Großzügiges Wohnen mit Stil, Komfort & viel Platz

Diese hochwertige Immobilie verbindet modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld – perfekt für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.

Die Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Kochinsel
- Terrasse mit 32 m2
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen
- Dzt. 4 Zimmer, adaptierbar auf 5
- Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch u. Dusche
- 2. Badezimmer – derzeit als Wirtschaftsraum genutzt
- Praktischer Abstellraum und großes Kellerabteil
- Familienfreundliche Anlage mit großzügigen Grünflächen
- Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
- Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
- Bequemer Zugang von der Tiefgarage direkt per Lift
- Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten

Hier trifft großzügiges Wohnen auf jene kleinen Details, die den Alltag einfach angenehmer machen.
Und das Beste ist: Gerade wenn draußen die Temperaturen steigen, zeigt sich der wahre Wert dieses Zuhauses – Klimaanlage, viel Platz und Grün vor der Haustüre sind Wohnkomfort, auf den man nicht mehr verzichten möchte.

ZAHLEN:
Kaufpreis Wohnung: € 529.000,--
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 29.000,--
Betriebskosten monatl. € 463,51 plus € 115,51 Rücklage
Heizung u. Warmwasser monatlich € 79,60
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz bis 30.6.26)
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 19.044,--
Kosten des Kaufvertrages

EINZUG nach Vereinbarung
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber
unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.