Frischer Wohnstart in Graz hier wird saniert

8010 Graz

480 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

39,00 m²

Ges. Kosten:

480 € mtl.

ID:

11726/92

Beschreibung

Frischer Wohnstart in Graz Einzimmerwohnung wird saniert

Objektbeschreibung

Wohnung: Fröhlichgasse 79/06, 8010 Graz

- Zimmeranzahl: 1
- Nutzfläche: 39,16 Quadratmeter
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung
- Verfügbarkeit: Bezugstermin nach Vereinbarung
- Lift: Nicht vorhanden

Allgemeine Informationen

Diese Einzimmerwohnung in der Fröhlichgasse bietet eine Nutzfläche von 39,16 Quadratmetern.

Die Wohnung wird frisch saniert. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein Erstbezug nach Sanierung. Der Bezugstermin wird nach Vereinbarung festgelegt.

Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt 480,47 Euro. Betriebskosten inklusive Verwaltung sowie die ausgewiesenen Heizkosten sind darin bereits enthalten.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Erstbezug nach Sanierung
- Keine zugeordnete Freifläche
- Kein Lift

Kosten

- Nettomiete: 240,00 Euro
- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 152,56 Euro
- Heizkosten netto: 40,55 Euro
- Umsatzsteuer gesamt: 47,36 Euro
- Monatliche Bruttogesamtmiete inklusive Heizkosten: 480,47 Euro
- Finanzierungsbeitrag: 679,79 Euro

Die Heizkosten sind mit 48,66 Euro brutto in der angegebenen monatlichen Gesamtbelastung enthalten.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 75,00 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon: 0676 5372529

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 75 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C

Kosten

Ges. Kosten

480 € mtl.

Daten & Fakten

Wohnfläche

39,00 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

Keller

Baujahr

1996

Karte

Aktive Immobilien von Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Spezieller Baugrund für spezielle Wünsche

3454 Thallern

Willkommen in Thallern, einer charmanten Ortschaft der Gemeinde Sitzenberg-Reidling im Bezirk Tulln.Hier kann auf einer Grundfläche von 4.392 m² ihr Traum vom Leben - Wirklichkeit werden,Das Grundstück bietet 3 Terrassen - wobei die unterste Terrasse mit 659 m² als Bauland-Agrar und der Rest des Grundstückes als Landwirtschaftliches Grünland ausgewiesen wird. (Kein Bauzwang! Es gilt die NÖ Bauordnung d.h. kein Bebauungsplan)Der Grund ist aufgeschlossen (Aufschließungskosten schon bezahlt) und verkehrstechnisch gut gelegen. Die Anschlüsse finden sich in der Straße vor dem Grund.Durch die leichte Hanglage mit 3 Terrassen hat man einen südseitigen Fernblick Richtung Schloss Sitzenberg.Ob ein modernes Architektenhaus, ein traditionelles Landhaus oder ein energieeffizientes Smart Home - auf diesem großzügigen Grundstück sind Ihrer Kreativität keine Grenzengesetzt. Pool samt Pool-Haus, Wiesen, Obstgarten, Tierhaltung - alles ist möglich!Kaufpreis: EURO 219.000,--Aufschließungskosten bereits bezahlt!Vermittlungshonorar nach üblichen SätzenZur Beachtung Servitut!Am Rand, etwa 5-6 m unterhalb der ersten Terrasse, befindet sich ein Weinkeller. Das Entlüftungsrohr kann bei Bedarf bis zur Grundgrenze verlängert werden.Ich freue mich - Ihnen dieses schöne und großzügige Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.Lage:Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist hervorragend - sie gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen unddennoch flexibel bleiben. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen macht diesen Standort auch äußerst attraktiv für junge Familien!In kurzer Zeit erreichen Sie die Busstation bzw. den nächstgelegenen Bahnhof.Der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 15 Fahrminuten mit dem KFZ entfernt.Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar.Vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. (Naturdenkmal Schlossteich Sitzenberg, Schloss Sitzenberg, Weinstraße Traisental,....)Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter +43 650 870 5555 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Preis

219.000 €

Fläche (m²)

4.392,00 m²

Zimmer

—

Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Großzügiges Zweifamilienhaus bei Klagenfurt – 1.345 m² Grund

9020 Klagenfurt am Wörther See

Nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt, in Poggersdorf, gelangt dieses außergewöhnlich gepflegte Ein- bis Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Rund 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ein großzügiges Grundstück mit 1.345 m² und laufend modernisierte Haustechnik – hier ziehen Sie ein, ohne erst eine Baustelle übernehmen zu müssen.DAS HAUS AUF EINEN BLICK+ ca. 240 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen+ 1.345 m² Grundstück mit Garten+ 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer+ 2 Küchen und 2 getrennte Eingänge+ Neue Bäder (2023)+ Heller Wintergarten im EG mit Terrasse und direktem Gartenzugang+ Balkon im Obergeschoss+ Vollunterkellert: 5 Räume inkl. Heizraum+ Moderne Pellets-Zentralheizung (2020)+ Tondachziegel-Dach (2002)+ Neuer Sichtschutzzaun (2023)+ Garagen bereits behördlich genehmigt – Bau jederzeit möglich+ Parifizierung möglichFLEXIBEL GENUTZTDurch die zwei getrennten Eingänge und zwei Küchen eignet sich das Haus ideal für:• Mehrgenerationenwohnen – gemeinsam, aber jeder mit eigenem Bereich• Wohnen + Vermieten – eine Einheit selbst nutzen, die zweite vermieten• Große Familien, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten brauchen• Wohnen + Arbeiten – Büro oder Praxis mit separatem ZugangLAGERuhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und die Landeshauptstadt Klagenfurt schnell erreichbar.Die genaue Adresse wird aus Rücksicht auf die Eigentümer erst bei einer gemeinsamen Besichtigung bekannt gegeben.ECKDATENBaujahr: 1961 (laufend modernisiert)Heizung: Pellets-Zentralheizung (2020)Energieausweis: HWB 155 kWh/m²a, Klasse EKAUFPREIS: VB 499.000,– EURVermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20 % USt.Ein Haus mit diesem Platzangebot, diesem Grundstück und diesem Zustand in Klagenfurt-Nähe ist selten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposé.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 155 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = E

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

240,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Carport – Ruhelage nahe Zentrum

9020 Klagenfurt am Wörther See

Ruhig gelegen und trotzdem nah am Zentrum: Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die kurze Wege und eine ruhige Umgebung schätzen.Die Wohnung im ÜberblickWohnfläche ca. 87 m²inkl. Loggia, im 2. Stock mit LiftHeller Wohnbereich (ca. 29 m²) mit offener WohnkücheSchlafzimmer mit eigenem AnkleidebereichKinderzimmer (ca. 13 m²)Großzügiger Vorraum mit AbstellraumBadezimmer mit Dusche und Badewanne, mit FensterWC separat ebenso mit FensterLoggia mit Fensterverglasung, im Sommer wie im Winter nutzbarAusstattung:Parkettböden in allen WohnräumenFenster mit AußenjalousienFernwärmeheizungEigenes zugeteiltes CarportKellerabteil mit ca. 8 m²Die Wohnung ist vollmöbliert und kann auf Wunsch so übernommen werden.Wohnanlage & LageDie Anlage wurde 2007 errichtet und entspricht modernen Baustandards. Eine gepflegte Grünfläche mit Kinderspielplatz gehört dazu. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkauf, Schulen und Alltägliches sind zu Fuß erreichbar.Die genaue Adresse wird bei der gemeinsamen Besichtigung bekannt gegeben.Kaufpreis: € 279.500,– (VB)Vermittlungshonorar nach den üblichen Sätzen.Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme von Ihnen, gerne (fast) jederzeit sind Besichtigungen möglich.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 61 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = CGesamtenergieeffizienz = 1,16Gesamtenergieeffizienzklasse = C

Preis

279.500 €

Fläche (m²)

87,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Spezieller Baugrund für spezielle Wünsche

3454 Thallern

Preis

219.000 €

Fläche (m²)

4.392,00 m²

Zimmer

—

Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Großzügiges Zweifamilienhaus bei Klagenfurt – 1.345 m² Grund

9020 Klagenfurt am Wörther See

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

240,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Carport – Ruhelage nahe Zentrum

9020 Klagenfurt am Wörther See

Preis

279.500 €

Fläche (m²)

87,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Fernblick

9500 Villach

Wohnen mit Weitblick – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in VillachDiese sehr gepflegte, barrierefreie Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt erhöht in Villach und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt bis zu den Karawanken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich• Wintergarten mit großen Fensterflächen und Jalousien – ideal als Leseplatz, Rückzugsort oder für Pflanzen• 2 Schlafzimmer• Einbauküche mit Granitoptik-Arbeitsplatte, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Doppelspüle und viel Stauraum• Badezimmer mit Fenster, Waschtisch mit Unterschränken, Spiegel mit Beleuchtung und Handtuchheizkörper, Dusche• Einladender Vorraum mit Fliesenboden und Abstellraum• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen• GasetagenheizungEXTRAS• Tiefgaragenstellplatz• Großes Kellerabteil• Lift im Haus• Barrierefrei – ideal auch für SeniorenLAGEDie Wohnung befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die genaue Adresse geben wir im Rahmen einer Besichtigung bekannt.KAUFPREIS: VB 295.000,– EURVermittlungshonorar nach üblichen SätzenÜberzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Preis

295.000 €

Fläche (m²)

80,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Restauriertes Einfamilienhaus mit zwei Wintergärten und Wellnessbereich

9542 Afritz am See

Dieses restaurierte Einfamilienhaus bietet 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein 1.271 m² großes Grundstück.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten, ein Vorzimmer, eine Einbauküche, das Wohnzimmer sowie Bad und WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein weiterer Wintergarten und ein Balkon mit Blick Richtung Afritz und See.Das Haus ist thermisch saniert durch Holz-Alu-Fenster und Fassadendämmung und mit Parkettböden ausgestattet. Für die Beheizung stehen Fußbodenheizung, Elektropaneele, Infrarotheizung und ein Holzofen zur Verfügung. Drei Kaminanschlüsse sind vorhanden.Im Garten befinden sich ein Gartenteich und ein separates Nebengebäude mit einem Raum, der für den möglichen Einbau einer Sauna oder Infrarotkabine vorbereitet ist.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Boilerraum, einen Waschmaschinenanschluss und zwei Lagerräume. Ein Gebäude mit Carport und Holzscheune sowie ein geschützter Zugang vom Carport zum Haus ergänzen die Ausstattung. Parkplätze an der Einfahrt und eine asphaltierte Zufahrt sind ebenfalls vorhanden.Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Wassergenossenschaft. Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet. Das Haus ist ab sofort verfügbar.Vermittlung nach den üblichen SätzenFür Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter +43 676 48 85 831 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 211 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = FGesamtenergieeffizienz = 4,24Gesamtenergieeffizienzklasse = G

Preis

395.000 €

Fläche (m²)

116,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Herr Michael Bliem

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Sonnige Doppelhaushälfte in Ruhelage – 3 Min. zum Pressegger See

9620 Hermagor-Pressegger See

Ihr Zuhause zwischen See und Karawanken – vollmöbliertIn ruhiger Sackgassenlage, nur ca. 3 Minuten vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, Sie können also sofort einziehen.RaumaufteilungErdgeschoss:Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die TerrasseKücheGäste-WCDer Wohnbereich ist über die Galerie nach oben offen und ist dadurch hell und großzügigSchwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende zusätzlichObergeschoss:2 SchlafzimmerGästezimmer oder Büro auf der GalerieBadezimmer mit Dusche, WC und FußbodenheizungDie beiden Ebenen verbindet eine Holzstiege, darunter befindet sich ein praktischer Abstellraum.AusstattungVollmöbliertGas-Zentralheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung im BadIsolierglasfenster mit AußenrolllädenKomplett neues Kaltdach (2024)Terrasse mit HolzdielenNeue, geräumige Geräte- bzw. Gartenhütte1 CarportplatzEckdatenWohnfläche: ca. 98 m²Gartenfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 355 m²Baujahr: 2004Energieausweis: vorhanden KaufpreisEUR 399.000,– (inkl. Möblierung)Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Zusätzlich fallen die üblichen Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft.Gerne übermittle ich auf Ihre Anfrage hin ein entsprechendes Expose. Besichtigungen führe ich nach Terminvereinbarung sehr gerne durch.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 60 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = CGesamtenergieeffizienz = 0,94Gesamtenergieeffizienzklasse = B

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

98,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Modernes 2-Zimmer-Appartement mit großem Balkon

1220 Wien

Ihr künftiges Zuhause vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 41 m². Der großzügige Balkon mit knapp 10 m² erweitert den Wohnraum auf besondere Weise. Gelegen im 1. Stock eines 2017 fertiggestellten, modernen Hauses, ist die Wohnung mit Lift bequem erreichbar. Das Haus und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.Highlights der Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Steinfeinzeug in Bad und WC, moderne Küche mit allen Geraten, Fußbodenheizung, Beschattung mit Rollläden, Wasseranschluss auf dem BalkonDie Raumaufteilung im Detail:großzügiger EingangsbereichWohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (Einbauküche mit allen Geräten) - Ausgang auf den BalkonSchlafzimmer mit Ausgang auf den BalkonBadezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WCEINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! Die Wohnung ist sofort verfügbar!Heizung/Warmwasser mit Fernwärme Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung!Kaufpreis EUR 294.000,--Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von EUR 30.000,-- erworben werden. (Betriebskosten ca. 40,-- EUR/Monat)Allgemeinflächen: Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellraum Kinderspielplatz Betriebskosten ca. 124,-- EUR/Monat Energiekennzahlen:HWB (kWh/m².a) 23,14Energieklasse Af-GEE 0.78Energieklasse ASonstige Kosten nach Verbrauch!Rufen Sie mich an - eine Besichtigung wird Sie von dieser traumhaften Wohnung überzeugen!Lage:Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig perfekt erschlossener Lage in Wien Nähe Stadlau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind gut erreichbar!.Optimale Verkehrsanbindung:Bahnhof Erzherzog Karl Straße, Bahnhof Hirschstetten, div. Bus- und StraßenbahnlinienSchnelle Anbindung an A23Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und anderen Hauptverkehrsachsen ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind.Fast vor der Haustür finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem positiven Lebensgefühl bei.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter +43 650 870 5555 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 23,14 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = AGesamtenergieeffizienz = 0,78Gesamtenergieeffizienzklasse = A

Preis

294.000 €

Fläche (m²)

41,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

IHR BAUPLATZ IN VELDEN AM WÖRTHERSEE – SONNE VON FRÜH BIS SPÄT

9220 Velden am Wörther See

Velden am Wörthersee – eine der begehrtesten Adressen Kärntens. Freie Baugrundstücke sind hier selten geworden, und genau deshalb lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.Im ruhigen Ortsteil Weinzierl wartet ein aufgeschlossenes Baugrundstück mit 704 m² auf Ihre Pläne. Gewidmet als Bauland-Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,6 – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus. Ob Familienhaus, Ferienrefugium oder Altersruhesitz – hier schaffen Sie sich Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen.++ DAS SPRICHT FÜR DIESES GRUNDSTÜCK- 704 m² Grundfläche – Platz für Haus, Garten und Terrasse- Widmung: Bauland-Dorfgebiet- Bebauungsdichte 0,6 – ermöglicht rund 420 m² Geschoßfläche- Bereits aufgeschlossen – Sie können zügig mit der Planung starten- Sonnenlage von früh bis spät- Herrlicher Blick auf die Karawanken und den Mittagskogel- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Weinzierl- Velden mit Seepromenade, Gastronomie, Geschäften und Schulen in der Nähe++ LAGE9220 Velden am Wörther See – Ortsteil WeinzierlDer Wörthersee mit Badeplätzen, Seepromenade und Freizeitangebot liegt praktisch vor der Haustür. Über die Südautobahn A2 erreichen Sie Villach und Klagenfurt rasch – ideal für Pendler und alle, die Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.++ VIDEOVerschaffen Sie sich vorab einen Eindruck – ein Video zum Grundstück steht zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen den Link.++ KAUFPREISVB € 119.900,–Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.Es gelten unsere AGB samt Kostenübersicht nach § 10 IMV 1996.Überzeugen Sie sich selbst von Lage, Sonne und Aussicht – am besten direkt vor Ort.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Preis

119.900 €

Fläche (m²)

704,00 m²

Zimmer

—

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Provisionsfrei! 3-Zimmer mit Südwestbalkon & Garage

9020 Klagenfurt am Wörther See

Endlich ankommen – mitten in Klagenfurt und trotzdem ruhig.Gute Mietwohnungen sind derzeit rar. Diese hier ist eine davon: 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein Südwestbalkon für die Abendsonne und ein eigener Tiefgaragenplatz. Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.Was Sie erwartet:Sie betreten einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, auf dem Sie nach Feierabend den Tag ausklingen lassen können. Zwei separate Schlafzimmer bieten Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Küche ist eingerichtet, mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug, und hat Platz für einen gemütlichen Essplatz.Ausstattung im Überblick:76 m² Wohnfläche, 1. Stock (ohne Lift)Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon2 SchlafzimmerKüche mit GerätenBadezimmer mit Wanne, separates WCVorraum und AbstellraumKellerabteilTiefgaragenplatzAußenjalousienBaujahr 1985Die Lage:Ruhig, aber zentral, in der Nähe des ORF. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkauf, Bank und Arzt liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.Kosten (monatlich):Miete: € 919,– (in den ersten 12 Monaten € 1.019,–)Betriebskosten: € 181,–Garage: € 50,–Gesamt: € 1.150,– (in den ersten 12 Monaten € 1.250,–)Strom inkl. Heizung nach eigenem VerbrauchKaution: 3 BruttomonatsmietenProvisionsfrei für den MieterGut zu wissen:Ab sofort beziehbar. Haustiere sind leider nicht erlaubt.Gefällt Ihnen die Wohnung? Dann melden Sie sich gleich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Miete

919 € mtl.

Fläche (m²)

76,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Lage - Lage - Lage - 4-Zimmer Garten-Wohnung am Fuße des Kahlenbergs

1190 Wien

MIT KREATIVITÄT ZUR TRAUMWOHNUNG!Zum Verkauf steht eine ca. 103 m² große Wohnung mit 4 Zimmern und einer fast 9 m² großen Loggia im Hochparterre (ohne Lift) eines 1975 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Eigentümern. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene - über die Hausstiege ist der ca. 120 m² große Eigengarten zu erreichen. Auf der Gartenebene befindet sich auch ein großer Kellerraum, ein KFZ-Abstellplatz und ein überdachter KFZ-Abstellplatz - all dies gehört zur Wohnung dazu.Der großzügige Garten - eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.Sie suchen Ruhe, legen Wert auf die Nähe zur Natur, gehen gerne Laufen, Wandern oder Radfahren - möchten aber die Stadt nicht missen - hier ist die perfekte Wohnung für Sie! Die Raumaufteilung im Detail:großzügiger EingangsbereichKüche mit Gasetagenheizung und Waschmaschinenanschluss/Durchreiche in das Wohnzimmer Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 40 m²) - Ausgang auf die ca. 9 m² große LoggiaSchlafzimmer 2 ZimmerBad mit Doppelwaschbecken, Wanne, WC2 AbstellräumeToiletteAusstattung:Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gasetagenheizung mit Warmwasser, MarkiseHighlights:4 Zimmer, sehr gute Raumaufteilung, Loggia zum Garten, Eigengarten, 2 KFZ-Stellplätze davon einer überdacht, großer Einlagerungsraum als KellerKaufpreis: 679.000,-- EURBetriebskosten Wohnung ca. 335,-- EUR/Monat dv. Rücklage ca. 100,--EUR/MonatBetriebskosten/KFZ-Stellplatz ca. 43,-- EUR/Monat dv. Rücklage ca. 12,-- EUR/MonatEnergiekennzahlen:HWB (kWh/m².a) 158Energieklasse Ef-GEE 2.37Energieklasse DSonstige Kosten nach Verbrauch!Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung!Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar!Vermittlungshonorar nach üblichen SätzenSind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen diese Rarität in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.Lage:Ruhige Lage in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens - die Sackgasse bietet ein angenehmes Wohnumfeld - umgeben von eleganten Villen, gepflegten Gärten und exklusiven Mehrfamilienhäusern. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den Grinzinger Weinberge und zu den Naherholungsgebieten Nuss- und Kahlenberg. In kurzer Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter +43 650 870 5555 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 158 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = EGesamtenergieeffizienz = 2,37Gesamtenergieeffizienzklasse = D

Preis

679.000 €

Fläche (m²)

103,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Bungalow mit Doppelgarage und Ausbaureserve – Feldkirchen

9560 Feldkirchen in Kärnten

MEHR ALS NUR EIN HAUS – IHR BUNGALOW IN FELDKIRCHEN / PICHLERNEbenerdig wohnen, ruhig leben und trotzdem rasch in der Stadt sein: In unmittelbarer Nähe von Feldkirchen, im Ortsteil Pichlern, kommt dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Verkauf – mit vollem Keller, Doppelgarage, liebevoll angelegtem Garten und Platz zum Wachsen.++++++++++++DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK++++++++++++- ca. 125 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene- 833 m² Grundstück, komplett eingezäunt- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- Moderne Küche mit Essbereich- 2 Terrassen- Kamin im Wohnzimmer als Zusatzheizung- Voll unterkellert – mit Gästezimmer/Büro, Werkstatt & Lagerraum- Doppelgarage + 2 zusätzliche Stellplätze- Ausbaufähiges Obergeschoss – Anschlüsse bereits vorhanden++++++++++++WOHNEN AUF EINER EBENE++++++++++++Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten – an kühlen Abenden sorgt der Kamin für gemütliche Wärme. Die schöne, moderne Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Bad, separates WC, Vorraum und Flur runden das durchdachte Raumangebot ab.Ideal für Familien – und genauso für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen ohne Stiegen im Alltag legen.++++++++++++KELLER MIT VIEL PLATZ++++++++++++Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizraum und Lagerraum finden Sie hier eine eigene Werkstätte sowie ein Gästezimmer, das sich ebenso perfekt als Homeoffice eignet.++++++++++++IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN++++++++++++Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt: zwei wunderschöne Terrassen für Frühstück in der Sonne und Grillabende mit Freunden, Gewächshaus für Hobbygärtner, Gerätehütte für Werkzeug und Gartenmöbel – und alles eingezäunt. Kinder und Haustiere können sich hier sorgenfrei austoben.++++++++++++RESERVE FÜR DIE ZUKUNFT++++++++++++Das Obergeschoss kann ausgebaut werden – inklusive Einbindung eines Balkons. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. So wächst das Haus mit Ihren Bedürfnissen mit: zusätzliche Zimmer, eine Einliegerwohnung oder ein großzügiges Arbeitsstudio.++++++++++++PARKEN OHNE SORGEN++++++++++++Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gäste.++++++++++++LAGE++++++++++++9560 Feldkirchen in Kärnten – Ortsteil PichlernRuhige, grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Feldkirchen mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ossiacher See ist nur ca. 8 km entfernt, Villach (ca. 25 km) und Klagenfurt (ca. 30 km) sind rasch erreichbar.Die genaue Adresse geben wir aus Rücksicht auf die Eigentümer gerne bei der gemeinsamen Besichtigung bekannt.++++++++++++KAUFPREIS & KONDITIONEN++++++++++++Kaufpreis: € 450.000,– (VB)Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen samt Kostenübersicht nach § 10 IMV 1996.Energieausweis: Liegt vor.++++++++++++JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN++++++++++++Überzeugen Sie sich selbst – Fotos zeigen nur einen Teil. Gerne sende ich Ihnen vorab das ausführliche Exposé und vereinbare einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende möglich.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Preis

450.000 €

Fläche (m²)

125,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Drei Zimmer und Balkon Ihr neues Zuhause in Graz

8020 Graz

Drei Zimmer und Balkon Ihr neues Zuhause in GrazObjektbeschreibungWohnung: Alte Poststraße 279a/09, 8020 Graz- Zimmeranzahl: 3- Nutzfläche: 75,62 Quadratmeter- Freifläche: Balkon- Verfügbarkeit: Ab 01.02.2027Allgemeine InformationenDiese Dreizimmerwohnung in der Alten Poststraße bietet eine Nutzfläche von 75,62 Quadratmetern. Die drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, beispielsweise zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.Ein Balkon ergänzt das Raumangebot um einen eigenen Außenbereich. Die Wohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar.Ausstattung- Drei Zimmer- BalkonKosten- Nettomiete: 556,50 Euro- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 180,02 Euro- Umsatzsteuer gesamt: 73,65 Euro- Monatliche Bruttogesamtmiete: 810,17 Euro- Kaution: 2.430,51 EuroHeizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.EnergieausweisHeizwärmebedarf: 32,60 Kilowattstunden pro Quadratmeter und JahrKontaktRufen Sie mich jetzt unter 0676 5372529 an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sanel SahinovicWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 32,6 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = B

Miete

810 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Herr Sanel Sahinovic

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Wohnen mit großer Loggia Ihr neues Zuhause in Graz

8020 Graz

Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.40, 8020 GrazNutzfläche: 60,11 QuadratmeterWohnfläche: ca. 43,19 QuadratmeterLoggiafläche: ca. 16,92 QuadratmeterGesamtfläche: ca. 60,11 Quadratmeter inklusive LoggiaVerfügbarkeit: Ab sofortMietverhältnis: UnbefristetAllgemeine InformationenDiese Wohnung am Eggenberger Gürtel bietet eine Nutzfläche von 60,11 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt ca. 43,19 Quadratmeter und wird durch eine ca. 16,92 Quadratmeter große Loggia ergänzt.Die vorhandene Einbauküche und der Personenaufzug ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.AusstattungLoggia mit ca. 16,92 QuadratmeternEinbauküchePersonenaufzugKostenNettomiete: 550,07 EuroMöbelmiete netto: 22,42 EuroBetriebskosten inklusive Verwaltung netto: 163,95 EuroUmsatzsteuer gesamt: 75,89 EuroMonatliche Bruttogesamtmiete: 812,33 EuroKaution: 2.436,00 EuroHeizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.EnergieausweisHeizwärmebedarf: 21,10 Kilowattstunden pro Quadratmeter und JahrKontaktRufen Sie mich jetzt unter 0676 5372529 an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sanel SahinovicWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 21,1 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = A

Miete

812 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Herr Sanel Sahinovic

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Vier Zimmer und Balkon Ihr neues Zuhause in Graz

8020 Graz

Vier Zimmer und Balkon Ihr neues Zuhause in GrazObjektbeschreibungWohnung: Steinfeldgasse 23/10, 8020 Graz- Zimmeranzahl: 4- Nutzfläche: 94,00 Quadratmeter- Freifläche: Balkon- Verfügbarkeit: Ab sofortAllgemeine InformationenDiese Vierzimmerwohnung in der Steinfeldgasse bietet eine Nutzfläche von 94,00 Quadratmetern. Die vier Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, beispielsweise zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.Ein Balkon ergänzt das Raumangebot um einen eigenen Außenbereich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Ausstattung- 4 Zimmer- BalkonKosten- Nettomiete: 614,29 Euro- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 333,92 Euro- Angegebene monatliche Bruttogesamtmiete: 948,45 Euro- Kaution: 2.845,35 EuroHeizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.EnergieausweisHeizwärmebedarf: 35,20 Kilowattstunden pro Quadratmeter und JahrKontaktRufen Sie mich jetzt unter 0676 5372529 an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sanel SahinovicWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 35,2 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = B

Miete

948 € mtl.

Fläche (m²)

90,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Herr Sanel Sahinovic

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Schwarzautal - Wohnen im Refugium

8421 Mitterlabill

Südsteiermark - Nahe Graz - in 25km erreichbar - Leibnitz - in 18km erreichbar gelangt diese wunderschöne "Wohnanlage" zum Verkauf.2 Wohneinheiten mit Nebengebäude und 4 Garagenboxen.Wer das Besondere, das Extravagante liebt, der ist hier genau richtig.Wohneinheit 1:Neubau 2009bestehend aus 6 Zimmer, grosse Küche und Essbereich, Relaxbad, 2* WC, Kamin ......vollverglaster Essbereich mit DesignerkonstruktionTop Grundausstattung (siehe Fotos)grosse Terrasse (überdacht) mit 37m2Dachterrasse (überdacht) mit 10m2grosser Swimmingpool (eingegraben natürlich) inkl. Schiebeüberdachung und Poolheizungschöner Garten mit SüdausrichtungWohnfläche 177m2Wohneinheit 2:Baujahr ca. 1970, komplett saniert mit WSV Isoliergalsfenster etc.bestehend aus 4 Zimmer, Wohnküche, Bad+WCbodentiefe Fenstertüren im OGSüdausrichtungWohnfläche 104m2, noch erweiterbar2 Nebengebäude mit zusammen 225m2 mit Holzlagerplatz, Werkstätte, Allgemeinraum runden das Bild ab.Zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit 8kWpZentralheizung mit ÖlGrundfläche 1.746m2 zzgl. LandwFläche als Wiese genutzt mit 1.075m2Wer zb Pferdehaltung anstrebt, kann gerne noch entsprechende Flächen erwerben.Kaufpreis VB 649.500,- EURVermittlngshonorar nach üblichen SätzenIch freue mich auf Ihre Anfrage, gerne wird ein Expose übermittelt.Besichtigungen nach Absprache möglich.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 81 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = CGesamtenergieeffizienz = 1,14Gesamtenergieeffizienzklasse = C

Preis

649.500 €

Fläche (m²)

281,00 m²

Zimmer

10 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Sie suchen das Besondere - dieses charmante Haus mit großem Garten und Indoor-Pool wird Sie begeistern

1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Haus aus den 30er Jahren, welches mit einem großzügigen Zubau im Jahre 1976 zum Familiensitz ausgebaut wurde! Es entstand ein ZUHAUSE mit Charakter.Das Haus besticht entweder mit seinem Charme oder eine sanfte Sanierung lässt es in neuem Glanz erstrahlen.Die Doppel-Garage befindet sich neben dem Haus und hat eine schöne Zufahrt von der Straße.Dieses charmante Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf 2 Etagen.Es ist voll unterkellert und beherbergt hier ein weiteres Highlight: den beheizten großen Indoor-Pool, welcher für Spaß und Erholung das ganze Jahr genutzt werden kann.Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Wohnen verwirklicht werden.Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 150 m²:Eingangsbereich Diele mit offener Treppe aus Marmor - Verbindung in das Obergeschoß und in den KellerKüche mit Einbauküche und EssplatzEsszimmer hinter der KücheWohnzimmer mit Bar, Essbereich und offenem Kamin (ca. 60 m²)ArbeitszimmerBadezimmer mit Wanne ToiletteRaumaufteilung im Obergeschoß ca. 150 m²:Flur5 ZimmerBad mit DuscheToiletteKeller ca. 165 m²:Raum mit Dusche - Ausgang in den GartenSchwimmbadHobbyraumHeizraumWaschraumLagerräumeDie Immobilie verfügt über Parkettböden, Fliesen/Steinböden, eine Marmor-Treppe, eine Gaszentralheizung, einen offenen Kamin im Wohnzimmer, eine Garage mit 2 Kfz-Stellplatzen, einen großen Indoor-Pool und vieles mehr.Der großzügige, perfekt angelegte Garten - mit Pflanzen aus den unterschiedlichsten Ländern - lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.(Ein Teil des Gartens ca. 2000 m² ist als Grünland ausgewiesen!) - Dahinter beginnen die Weingärten!Kaufpreis: auf AnfrageGemeindeabgaben ca. 150-- Euro/MonatVerbrauchskosten nach Aufwand Daten Energieausweis werden nachgereicht!Heizwärmebedarf: Klasse Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienz: Faktor Gesamtenergieeffizienz:Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% Ust.Das charmante Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar!Ich freue mich, Ihnen dieses Haus - in einer fantastischen Lage -bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter +43 650 870 5555 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 158 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = EGesamtenergieeffizienz = 2,61Gesamtenergieeffizienzklasse = E

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

300,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc

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Zwei Monate mietfrei Dreizimmerwohnung mit großem Westbalkon und Einbauküche in Graz

8020 Graz

Zwei Monate mietfrei Dreizimmerwohnung mit großem Balkon in GrazAktion: Zwei Monate mietfreiBei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause.ObjektbeschreibungWohnung: Feldgasse 43b/03/014, 8020 Graz- Zimmeranzahl: 3- Nutzfläche: 67,91 Quadratmeter- Wohnfläche: ca. 67,91 Quadratmeter- Balkonfläche: ca. 20,07 Quadratmeter- Kellerfläche: ca. 2,50 Quadratmeter- Gesamtfläche inklusive Balkon und Keller: ca. 90,48 Quadratmeter- Baujahr: 2020- Verfügbarkeit: Ab sofort- Mietdauer: UnbefristetAllgemeine InformationenDiese Dreizimmerwohnung in der Feldgasse bietet eine Nutzfläche von 67,91 Quadratmetern. Der Wohnbereich und zwei weitere Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Der westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 20,07 Quadratmetern erweitert die Wohnung um einen großzügigen Außenbereich. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Die Wohnung ist bereits beziehbar und wird unbefristet vermietet.Ausstattung- 3 Zimmer- Einbauküche- Westbalkon- Badezimmer mit Badewanne- Separates WC- Abstellraum- Kellerabteil- FahrradraumKosten- Nettomiete: 772,13 Euro- Möbelmiete netto: 30,00 Euro- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 176,13 Euro- Angegebene monatliche Bruttogesamtmiete: 977,23 Euro- Kaution: 2.930,61 EuroHeizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.EnergieausweisHeizwärmebedarf: 35,65 Kilowattstunden pro Quadratmeter und JahrKontaktSanel SahinovicTelefon: 0676 5372529Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 35,65 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = B

Miete

977 € mtl.

Fläche (m²)

67,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Herr Sanel Sahinovic

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Zwei Monate mietfrei Wohnung mit Balkon in Maria Buch sofort verfügbar

8750 Maria Buch-Feistritz

Zwei Monate mietfrei Wohnung mit Balkon in Maria Buch sofort verfügbarAktion: Zwei Monate mietfreiBei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause.ObjektbeschreibungWohnung: Maria Buch Nr. 20/003, 8750 Maria Buch- Nutzfläche: 79,25 Quadratmeter- Wohnfläche: ca. 79,25 Quadratmeter- Freifläche: Balkon- Verfügbarkeit: Ab sofort- Mietdauer: UnbefristetAllgemeine InformationenDiese Wohnung in Maria Buch bietet eine Nutzfläche von 79,25 Quadratmetern. Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen eigenen Außenbereich.Die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung. Die Wohnung ist bereits beziehbar und wird unbefristet vermietet. Gerne können Sie die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen.Ausstattung- Balkon- Vermietung ohne Kücheneinrichtung- Kein Lift vorhandenKosten- Nettomiete: 499,73 Euro- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 190,88 Euro- Heizkosten netto: 24,91 Euro- Warmwasserkosten netto: 47,68 Euro- Monatliche Gesamtbelastung exklusive Umsatzsteuer: 763,20 Euro- Umsatzsteuer: 78,81 Euro- Monatliche Gesamtbelastung inklusive Umsatzsteuer: 842,01 Euro- Finanzierungsbeitrag: 5.827,09 EuroDie ausgewiesenen Heiz- und Warmwasserkosten sind in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten.EnergieausweisHeizwärmebedarf: 72,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und JahrKontaktSanel SahinovicTelefon: 0676 5372529Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 72,0 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = C

Miete

842 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Herr Sanel Sahinovic

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Großzügiges Einfamilienhaus mit hohem Solarpotenzial in Grünlage in Bleiberg-Kreuth

9530 Bad Bleiberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche auf einem etwa 850 m² großen Grundstück. Die acht Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und werden derzeit als sechs Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer genutzt. Dazu kommen eine Küche, ein Bad mit WC, ein separates WC und ein Abstellraum.Die großzügige Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten – für eine größere Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten.Zum Haus gehören außerdem eine rund 34 m² große Terrasse, ein etwa 40 m² großer Kellerraum und eine Garage.Die Dachfläche verfügt laut amtlichem Kataster über ein Solarpotenzial von 1.300 bis 1.500 kWh/m² pro Jahr und liegt damit in der höchsten Kategorie.Vermittlung nach den üblichen SätzenFür Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter +43 676 48 85 831 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 108 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = DGesamtenergieeffizienz = 1,37Gesamtenergieeffizienzklasse = C

Preis

280.000 €

Fläche (m²)

160,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Herr Michael Bliem

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Einfamilienhaus - Neubau - Völkermarktnähe

9100 Völkermarkt

Ihr neues zu Hause – Nahe Völkermarkt in Klein St. Veit - Leben wo es Lebenswert ist.TECHNIKFERTIG inkl. LuftwärmepumpeEin charmanter Bungalow mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen.Mit 98 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene - 3 Schlafzimmern, 1* WC, Bad Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie.Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus einen eleganten Touch.INKLUSIVE BODENPLATTECarport oder Garage optional möglich.Möchten Sie Schlüsselfertigstellung inkl. individuell geplanter Küche, auch kein ProblemPV-Anlage optional erhältlichKaufpreis 409.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 941m2TECHNIKFERTIGösterr. Bauleistungen !!!!Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich.Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin, Expose mit BLB nach Angabe Ihrer persönlichen Daten inkl. Telefonnummer sehr gerne möglich.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = B

Preis

409.000 €

Fläche (m²)

98,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH

Ihr neuer Lieblingsplatz in Geidorf mit Balkon und eigenem Parkplatz

8010 Graz

Wohnen in Geidorf mit Balkon und ParkplatzObjektbeschreibungIhr neues Zuhause in der Hochsteingasse 19 in 8010 GrazDiese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet praktische Extras sowie eine attraktive Lage für Beruf und StudiumEin Kaffee am eigenen Balkon und entspanntes Heimkommen dank fix zugeordnetem Parkplatz Nummer 16 Hier genießen Sie Komfort im AlltagAusstattung• Küche vorhanden• Parkettboden• Erstes ObergeschossHighlights• Eigener Balkon• Fix zugeordneter Parkplatz Nummer 16 inklusive• Gefragte Lage in Geidorf• Gute öffentliche AnbindungLage und UmgebungWIFI Steiermark und Wirtschaftskammer befinden sich in der Nähe Auch die Fachhochschule CAMPUS 02 liegt im Umfeld Ideal für alle die kurze Wege zu Arbeit Studium oder Weiterbildung schätzenDie nahen Bushaltestellen Wirtschaftskammer und WIFI machen Sie auch ohne Auto mobilKosten• Monatliche Gesamtbelastung als Warmmiete 770 Euro• Küche und Parkplatz inklusiveKontaktSanel SahinovicTelefon 0676 5372529Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin Ich freue mich auFür Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 25 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = A

Miete

750 € mtl.

Fläche (m²)

52,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Herr Sanel Sahinovic

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Dein neues Zuhause wird frisch saniert Zweizimmerwohnung mit Loggia in Graz

8020 Graz

Dein neues Zuhause wird frisch saniert Zweizimmerwohnung mit Loggia in GrazAktion: Zwei Monate mietfreiBei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause.ObjektbeschreibungWohnung: Eggenberger Gürtel 56b/04/014, 8020 Graz• Zimmeranzahl: 2• Nutzfläche: 67,44 Quadratmeter• Freiflächen: Balkon und Loggia• Zustand: Die Wohnung wird frisch saniert• Bezugstermin: Nach VereinbarungAllgemeine InformationenDiese Zweizimmerwohnung am Eggenberger Gürtel in Graz bietet eine Nutzfläche von 67,44 Quadratmetern. Balkon und Loggia ergänzen die Wohnung um eigene Außenbereiche. Ein Lift ist vorhanden.Die Wohnung wird vor dem Neubezug frisch saniert. Gerne informieren wir Sie bei einer Anfrage über den Umfang der Sanierung und den möglichen Bezugstermin.Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie die Räumlichkeiten kennenlernen.Ausstattung• 2 Zimmer• Balkon• Loggia• Lift• Sanierung vor dem NeubezugKosten• Nettomiete: 469,01 Euro• Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 225,53 Euro• Gesamtmiete exklusive Umsatzsteuer: 694,54 Euro• Umsatzsteuer: 69,45 Euro• Bruttogesamtmiete: 763,99 Euro monatlich• Kaution: 2.283,81 EuroHeizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.EnergieausweisHeizwärmebedarf: 31,36 Kilowattstunden pro Quadratmeter und JahrKontaktSanel SahinovicTelefon: 0676 5372529Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 31,36 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = B

Miete

763 € mtl.

Fläche (m²)

63,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Herr Sanel Sahinovic

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Maisonette mit Garten, Terrasse, Balkon - Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt

1110 Wien

KOFFER PACKEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLENAuf Sie wartet eine perfekt ausgestattete Maisonette, welche vor 2 Jahren renoviert und neu eingerichtet wurde. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und 2 Bädern ist es auch für Familien möglich - entspannt in den Tag zu starten.Ein großzügiger Balkon mit ca. 12 m2 und der rund 130 m2 große Garten tragen zu einem perfekten Wohngefühl bei und erweitern den Wohnraum auf besondere Weise. Gelegen im Erdgeschoß eines 2008 fertiggestellten, modernen Hauses, ist die Wohnung gut zu erreichen. Natürlich ist im Haus auch ein Lift vorhanden, der Ihnen einen bequemen Zugang zum Keller ermöglicht.Highlights der Ausstattung: Hochwertige geölte Parkettböden, Steinfeinzeug in den Bädern , moderne Küche mit allen Geraten, Monolith-Kühlschrank, Holz-Kunststoff Fenster mit 2-fach-Verglasung, Beschattung mit Außenjalousien , exklusive Vollmöblierung, uvm.Die Raumaufteilung im Detail:Erdgeschoß ca. 59 m²:großzügiger Eingangsbereich, Stiegenaufgang in das ObergeschoßWohn-/Esszimmer mit integrierter Küche samt Einbauküche und Kücheninsel - Ausgang in den GartenBadezimmer mit Dusche, Waschtisch samt Unterschrank, WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss2. AbstellraumObergeschoß ca. 56m²:Flur3 Zimmer (2x ca. 15m², 1x ca. 12m²) - 2 Zimmer haben einen Ausgang auf den BalkonBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WCEINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar!Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung!Kaufpreis EUR 830.000,--Betriebskosten ca. 383,-- EUR/Monat Warmwasser/Heizung ca. 170,-- EUR/Monat (Zentralheizung Fernwärme)Energiekennzahlen:HWB (kWh/m².a) 30,1Energieklasse Bf-GEE 0.69Energieklasse A+Sonstige Kosten nach Verbrauch!Rufen Sie mich an - eine Besichtigung wird Sie von dieser traumhaften Wohnung überzeugen!Lage:Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig perfekt erschlossener Lage in Wien Simmering. (wenige Gehminuten zur U 3-Station Zippererstraße)Die Wiener Innenstadt oder der Flughafen Schwechat sind somit nur ca. 15 Minuten entfernt.Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und zur A4 ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. - Prater, Nationalpark Donau-AuenFür Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter +43 650 870 5555 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 30,1 kWh/m²aHeizwärmebedarfklasse = BGesamtenergieeffizienz = 0,69Gesamtenergieeffizienzklasse = A+

Preis

830.000 €

Fläche (m²)

115,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc

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Ferienappartement Zweitwohnsitz mit GARTEN am Faaker See

9583 Finkenstein am Faaker See

Am Faakersee gelegen – in Oberaichwald – NUR 3 Minuten vom Strandbad Faaker am See entfernt – kann diese liebevoll gestaltete Kleinwohnung MIT GARTEN den Besitzer wechseln.Ihr neues zu Hause und/oder Ihre Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz.Wer will sich das gönnen. Wohnung mit 30 m² – gemütliches Wohn-Ess-Schlafzimmer mit allem Komfort, Kochnische, Bad mit Dusche, WC, VorraumZUSÄTZLICH einen kleinen Garten.Parkplatz in der Anlage für Sie reserviert.Ideal auch als Anlageobjekt, Mieteinnahmen durch Vermietung liegen vor.Kaufpreis VB 139.000,- EURVermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.Freue mich auf Ihre Anfragen. Gerne übermittle ich aussagekräftiges Expose.Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Preis

139.000 €

Fläche (m²)

30,00 m²

Zimmer

1 Zi.

Herr Michael Marhold

Eigenheim Homes Immobilien GesmbH