Tolle 2-Zimmer-Wohnung, grüner Prater und U 2 vor der Türe

1020 Wien

1.550 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

52,00 m²

Ges. Kosten:

1.550 € mtl.

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11713/7

Beschreibung

LAGE:

Moderne Wohnanlage direkt an der Trabrennbahn und in unmittelbarer Nähe zum grünen Prater und zur U2, sowie zum Stadioncenter. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend. Der grüne Prater zählt zu den bedeutendsten Erholungsgebieten in Wien.

OBJEKT:

Raumaufteilung:
* Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne u. WM-Anschluss
* separates WC (vom Vorraum aus zu begehen)
* Vorraum
* Abstellraum
* Terrasse mit 11 m2, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer

Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und mit den entsprechenden Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzug) ausgestattet.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar, ist groß und bietet zusätzlich Stauraum.

Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

KONDITIONEN:

Kaution: € 5.000,--
Mietvertragskosten: € 250,--
Miete: 1.550,-- ( € 1.263,39 netto + BK € 145,70 + 10 % MWSt.)
Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!

Kosten

Bruttomiete

1.404 € mtl.

Ges. Kosten

1.550 € mtl.

Betriebskosten

146 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

52,00 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl der Terrassen

Bäder

Zustand

Gut

Stockwerk

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

27,33 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

0,88

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

Neubauapartment mit Balkon u. Garage - Kurzzeitvermietung möglich!

1120 Wien

Voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage | Eigennutzung oder KurzzeitvermietungDieses modern möblierte 1-Zimmer-Apartment im 12. Wiener Bezirk überzeugt durch seine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und sofortiger Nutz- bzw. Vermietbarkeit. Die entsprechende Widmung für Kurzzeitvermietung ist bereits vorhanden – Sie können ohne Umwege direkt starten. Ein seltener und gefragter Vorteil auf dem Wiener Immobilienmarkt! Im Falle der Vermietung besteht auch noch die Möglichkeit für einen Vorsteuerabzug beim Kaufpreis.Highlights auf einen Blick:* Voll möbliert & komplett ausgestattet* Gewerbewidmung für Kurzzeitvermietung vorhanden* Baujahr 2020 – modernes, nahezu neuwertiges Haus* Optionaler Garagenplatz (Stapelparker) im Haus erwerbbar* Sehr gute Verkehrsanbindung – Nähe zum 23. Bezirk & Autobahnanschluss Knoten Altmannsdorf* Wohnkomfort pur auf 42,9 m²:* Voll ausgestattete Küche* Gemütliches Bett, Sofa, Esstisch mit Sessel, Wohnwand & Fernseher* Modernes Bad mit DuscheBalkon mit rund 4 m² – perfekt für einen entspannten Kaffee oder ein Glas Wein.Der Garagenplatz lässt sich auch extern vermieten.ZAHLEN:Kaufpreis gesamt € 199.000,-- 20 % Vorsteuerabzug für Vermieter möglich!Betriebskosten monatl. € 208,42 (inkil. 20 % MWSt.) + € 59,49 RücklageHeizkosten € 59,023,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 7.164,-- inkl. 20 % MWSt.Kosten des KaufvertragesFür weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.

Preis

199.000 €

Fläche (m²)

42,90 m²

Zimmer

1 Zi.

Eva Bretterklieber

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

2-Zimmer-Wohnung Erstbezug mit Rooftop-Pool und Fitness

1020 Wien

WOHNEN WIE IM LUXUSHOTEL! Rooftop-Pool mit Wien-Blick, Sauna & Fitness!Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause – und das mitten in Wien!LAGE:Moderne Wohnanlage direkt an der Trabrennbahn und in unmittelbarer Nähe zum grünen Prater und zur U2, sowie zum Stadioncenter. Die Nahversorgung ist dadurch hervorragend. Der grüne Prater zählt zu den bedeutendsten Erholungsgebieten in Wien, ideal für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Hundebesitzer.OBJEKT:Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau bietet Wohnkomfort der besonderen Art.Die Highlights auf einen Blick:* Rooftop-Pool mit traumhaftem Wien-Blick – Entspannung über den Dächern der Stadt* Hauseigene Sauna & Fitnesscenter – Wellness und Training direkt im Haus* Balkon von beiden Zimmern begehbar – dein privater Rückzugsort im Freien* Moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche und stylischer Kochinsel* Separates Schlafzimmer mit großzügigem Schwebetürenschrank* Tolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss* Vorzimmer mit eingebautem GarderobenschrankUnd das Beste ist: Hier vereinen sich urbanes Wohnen, Natur und exklusives Wellnessfeeling. Eine Kombination, die man nicht alle Tage findet!Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mittels Erdwärme und gekühlt wird über die Decke. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden.Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses besondere Wohngefühl selbst erleben!KONDITIONEN:Kaution: € 6.000,--Mietvertragskosten: € 250,--Miete: 1.736,77 inkl. Betriebskosten und MWSt.Für Heizung u. Kühlung werden mtl. € 152,47 vorgeschrieben.Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!

Miete

1.737 € mtl.

Fläche (m²)

55,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Eva Bretterklieber

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon u. Fernblick, provisionsfrei

8101 Gratkorn

Einziehen statt renovieren: 3 Zimmer, Balkon & traumhafter FernblickModerne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wurde komplett und hochwertig saniert. Der rund 7 m² große Balkon bietet einen schönen Fernblick.Die Highlights im Überblick:* ca. 76 m² Wohnfläche* 3 Zimmer* 4. Liftstock* ca. 7 m² Balkon mit Fernblick* hochwertige Komplettsanierung* neue, voll ausgestattete DAN-Küche mit sämtlichen Geräten* modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschbecken* 2 separate Abstellräume, direkt vom Vorzimmer begehbar* davon ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss* zusätzlicher praktischer Stauraum* durchdachte RaumaufteilungEine hochwertig sanierte, bezugsfertige Wohnung mit viel Platz, praktischen Nebenräumen und schönem Ausblick.ZAHLEN:Kaufpreis: € 248.000,-- Betriebskosten monatl. € 365,23 inkl. € 105,40 Rücklage zuzüglich Heizkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins GrundbuchProvisionsfrei für den KäuferKosten des KaufvertragesFür weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.

Preis

248.000 €

Fläche (m²)

76,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Eva Bretterklieber

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

Neubauapartment mit Balkon u. Garage - Kurzzeitvermietung möglich!

1120 Wien

Preis

199.000 €

Fläche (m²)

42,90 m²

Zimmer

1 Zi.

Eva Bretterklieber

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

2-Zimmer-Wohnung Erstbezug mit Rooftop-Pool und Fitness

1020 Wien

Miete

1.737 € mtl.

Fläche (m²)

55,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Eva Bretterklieber

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon u. Fernblick, provisionsfrei

8101 Gratkorn

Preis

248.000 €

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76,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Eva Bretterklieber

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

Prachtvolles Anwesen vor den Toren Wiens

3001 Mauerbach / Steinbach

LAGEMauerbach ist eine Marktgemeinde im Wienerwald mit hervorragender Luftqualität und hohem Erholungswert an der westlichen Stadtgrenze Wiens. Die Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders für Pendler attraktiv, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.Durch die Kartause Mauerbach, einem ehemaligen Kartäuserkloster aus dem 14. Jahrhundert, hat Mauerbach auch eine zentrale historische Bedeutung.Mitten im Wienerwald genießt man hier wunderschöne Landschaft und mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind ebenso vorhanden wie Reitsportzentrum, Tennis- und Fußballclub sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Eurospar) für den täglichen Bedarf. Das nur ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernte Auhofcenter lässt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften keine Wünsche offen.Die Liegenschaft befindet sich unweit der Wiener Stadtgrenze in Steinbach/Mauerbach.Mit dem Auto ist man in ca.15 Minuten in Wien-Hütteldorf bzw. Wien-Hietzing und in ca. 40 Minuten in der Wiener Innenstadt. In Hütteldorf befindet sich direkt bei der U4-Station und dem Bahnhof Wien Hütteldorf (Westbahn-Station) eine große Park&Ride Anlage. Man benötigt mit der U-Bahn nur ca. 15-20 Minuten bis Karlsplatz/Innenstadt.Öffentliche Verkehrsanbindung:Regionalbusse bis zum Bahnhof Wien Hütteldorf (Linien 249 sowie 250), Nachtbus (Linie N8BU7). Ab Hütteldorf verkehrt die beliebte U4 sowie die S-Bahn.Für „Westlich-Orientierte“ ist die Auffahrt zur A1 Westautobahn schnell erreichbar und der Flughafen Wien Schwechat ist ca. 35 km entfernt.OBJEKTDieses wunderschöne Anwesen bietet eine Größe von ca. 2071 m² Grundfläche (lt. Grundbuch) mit größtmöglicher Privatsphäre, da nicht einsehbar und zeichnet sich durch absolute Grün- Ruhelage aus.Laut mündlicher Überlieferung wurde der Grundstein für dieses Gebäude in seiner ursprünglichsten Form ca. im Jahre 1790 gelegt. Die dicken Grundmauern im Erdgeschoß lassen darauf schließen und bieten bis heute eine hervorragende Isolierung. Sie kühlen den Wohnbereich im Sommer und speichern die Wärme im Winter! Über die Jahre erfolgten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie Ausbauten, wobei der letzte Umbau im Jahr 2003 stattfand. Es präsentiert sich ein charmantes, historisches Gebäude mit modernen Akzenten auf drei Wohnebenen mit gemauertem Kachelofen, Sauna, Swimmingpool und Gartenhaus. Eine Zu-/Auffahrt zum Haupteingang des Gebäudes und eine gefällige Vordachkonstruktion ermöglichen es, das Haus trockenen Fußes zu betreten.Sowohl eine separate Garage für zwei Autos als auch genügend Autoabstellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung.Ausreichende Anbauflächen zum „Gartln“ für Selbstversorger, ein Brunnen für Garten und Pool sowie ein groß dimensionierter Kachelofen im Erdgeschoß des Hauses ermöglichen es, – falls notwendig – ein ziemlich autarkes Leben zu führen. Ein kleiner, uriger Erdkeller - wie anno dazumal - rundet dieses Angebot ab. Raumaufteilung:EG - ca. 110 m- Entrée/Stiegenhaus- Wohnzimmer mit Kachelofen (ca. 50 m²) mit Ausgang Terrasse/Garten - Speisezimmer (ca. 14 m²) mit Ausgängen Terrasse/Garten - Küche (ca. 12 m²) mit Ausgang Terrasse/Garten- Arbeitszimmer/Gästezimmer (ca. 13 m²)- Wirtschaftsraum mit Lavabo/WC /Heizsystem (Gas) mit Ausgang Terrasse/GartenOG - ca. 110 m²- 4 Schlafzimmer (ca. 20 m²/ 20m²/ 14 m²/ 13 m²)- 1 Bad mit 2 Waschtischen/Wanne/Dusche/WC/Fußbodenheizung- 1 Bad mit 1 Waschtisch/Wanne/WC/Fußbodenheizung- SaunaDG - ca. 33 m²- Masterbedroom (ca. 22 m²) mit Ausgang auf großen Balkon- Badezimmer „Alessi“ mit Waschtisch/Wanne/Bidet/ WC/FußbodenheizungZusammenfassend, eine beeindruckende, nicht einsehbare Liegenschaft in wunderschöner, ruhiger und grüner Umgebung mit hoher Lebensqualität und sehr großzügigem Platzangebot – sowohl was das Grundstück als auch das Gebäude betrifft. Sie finden Landhausidylle pur - abseits von Hektik und Stress! Architektonisch ansprechend vereint mit Zeitgeschichte, größtmöglicher Privatsphäre und „nur einen Steinwurf von Wien entfernt“ stellt dieses herrschaftliche Anwesen eine absolute Rarität am Immobilienmarkt dar!Ein wunderbares Leben als Großfamilie ist ebenso möglich wie die kombinierte Nutzung als Wohn - und Arbeitsbereich!Tierliebhaber und Gartenfreunde können Träume verwirklichen!Fotografie: Oliver RothKONDITIONENKaufpreis: € 1.650.000,— Kaufnebenkosten:1,1 % Grundbuchseintragung3,5 % Grunderwerbssteuer3,6 % ProvisionKosten für die Vertragserrichtung – nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Preis

1.650.000 €

Fläche (m²)

253,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Astrid Alkier

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

Dachterrassen-Feeling trifft Wohnkomfort - inklusive Klimaanlage

8020 Graz

Großzügiges Wohnen mit Stil, Komfort & viel PlatzDiese hochwertige Immobilie verbindet modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld – perfekt für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.Die Highlights auf einen Blick:- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Kochinsel- Terrasse mit 32 m2- Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen - Dzt. 4 Zimmer, adaptierbar auf 5- Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch u. Dusche - 2. Badezimmer – derzeit als Wirtschaftsraum genutzt- Praktischer Abstellraum und großes Kellerabteil- Familienfreundliche Anlage mit großzügigen Grünflächen- Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung- Tiefgaragenplatz optional erwerbbar- Bequemer Zugang von der Tiefgarage direkt per Lift- Großzügige FahrradabstellmöglichkeitenHier trifft großzügiges Wohnen auf jene kleinen Details, die den Alltag einfach angenehmer machen.Und das Beste ist: Gerade wenn draußen die Temperaturen steigen, zeigt sich der wahre Wert dieses Zuhauses – Klimaanlage, viel Platz und Grün vor der Haustüre sind Wohnkomfort, auf den man nicht mehr verzichten möchte.ZAHLEN:Kaufpreis Wohnung: € 529.000,-- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 29.000,--Betriebskosten monatl. € 463,51 plus € 115,51 RücklageHeizung u. Warmwasser monatlich € 79,603,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz bis 30.6.26)3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 19.044,--Kosten des KaufvertragesEINZUG nach VereinbarungFür weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.

Preis

529.000 €

Fläche (m²)

111,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Eva Bretterklieber

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

Moderne, hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung

1120 Wien, Meidling

Moderner Wohnkomfort kombiniert mit durchdachtem Grundriss!Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 12. Bezirk überzeugt mit großzügigen 91,5 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer ausgezeichneten Lage nahe der Meidlinger Fußgängerzone.Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und begeistert durch ihre Helligkeit, den schönen Ausblick sowie die hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume wurden umfassend saniert – hier heißt es einziehen und wohlfühlen.Highlights der Wohnung:• 91,5 m² Wohnfläche• 3 großzügige Zimmer• Separate, hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte• Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne & großer Dusche• Separates Gäste-WC• Großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum• Helle und sonnige Räume• Gedämmte Fassade & moderne Kunststofffenster• Gepflegtes WohnhausDie Lage bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die Meidlinger Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Meidling ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt gemeinsam mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens sowie über die Stadtgrenzen hinaus. Auch die A2 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist die separate, hochwertig ausgestattete Küche. Die geschmackvolle Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: Moderne Geräte wie Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie eine großzügige Kühl-Gefrier-Kombination machen das Kochen zum Vergnügen.Das elegante Badezimmer mit Tageslicht lädt zum Entspannen ein. Eine stilvolle Badewanne in nahezu freistehender Optik sowie eine großzügige Dusche schaffen eine Wohlfühloase, die den Alltag vergessen lässt.Neue GasetagenheizungVereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.ZAHLEN:Kaufpreis: € 399.000,-- Betriebskosten monatl. € 257,92 plus € 248,51 Rücklage3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = 14.328,--Kosten des KaufvertragesEINZUG sofortFür weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.

Preis

398.000 €

Fläche (m²)

91,50 m²

Zimmer

3 Zi.

Eva Bretterklieber

Immobilien & Co, Inh. Eva Bretterklieber

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Nähe U1 Vorgartenstraße! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Sauna & Gym – Garage optional!

1020 Wien

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Miete

1.400 € mtl.

Fläche (m²)

51,19 m²

Zimmer

2 Zi.

IMMO AGENCY

IMMO AGENCY GmbH, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17

Taborama - Aufatmen mit Weit- & Grünblick im trendigen Nordbahnviertel / Brand new high rise with panorama, rooftop and huge park.

1020 Wien

Taborama - Wohnen mit Weit- & Grünblick im trendigen Nordbahnviertel. In den oberen Stockwerken begeistern die Eigentumswohnungen im 2. Bezirk mit einem Blick über Wien und das Umland. Stephansdom, Augarten, Kahlenberg, Donau, Wiener Prater – je nach Ausrichtung Ihrer Wohnung haben Sie freien Blick auf urbane Hotspots, während Sie am privaten Balkon oder Ihrer Terrasse den Frühstückskaffee oder am Abend ein Glas Wein genießen. Ebenso werden Sie den Pool am Rooftop des Taborama lieben! Genießen Sie von dort den Panoramablick über die Dächer Wiens, die Donau und die Wahrzeichen der Stadt. Vor der Türe erstreckt sich zudem die "Freie Mitte" - Wiens neueste Grünoase auf über 10 Hektar Fläche. Begeben Sie sich auf Entdeckungsreise in die naturbelassene Stadtwildnis, zwischen historischen Gleisen und bunten Wiesen. Es erwarten Sie erholsame Freiflächen mit innovativen Spielplätzen für Kinder und auch für Ihre Vierbeiner sind genügend Auslaufzonen vorhanden... Wie Sie sehen: im Taborama steht Aufatmen ganz oben. Facts zum "Aufatmen Provisionsfreie Wohnung im 9. Stock mit 3m Raumhöhe Fertigstellung Ende 2023 Besichtigungen nach Vereinbarung möglich Einziehen ab 01.11.2025 möglich Lage im trendigen Nordbahnviertel Im Zentrum Wiens Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bundesbahn, Straßenbahn, Bus) Shopping, Freizeit, Entspannung in unmittelbarer Umgebung Nachhaltiges Wohnen / Niedrigenergiehaus Klasse A (HWBRef,SK 21,3 kWh/m2a, fGEE 0,800) 19 Stockwerke / 213 Wohnungen Hauseigene Tiefgarage mit 77 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Green House Concept mit Fassadenbegrünung Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Lichtdurchflutete Räume Durchdachte Grundrisse Fußbodenkühlung im Sommer, Fußbodenheizung im Winter Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Raumhöhen bis zu 3 Metern Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil Zusätzliche Lagerräume werden angeboten Rooftop-Pool mit einzigartigem Panoramablick über Wien Attraktive Allgemeinbereiche für Urban Gardening, Klettern, Lesen, Wellness mit Sauna, Community, Tischtennis, Gästelounge, Atelier, Yoga Brand new high rise with panorama, rooftop and huge park. The apartment building is still under construction and is expected to be finished by March 2023. The kitchen will be installed in March. The apartments will be ready to move in by April 1st 2023. Let me know if you are interested and I will put you on my list of interested tenants. I will then inform you when you can view the apartment. The total cost includes rent, utility costs. The total cost does not cover electricity, heating and water. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1.600 € mtl.

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2 Zi.

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Marina Tower: 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Donaublick

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Marina Tower: 2-Zimmer-Wohnung mit Donaublick, Loggia & neuer Siemens-Küche Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock des Marina Towers direkt an der Donau. Die Wohnung bietet ca. 45,3 m² Wohnfläche sowie eine ca. 8,4 m² Loggia und einen zusätzlichen ca. 3,3 m² Balkon. Der Blick reicht über die Donau bis Richtung Bisamberg. Der Grundriss ist ideal für Singles, junge Professionals, internationale Mieter:innen oder Studierende: helle Wohnküche, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC und Vorraum. Die Küche ist neuwertig, unbenutzt und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Highlights ca. 45,3 m² Wohnfläche ca. 8,4 m² Loggia plus ca. 3,3 m² Balkon Donaublick bis Richtung Bisamberg neue, unbenutzte Siemens-Küche Bad mit Dusche separates WC Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kellerabteil Fahrradraum ab sofort verfügbar Der Marina Tower bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit Concierge-Service, Paketstation, Fitness- und Wellnessbereich mit Pool, Café, Supermarkt, Home Cinema, Gästelounge, Fahrradraum, Car- und Bike-Sharing sowie direktem Zugang zum Marina Deck und zur Donaupromenade. Die U2-Station Donaumarina - durchgehend BARIERREFREI erreichbar - befindet sich praktisch vor der Haustür. WU, Messe Wien, Prater, Innenstadt und Donauinsel sind rasch erreichbar. Die Wohnung steht nicht nur zur Miete zur Verfügung, sondern kann bei Interesse auch käuflich erworben werden. Nähere Informationen zum Kaufpreis und zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Einrichtung mit KI generiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <1.500mUniversität <750mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <1.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

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2 Zi.

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2 Zi.

Eva Bretterklieber

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