Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in der Gartenstraße 10, 4050 Traun.

Die Wohnung befindet sich in einem 1979 errichteten Wohngebäude und wurde im Jahr 2010 umfassend generalsaniert. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Anleger, die eine solide Eigentumswohnung in guter Lage suchen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus vier Zimmern, Loggia, eigenem Kellerabteil und Garage, wobei die Garage bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 77 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• ca. 5 m² Loggia
• Generalsanierung im Jahr 2010
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung
• eigenes Kellerabteil
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Wohnungseigentum bereits begründet

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich ebenso gut für eine langfristige Vermietung.

Der gewünschte Übergabezeitpunkt ist voraussichtlich ab Februar/März 2027 vorgesehen und wird mit der Eigentümerin noch final abgestimmt.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, großzügige und sofort überzeugende Eigentumswohnung in Traun suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}