Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf! ** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG ** Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (Grünblick, Ausrichtung nach S/W); Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Abstellraum. Beziehbar ab: 1. Jänner 2027 // möglicherweise auch bereits gegen Mitte Dezember 2026 Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten. Einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände können von den aktuellen Mietern gerne übernommen werden - gegen Abläse nach Vereinbarung.   Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küchengeräte - nach Absprache mit den aktuellen Mietern. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <7.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eggendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Fernblick. ** KLICK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG ** Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Südwestbalkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.   ZUR RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Balkonzugang Südwestbalkon mit ca. 6 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum   AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN Zweitbezug nach Sanierung Moderne Einbauküche Südwestbalkon mit Fernblick Außenrollos und Fliegengitter an sämtlichen Fenstern PKW-Stellplatz bereits in der Miete inkludiert Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung   LAGE Die ruhige Wohnlage verbindet angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Untereggendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, das Zentrum von Wiener Neustadt liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.   Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <2.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.500mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap