Exklusive Dachgeschosswohnung in Pradl – Perfekt für Kleinfamilien, Pärchen & Singles, die Altbaucharme mit modernster Ausstattung verbinden möchten!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort in bester Lage von Pradl.

• Einzigartige Lage & Atmosphäre: Das um 1931 errichtete Haus wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert, wodurch hochwertige Materialien und liebevolle Details erhalten blieben. Die Wohneinheit wurde zudem in den letzten Jahren noch weiterhin renoviert und modernisiert
• Modernste Technik: Ein innovatives Smarthome-System steuert bequem Klimaanlage, Heizung und weitere Funktionen – für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.
• Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 82,24 m² Wohnfläche und einer ca. 27,4 m² großen Terrasse mit Wasseranschluss genießen Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, begleitet von traumhaftem Berg-, Fern- und Grünblick.
• Kleine, aber feine Details: Die Wohnung verfügt über gut platzierte, authentische Holzelemente, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Die offene und moderne Innenraumgestaltung entspricht dem Zeitgeist und schafft ein großzügiges Wohngefühl.
• Hochwertige Ausstattung: Edler Holzboden, Fenster von Internorm, Dielen, Fliesen und Parkett schaffen ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster.
• Praktische Details: Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung gut verfügbar und können kostengünstig mit einer Anrainerkarte genutzt werden.
• Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Diese Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig modern, komfortabel und smart wohnen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel in Pradl begeistern!

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Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}