In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause.
Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität – auch ohne Auto.
Individuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Frisch sanierte Eigentumswohnung in Graz-Lend Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und wurde umfassend saniert. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Größe eignet sie sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder Anleger und das Highlight on Top, es liegt bereits die Genehmigung für einen Ausbau von weiterer Wohnfläche sowie einer 26 m2 Dachterrasse vor. Die Wohnung verfügt aktuell über rund 41,35 m² Wohnfläche und bietet einen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die Highlights Frisch saniert Separate Küche, Heller Wohn- und Schlafbereich Fernwärme Neu im Haus, Saniertes Wohngebäude Attraktive Anlegerwohnung, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Ideale Lage in Graz-Lend Der Kalvariengürtel zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Attraktiv für Anleger Durch die kompakte Größe und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Vermietet für 524 € Nettomiete auf 3 Jahre befristet. Kaufpreis Wohnung 139.900 .- Kaufpreis Küche inkl. Einbau .- 2.990 €
Zum Verkauf gelangt hier eine Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum, WC, Schlafzimmer, Küche (möbliert), Bad mit Wanne und einem 2ten Raum. Highlight ist der große Balkon Richtung Süd-Westen. Kaufpreis => 139.900 € Verfügbar => aktuell vermietet auf unbefristet Den Videorundgang übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
Einziehen und wohlfühlen: Diese ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einer gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Grazer Stadtbezirk Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum. Mit ihrer guten Raumaufteilung und dem Balkon mit schöner Aussicht in den ruhigen Innenhof bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die kleine Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn/Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Balkon Richtung Westen Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Beheizt wird die Wohneinheit mittels Fernwärme. Parkplätze stehen im Freien der Wohnhausanlage zur allgemeinen Benutzung ausreichend zur Verfügung. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Das Sanierungsdarlehen wird über die Instandhaltungsrücklage zurückbezahlt. Laufzeitende des Darlehens ist der 30.09.2027. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur FH JOANNEUM, die sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Mitarbeiter der Hochschule oder Anleger, die von der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage profitieren möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz – vermietet mit bis zu 3,47% Mietrendite Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige Vorsorgewohnung in attraktiver Grazer Lage. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und überzeugt mit einem schönen Stadtblick, einer modernen Ausstattung und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf 34,98 m² verteilen sich zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer. Als attraktive Außenfläche steht eine überdachte Loggia (5,37m²) zur Verfügung, die ganzjährig genutzt werden kann. Kaufpreis & Vermietung Die Wohnung kann um EUR 150.000,- netto oder um EUR 160.500,- brutto erworben werden. Ein besonderer Vorteil für Anleger: Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.04.2034 vermietet und bietet somit bereits ab dem Kauf laufende Mieteinnahmen. Die Nettomiete beträgt pro Monat EUR 419,45,-. Sofern Sie nicht umsatzsteuerpflichtig sind, können Sie die Wohnung um EUR 160.500,- kaufen und bekommen dann eine mtl. Miete iHv EUR 464,07,-. Die Mietrendite beträgt zwischen 3,36% - 3,47% pro Jahr, je nachdem wie die Wohnung gekauft wird. Gerne rechne ich Ihnen Ihr persönliches Konzept inkl. Finanzierungsvorschlag und zeige Ihnen die für Sie passende Variante. Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung Profitieren Sie von einer professionellen Betreuung Ihrer Vorsorgewohnung. Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch zahlreiche Aufgaben rund um die Vermietung – Sie lehnen sich entspannt zurück und wir kümmern uns um die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Moderne und hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung. Fliesen, Fußbodenheizung und elegantes Fertigparkett sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Die überdachte Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick über die Stadt. Ein Personenaufzug sowie die moderne Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Attraktive Grazer Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Lage bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglichen kurze Wege innerhalb von Graz und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus urbaner Lage, sehr guter Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und umfassender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnstandort und damit auch zu einer interessanten Kapitalanlage. Jetzt investieren Diese Vorsorgewohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, eine Mietrendite von 3,36% - 3,47% pro Jahr, moderne Ausstattung und eine attraktive Grazer Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket für Anleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Ihr persönliches Vorsorgewohnungs- und Finanzierungskonzept. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese generalsanierte Wohnung in 8020 Graz kommt ohne die üblichen Kompromisse einer Kleinwohnung aus – und wird im vermieteten Zustand übergeben. Die Aufteilung: Über den mittleren Bereich mit Garderobe betritt man die Wohnung; von hier erschließen sich Wohnraum und Bad separat. Herzstück ist der rund 21 m² große Wohn- und Schlafraum, der für eine Wohnung dieser Größe bemerkenswert viel Platz bietet; Schlaf- und Wohnzone lassen sich klar voneinander trennen, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Der eigentliche Unterschied zu vielen Einheiten dieser Größenklasse ist der eigene Küchen- und Essbereich: Gekocht und gegessen wird nicht im Wohnraum. In dieser Größenklasse ist das selten und im Vermietungsgespräch ein spürbarer Vorteil. Dazu kommt ein großzügiges Tageslichtbad mit eigenem Fenster, bodengleicher Dusche, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung liegt im 2. Stock ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Die Sanierung wird bis Ende November fertiggestellt. Die Übergabe erfolgt vollmöbliert, inklusive Einbauküche und im vermieteten Zustand – Sie erwerben kein Projekt, sondern ein fertiges Investment: kein Sanierungsrisiko, keine Anlaufzeit, keine Erstvermietung. Die Miete setzt sich zusammen aus € 347,54 Hauptmiete, € 130,- Möbelmiete und € 70,– Küchenmiete, in Summe € 547,54 netto monatlich. Das ergibt eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von € 6.570,48 netto. Kaufpreis € 139.900,– zuzüglich rund € 6.200,– Sanierungsdarlehen. Maklerrendite (Jahres-Netto-Miete / (Kaufpreis + Sanierungsdarlehen)) = 4,4% Mietgarantie: Die Erstvermietung übernehmen wir kostenlos und garantieren die angeführte Nettomiete – die angegebene Rendite ist damit abgesichert. Zur Miete – möblierte Vermietung mit Service Wir haben uns auf möblierte Vermietung mit vollem Service spezialisiert. Ein Großteil unserer Mieter kommt beruflich oder für die Ausbildung nach Graz und sucht keine klassische Mietwohnung, sondern eine Lösung zum sofortigen Einziehen – ohne Möbelkauf, ohne Anmeldeaufwand, ohne befristetes Provisorium. Hotel oder Kurzzeitvermietung sind für diese Mieter über mehrere Monate hinweg keine leistbare Alternative. Genau daraus ergibt sich das Mietniveau, das dieser Wohnung zugrunde liegt: Es liegt bewusst über einer unmöblierten Vergleichsmiete, weil eine andere Leistung dahintersteht und ein anderes Mietersegment angesprochen wird. Volle Verwaltung / Sub-Verwaltung Die Verwaltung der Wohnung übernehmen wir. Das umfasst Mietersuche und Mieterwechsel, die laufende Betreuung des Mietverhältnisses, die Abstimmung mit der Hausverwaltung sowie die Organisation anfallender Arbeiten – für Sie als Eigentümer bleibt damit im Regelfall kein operativer Aufwand. Die Kosten liegen je nach Umfang und Vereinbarung zwischen € 20 und € 40 netto pro Monat. Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und ist nicht vermietet. Die angeführte Miete und Rendite sind kalkulierte Werte für den Zeitpunkt nach Fertigstellung und stellen das Potential dar. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Renditerechnung, die Vollkostenrechnung mit Zwanzig-Jahres-Prognose, den Ausstattungskatalog und die aktuelle Fotodokumentation des Baufortschritts zu. Hinweis: Virtuell gestaltete Beispielbilder. Die Wohnung wird vor Übergabe saniert und in vollständig saniertem Zustand übergeben. Für die Wohnung besteht ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von rund € 6.200,–, das bei Kauf übernommen oder vorzeitig abgelöst werden kann. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnen mit Anspruch – mitten im Leben, mitten in Graz In begehrter Grazer Stadtlage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 12 exklusiven Wohneinheiten – ein Wohnensemble, das modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Lebensqualität harmonisch vereint. Bereits in der Vorverwertung eröffnet sich jetzt die seltene Gelegenheit, sich frühzeitig eine der begehrten Wohnungen zu sichern und von attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten zu profitieren. Die sorgfältig geplanten Wohnflächen reichen von kompakten, stilvollen Apartments ab ca. 39 m² bis hin zu großzügigen Familien- und Penthousewohnungen mit bis zu 200 m² Wohnfläche. Individuelle Grundrisslösungen ermöglichen maßgeschneidertes Wohnen für unterschiedlichste Lebenskonzepte – vom urbanen Singlehaushalt bis zum exklusiven Familiendomizil. Großzügige Fensterflächen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau verbindet. Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für besondere Lebensqualität mitten in der Stadt. Das Projekt im Überblick: 12 exklusive Wohneinheiten in moderner Architektur Vorverwertung vor Baustart – attraktive Frühphasen-Vorteile Individuelle Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 200 m² Flexible Grundrissgestaltung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse Großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Ausstattungsdetails mit stilvollem Wohnambiente Moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Wohnkonzept Lift vom Keller bis in die obersten Etagen Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus Möglichkeit eines Tiefgaragen-Stellplatzes unweit der Liegenschaft AKTION - 8,5% des Kaufpreises bis zum Baustart Wohnung Top 1: Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 37,39 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,38 m² Wohnküche: ca. 19,17 m² Schlafbereich: ca. 8,79 m² Bad mit Dusche und WC: ca. 5,05 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.213,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 150.335,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Maklerhonorar: - provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Infrastruktur: Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Anbindung an das Grazer Liniennetz mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten. Freizeit & Erholung: Grünflächen sowie der Augarten bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Gastronomie & Lifestyle: Cafés, Restaurants und urbane Hotspots befinden sich in der näheren Umgebung. Innenstadtlage: Das Grazer Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 35,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dieses Neubauprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit exklusiver Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die das Besondere suchen. Jetzt unverbindlich vormerken lassen und frühzeitig von den Vorteilen der Vorverwertung profitieren. Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: +43 676 852 243 548 berger@teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Eggenberg, direkt gegenüber der FH Joanneum. Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche, sonnige Loggia mit Zugang von beiden Zimmern. Raumaufteilung: *Vorraum * Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) * zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper * separates WC mit Handwaschbecken * Loggia Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Vorraum sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohnklima. Miete: Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Küchenmiete - € 40,00 monatlich, sowie Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Tiefgaragenplatz: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00/Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Infrastruktur: Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Lokale und die FH Joanneum in Gehweite. Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das historische Schloss Eggenberg als Erholungsgebiete ganz in der Nähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiefgaragenplätze in der Münzgrabenstraße 173b zu kaufen! -Die Breite beträgt 2,50m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiefgaragenplätze in der Münzgrabenstraße 173b zu kaufen! -Die Breite beträgt 2,50m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Eggenberg, direkt gegenüber der FH Joanneum. Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche, sonnige Loggia mit Zugang von beiden Zimmern. Raumaufteilung: *Vorraum * Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) * zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper * separates WC mit Handwaschbecken * Loggia Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Vorraum sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohnklima. Miete: Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Küchenmiete - € 40,00 monatlich, sowie Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Tiefgaragenplatz: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00/Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Infrastruktur: Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Lokale und die FH Joanneum in Gehweite. Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das historische Schloss Eggenberg als Erholungsgebiete ganz in der Nähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiefgaragenplätze in der Münzgrabenstraße 173b zu kaufen! -Die Breite beträgt 2,50m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiefgaragenplätze in der Münzgrabenstraße 173b zu kaufen! -Die Breite beträgt 2,50m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage und eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine ruhige, sonnigen und naturnahe Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,3 - 0,4 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Planung zu. Das Grundstück kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt.
Das Wohnbauprojekt bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Endverbraucherpreis!
Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Diese rund 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 195-13 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus: * einem Vorraum * einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche & WC * Abstellraum * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Mietbeginn: 1. Dezember 2026 Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Küchenmiete von € 33,00 monatlich, sowie die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden: Freiparkplatz € 50,00 monatlich Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der Plüddemanngasse 56, nur wenige Gehminuten vom St. Peter Schulzentrum entfernt und ist ab sofort verfügbar. Dank der hervorragenden Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad erreichen Sie den Jakominiplatz in wenigen Minuten. Kosten: Miete - EUR 85,00 - monatlich Kaution - EUR260,00 - einmalig Vergebührung - EUR 30,60 - einmalig Bearbeitungsgebühr - EUR 75,00 + 20% Mwst. - einmalig Ein idealer Stellplatz für Studierende, Berufstätige oder Anwohner, die Wert auf Sicherheit und eine zentrale Lage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen gemütlichen Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zum großen Balkon, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Bad mit Badewanne, separaten WC mit Handwaschbecken, sowie einem Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um €75,- monatlich angemietet werden. Der Mietpreis beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar und wird mittels Fernwärme beheizt. Rund um die Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein hausinterner Supermarkt (Lidl), sowie die Straßenbahn Haltestelle um die Ecke. Ärzte, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im und um den nahen Murpark befinden sich diverse Geschäfte, sowie weitere Verbindungen des öffentlichen Verkehrs. Binnen 10 Minuten ist man via Fahrrad und Straßenbahn am Jakominiplatz oder in 5 Minuten im Murpark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz – Mariatrost – befindet sich diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung * Einladendes Vorzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten * Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum * Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum * Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Attraktive Lage in Mariatrost Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Kaufkonditionen Kaufpreis: € 510.000 Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
NUR NOCH BIS 31.10.2026! Jetzt exklusiv von -8,5% profitieren & Ihre neue Wohnung im Zentrum von Graz sichern! Das Projekt Stadt.Park.Fluss. steht für ein modernes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler Lage von Graz entsteht ein Neubau, der durch energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach einen klaren Fokus auf umweltfreundliches Wohnen legt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab kompakten 37 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu sechs Zimmern und schafft damit passende Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse – ob für Singles, Familien oder Kapitalanleger. Die Nähe zur Natur, vielfältige Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und machen ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wohnen im Zentrum bringt viele Vorteile mit sich. Einer davon ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank Straßenbahn- und Busverbindungen ist das Grazer Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel und Zugfahrer schätzen die wenigen Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Die gut ausgebauten Radwege der Stadt Graz bieten zudem die Möglichkeit einer komplett umweltfreundlichen Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Preis=Anlegerpreis -8,5% bereits im Preis inkludiert.
NUR NOCH BIS 31.10.2026! Jetzt exklusiv von -8,5% profitieren & Ihre neue Wohnung im Zentrum von Graz sichern! Das Projekt Stadt.Park.Fluss. steht für ein modernes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler Lage von Graz entsteht ein Neubau, der durch energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach einen klaren Fokus auf umweltfreundliches Wohnen legt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab kompakten 37 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu sechs Zimmern und schafft damit passende Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse – ob für Singles, Familien oder Kapitalanleger. Die Nähe zur Natur, vielfältige Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und machen ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wohnen im Zentrum bringt viele Vorteile mit sich. Einer davon ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank Straßenbahn- und Busverbindungen ist das Grazer Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel und Zugfahrer schätzen die wenigen Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Die gut ausgebauten Radwege der Stadt Graz bieten zudem die Möglichkeit einer komplett umweltfreundlichen Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Preis=Endverbraucherpreis -8,5% bereits im Preis inkludiert.
NUR NOCH BIS 31.10.2026! Jetzt exklusiv von -8,5% profitieren & Ihre neue Wohnung im Zentrum von Graz sichern! Das Projekt Stadt.Park.Fluss. steht für ein modernes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler Lage von Graz entsteht ein Neubau, der durch energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach einen klaren Fokus auf umweltfreundliches Wohnen legt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab kompakten 37 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu sechs Zimmern und schafft damit passende Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse – ob für Singles, Familien oder Kapitalanleger. Die Nähe zur Natur, vielfältige Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und machen ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wohnen im Zentrum bringt viele Vorteile mit sich. Einer davon ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank Straßenbahn- und Busverbindungen ist das Grazer Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel und Zugfahrer schätzen die wenigen Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Die gut ausgebauten Radwege der Stadt Graz bieten zudem die Möglichkeit einer komplett umweltfreundlichen Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Preis=Endverbraucherpreis -8,5% bereits im Preis inkludiert.
NUR NOCH BIS 31.10.2026! Jetzt exklusiv von -8,5% profitieren & Ihre neue Wohnung im Zentrum von Graz sichern! Das Projekt Stadt.Park.Fluss. steht für ein modernes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler Lage von Graz entsteht ein Neubau, der durch energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach einen klaren Fokus auf umweltfreundliches Wohnen legt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab kompakten 37 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu sechs Zimmern und schafft damit passende Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse – ob für Singles, Familien oder Kapitalanleger. Die Nähe zur Natur, vielfältige Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und machen ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wohnen im Zentrum bringt viele Vorteile mit sich. Einer davon ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank Straßenbahn- und Busverbindungen ist das Grazer Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel und Zugfahrer schätzen die wenigen Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Die gut ausgebauten Radwege der Stadt Graz bieten zudem die Möglichkeit einer komplett umweltfreundlichen Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Preis=Endverbraucherpreis -8,5% bereits im Preis inkludiert.
NUR NOCH BIS 31.10.2026! Jetzt exklusiv von -8,5% profitieren & Ihre neue Wohnung im Zentrum von Graz sichern! Das Projekt Stadt.Park.Fluss. steht für ein modernes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler Lage von Graz entsteht ein Neubau, der durch energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach einen klaren Fokus auf umweltfreundliches Wohnen legt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab kompakten 37 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu sechs Zimmern und schafft damit passende Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse – ob für Singles, Familien oder Kapitalanleger. Die Nähe zur Natur, vielfältige Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und machen ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wohnen im Zentrum bringt viele Vorteile mit sich. Einer davon ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank Straßenbahn- und Busverbindungen ist das Grazer Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel und Zugfahrer schätzen die wenigen Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Die gut ausgebauten Radwege der Stadt Graz bieten zudem die Möglichkeit einer komplett umweltfreundlichen Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Preis=Endverbraucherpreis -8,5% bereits im Preis inkludiert.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus: * einem Vorraum * einer Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Loggia * einem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper * WC mit Handwaschbecken * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Küchenmiete € 40,00 monatlich Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 angemietet werden. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns über ihre Anfrage.
Das Wohnbauprojekt LebensWert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. LebensWert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Anlegerpreis!
Das Wohnbauprojekt LebensWert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. LebensWert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.
Tiefgaragenplatz in der Plüddemanngasse 56 zu verkaufen! - Die Breite beträgt 2,55m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Vermittlungsgebühr: 4,8% inkl USt. vom Kaufpreis Kaufvertragskosten: € 1.200,00 inkl. USt. und Begläubigung
Das MUR RESORT liegt direkt neben der historischen Seifenfabrik und begeistert durch seinen direkten Zugang zur Mur, den Stadtstrand und die Seichtwasserzone – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die rund 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Top 197-13) überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche und WC * Abstellraum * Kellerabteil Ausstattung & Highlights: * Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) * Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad * Fußbodenheizung und passive Kühlung * Nachhaltiges Heizsystem mit Fernwärme für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten * PV-Anlage am Dach zur Stromerzeugung für das Mur Resort Kosten: Die Gesamtmiete umfasst Miete und Betriebskosten inkl. Steuern. Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu entrichten. Zusatzangebote: Tiefgaragenplatz: € 90,–/Monat 2 allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner Lage & Infrastruktur: Grünblick, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur, Fahrradnetz, Verkehrsanbindung sowie die hauseigene Parkgarage garantieren höchste Wohnqualität und beste Mobilität. 👉 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus: * einem Vorraum * einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum ruhigen und sonnigen Balkon * einem Schlafzimmer * einem großen Bad mit Dusche und WC * Balkon Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Küchenmiete € 40,00 monatlich Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden. Auf der hauseigenen Dachterrasse kann man den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns über ihre Anfrage.
In wunderschönen Wohnbezirk Mariatrost befindet sich diese helle, freundliche 4-Zimmer Wohnung und bietet auf einer Wohnfläche von rund 107,58 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 253,25 m²: - einen Vorraum - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich - eine Küche inkl. Geräten - 2 Abstellräume - drei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Tageslicht und Sprossenheizkörper -ein WC - eine Loggia für entspannte Stunden im Freien Parkplätze können optional erworben werden! In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten in der Grazer Innenstadt. Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden in der Umgebung wunderbare Laufstrecken und Wege für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Der Kaufpreis beträgt: € 510.000-- Endverbraucher Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive Wohnung in der Leitnergasse 18 befindet sich nur wenige Minuten vom Herzen Graz entfernt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und herrlichen Süd-Blick. KEYFACTS Tiefparterre Küche voll ausgestattet sanierter & gepflegter Zustand Bad mit Dusche und WC Top Verkehrsanbindung Zentrale Stadtlage Das Zinshaus zeichnet sich durch die Nähe zur technischen Universität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Augartenpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Mur und die belebte Grazer Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Preis = Endverbraucherpreis Honorarfrei für den Erwerber! BK ohne Heizung: € 148,38 inkl. 10%
Ihre mögliche Ordination im Herzen von Graz! Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Ordination, Therapieraum oder Büro und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage. Highlights: - 77 m² Nutzfläche – optimal aufgeteilt für Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume - Helle, freundliche Räume - Barrierefreier Zugang möglich - Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf und Baufortschritt möglich - Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Anlegerpreis
Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Anlegerpreis! Ein Parkplatz ist nicht im Preis inkludiert. Ein Parkplatz kann separat erworben werden.
