Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in attraktiver Lage nahe Innere Stadt zu mieten, Personenaufzug, 2 Bäder, 2 WCs, Küche, 5 Zimmer, 2 Etagen, Klimaanlage, Gesamtmiete 2.482,- Euro

Am Anfang der Praterstraße unweit des 1. Bezirkes befindet sich diese geräumige 147m2 große Mietwohnung. Sie liegt im begrünten ruhigen Innenhof im Dachgeschoß mit Aufzug. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertigen Zustand mit Parkettböden, modernen Fenstern einer ausgestattete Küche.

Die Nähe zum 1. Bezirk und aufgrund der Lage verfügt der Standort über eine ideale Infrastruktur . Eine Vielzahl an Gastronomiestätten, Supermärkte, Apotheken, Post-Filiale und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen,  befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Aufteilung:

1. Ebene: 

Vorraum
Abstellraum
Küche (Geschirrspüler, Kühl - Gefrierschrank, Creanfeld, Backofen, usw.)
4 Zimmer
Bad - Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
2 Bad - Dusche
separates WC
Terrasse ca. 7,5m2

Obere Galerieebene:

Nutzfläche ca. 31m2 + Terrasse mit ca. 17m2

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Im Wohn- und Hauptschlafzimmer ist je ein Klimagerät (Multisplit- mit Außengerät) installiert.

In der gesamten Wohnung sind: Begehbare Schränke im unteren Geschoß. Im oberen Geschoß Wandverbauten (viel Stauraum).

Befristung 4 Jahre wobei einer Verlängerung nichts im Wege stehen sollte.

Kaution: 7.500,- Euro 

Vertragserrichtung: 350,- Euro

Für einen Besichtigungstermin und weitere Infos kontaktieren Sie bitte Herrn Hartmut Lehner unter +436641243222 oder per mail hartmut.lehner@ullrich-immo.at
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}