Diese hochwertige Penthouse-Wohnung bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohngefühl. 2,80 m Raumhöhe, hohe Türen mit Druckstoß-Schließung, maßgefertigter Insektenschutz, stilvoll integrierte Deckenspots sowie ein Loxone-Bussystem unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer riesigen Walk-in-Dusche und einer großen Badewanne. Zusätzlich sind bereits Anschlüsse für einen Whirlpool oder eine Sauna vorhanden und bieten weitere Möglichkeiten für einen individuellen Wellnessbereich.

Highlight ist die ca. 39 m² große, sonnige Südost-Terrasse. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, die Betriebs- und Heizkosten liegen bei insgesamt nur ca. € 340,– monatlich.

Die beiden Carport-Stellplätze können optional für jeweils € 10.000,– zusätzlich erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum, der sich auch ideal als Fitness- oder Hobbyraum eignet. Die ruhige Lage in Hart bei Graz überzeugt zusätzlich durch die Nähe zur Stadt – Graz ist in nur ca. 11 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}