Einfamilienhaus, 739 m² Grundfläche, Wfl. ca. 94 m², Nebengebäude ca. 250 m²

Willkommen in Obernalb! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Obernalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und zahlreichen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² bietet diese Liegenschaft viel Potenzial für kreative Köpfe, Handwerker oder Ruhesuchende mit Platzbedarf.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 739 m²

• Wohnfläche: ca. 94 m²

• Nebengebäude (inkl. Stadeln): ca. 250 m²

• Kunststofffenster straßenseitig

• Einfahrt, Innenhof, mehrere Nebenräume

Raumaufteilung – Wohnhaus:

• Küchenzimmer

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Kabinettzimmer – nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

Außenbereich & Nebengebäude:

• Einfahrt mit direktem Zugang zum Innenhof

• Zwei Stadeln mit großzügiger Fläche – ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbyräume

• Weitere Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Insgesamt ca. 250 m² an Nebengebäuden

Lage & Infrastruktur:

Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortschaft Obernalb, nur wenige Autominuten von Retz entfernt. Retz bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen: Schulen, Nahversorger, Gastronomie, Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien sowie zahlreiche Freizeitangebote in einer der schönsten Weinbauregionen Österreichs. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.

Kaufpreis: € 95.000,00

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!