Moderner Wohnkomfort kombiniert mit durchdachtem Grundriss!

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 12. Bezirk überzeugt mit großzügigen 91,5 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer ausgezeichneten Lage nahe der Meidlinger Fußgängerzone.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und begeistert durch ihre Helligkeit, den schönen Ausblick sowie die hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume wurden umfassend saniert – hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:
• 91,5 m² Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer
• Separate, hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne & großer Dusche
• Separates Gäste-WC
• Großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum
• Helle und sonnige Räume
• Gedämmte Fassade & moderne Kunststofffenster
• Gepflegtes Wohnhaus

Die Lage bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die Meidlinger Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Meidling ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt gemeinsam mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens sowie über die Stadtgrenzen hinaus. Auch die A2 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist die separate, hochwertig ausgestattete Küche. Die geschmackvolle Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: Moderne Geräte wie Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie eine großzügige Kühl-Gefrier-Kombination machen das Kochen zum Vergnügen.

Das elegante Badezimmer mit Tageslicht lädt zum Entspannen ein. Eine stilvolle Badewanne in nahezu freistehender Optik sowie eine großzügige Dusche schaffen eine Wohlfühloase, die den Alltag vergessen lässt.
Neue Gasetagenheizung

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ZAHLEN:
Kaufpreis: € 399.000,--
Betriebskosten monatl. € 257,92 plus € 248,51 Rücklage
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = 14.328,--
Kosten des Kaufvertrages

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unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.