflächen:Büro 1 - 31,30m2Miete: € 408,72 + 20% = 490,46 € Kaltmiete - BK: € 190,01Büro 2 - 44,82m2Miete: € 611,23+20% =733,48 Kaltmiete - BK: € 310,00Büro 3 - 180,30 m2 (Möglichkeit zur Teilung)Miete: € 2.495,22 + 20% = € 2.994,26 Kaltmiete Teilung:102 - 126,37m2 - € 1.748,96 + 20% = € 2098,75 Kaltmiete103 - 53,93m2 - € 746,39 +20% = € 895,67 Kaltmiete Büro 4 - 50,07m2Miete: € 591,67 + 20% = € 710,00 Kaltmiete - BK: € 395,00Attraktive Lage in WolfurtDirekte Nähe zur AutobahnauffahrtFitnessstudio unmittelbar nebenanRestaurant in direkter UmgebungGute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und KundenNutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in bester Lage.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Seenähe sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Pendler.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und so zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Eine ideale Wohnung für alle, die die Nähe zum Bodensee und die Vorzüge des Stadtlebens gleichermaßen genießen möchten.
Im schönen Gaschurn/Partennen, befindet sich dieses attraktive Haus mit zwei Wohnungen - direkt am Beginn der Silvretta Hochalpenstraße.Jede Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, zwei Badezimmer sowie drei bzw. vier Schlafzimmer.Das Haus verfügt zudem über einen Schuppen, einen Skiraum und ausreichend Parkplätze. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie ideal für die touristische Vermietung an Feriengäste.Besonders hervorzuheben ist das breite Freizeitangebot in Gaschurn und der umliegenden Region. Ob Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen oder Wintersport – die Gegend bietet das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten für Urlaubsgäste. Als Teil der beliebten Montafon-Region begeistert Gaschurn mit einer beeindruckenden Bergwelt, vielfältigen Wanderwegen und dem nahegelegenen Skigebiet Silvretta Montafon. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von der hohen touristischen Attraktivität der Region profitieren möchten.
Gemütliche, neu renovierte Wohnung in Bregenz – nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt.Die Wohnung überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohnzimmer sowie einer separaten, neuen Küche mit hochwertigen Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ebenso ein gemütlicher Balkon.Ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesener Parkplatz.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage in unmittelbarer Seenähe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich steht viel Stauraum zur Verfügung. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zusätzlich befindet sich unter der Treppe ein praktischer Abstellraum.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenparkplätze zur Verfügung.Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
