Gartenwohnung mit Pool-Option! Grüne Oase mit Panorama Pur! Baustart erfolgt!
8010 Graz, Waltendorfer Hauptstraße 54 null 6V
998.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
138,08 m²
Kaufpreis:
998.000 €
Verfügbar ab:
Q2 2027
ID:
3265/3218
Beschreibung
Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht.
Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto.
Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden.
Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.
Preis = Endverbraucherpreis!
Ein Parkplatz ist nicht im Preis inkludiert. Ein Parkplatz kann separat erworben werden.
Hinweis: Ein Teil der in dieser Anzeige verwendeten Bilder und Renderings wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert oder digital optimiert. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration potenzieller Raumgestaltungen, Möblierungen oder Renovierungsmöglichkeiten. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Kosten
Kaufpreis
998.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
138,08 m²
Zimmer
5
Anzahl der Terrassen
1
Terrassenfläche
35,61 m²
Anzahl d. Balkone
1
Balkonfläche
16,04 m²
Bäder
1
WC
1
Keller
Ja
Zustand
Sehr gut
HWB
40 kWh/(m²a)
FGEE
0,75
Verfügbar ab
Q2 2027
Merkmale
Garage
1
Klimaanlage
Individuell
Garten
Privat
Lage
Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage
Öffentliche Anbindung
Bus
Ausstattung
Neubau
Karte



























































































































