Wir vermieten eine moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einen Privatgarten mit Terrasse. 

Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! 

• Top 3 mit ca. 51,10 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
• Ca. 12,00 m² Terrasse und ca. 18,00 m² Privatgarten 
• ein Tiefgaragenstellplatz
• Lift 
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,06 m² 
• Hochwertige Bauweise
• Parkettboden in Eiche
• Großformatige Fliesen 
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
• Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
• Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung 
• Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
• Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Zugang zum Garten über eigene Gartentüre
• frostsicherer Gartenwasserhahn
• Badezimmer maßgefertigte Tischlerarbeit (Waschtisch Unterbauschrank, Spiegel mit integrierter Lichtleiste, Anschluss Trockner und Waschmaschine)
• HWB 32, fGEE 0,70
• Haustiere auf Anfrage! 
• Optional besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 32) zu mieten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <600m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <625m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <700m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <600m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}