Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Herzen von Retz vereint historisches Erbe mit einzigartiger Architektur und einer faszinierenden Geschichte. Lage und Architektur: Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen dem Hauptplatz und der Klostergasse, eingebettet in die malerische Kulisse der Stadt. Die Gebäude sind geschickt angeordnet und bestehen aus einem zweigeschossigen Baukörper an der östlichen Grundstücksgrenze sowie einem eingeschossigen Bauteil entlang der südlichen und westlichen Grenzen. Der repräsentative zweigeschossige Gebäudeteil prägt die südwestliche Ecke des Hauptplatzes und beeindruckt mit dem Schriftzug „Kais. und Kön. Hoflieferant“ sowie einem vergoldeten Doppeladler am Giebel – ein majestätisches Zeugnis der bewegten Geschichte dieses Hauses. Interieur & historische Details: Eine prachtvolle Stiege führt in die eleganten Repräsentationsräume im Obergeschoss, die sowohl Wohnräume als auch einen für die Gastronomie angepassten Bereich oberhalb der weitläufigen Weinkeller beherbergen. Authentische Details wie kunstvoll gearbeitete Holzfußböden in Einlegetechnik, bauzeitliche Fenster, edle Kachelöfen und ein dekoratives Stiegengeländer zeugen vom Wohlstand und der Raffinesse der ehemaligen Eigentümer. Einzigartiger Innenhof & Nutzungsmöglichkeiten: Alle Gebäude gruppieren sich harmonisch um einen bezaubernden, uneinsehbaren Innenhof – eine grüne Oase der Ruhe inmitten des historischen Stadtzentrums. Der eingeschossige Bauteil aus dem 18. Jahrhundert beherbergt mehrere Wohnungen, eine Tierarztpraxis und die sanitären Anlagen des ehemaligen Gastronomiebetriebs. Zusätzlich stehen eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche mit direkter Zufahrt von der Klostergasse sowie repräsentative Zufahrten mit Holzstöckelpflaster vom Hauptplatz zur Verfügung. Historische Weinkeller & Potenzial: Im Untergrund erstrecken sich eindrucksvolle Weinkeller, die direkt mit dem berühmten unterirdischen Kellersystem von Retz verbunden sind – ein faszinierendes Relikt aus der langen Tradition des Weinhandels der Vorbesitzer. Die Bausubstanz ist gut erhalten, erfordert jedoch Investitionen, um den Glanz vergangener Zeiten wieder erstrahlen zu lassen. Ein renommiertes Architekturbüro hat bereits umfassende Bauaufnahmen und Konzepte für eine denkmalgerechte Nachnutzung erstellt, wobei das Bundesdenkmalamt einer zeitgemäßen Nutzung offen gegenübersteht. Ein Anwesen mit unvergleichlicher Historie, architektonischem Charakter und vielfältigem Potenzial – ein wahres Juwel im Herzen von Retz!

Inmitten der Retzer Innenstadt gelangt dieses besondere historische Stadthaus zum Verkauf. Die ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft reichen bis in das Jahr 1495 zurück. In den darauffolgenden Jahrzehnten und Jahrhunderten wurde das Gebäude laufend adaptiert und erweitert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in geschichtsträchtigem Ambiente. Ob als Anlageobjekt, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für ein individuelles Nutzungskonzept - diese Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charakter, ihre großzügigen Flächen und ihren besonderen Bestand. Eckdaten Ursprünge: ab 1495 Grundstücksfläche: 608m² Gesamte Nutzfläche: ca. 385 m² Gartenfläche: ca. 280 m² Gebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss Großer Dachboden vorhanden Heizung: Öl Beheizung der Zimmer über Ölöfen Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt direkt von der Straße sowie über einen Durchgang, der aufgrund einer grundbücherlich eingetragenen Geh- und Fahrdienstbarkeit auch von einem Nachbarn genutzt werden darf. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 Wohneinheit mit ca. 67 m² weitere Räume sowie Werkstatt restliche Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 174,43 m² Obergeschoss: 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Fläche von ca. 210,88 m² insgesamt 4 WC insgesamt 2 Badezimmer Zusätzlich vorhanden: großer Dachboden Garten mit ca. 280 m² Die genaue Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Highlights Historische Liegenschaft mit Ursprüngen bis ins Jahr 1495 Zentrale Lage in der Retzer Innenstadt Ca. 385 m² gesamte Nutzfläche Mehrere Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zusätzliche Räume und Werkstatt im Erdgeschoss Großer Dachboden mit weiterem Potenzial Ca. 280 m² Gartenfläche Lage & Anbindung: Das Haus befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weinkultur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Retz bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Wien und zu regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind in kurzer Distanz erreichbar, weitere Infrastruktur findet sich im Stadtzentrum von Retz. Die Umgebung eignet sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weingärten. Infrastruktur: Nahversorgung: Billa und Hofer in der Nähe, weitere Geschäfte, Banken und Dienstleistungen im Stadtzentrum Retz Bildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in Retz vorhanden Verkehrsanbindung: Bahnhof Retz mit Zugverbindungen nach Wien und in das regionale Umland; gute Anbindung mit dem Auto Richtung Hollabrunn und Wien Gastronomie: Vielfältige Gastronomie, traditionelle Gasthäuser, Heurige und Vinotheken im Stadtgebiet und in den umliegenden Weindörfern Preise & Details: Kaufpreis: EUR 260.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In Niederfladnitz steht dieses Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.053 m² zum Verkauf. Das 1990 errichtete Haus verbindet eine praktische Raumaufteilung mit viel zusätzlicher Fläche im Keller, am Dachboden und in den beiden Nebengebäuden. Die Wohnebene umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich und Speis, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizraum zwei weitere Abstellräume. Ein großer Dachboden schafft zusätzliche Platzreserven und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Auch der Außenbereich bietet viel Raum: Ein geschützter Innenhof geht in den weitläufigen Garten hinter dem Haus über. Zwei Nebengebäude erweitern die Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Praktisch ist zudem die zusätzliche Zufahrt von der rückwärtigen Grundstücksseite. Vor dem Haus steht eine Parkmöglichkeit zur Verfügung, ergänzt durch eine überdachte Einfahrt bzw. Garage. Eckdaten Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksgröße: ca. 3.053 m² Baujahr: 1990 3 Zimmer Voll unterkellert Holzzentralheizung über Heizkörper Teilweise Fußbodenheizung Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial Zwei Nebengebäude Innenhof Großzügiger Garten hinter dem Haus Zufahrt auch von der rückwärtigen Grundstücksseite Parkplatz vor dem Haus Überdachte Einfahrt (Garage) Widmung: BA (Bauland Agrargebiet) Raumaufteilung Wohnebene Vorraum Küche mit Essbereich Speis Drei Zimmer Badezimmer Separates WC Keller Heizraum Zwei weitere Abstellräume Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Lager- und Nutzflächen. Der große Dachboden ergänzt das vorhandene Platzangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine künftige Nutzung. Lage & Anbindung Niederfladnitz gehört zur Stadtgemeinde Hardegg im Bezirk Hollabrunn und liegt in einer ländlich geprägten Region im nördlichen Weinviertel. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und kleineren Ortschaften geprägt; zugleich liegen mit Retz sowie dem Nationalpark Thayatal wichtige Versorgungs- und Freizeitziele der Region im weiteren Umfeld.  Die ruhige Lage des Hauses und das große Grundstück bieten viel Freiraum rund um die eigene Liegenschaft. Durch die rückwärtige Zufahrtsmöglichkeit ist das Grundstück zudem von zwei Seiten erreichbar. Infrastruktur Nahversorgung Direkt in Niederfladnitz befindet sich der Nah&Frisch Effler Niederfladnitz. Der Markt wurde 2025 zu einem Hybridmarkt weiterentwickelt, wodurch Einkäufe teilweise auch außerhalb der personell besetzten Zeiten mittels Bankomatkarte möglich sind. Damit steht eine Grundversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs direkt im Ort zur Verfügung; größere Vollsortiment-Angebote befinden sich unter anderem in Retz und Weitersfeld.  Ebenfalls in Niederfladnitz befindet sich eine allgemeinmedizinische Praxis mit Hausapotheke. Die Zweitordination der Gruppenpraxis Dr. Margeta und Dr. Heger ist in Niederfladnitz 127/2 angesiedelt.  Bildung Kindergarten und Volksschule der Stadtgemeinde sind am Bildungscampus in Pleissing zusammengefasst. Dort befinden sich der NÖ Landeskindergarten Pleissing und die Volksschule Hardegg-Pleissing. Die Volksschule bietet zudem Nachmittagsbetreuung an. Weiterführende Bildungsangebote wie Neue NÖ Mittelschule, Polytechnische Schule und HLT stehen unter anderem in Retz zur Verfügung.  Verkehrsanbindung Niederfladnitz ist über regionale Busverbindungen angebunden. An der Haltestelle Niederfladnitz Kriegerdenkmal verkehren die Linien 875 und 876 mit Verbindungen unter anderem in Richtung Retz, Hardegg, Drosendorf und Horn – abhängig vom jeweiligen Kurs.  Zusätzlich hält der Reblaus Express während seiner saisonalen Betriebstage am Bahnhof Niederfladnitz und verbindet den Ort mit Retz sowie Drosendorf. Vom Bahnhof Retz bestehen mit dem REX3 Bahnverbindungen über Hollabrunn in Richtung Wien sowie nach Znojmo.  Gastronomie und Freizeit Für Gastronomie stehen in der Umgebung mehrere regionale Betriebe zur Verfügung. Dazu zählen etwa das Gasthaus zum Thayatal in Waschbach sowie das Café-Restaurant s'Schmankerl im Nationalparkhaus Thayatal mit österreichischer Küche am Nationalparkhaus.  Ein wesentlicher Freizeit- und Erholungsfaktor der Region ist der Nationalpark Thayatal mit Wanderwegen, Waldlandschaften und zahlreichen Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Auch Radfahren und Spaziergänge bieten sich in der ländlich geprägten Umgebung von Niederfladnitz an.    Preise & Details Kaufpreis: EUR 209.000,00 Provision. 3% des Kaufpreises Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen und zusätzlicher lukrativen Vermietung in einer der begehrtesten Lagen des Weinviertels, im Zentrum der wunderschönen Stadt Retz. Nahe dem Stadtzentrum und doch inmitten einer gesunden Umwelt gelegen, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern, die sich um einen wunderschönen, abgeschlossenen und absolut uneinsehbaren Innenhof gruppieren – eine private Oase der Ruhe. Die von den Verkäufern für den Zweck der Gästezimmer-Vermietung gegründete GmbH kann auf Wunsch übernommen werden, was attraktive geschäftliche Vorteile bieten könnte. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnhäuser, die sich ideal zur Eigennutzung und parallelen Vermietung eignen. Das Herzstück der Anlage ist der wunderschöne Innenhof, der maximale Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Unmittelbar an den historischen Hauptplatz anschließend, gelangt ab sofort dieses erfolgreich privatgeführte, ganz besondere Gästehaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2008 erworben und liebevoll mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz hochwertig renoviert. Es besteht aus 2 Bauteilen, der größere geht auf das Jahr 1620 zurück und der jüngere stammt aus den 70er Jahren. Die Häuser wurden homogen zusammengeführt und sind durch einen wunderschönen, ruhigen Innenhof mit einer ausgestalteten Gartenfläche verbunden. Neu errichtet wurde eine große Terrasse mit einer Überdachung. Im Garten steht zusätzlich ein Apartment mit zwei Terrassen und einem Ausgang in einen Garten zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.424 m² und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 521 m² und einer Gartenfläche von  ca. 871 m². Auch sind zwei historische gemauerte Keller, sowie ein Sandkeller unter der Terrasse vorhanden. Im Gebäudeteil der 70erJahre steht eine Kellerröhre mit Ziegelgewölbe und einer Fläche von ca. 82 m² zur Verfügung. Im alten Bauteil ist die Fläche nicht bekannt. Es existiert hier ein Zugang zu zwei historischen Sandkeller-Etagen. Bestehend aus: 5 Doppelzimmern mit modernen Bädern und Toiletten. ein  Apartment  ein Apartment im Garten gelegen mit 2 Terrassen und Ausgang in einen Garten. ein Apartment, welches derzeit von dem Betreiberpaar genutzt wird. Im Haupthaus gleich nach dem Eingang gibt es einen  großzügigen Barbereich einen Wohnsalon für Gäste  einen Frühstücksraum/Speisezimmer und eine  anschließende Küche Weiters ist vorhanden: ein großer wunderschöner Hof. eine weitere Gartenfläche mit einem alten Baumbestand. drei historische Keller unter anderem mit einem ausgestaltetem Musikraum, weiteren Räumen und Toiletten. ausreichend Abstellräume und Nebenräume. Dachboden in allen drei Häusern. Somit stehen 16 Betten zur Verfügung. Die Apartments sind selbstverständlich auch mit Küchen ausgestattet. Die Möblierung kann in Rücksprache mit den Verkäufern - bis auf private Dinge wie Möbel und Kunst - übernommen werden. Ausstattung: Fernwärme durch die in der Stadt zur Verfügung stehende Biogasanlage. Internet durch Glasfaseranbindung. Alternative Heizformen im Haus wie Schwedenofen, Kachelofen und diverse Holzöfen. In der Küche wird der Holzofen auch immer wieder zum Kochen verwendet. Enthärtungsanlage im Keller. Das Haupthaus betritt man über einen großen Raum, welcher mit einer schönen großzügigen Bar ausgestattet ist. Weiters stehen ein Wohnsalon und ein großer Frühstücksraum mit anschließender Küche für die Zubereitung des Frühstücks zur Verfügung. An den Freitagabenden öffnen die Betreiber ihre Tore und bewirten im Barbereich Gäste, was mit großer Freude von den Menschen der Region angenommen wird. Es wurde somit ein Platz zum interessanten Austausch und Kennenlernen geschaffen. Das Gästehaus wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und hochwertig renovierten Zustand befindet. Der Betrieb kann ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Gastlichkeit und Individualität ist das Credo der Eigentümer und so hat man dieses wunderschöne Stadthaus in der historischen Stadt Retz zum Leben erweckt. Tradition und Moderne treffen hier ganz harmonisch und selbstverständlich aufeinander. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nebenräume wie Lagerflächen, Technik- und Kellerräume und wird mittels Fernwärme durch die in der Stadt vorhandene Biogasanlage beheizt. Am rechten Rand der Liegenschaft besteht ein Servitut zur Durchfahrt durch ein Tor, welches aber schon seit Jahren von den übermittelbaren Nachbarn nicht genutzt wird. Diese Vereinbarung ist weder störend noch nachteilig für die Eigentümer. Infrastruktur: Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere Infrastruktur und lädt jeden Sommer zu einem Kulturfestival sowie zum berühmten Retzer Weinlesefest ein. Weiters findet am Hauptplatz jeden Samstag der beliebte Wochenmarkt statt, wo regionale Produkte verkauft werden. In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Spar, Hofer, Billa, Penny, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein wunderschönes Freibad und Tennisplätze vorhanden. Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. Retz ist von Wien nördlich in einer Entfernung von 80 km gelegen. Auch öffentlich mit der Schnellbahn erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf in Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen und zusätzlicher lukrativen Vermietung in einer der begehrtesten Lagen des Weinviertels, im Zentrum der wunderschönen Stadt Retz. Nahe dem Stadtzentrum und doch inmitten einer gesunden Umwelt gelegen, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern, die sich um einen wunderschönen, abgeschlossenen und absolut uneinsehbaren Innenhof gruppieren – eine private Oase der Ruhe. Die von den Verkäufern für den Zweck der Gästezimmer-Vermietung gegründete GmbH kann auf Wunsch übernommen werden, was attraktive geschäftliche Vorteile bieten könnte. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnhäuser, die sich ideal zur Eigennutzung und parallelen Vermietung eignen. Das Herzstück der Anlage ist der wunderschöne Innenhof, der maximale Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Unmittelbar an den historischen Hauptplatz anschließend, gelangt ab sofort dieses erfolgreich privatgeführte, ganz besondere Gästehaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2008 erworben und liebevoll mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz hochwertig renoviert. Es besteht aus 2 Bauteilen, der größere geht auf das Jahr 1620 zurück und der jüngere stammt aus den 70er Jahren. Die Häuser wurden homogen zusammengeführt und sind durch einen wunderschönen, ruhigen Innenhof mit einer ausgestalteten Gartenfläche verbunden. Neu errichtet wurde eine große Terrasse mit einer Überdachung. Im Garten steht zusätzlich ein Apartment mit zwei Terrassen und einem Ausgang in einen Garten zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.424 m² und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 521 m² und einer Gartenfläche von  ca. 871 m². Auch sind zwei historische gemauerte Keller, sowie ein Sandkeller unter der Terrasse vorhanden. Im Gebäudeteil der 70erJahre steht eine Kellerröhre mit Ziegelgewölbe und einer Fläche von ca. 82 m² zur Verfügung. Im alten Bauteil ist die Fläche nicht bekannt. Es existiert hier ein Zugang zu zwei historischen Sandkeller-Etagen. Bestehend aus: 5 Doppelzimmern mit modernen Bädern und Toiletten. ein  Apartment  ein Apartment im Garten gelegen mit 2 Terrassen und Ausgang in einen Garten. ein Apartment, welches derzeit von dem Betreiberpaar genutzt wird. Im Haupthaus gleich nach dem Eingang gibt es einen  großzügigen Barbereich einen Wohnsalon für Gäste  einen Frühstücksraum/Speisezimmer und eine  anschließende Küche Weiters ist vorhanden: ein großer wunderschöner Hof. eine weitere Gartenfläche mit einem alten Baumbestand. drei historische Keller unter anderem mit einem ausgestaltetem Musikraum, weiteren Räumen und Toiletten. ausreichend Abstellräume und Nebenräume. Dachboden in allen drei Häusern. Somit stehen 16 Betten zur Verfügung. Die Apartments sind selbstverständlich auch mit Küchen ausgestattet. Die Möblierung kann in Rücksprache mit den Verkäufern - bis auf private Dinge wie Möbel und Kunst - übernommen werden. Ausstattung: Fernwärme durch die in der Stadt zur Verfügung stehende Biogasanlage. Internet durch Glasfaseranbindung. Alternative Heizformen im Haus wie Schwedenofen, Kachelofen und diverse Holzöfen. In der Küche wird der Holzofen auch immer wieder zum Kochen verwendet. Enthärtungsanlage im Keller. Das Haupthaus betritt man über einen großen Raum, welcher mit einer schönen großzügigen Bar ausgestattet ist. Weiters stehen ein Wohnsalon und ein großer Frühstücksraum mit anschließender Küche für die Zubereitung des Frühstücks zur Verfügung. An den Freitagabenden öffnen die Betreiber ihre Tore und bewirten im Barbereich Gäste, was mit großer Freude von den Menschen der Region angenommen wird. Es wurde somit ein Platz zum interessanten Austausch und Kennenlernen geschaffen. Das Gästehaus wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und hochwertig renovierten Zustand befindet. Der Betrieb kann ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Gastlichkeit und Individualität ist das Credo der Eigentümer und so hat man dieses wunderschöne Stadthaus in der historischen Stadt Retz zum Leben erweckt. Tradition und Moderne treffen hier ganz harmonisch und selbstverständlich aufeinander. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nebenräume wie Lagerflächen, Technik- und Kellerräume und wird mittels Fernwärme durch die in der Stadt vorhandene Biogasanlage beheizt. Am rechten Rand der Liegenschaft besteht ein Servitut zur Durchfahrt durch ein Tor, welches aber schon seit Jahren von den übermittelbaren Nachbarn nicht genutzt wird. Diese Vereinbarung ist weder störend noch nachteilig für die Eigentümer. Infrastruktur: Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere Infrastruktur und lädt jeden Sommer zu einem Kulturfestival sowie zum berühmten Retzer Weinlesefest ein. Weiters findet am Hauptplatz jeden Samstag der beliebte Wochenmarkt statt, wo regionale Produkte verkauft werden. In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Spar, Hofer, Billa, Penny, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein wunderschönes Freibad und Tennisplätze vorhanden. Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. Retz ist von Wien nördlich in einer Entfernung von 80 km gelegen. Auch öffentlich mit der Schnellbahn erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf in Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap