Erstbezug in Wiener Neustadt: 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick, Balkon und Tiefgarage

Ein Zuhause, das Platz für neue Ideen, gemeinsame Momente und Ihren ganz persönlichen Wohntraum bietet!

Diese attraktive 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung überzeugt auf ca. 71,25 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 3. Dachgeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Dabei genießen Sie einen schönen Stadtblick, der Ihrem neuen Zuhause eine besondere urbane Atmosphäre verleiht.

Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und frischen Zustand. Fliesen und Laminat sorgen für eine zeitgemäße, pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden.

Mit einer monatlichen Miete von € 937,26 vereint diese Wohnung Erstbezug, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und eine alltagsfreundliche Lage zu einem attraktiven Wohnangebot.

Die attraktive Lage in Wiener Neustadt bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.

 

Aufteilung:

- Vorraum
- Schlafzimmer 
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Bad
- WC
- Zimmer

 

Monatliche Miete: € 937,26 (inkl. BK & USt.)

Befristung: Unbefristet

 

Neugierig geworden?

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.

Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Wohnung liegt in 2700 Wiener Neustadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Auch eine Busanbindung sorgt für bequeme Wege im Alltag.