Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4204 Reichenau im Mühlkreis, Oberösterreich – ein charmantes Haus mit viel Potenzial und einer Wohnfläche von großzügigen 122 m². Dieses Objekt bietet Ihnen sechs Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Der Kaufpreis von 189.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erfüllen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m²  Ihnen damit die Möglichkeit, ein ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen und Ihre Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen.

Ein wesentlicher Teil der Dachsanierung wurde bereits durchgeführt: Ein Großteil des Daches wurde durch die Firma Kapl fachgerecht saniert. In diese Arbeiten wurden bereits über 20.000 € investiert – ein bedeutender Sanierungsschritt, von dem die zukünftigen Eigentümer profitieren.

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick – ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustür. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, von der Sie den schönen Grünblick genießen können, sowie über einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Im Inneren erwarten Sie Dielenböden und Fliesen, eine funktionierende Elektroinstallation, ein Heizofen für wohlige Wärme sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen den Start in den Küchenalltag erleichtert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Die Fenster sind öffenbar und sorgen für ausreichend Frischluft.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Buslinie, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden bringt. In der näheren Umgebung finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Auch die Landeshauptstadt Linz ist mit einer Entfernung von nur rund 20 Kilometern rasch erreichbar, wodurch sich die ruhige, naturnahe Wohnlage ideal mit den vielfältigen beruflichen, kulturellen und infrastrukturellen Angeboten der Stadt verbinden lässt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Region zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Reichenau im Mühlkreis – einer Gemeinde, die naturnahe Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}