REMAX Exclusive Brugger KG

Willkommen in Ihrer neuen Garçonnière in Wiener Neustadt – einem perfekten Rückzugsort für Singles, Pendler oder als lukrative Anlageimmobilie! Auch Kurzzeitvermietung (AirBnB) möglich!   Mit einem Kaufpreis von nur 77.870,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Lage, Lage, Lage – das ist der Schlüssel zu jeder Immobilie. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wiener Neustadt. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch die nahegelegene Bushaltestelle als auch den Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – hier sind Sie bestens versorgt. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte und Bäckereien in wenigen Gehminuten. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage um jeweils € 13.000 pro Stück sowie einen Kellerersatzraum um jeweils € 5.000 pro Stück zu erwerben. ALLE Wohnungen haben Zutritt zur großzügigen Dachterrasse! Nähere Informationen dazu gern bei einem persönlichen Termin! Gegen Aufpreis sind folgende Leistungen möglich: Teeküche inkl. Geräten samt Montage und Anschluss Vorbereitung Waschmaschinenanschluss Bohrlöcher spachteln, Grundanstrich in weiß, Türstöcke weiß lackiert sowie neue Türdichtungen   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit wird nicht lange auf sich warten lassen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!   Kaufpreis: € 77.870,-- Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <450mApotheke <475mKrankenhaus <725mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <1.075mHöhere Schule <1.275mUniversität <3.550mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.400mSonstigeBank <550mGeldautomat <550mPost <550mPolizei <900mVerkehrBus <175mAutobahnanschluss <2.225mBahnhof <475mFlughafen <2.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Claudia Lanz

REMAX Exclusive Brugger KG

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Garagen im Zehnerviertel zu verkaufen! Die Garagenzufahrt erfolgt über die Brunner Straße. Die massiv ausgeführten Garagen können für sich, oder als Zubehör zu den sich ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnungen erworben werden.   Kaufpreis: € 13.000,-- Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <450mApotheke <475mKrankenhaus <725mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <1.075mHöhere Schule <1.275mUniversität <3.550mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.400mSonstigeBank <550mGeldautomat <550mPost <550mPolizei <900mVerkehrBus <175mAutobahnanschluss <2.225mBahnhof <475mFlughafen <2.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Claudia Lanz

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Ehemaliges Pflegeheim mit zur Zeit 20 Zimmern (jeweils mit Badezimmer inkl. WC und Dusche) sowie 16 Garagen, großer Dachterrasse und Innenhof zur verkaufen. Auf Grund der gewerblichen Widmung auch Kurzzeitvermietung (AirBnB) oder studentisches Wohnen möglich! 4 weitere Zimmer durch Adaptierungen möglich.   Fenster doppelt verglast, wärmegedämmte Fassade, Gaszentralheizung. Auf Wunsch sind gegen Aufpreis folgende Leistungen in den bestehenden Tops möglich: Teeküche inkl. Geräten samt Montage und Anschluss Vorbereitung Waschmaschinenanschluss Bohrlöcher spachteln, Grundanstrich in weiß, Türstöcke weiß lackiert sowie neue Türdichtungen   Kaufpreis: € 1.690.000,-- Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <450mApotheke <475mKrankenhaus <725mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <1.075mHöhere Schule <1.275mUniversität <3.550mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.400mSonstigeBank <550mGeldautomat <550mPost <550mPolizei <900mVerkehrBus <175mAutobahnanschluss <2.225mBahnhof <475mFlughafen <2.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Claudia Lanz

REMAX Exclusive Brugger KG

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Objektbeschreibung:   Einzigartige, unverbaubare Einzellage mit Zweithaus und antikem Kellerstöckl. Sonnige Süd- Plateaulage mit über 33.000 m2 Eigengrund Wellnessbereich mit neuem Außenpool, neugestaltete und gepflasterte Innenhofrundfahrt mit Grüninsel, überdachte Sonnenterrasse mit zusätzlicher elektrischer Sonnenschutzmarkise und eingebauten Kaminen Infinity-Pool 9,5 Meter Carport für 2 PKW vorbereitet   Objektarten:   Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus im Herrenhaus - Landhausstil Exklusive Rundumsicht durch Wintergarten und Dachgauben über das ganze Anwesen 2 getrennte Wohnbereiche im EG mit gesonderten Zugangsmöglichkeiten. Ideal für Hausbetreuung. Ausreichend Innenhofparkplätze sowie Außenhofparkplätze, Zusätzlich 5 Gargagenparkplätze Rollstuhlgerechte Ausführung um das Haus/Grundstück   Zweithaus (Nebengebäude) zweigeschossig mit derzeit wirtschaftlicher Nutzung (Garagen, Werkstatt u. Lager)   Original Kellerstöckl aus dem Jahr 1899 mit Erdkeller und Zimmer im Dachgeschoss   Kaufpreis: 1.290.000 .- Euro         Infrastruktur:   Lage: Unverbaubare Einzellage in Stadt und Thermennähe   (5 KM - Zentrum Feldbach, 3 KM - Mühldorf Einkaufzentrum)   Bushaltestelle: 2 Minuten Golfplatz Bad Gleichenberg: 10 Minuten Therme Bad Gleichenberg: 15 Minuten Therme Loipersdorf: 25 Minuten LKH Feldbach 12 Minuten LKH Graz 50 Minuten   Eigene private Zufahrtsstraße zu den Objekten. Zufahrt zur Privatstraße über öffentliche Gemeindestraße   Daten & Zahlen:   Villa (Mehrfamilienhaus) auf 2 Ebenen 1 Wirtschaftsgebäude, zweigeschoßig 1 Keller Stöckl   Ausrichtung: Süd, Plateaulage Baujahr: 1980 Ausführung: Ziegelmassiv, Stahlbeton   Grundgröße: gesamt 33.487 m2 Wohnnutzfläche: ca. 312 m2 (Villa)   Nutzfläche: ca. 280 m2 (Wirtschaftsgebäude) Nutzfläche: ca. 30 m2 (Kellerstöckl)   Für das Flächenausmaß wird keine Gewähr gegeben. Es handelt sich hier um Bestandspläne und Selbstmaße, daher handelt es sich um ca. Maße.   Aufteilung:   Villa Bereich I im Erdgeschoß:   Eingangshalle mit Stiegenaufgang Gäste WC Wellnessraum/Wintergarten mit Poolblick Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Poolblick, Küche Wirtschaftsraum1 Bad/Wirtschaftsraum 2 Teilüberdachte Terrasse   AUFTEILUNG Villa Bereich II im Erdgeschoss:   Wohnküche mit Gartenblick Schlafzimmer Bad mit Dusche/WC   AUFTEILUNG Villa Bereich im Obergeschoss/Dachgeschoss:   Offenes Besprechungszimmer mit Gartenblick Großes Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und Massagebadewanne WC Büro mit Panorama- Dachverglasung Großes Schlafzimmer 2 Gästezimmer mit Bad/Dusche   Ausstattungsbeschreibung:   Fenster & Fenstertüren in Holzmassiv, neue Verglasungen mit Thermobeschichtung Eingangstüre doppelflügelig in Holz massiv mit Rundbogenverglasung Ziegelmassiv - Bauweise Böden aus italienischem Cotto und Naturholz Elektro Beschattung System „ZIP“ der Marke Hella im EG (mit Durchsicht) Innentüren Sonderanfertigungen in Holz antik Rauchmelder Stiegenaufgang Einzelanfertigung in Holz massiv Infinity-Pool mit Luftsprudel- Sitzbank Verkabelung für Rasenroboter auf ca. 3000 m2 Garage/Carport für 2 PKW vorbereitet Garagentore in Sonderhöhe bis über 4 Meter (für Boot/Traktor etc.) Boden Beleuchtung für Bäume/Sträucher am Grundstück vorbereitet Vorbereitung für Ladestation E- Auto Terrassenplatten in Feinsteinzeug   Versorgungen:   Heizung: Erd-Wärmepumpe mit Flächen-Erdleitungen, Fußbodenheizung Sonnenkollektoren mit Pufferspeicher Kaminofen im Wohnzimmer Zentralofen (Notfallofen) im Wirtschaftsgebäude   Trinkwasser: öffentlich, Stadt Feldbach Abwasser: öffentlich, Stadt Feldbach Nutzwasser: 3 Zisternen/Brunnen am Grundstück Bewässerung: Rasen/Heckenbewässerungen sind vorbereitet Strom: öffentlich und über 12,5 KW PV- Anlage am Dach Kommunikation: Festnetz, W- Lan   Die Kamine und der Not Ofen sind wegen „Nichtnutzung“ abgemeldet und haben derzeit keine Nutzungsgenehmigung.   Übersicht AUSSTATTUNGEN inklusive:   Die folgenden angeführten Ausstattungen/Artikel sind im Objekt- Kaufpreis inkludiert.   Infinity Pool mit Luftsprudelsitzbank für 2 Personen 7,5KW PV- Anlage Sonnenkollektoren mit Pufferspeicher für Wohnraumheizung 3 Regenwasserzisternen für Bewässerung Garten Wasserentkalkungsgerät Grünspeck Einbauküche Holz massiv mit Einbaugeräten Küchenzeile mit Einbaugeräten in Wohneinheit 2 Neue Fenster Sonnenbeschattungen Hella mit Fernbedienung (App- fähig) Neue Terrassen-Markisen Hella mit Fernbedienung (App- fähig) Standklima im Büro OG Schränke und Stellagen im Wirtschaftsgebäude Umzäuntes Außengehege zur Haltung von Tieren samt Hütte Vorbereitung Pooldusche und Stromleitungen/Verteiler im Outdoorbereich Vorbereitung für Rasenbewässerung (Versenkregner bereits eingebaut) Verkabelung für Rasenroboter auf 3000 m2   Übersicht AUSSTATTUNGEN exklusive: Die folgenden angeführten Ausstattungen/Artikel sind im Objekt- Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis auf Anfrage.   1 PV- Dreh Turm mit Echtzeitsteuerung 5 KW zuzüglich Wechselrichter Swarovsky Kronleuchter vergoldet italienische venezianische Jugendstil- Deckenkronleuchter Sonstiges Mobiliar Rasenmähroboter           Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.500mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Marie-Christine Friedl-Weber, B.A.

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Zum Verkauf gelangt ein charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107,56 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, während sich das Haus insgesamt als teilweise renovierungsbedürftig präsentiert – ideal für Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bau- und Ausstattungsdetails: 1949: Errichtung eines Nebengebäudes 1959: Zubau eines Zimmers sowie eines Badezimmers mit WC 1969: Zubau eines Zimmers, Wohnzimmers, Abstellraums und Vorraums 1975: Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes sowie eines Holzschuppens (ehemaliger Heizraum) Heizung & Warmwasser: Gastherme (ca. Baujahr 1994) Fenster: teilweise Isolierglas- und Verbundfenster (teilweise aus 1959) zusätzliche Dachbodenfläche von 75,37 m² zusätzliche Nebengebäude mit einer Fläche von 98,73 m² Garage 14,30 m²   Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Stellplätze sind sowohl vor dem Grundstück, als auch auf dem Grundstück selbst, vorhanden. Kaufpreis: € 219.000,– Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <10.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mHöhere Schule <10.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Florian Skalnik, BSc MBA

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Modern saniert – stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Technik und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen (Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung) und die großzügige Raumhöhe verleihen den Wohnräumen ein helles, offenes und angenehmes Wohngefühl. In Kombination mit der ruhigen Wohnlage in 2751 Steinabrückl entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen. Hochwertige Materialien sowie die geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeordneter KFZ-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer modernen, sofort bezugsbereiten Immobilie mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung sind. Highlights: ca. 58 m² Wohnfläche 2 Zimmer umfassend saniert im Jahr 2022 moderne Einbauküche Luftwärmepumpe Fußbodenheizung helle Wohnräume Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung eigener KFZ-Stellplatz Außenabstellraum sofort bezugsbereit gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 145.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <5.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <5.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ing. Martin Wimmer, MBA, MSc

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Zum Verkauf gelangt dieses 813 m² große Baugrundstück in sonniger leichter Hanglage „Auf der Emmering“ in der Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn. Jene Wohnlage zählt zu den attraktivsten der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das historische Fischauer Thermalbad, das Schloss Fischau, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind teilweise bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Gemäß dem Bebauungsplan weist das Grundstück folgende Bebauungsbestimmungen auf: Grundstücksfläche: 813 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 30 % gemäß Bebauungsplan Bauweise: offen Bauordnung: lt. NÖ Bauordnung Bauzwang: gibt es nicht Altlasten: keine vorhanden Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Der vorhandene Baumbestand verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Charme und Privatsphäre. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich im öffentlichen Bereich und dürfen im Zuge einer Bebauung hergestellt werden. Kaufpreis: € 329.000,-- Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.     Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <5.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <6.500mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Florian Skalnik, BSc MBA

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Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im wunderschönen Burgenland, in der idyllischen Gemeinde Pöttsching! Dieses Mobilheim bietet auf ca. 30 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder als kleines Wochenenddomizil. Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer, die mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet sind. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Die Verwendung von Holz als Baumaterial verleiht dem Haus einen natürlichen und behaglichen Charme, der perfekt zur Umgebung passt. Ein absolutes Highlight ist der Seezugang – genießen Sie entspannte Stunden am Wasser, schwimmen Sie im Sommer oder verbringen Sie gemütliche Abende am Ufer. Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung durch den Bus macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Lebensqualität. Ob als Feriendomizil, Hobbyraum oder als Ort für gesellige Stunden mit Freunden und Familie – dieses Mobilheim in Pöttsching ist vielseitig nutzbar und wartet auf Sie! Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, welches komplett ausgestattet übergeben wird - Koffer packen und einziehen! Kosten & Pacht: Pachtvertrag auf 10 Jahre Pacht/Benutzungsentgelt im 1. Jahr bis 31.03.2027 aliquot ab 01.11.2026 inkl. Bewirtschaftungskosten € 13.256,73 Pacht/Benutzungsentgelt ab dem 2. Jahr ab 01.04.2027 ca. € 3.154,14 jährlich Vertragserrichtung einmalig € 405,71 inkl. 20 % USt. Vergebührung einmalig € 432,93 Kaution 3 laufende einheitliche Benutzungsentgelte, gesamt sohin € 9.462,42 / kann auch jährlich in Raten von € 600,-- / Jahr bezahlt werden Betriebskosten einmal jährlich im Juli nach BK-Abrechnung (Kanal, Wasser Müll usw.) - Betrug für das Jahr 2025/2026 ca. € 600,-- Stromabrechnung jährlich im November nach Verbrauch Tourismusabgabe derzeit jährlich € 125,-- Ihr neues Wohlfühl-Zuhause im Burgenland wartet auf Sie! Kaufpreis: € 27.000 ,– Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <6.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mHöhere Schule <9.500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Claudia Brugger

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Zum Verkauf gelangt im Ortsteil Föhrenau der Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld dieses ca. 401 m² große Fahnengrundstück in sonniger und ruhiger Lage. Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über das Nachbargrundstück und ist durch ein entsprechendes Zufahrtsrecht geregelt. Dieses umfasst das Recht, die Zufahrtsstraße zu begehen und zu befahren sowie die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen zu verlegen. Die vorgeschriebenen Aufschließungskosten wurden laut Eigentümerseite bereits entrichtet. Bebauungsbestimmungen: Nach Auskunft der Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Grundstücksfläche: ca. 401 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet  Bauweise: offen Bebauung gemäß der NÖ Bauordnung  Bauzwang: keiner Altlasten: keine bekannt Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal befinden sich im öffentlichen Bereich. Die jeweiligen Hausanschlüsse können im Zuge einer Bebauung hergestellt und aufgrund des bestehenden Leitungsrechts über die Zufahrtsstraße zum Grundstück geführt werden. Zusätzlich besticht das Grundstück durch seine attraktive Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Therme Linsberg Asia befindet sich nur rund 2 km, der Golfclub und Golfplatz Linsberg lediglich rund 1 km entfernt. Kaufpreis: € 109.000,– Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <8.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <9.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <1.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Florian Skalnik, BSc MBA

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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Blumau-Neurißhof bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Auf ca. 971 m² Grundfläche erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit viel Grün, Privatsphäre und einer traumhaften Terrasse, ein Zuhause für alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten. Highlights der Immobilie Grundstücksfläche: ca. 971 m² Wohnfläche: ca. 127,97 m² 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: 1963 massive Bauweise wunderschönes, großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre ruhige Wohnlage traumhafte Terrasse als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den eigenen Garten Terrasse: ca. 27,72 m² Garage: ca. 21,45 m² Badezimmer: ca. 2016 saniert Gaszentralheizung mit Flüssiggas, bewilligt 1982 Satteldach mit Ziegeldeckung einfache Putzfassade teilmöbliert Ein gepflegtes Zuhause für Familien, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kaufpreis: € 339.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.500mKrankenhaus <9.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <6.000mStraßenbahn <9.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Florian Skalnik, BSc MBA

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