Die zum Verkauf stehende Garten-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Ideal wäre die Wohnung für Klein aber auch Großfamilien. Der toll geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre eigenen Relax-Area zu schaffen. Es steht Ihnen ein Wohn- und drei Schlafzimmer, Esszimmer und Küche mit Abstellraum zur Verfügung, womit ausreichend Platzangebot gegeben ist. Ein Balkon und ein eigener Gartenzugang bietet für Sie und Ihre Familie viel Zeit für herrliche Stunden.   Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Balkon im OG mit ca. 12m2 Fenster und Fassade 2019 erneuert  Eigener Gartenanteil mit ca. 110m2  der Garten ist Großteils begrünt 2 Parkplätze Nachversorgung direkt nebenan ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel im Zentrum von Hörsching und,- und,- und.....   Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: +43 676 94 33 999   LA Homes Immobilien GmbH Traundorfer Straße 8, 4030 Linz  Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893 faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die repräsentative Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipierten Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Es verfügt über eine hochwertige Basisausstattung mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von insgesamt 62 m² teilt sich auf in einem offenen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Dusche, eine separate Toilette, Abstellraum und zentralen Flurbereich. Hoch hinaus besticht es mit einer großzügigen Terrasse und tollem Ausblick - Sie können sich auf ein einmaliges Wohngefühl freuen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten.    Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Ca. 62 m² Wohnfläche Küche inkl. Elektro - Geräte im Kaufpreis inkludiert  Freistellplatz im Kaufpreis inkl.  Balkon mit ca. 9 m² Kellerabteil ca. 2,3 m² Echtholzparkett in Nuss Moderne Fliesen und Mosaik-Natursteine in den Nassräumen Hochwertige Internorm-Fenster  Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Hebe Schiebetür mit Raffstore-Beschattung Flächenbündige Innentüren  Glasfaseranschluss für schnelles Internet   Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: +43 676 94 33 999   LA Homes Immobilien GmbH Traundorfer Straße 8, 4030 Linz  Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893 faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mStraßenbahn <5.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zum Kauf ausgeschriebene Garten-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage. Die optimale Raumaufteilung und der dazugehörige Garten lässt Ihnen ein perfektes Zuhause genießen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und sich nach einem langen Tag zurückziehen. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie stets einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos.   Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie heute noch einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!   Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Carport und freistehender Parkplatz in Kaufpreis inkl.  Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkl.  Eigener Gartenanteil mit ca. 66m2  großer Keller mit ca. 28 m2 Nachversorgung direkt nebenan ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel im Zentrum von Hörsching und,- und,- und.....   Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: +43 676 94 33 999   LA Homes Immobilien GmbH Traundorfer Straße 8, 4030 Linz  Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893 faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zum Verkauf ausgeschriebene 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage, eignet sich perfekt für Anleger oder auch Singles, Pärchen, Pendler, oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und sich nach einem langen Tag zurückziehen. Ein Stellplatz sorgt dafür, dass Sie stets einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos.   Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie heute noch einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!     Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: ein Carport westseitig im Kaufpreis inkl.  große Terrasse mit ca. 9 m² südseitig ausgerichtet  Böden: Vinylböden Tilo und schöne weiße Fliesen Nahversorgung direkt nebenan ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel im Zentrum von Hörsching aktuell läuft ein befristeter Mietvertrag bis 31.03.2031 und,- und,- und.....   Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: +43 676 94 33 999   LA Homes Immobilien GmbH Traundorfer Straße 8, 4030 Linz  Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893 faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zum Verkauf stehende zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage, eignet sich ideal für Anleger oder auch für Singles, Pendler oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die attraktive Wohnung überzeugt sie durch sehr helle Wohn-bzw. Schlafräume. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinyl und schöne weiße Fliesen ausgelegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und sehr schönen Fliesen ausgestattet. Die optimale Ausrichtung garantiert ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!      Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:    große Terrasse mit ca. 12 m² südseitig ausgerichtet   ein Carport westseitig vor dem Haus und im Kaufpreis inkl.   Nahversorgung direkt nebenan   Böden: Vinylböden Tilo und schöne weiße Fliesen  sehr zentral und jedoch ruhig  aktuell läuft ein befristeter Mietvertrag bis 31.04.2027   Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!   Beste Grüße   Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: +43 676 94 33 999 Panholzerweg 4, 4030 Linz  Office: +43 650 60 07 893 faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojektes entstehen insgesamt vier exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug. Das Projekt überzeugt insbesondere durch seine attraktive Lage, die hochwertige Massivbauweise sowie die moderne Ausstattung und Haustechnik auf aktuellem Stand der Technik. Die gesamte Wohnanlage wird selbstverständlich schlüsselfertig übergeben, wodurch sämtliche Arbeiten bereits vollständig fertiggestellt sind – inklusive Carport, Stellplätze, Außenanlagen sowie aller vereinbarten Ausstattungsdetails. Sie übernehmen somit ein komplett fertiges Zuhause und können ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein komfortables Wohnkonzept gelegt. Großzügige Freiflächen, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und besticht durch eine klar strukturierte, durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes und freundliches Wohnambiente schaffen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnstandard und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 93,36 m² sowie einem großzügig dimensionierten Balkon bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Eleganz und Alltagstauglichkeit und schafft damit ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. WOHNGEFÜHL & RAUMAUFTEILUNG – HELL, OFFEN & KOMFORTABEL Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sowie die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Ambiente mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die rund 93,36 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf: • drei großzügig geschnittene Zimmer • einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept • ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne • einen separaten WC-Bereich • einen praktischen Abstellraum • sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 19,94 m² Die intelligente Raumaufteilung schafft eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Die hochwertige Ausführung in Verbindung mit den großen Fensterflächen vermittelt ein besonders angenehmes und exklusives Wohngefühl. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum optimal nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT – MODERNE TECHNIK TRIFFT HOCHWERTIGE QUALITÄT Bei dieser Immobilie wurde besonderer Fokus auf eine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie eine zeitlos moderne Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit optimal miteinander verbindet. Ausstattungs-Highlights im Überblick: • 3-fach verglaste Fenster inkl. integriertem Insektenschutz • Energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Hauses • Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Raffstores im Wohn- und Essbereich für optimalen Sonnenschutz • Elektrische Rollläden in den Schlafräumen sowie im Badezimmer • Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität (Massivbauweise) • Südwestliche Ausrichtung für ideale Lichtverhältnisse und sonnige Wohnatmosphäre Die Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachter Ausstattung und großzügigen Freiflächen schafft ein Wohnumfeld, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. WOHNKOMFORT MIT PRAKTISCHEN ZUSATZFLÄCHEN Im Rahmen dieses attraktiven Neubauprojekts entstehen hochwertige Außen- und Zusatzflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Sämtliche nachstehend angeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis enthalten: • Großzügige Balkone mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen • Eigene Stellplätze für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage • Carport-Stellplätze als wettergeschützte Parkmöglichkeit • Separate, freistehende Lagerabteile mit zusätzlichem Stauraum Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet moderne Architektur mit funktionaler Ausstattung und schafft ein hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter. LAGE – NEUBAU (HÖRSCHING) MIT BESTER ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Der Standort im Ortsteil Neubau der Gemeinde Hörsching überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders die unmittelbare Nähe zur B1 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Städte Linz und Wels sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar: • Linz: ca. 12–17 km Entfernung, rund 15–20 Minuten Fahrzeit • Wels: ca. 17 km Entfernung, ebenfalls rund 15–20 Minuten Fahrzeit Auch die Nahversorgung ist sehr gut gegeben. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind meist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleistet ist. Für Familien bietet die Lage zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur: • Kindergärten im Gemeindegebiet und Umgebung (ca. 1–3 km Entfernung) • Schulen (Volksschule, Mittelschule) gut erreichbar in Hörsching und Nachbarorten • Vielfältige Freizeit-, Sport- und Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken sowie Allgemeinmediziner befinden sich im Ortsgebiet bzw. im nahen Umfeld und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. FAZIT – HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT DURCHDACHTEM WOHNKONZEPT Diese Eigentumswohnung überzeugt als hochwertiges Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und ein angenehmes Umfeld legen. Die durchdachte Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. 3-fach verglaste Fenster inklusive Insektenschutz bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Raffstores im Wohn- und Essbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und im Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die südwestliche Ausrichtung sorgt zudem für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag hinweg. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb – persönlich, transparent und kompetent. Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein – maßgeschneidert und unkompliziert. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.

Im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojektes entstehen insgesamt vier exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug. Das Projekt überzeugt insbesondere durch seine attraktive Lage, die hochwertige Massivbauweise sowie die moderne Ausstattung und Haustechnik auf aktuellem Stand der Technik. Die gesamte Wohnanlage wird selbstverständlich schlüsselfertig übergeben, wodurch sämtliche Arbeiten bereits vollständig fertiggestellt sind – inklusive Carport, Stellplätze, Außenanlagen sowie aller vereinbarten Ausstattungsdetails. Sie übernehmen somit ein komplett fertiges Zuhause und können ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein komfortables Wohnkonzept gelegt. Großzügige Freiflächen, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und besticht durch eine klar strukturierte, durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes und freundliches Wohnambiente schaffen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnstandard und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 93,36 m² sowie einem großzügig dimensionierten Balkon bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Eleganz und Alltagstauglichkeit und schafft damit ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. WOHNGEFÜHL & RAUMAUFTEILUNG – HELL, OFFEN & KOMFORTABEL Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sowie die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Ambiente mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die rund 93,36 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf: • drei großzügig geschnittene Zimmer • einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept • ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne • einen separaten WC-Bereich • einen praktischen Abstellraum • sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 19,94 m² Die intelligente Raumaufteilung schafft eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Die hochwertige Ausführung in Verbindung mit den großen Fensterflächen vermittelt ein besonders angenehmes und exklusives Wohngefühl. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum optimal nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT – MODERNE TECHNIK TRIFFT HOCHWERTIGE QUALITÄT Bei dieser Immobilie wurde besonderer Fokus auf eine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie eine zeitlos moderne Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit optimal miteinander verbindet. Ausstattungs-Highlights im Überblick: • 3-fach verglaste Fenster inkl. integriertem Insektenschutz • Energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Hauses • Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Raffstores im Wohn- und Essbereich für optimalen Sonnenschutz • Elektrische Rollläden in den Schlafräumen sowie im Badezimmer • Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität (Massivbauweise) • Südwestliche Ausrichtung für ideale Lichtverhältnisse und sonnige Wohnatmosphäre Die Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachter Ausstattung und großzügigen Freiflächen schafft ein Wohnumfeld, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. WOHNKOMFORT MIT PRAKTISCHEN ZUSATZFLÄCHEN Im Rahmen dieses attraktiven Neubauprojekts entstehen hochwertige Außen- und Zusatzflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Sämtliche nachstehend angeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis enthalten: • Großzügige Balkone mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen • Eigene Stellplätze für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage • Carport-Stellplätze als wettergeschützte Parkmöglichkeit • Separate, freistehende Lagerabteile mit zusätzlichem Stauraum Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet moderne Architektur mit funktionaler Ausstattung und schafft ein hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter. LAGE – NEUBAU (HÖRSCHING) MIT BESTER ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Der Standort im Ortsteil Neubau der Gemeinde Hörsching überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders die unmittelbare Nähe zur B1 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Städte Linz und Wels sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar: • Linz: ca. 12–17 km Entfernung, rund 15–20 Minuten Fahrzeit • Wels: ca. 17 km Entfernung, ebenfalls rund 15–20 Minuten Fahrzeit Auch die Nahversorgung ist sehr gut gegeben. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind meist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleistet ist. Für Familien bietet die Lage zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur: • Kindergärten im Gemeindegebiet und Umgebung (ca. 1–3 km Entfernung) • Schulen (Volksschule, Mittelschule) gut erreichbar in Hörsching und Nachbarorten • Vielfältige Freizeit-, Sport- und Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken sowie Allgemeinmediziner befinden sich im Ortsgebiet bzw. im nahen Umfeld und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. FAZIT – HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT DURCHDACHTEM WOHNKONZEPT Diese Eigentumswohnung überzeugt als hochwertiges Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und ein angenehmes Umfeld legen. Die durchdachte Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. 3-fach verglaste Fenster inklusive Insektenschutz bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Raffstores im Wohn- und Essbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und im Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die südwestliche Ausrichtung sorgt zudem für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag hinweg. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb – persönlich, transparent und kompetent. Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein – maßgeschneidert und unkompliziert. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.

Großzügige Wohnung in Hörschinger Zentrumslage zu verkaufen! In einem gepflegten Mehrparteienhaus steht ab sofort diese ca. 106 m² große 4 Raumwohnung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortskern sind alle Wege des Alltags kurz: namhafte Supermärkte, Kindergärten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Hotspots finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Wohnung im 3. OG ist bequem mit dem Lift erreichbar und hervorragend aufgeteilt. Vor dem Haus ist der Wohnung ein nummerierter PKW-Stellplatz zugeteilt (Im Kaufpreis inkludiert). Als Highlight genießen Sie auf der großzügigen Loggia gesellige Stunden mit einem tollen Fernblick. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - WC - Bad mit Wanne - 2 Schlafzimmer - Abstellraum/Speis - Diele (aktuell Essbereich) - Küche - 3. Zimmer - Wohnzimmer - 13,10 m² Loggia mit Markise Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inklusive. Darüber hinaus gibt es sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen (Fahrradabstellräume, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz). Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gebrauchten, aber gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung mit der Verkäuferin mit etwas Vorlaufzeit beziehbar. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at