GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN VILLACH
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Villach, in einer kleinen Siedlung. Hier können Sie sich den Traum von den eigenen 4- Wänden erfüllen, aber auch mehrere Häuser errichten.

HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS:
-  Lage: Villach, Pogöriach/St. Martin in einer ruhigen Wohngegend mit Häusern und Villen
-  Grün: Kneippwiese in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
-  Zentrum: in 12 Minuten sind Sie im Zentrum von Villach

BEBAUBARKEIT
*  Grundstücksgröße: 1.332 m²
*  Widmung: Bauland Wohngebiet
*  Zuordnung: Zone 2
*  Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ):
    - Offene Bauweise: maximal 0,6
    - Halboffene Bauweise: 0,7
    - Geschlossene Bauweise: 0,8
*  Maximal zulässige Geschosse: 2 1/2
*  Maximal erzielbare Bruttoflächen: 799 m² bei GFZ 0,6
*  Architekt - kostenfreie Erstberatung: Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Architekten, für eine kostenfreie Erstberatung zur Verfügung um die Bebauungsmöglichkeiten abzuklären.
*  Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde.
*  Zuständige Behörde: BaubehördeVillach, Rathausplatz 1, 9500 Villach, Tel: 04242/205-26-99, Mail: bautechnik@villach.at, Homepage: https://villach.at/stadt-service/abteilungen-und-kontaktpersonen/magistrat/magistratsdirektion/geschaeftsgruppe-1-behoerdenverwaltung/baubehoerde 

KOSTEN
*  Kaufpreis: € 479.520,-
*  Kaufpreis pro m²: € 360,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.raumimmobilien.at.