Charmantes Bauernhaus in Katzelsdorf – Gepflegtes Zuhause mit Garten
2276 Katzelsdorf
125.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
60,43 m²
Kaufpreis:
125.000 €
ID:
10333/241
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein einfaches, gepflegtes Bauernhaus in ruhiger Lage in Katzelsdorf, Niederösterreich. Die Wohnfläche beträgt 60,43 m², verteilt auf mehrere Räume. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Garten, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum. Die Ausstattung ist funktional. Die Böden bestehen aus einer Mischung aus Dielen, Fliesen und Parkett. Beheizt wird das Gebäude mit einer Etagenheizung.
Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltung – z. B. für Gemüseanbau, kleinere Freizeitbereiche oder einfache Lagerflächen.
Die Lage in Katzelsdorf ist ruhig und ländlich geprägt. Die nächste Bushaltestelle ist in kurzer Gehentfernung erreichbar. Von dort bestehen Anbindungen an umliegende Orte und Städte. Die Nahversorgung ist im Ort oder in nahegelegenen Gemeinden gegeben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Willkommen in Altenberg, einem malerischen Ort inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Hier wartet eine einzigartige Gelegenheit auf Sie – ein großzügiges Grundstück mit 2674m² Fläche ohne Bauzwang mit der Widmung "Bauland Sondergebiet Badehütten" als eine solide Investition in die Zukunft. Die genauen Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie dem unten angefügten Schreiben der Gemeinde St. Andrä-Wördern. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Eine Oase der Ruhe und Erholung, die dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nahegelegene Bus sorgt für eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Fläche von 2674m². Besonders für Familien ist die Nähe zum Kindergarten ein großer Pluspunkt. Ihre Kleinen können hier sicher und unbeschwert spielen, während Sie sich auf Ihrem Grundstück entspannen oder Ihren Hobbies nachgehen. Auch für ältere Kinder bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radstrecken. Nicht nur die Lage und die Fläche dieses Grundstücks sind überzeugend, auch die Infrastruktur in Altenberg lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Grundstück in Altenberg. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entfliehen Sie der Hektik des Alltages in die Welt der wunderschönen, idyllisch gelegenen Küsten von Kroatien und genießen Sie wildromantische Freiheit im eigenen Steinhaus. Hier sind Sie umgeben mit vielen kleinen Inseln und Möglichkeiten, wo kleine Dörfer noch verschlafen aber am aufwachen sind. Eine Region die gerade mal mit Tourismus anfängt, wo erst jetzt die Strände von den Gemeinden hergerichtet mit Strom versorgt und beleuchtet werden. URLAUBSGEFÜHLE im kleinen, feinen, eigenen Häuschen aus Stein Gegenständlich gelangt ein charmantes, kleines Steinhaus in kroatischer Idylle nur 1,5 km vom Meer entfernt zum Verkauf. Es besteht im Wesentlichen aus nur einem Zimmer welches sowohl zum Schlafen, zum Wohnen als auch zum Essen voll möbliert eingerichtet mitsamt einer kleinen Küche ausgestattet verkauft wird. Ausser diesem einen Zimmer gibt es noch einen kleinen separierten komplett verfliesten Bad/WC-Bereich mit Dusche. Umgeben vom einzigartigen Charme alter Steinmauern. Die steinernen Mauern des Gebäudes sind innen verputzt und weiß ausgemalt. Der Boden ist komplett verfliest. Es wurde bewusst KEINE Zwischendecke eingezogen, so dass Sie im Inneren direkt in den mit Holz verkleideten Dachraum sehen. Diese architektonische Feinheit verleiht dem insgesamt doch sehr kleinen Gebäude ein angenehmes Raumgefühl, so dass es irgendwie größer wirkt als es in Wirklichkeit ist. Das Steinhäuschen befindet sich auf einem Grundstück im Ausmaß von ca 700 Quadratmeter und ist von einer wunderschön gearbeiteten für diese Gegend charakteristischen Steinmauer umgeben. Direkt vor dem Steinhaus befindet sich eine Terrasse zum Chillen, Grillen und Sitzen unter dem Schutz eines schönen Feigenbaumes. Zur Liegenschaft gehört weiteres ein kleines Gebäude zur Unterbringung allfälliger Gartengeräte, von Gartenmöbeln, Werkzeugen und dergleichen. Dieses Nebengebäude ist ebenfalls an das elektrische Strom-Netz angeschlossen und hier ist auch das Hauswasserwerk zur Wasserversorgung des Steinhauses untergebracht. Das Häuschen befindet sich in wunderschön gepflegten, sanierten Zustand und kann OHNE notwendiger Sanierungsmaßnahmen sofort von Ihnen benutzt werden. Ausstattungsmerkmale 1-Zimmer Studio-Appartement Wasser vorhanden Strom vorhanden (neue Installation) Bad/WC mit Dusche und Fenster voll möbliert, sofort benutzbar zur Vermietung als Ferien-Appartement geeignet zweifach verglaste Kunststofffenster Miniküche Klimaanlage Warmwasseraufbereitung mittels Boiler Kamin vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft ist ein Preishit und ein Bastlerhit zugleich und bietet 1001 Möglichkeiten Das Wohngebäude hat zur Zeit fünf Zimmer eine, Küche, einen begehbaren Schrankraum ein Bas und ein WC. All diese Räumlichkeiten befinden sich im oberen Geschoss Im unteren Geschoss ist die Heizungsanlage (eine Zentralheizungsanlae für feste Brennstoffe untergebracht. Aber auch hier könnten noch zwei weitere Räume für das Wohnen adaptiert werden. Und ja, du kannst die Räumlichkeiten im oberen Geschoss sofort bewohnen. Sie sind alt, nicht zeitgemäß eingerichtet. Du darfst keinen Luxus erwarten, aber sie sind bewohnbar. Die Küche ist ebenfalls alt. Da steht ein alter Tisch mit alten Stühlen drinnen, da ist noch die alte Kredenz von der Urgroßmutter und der ale Einheizofen, auf dem auch gekocht wurde. Die Küche ist klein aber als Küche schon mal benutzbar. Die Zimmer sind ebenfalls noch teilweise alt möbliert, aber ohne sofortige Renovierungsarbeiten einmal gleich benutzbar. Da steht ein altes Bett, dort eine alte Couch, da gibt es alte Schränke in Rundbauweise, und da liegen noch alte Teppiche am Boden. Aber was soll's? Was erwartes du um einen derart niedrigen Preis? Fenster, Heizung, Anschlüsse, Internet Bei den Fenstern handelt es sich um zwefach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine mit Festbrennstoffen befeuerte Zentralheizungsanlage. Das Gebäude ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanal-Netz angeschlossen. Glasfaser-Anschluss-Möglichkeit ist gegeben; liegt direkt an der Hausmauer und muss nur noch eingeleitet werden. Liegenschaft mit 1001 Möglichkeiten Du befindest dich hier im Haus mit den 1001 Möglichkeiten der Nutzung und den 1001 Möglichkeiten der Gestaltung nach deinen Bedürfnissen und im Einklang mit deiner eigenen Phantasie Mit den Räumlichkeiten im unteren Geschoss hast du immerhin 7 Zimmer plus Küche plus Bad plus WC zu deiner Verfügung - und das zu einem derart niedrigen Spottpreis! Ja, die Zimmer entsprechen in ihrer Aufteilung sicher nicht den heutigen architektonischen Vorstellungen von Perfektion. Aber auch das kannst du ja ganz nach deinen persönlichen Wünschen ändern. Die Nebengebäude Und dann kommen noch die ganzen Nebengebäude dazu. Da kannst du - falls du Autoliebhaber bist - gut und gerne 8 Fahrzeuge unterbringen. Das brauchst du nicht? Dann willst du vielleicht deinem ausgefallenen, platzraubenden Hobby nachgehen? Oder du möchtest dir da deinen eigene Fitness-Raum realisieren? Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Vielleicht möchtest du dir hier auch dein eigenes Schwimmbad, deine Saune, deinen Whirlpool oder dergleichen realisieren? Oder vielleicht einen riesigen Party-Raum? Oder all das eben erwähnte? Vielleicht möchtest du dich in deiner Kreativität mit einem eigenen Atelier verwirklichen? Die Nebenräumlichkeiten bieten dir all diese Möglichkeiten. Denn auch hier hast du 1001 Möglichkeiten dich gestalterisch, wohnlich, hobbymäßig zu verwirklichen. Vielleicht möchtest du auch Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus verbinden? Dann tue es, der Glasfaser-Anschluss liegt direkt vor der Hausmauer. Du brauchst es nur noch einzuleiten. Der Aussenbereich Der zu der Liegenschaft gehörende, großzügige Garten befindet sich nicht direkt angrenzend an den Gebäudekomplex. Nein, da musst du schon eine kleine Gasse überqueren. Aber was soll's, dafür ist der Garten/Grünbereich angenehm groß mit Altbaumbestand darauf. Auch hier ist es deine eigene Phantasie, welcher du den Siegeszug antreten lassen solltest. Denn bislang ist das Grundstück noch nicht eingezäunt. Dadurch hast du auch hier die Möglichkeit dich in deinen eigenen Vorstellungen der Gestaltung voll und ganz zu verwirklichen. So günstig bekommst du eine Liegenschaft mit 1001 Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung vielleicht nie wieder Diese Liegenschaft ist mit ihren 1001 Möglichkeiten der Nutzung einzigartig für Menschen mit Phantasie und dem Wunsch sich in der Gestaltung des eigenen Wohnbereiches nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - und das zu einem unheimlich niedrigen Kaufpreis. Wenn du zu dieser Menschengruppe gehörst, dann komm und mach dir einen Besichtigungstermin aus. Der Gestaltung des Objektes mit deiner Phantasie und deinem handwerklichen Geschick sind hier mit 1001 Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. All unsere Immobilien-Angebote können Sie auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- € fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Altenberg, einem malerischen Ort inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Hier wartet eine einzigartige Gelegenheit auf Sie – ein großzügiges Grundstück mit 2674m² Fläche ohne Bauzwang mit der Widmung "Bauland Sondergebiet Badehütten" als eine solide Investition in die Zukunft. Die genauen Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie dem unten angefügten Schreiben der Gemeinde St. Andrä-Wördern. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Eine Oase der Ruhe und Erholung, die dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nahegelegene Bus sorgt für eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Fläche von 2674m². Besonders für Familien ist die Nähe zum Kindergarten ein großer Pluspunkt. Ihre Kleinen können hier sicher und unbeschwert spielen, während Sie sich auf Ihrem Grundstück entspannen oder Ihren Hobbies nachgehen. Auch für ältere Kinder bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radstrecken. Nicht nur die Lage und die Fläche dieses Grundstücks sind überzeugend, auch die Infrastruktur in Altenberg lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Grundstück in Altenberg. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entfliehen Sie der Hektik des Alltages in die Welt der wunderschönen, idyllisch gelegenen Küsten von Kroatien und genießen Sie wildromantische Freiheit im eigenen Steinhaus. Hier sind Sie umgeben mit vielen kleinen Inseln und Möglichkeiten, wo kleine Dörfer noch verschlafen aber am aufwachen sind. Eine Region die gerade mal mit Tourismus anfängt, wo erst jetzt die Strände von den Gemeinden hergerichtet mit Strom versorgt und beleuchtet werden. URLAUBSGEFÜHLE im kleinen, feinen, eigenen Häuschen aus Stein Gegenständlich gelangt ein charmantes, kleines Steinhaus in kroatischer Idylle nur 1,5 km vom Meer entfernt zum Verkauf. Es besteht im Wesentlichen aus nur einem Zimmer welches sowohl zum Schlafen, zum Wohnen als auch zum Essen voll möbliert eingerichtet mitsamt einer kleinen Küche ausgestattet verkauft wird. Ausser diesem einen Zimmer gibt es noch einen kleinen separierten komplett verfliesten Bad/WC-Bereich mit Dusche. Umgeben vom einzigartigen Charme alter Steinmauern. Die steinernen Mauern des Gebäudes sind innen verputzt und weiß ausgemalt. Der Boden ist komplett verfliest. Es wurde bewusst KEINE Zwischendecke eingezogen, so dass Sie im Inneren direkt in den mit Holz verkleideten Dachraum sehen. Diese architektonische Feinheit verleiht dem insgesamt doch sehr kleinen Gebäude ein angenehmes Raumgefühl, so dass es irgendwie größer wirkt als es in Wirklichkeit ist. Das Steinhäuschen befindet sich auf einem Grundstück im Ausmaß von ca 700 Quadratmeter und ist von einer wunderschön gearbeiteten für diese Gegend charakteristischen Steinmauer umgeben. Direkt vor dem Steinhaus befindet sich eine Terrasse zum Chillen, Grillen und Sitzen unter dem Schutz eines schönen Feigenbaumes. Zur Liegenschaft gehört weiteres ein kleines Gebäude zur Unterbringung allfälliger Gartengeräte, von Gartenmöbeln, Werkzeugen und dergleichen. Dieses Nebengebäude ist ebenfalls an das elektrische Strom-Netz angeschlossen und hier ist auch das Hauswasserwerk zur Wasserversorgung des Steinhauses untergebracht. Das Häuschen befindet sich in wunderschön gepflegten, sanierten Zustand und kann OHNE notwendiger Sanierungsmaßnahmen sofort von Ihnen benutzt werden. Ausstattungsmerkmale 1-Zimmer Studio-Appartement Wasser vorhanden Strom vorhanden (neue Installation) Bad/WC mit Dusche und Fenster voll möbliert, sofort benutzbar zur Vermietung als Ferien-Appartement geeignet zweifach verglaste Kunststofffenster Miniküche Klimaanlage Warmwasseraufbereitung mittels Boiler Kamin vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft ist ein Preishit und ein Bastlerhit zugleich und bietet 1001 Möglichkeiten Das Wohngebäude hat zur Zeit fünf Zimmer eine, Küche, einen begehbaren Schrankraum ein Bas und ein WC. All diese Räumlichkeiten befinden sich im oberen Geschoss Im unteren Geschoss ist die Heizungsanlage (eine Zentralheizungsanlae für feste Brennstoffe untergebracht. Aber auch hier könnten noch zwei weitere Räume für das Wohnen adaptiert werden. Und ja, du kannst die Räumlichkeiten im oberen Geschoss sofort bewohnen. Sie sind alt, nicht zeitgemäß eingerichtet. Du darfst keinen Luxus erwarten, aber sie sind bewohnbar. Die Küche ist ebenfalls alt. Da steht ein alter Tisch mit alten Stühlen drinnen, da ist noch die alte Kredenz von der Urgroßmutter und der ale Einheizofen, auf dem auch gekocht wurde. Die Küche ist klein aber als Küche schon mal benutzbar. Die Zimmer sind ebenfalls noch teilweise alt möbliert, aber ohne sofortige Renovierungsarbeiten einmal gleich benutzbar. Da steht ein altes Bett, dort eine alte Couch, da gibt es alte Schränke in Rundbauweise, und da liegen noch alte Teppiche am Boden. Aber was soll's? Was erwartes du um einen derart niedrigen Preis? Fenster, Heizung, Anschlüsse, Internet Bei den Fenstern handelt es sich um zwefach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine mit Festbrennstoffen befeuerte Zentralheizungsanlage. Das Gebäude ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanal-Netz angeschlossen. Glasfaser-Anschluss-Möglichkeit ist gegeben; liegt direkt an der Hausmauer und muss nur noch eingeleitet werden. Liegenschaft mit 1001 Möglichkeiten Du befindest dich hier im Haus mit den 1001 Möglichkeiten der Nutzung und den 1001 Möglichkeiten der Gestaltung nach deinen Bedürfnissen und im Einklang mit deiner eigenen Phantasie Mit den Räumlichkeiten im unteren Geschoss hast du immerhin 7 Zimmer plus Küche plus Bad plus WC zu deiner Verfügung - und das zu einem derart niedrigen Spottpreis! Ja, die Zimmer entsprechen in ihrer Aufteilung sicher nicht den heutigen architektonischen Vorstellungen von Perfektion. Aber auch das kannst du ja ganz nach deinen persönlichen Wünschen ändern. Die Nebengebäude Und dann kommen noch die ganzen Nebengebäude dazu. Da kannst du - falls du Autoliebhaber bist - gut und gerne 8 Fahrzeuge unterbringen. Das brauchst du nicht? Dann willst du vielleicht deinem ausgefallenen, platzraubenden Hobby nachgehen? Oder du möchtest dir da deinen eigene Fitness-Raum realisieren? Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Vielleicht möchtest du dir hier auch dein eigenes Schwimmbad, deine Saune, deinen Whirlpool oder dergleichen realisieren? Oder vielleicht einen riesigen Party-Raum? Oder all das eben erwähnte? Vielleicht möchtest du dich in deiner Kreativität mit einem eigenen Atelier verwirklichen? Die Nebenräumlichkeiten bieten dir all diese Möglichkeiten. Denn auch hier hast du 1001 Möglichkeiten dich gestalterisch, wohnlich, hobbymäßig zu verwirklichen. Vielleicht möchtest du auch Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus verbinden? Dann tue es, der Glasfaser-Anschluss liegt direkt vor der Hausmauer. Du brauchst es nur noch einzuleiten. Der Aussenbereich Der zu der Liegenschaft gehörende, großzügige Garten befindet sich nicht direkt angrenzend an den Gebäudekomplex. Nein, da musst du schon eine kleine Gasse überqueren. Aber was soll's, dafür ist der Garten/Grünbereich angenehm groß mit Altbaumbestand darauf. Auch hier ist es deine eigene Phantasie, welcher du den Siegeszug antreten lassen solltest. Denn bislang ist das Grundstück noch nicht eingezäunt. Dadurch hast du auch hier die Möglichkeit dich in deinen eigenen Vorstellungen der Gestaltung voll und ganz zu verwirklichen. So günstig bekommst du eine Liegenschaft mit 1001 Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung vielleicht nie wieder Diese Liegenschaft ist mit ihren 1001 Möglichkeiten der Nutzung einzigartig für Menschen mit Phantasie und dem Wunsch sich in der Gestaltung des eigenen Wohnbereiches nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - und das zu einem unheimlich niedrigen Kaufpreis. Wenn du zu dieser Menschengruppe gehörst, dann komm und mach dir einen Besichtigungstermin aus. Der Gestaltung des Objektes mit deiner Phantasie und deinem handwerklichen Geschick sind hier mit 1001 Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. All unsere Immobilien-Angebote können Sie auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- € fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das gegenständlich zum Kauf angebotene Haus ist von seiner gesamten Erscheinung her wirklich aussergewöhnlich von einem Charme und stellt ein absolutes Liebhaberobjekt dar. Eingangsbereich / Unteres Geschoss Schon beim Betreten werden Sie vom ungewöhnlichen, sehr großzügig gestalteten Entree begeistert sein. Der Boden ist mit Ziegeln belegt. Eine rund um das Entree angeordnete charmant gestaltete Treppe, welche in die oberen Geschossteile führt, betont nicht nur den wunderschönen Charakter des Hauses sondern erinnert vom Charakter her auch an die alten Türme der Ritterburgen, in welchen auch immer die Treppen aussen angeordnet nach oben führten. Im hinteren Teil dieses Entrees befindet sich der Abgang in einen alten Weinkeller. Auch gibt es hier einen wunderschönen offenen Kamin. Ansonsten befindet sich im unteren Geschoss nur ein großzügiger Wohnsalon, welcher für Wohnen, Kochen und Essen geeignet ist, ein kleiner Raum welcher als Büro gedacht war und ein Bad mit Wanne und das WC. Oberes Geschoss Im Oberen Geschoss gibt es einerseits einen riesigen Schlafsalon mit Ausgang auf eine nette Terrasse mit Grünblick und auf der anderen Seite einen großzügigen Raum welcher als riesiges Bad mit WC vorbereitet wurde. Belagsfertiger Zustand Das gesamte Haus wurde liebevoll saniert. Dabei wurde das Dach komplett abgedeckt, der Dachstuhl erneuert und das Dach wieder mit den alten historischen Ziegel (Wiener Tasche) eingedeckt. Alle Fenster wurden erneuert und die gesamte Elektrik und auch das Wasser und Abwassersystem erneuert. Das Haus befindet sich nun innen im belagsfertigem Zustand. Das bedeutet, dass Sie selbst noch entscheiden können welche Böden Sie rein legen wollen und das Haus so nach Ihrem eigenen Geschmack vervollständigen können. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- € fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mKlinik <4.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <8.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inmitten der charmanten Stadt Retz bietet diese modernisierte Immobilie die perfekte Basis für Ihre beruflichen Pläne. Die flexibel nutzbare Fläche eignet sich ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, funktionale Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen garantiert. Die Liegenschaft ist mit einem leistungsfähigen Internetanschluss ausgestattet – ideal für moderne Arbeitsprozesse und digitale Kommunikation. Praktisch ist die integrierte Pantryküche, die sich ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten oder Getränke während des Arbeitsalltags eignet. Eine Dusche sowie ein Pissoir bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere bei häufigem Kunden- oder Patientenverkehr. Helle Deckenleuchten schaffen eine angenehme Beleuchtung für konzentriertes Arbeiten. Dank der Nähe zum Bahnhof ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – ideal für Pendler und Besucher. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. Das Umfeld ist infrastrukturell bestens erschlossen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten – ein klarer Vorteil für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² große Lagerfläche in zentraler Lage von Retz, Niederösterreich. Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Lager oder Abstellfläche für Gewerbe oder Privatpersonen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn in der Nähe) ist der Standort auch logistisch gut erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, aber zweckmäßigen Zustand – ideal für alle, die eine praktische und leistbare Lösung suchen. Die monatliche Miete beträgt 400 €, der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Es handelt sich dabei um ein bäuerliches Haus im Ausmaß von ca. 115 m2 Wohnfläche. auf einem Grundstück von ca 280 m2. Es besteht aus einer Wohnküche, 4 Zimmer, einem Bad (mit Wanne), einem WC und 2 Abstellräumen. In den Nebengebäuden ist die Heizungsanlage (Zentralheizung mit festen Brennstoffen befeuert) untergebracht. Ausstattung/Zustand Das Haus hat zwar im Innenbereich noch optischen Sanierungsbedarf, ist aber ohne notwendigen Handlungsbedarf sofort bewohnbar. Die Fenster wurden erneuert und sind in zweifach verglaster Kunststoffausführung. Die elektrische Anlage wurde ebenfalls bereits erneuert und ist mit FI (Fehlerstromschutzschalter) und LS (Leitungsschutzschalter) ausgestattet. Absolute Ruhelage Die hier gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in einer Kellergasse und ist somit absolut ruhig gelegen. Der Innenhof des Gebäudes ist von aussen und auch für Nachbarn vollkommen uneinsehbar. Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <10.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut. Klein, fein, mein - Komfort vorhanden Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmglichkeit ist sowiohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden. Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und Leitungsschutzschaltern. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten 2 WCs verfliestes Bad mit Dusche neue Elektrik Fußbodenheizung elektrisch Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude Sonnenschutzmarkise über der Terrasse traumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <2.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <2.500mPolizei <2.000mBank <2.500mPost <2.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und des Genusses in Schöngrabern, Niederösterreich! Hier können Sie sich ein Stück vom Paradies sichern. Auf einer Fläche von 40 m² erwartet Sie ein vollrenoviertes Einzimmer-Refugium - ein altes Presshaus - das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine entspannte Lebensweise eintauchen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Raum in welchem früher einmal der Wein gepresst wurde. Der Boden wurde liebevoll mit alten Ziegeln belegt, die Holzdecke bereits komplett erneuert und ein traditionelle Heizofen für Holz bietet eine einladende Atmosphäre um gemeinsam zu feiern, zu chillen und den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Gemütlichkeit, die dieses Massivbauwerk aus Ziegeln ausstrahlt, und lassen Sie sich von der rustikalen Eleganz des noch original gedeckten Satteldachs verzaubern. Bei der Sanierung des alten Bauwerkes wurde allerhöchster Wert darauf gelegt, den alten Charme des Bauwerkes zu erhalten. Auf die Einleitung von Elektrizität wurde bewusst verzichtet (obwohl dies ohne weiteres möglich wäre). Obwohl das ganze Gebäude komplett hergerichtet und saniert wurde, finden Sie hier noch den Charme alter Zeiten. Zeiten, in denen die Köllamauna Abends vor Ihren Kellern saßen, Vorübergehende zu einem Gläschen Wein einluden um gemeinsam oftmals bis in die beginnende Nacht hinein bei Kerzenlicht die Weine zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünbereich rings um die Immobilie, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende zur Liegenschaft gehörende Grünbereich direkt neben dem Presshaus ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen bei einem guten Glas Wein, das Sie vielleicht sogar aus Ihrem eigenen Keller genießen können. Die Lage in Schöngrabern ist ideal für Natur- und Weinliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen können Sie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen Highlights der Region. Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Lebenskapitel in Schöngrabern zu beginnen. Hier wartet Ihr Traum vom eigenen kleinen Paradies auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mKrankenhaus <2.000mApotheke <3.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei der gegenständlich zum Kauf angebotene Immobilie handelt es sich um ein traditionelles Bauernhaus mit viel Potenzial. Mit einem extrem niedrigen Kaufpreis ist dies eine einzigartige Gelegenheit, in eine ländliche Oase einzutauchen und gleichzeitig in der Nähe von allen Annehmlichkeiten zu sein. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca 90m² und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch als gemütliches Zuhause für ein Paar. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, dieses Bauernhaus hat das Potenzial, ein wahrer Rückzugsort zu sein. Natürlich ist das Haus sanierungsbedürftig, aber genau das gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Mit ein wenig Liebe und Arbeit können Sie hier Ihren eigenen Stil verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause schaffen. Das Haus hat einen vollkommen uneinsehbaren Innenhof und einen kleinen Garten Die Verkehrsanbindung ist gut, da eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden ist. Sie können also bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen, um alle Annehmlichkeiten zu nutzen, die sie zu bieten haben. Darüber hinaus befindet sich ein Supermarkt in der Nähe, was das Einkaufen zu einem Kinderspiel macht. Nehmen Sie sich die Zeit, um dieses Bauernhaus in Klein-Meiseldorf zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme und Potenzial begeistern. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine ruhige und idyllische Umgebung zu investieren und gleichzeitig in der Nähe von allem zu sein, was Sie brauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen! Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- € fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mKlinik <5.500mApotheke <5.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.000mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügiges Freizeitgrundstück mit vier Holzhütten in Oberretzbach bei Retz Ein besonderer Rückzugsort im Grünen Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft von Oberretzbach bei Retz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahre Ruheoase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² eröffnet sich ein Platz voller Ruhe, Privatsphäre und natürlichem Charme. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Holzhütten, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die größte Hütte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m², während die weiteren Hütten zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – etwa als Gästeunterkunft, Stauraum oder Rückzugsbereiche. Die Gebäude wurden ca. 1978 errichtet und überzeugen durch ihren ursprünglichen Charakter in solider Holzbauweise mit klassischem Satteldach. Große öffenbare Fenster schaffen helle Innenräume und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine gemütliche Terrasse mit ca. 25 m² lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Liegenschaft verfügt über vier WCs sowie eine Dusche, was in dieser Kategorie von Freizeitimmobilien einen überdurchschnittlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaik- und Solaranlage, die eine zeitgemäße, nachhaltige Energieversorgung unterstützt und die Liegenschaft zusätzlich aufwertet. Highlights der Liegenschaft Ca. 2.300 m² Grundstücksfläche Insgesamt 4 Holzhütten Größte Hütte mit ca. 40 m² Wohnfläche Terrasse mit ca. 25 m² Absolute Ruhelage Traumhafter Grün- und Naturblick Photovoltaik- und Solaranlage vorhanden Stromanschluss vorhanden Küche vorhanden Eigener Brunnen (ca. 42 m tief) Senkgrube vorhanden Holzbauweise mit Satteldach Naturbelassene Umgebung mit hoher Privatsphäre Ideal als Freizeit-, Erholungs- oder Wochenendgrundstück Sonstiges Die vorhandene Infrastruktur mit Stromversorgung, Brunnen, Senkgrube sowie Photovoltaik-/Solaranlage ermöglicht bereits eine solide und nachhaltige Grundversorgung vor Ort. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine besondere Atmosphäre und die seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Großzügigkeit. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <3.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPolizei <2.000mPost <3.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <4.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieser gepflegte Bungalow in 2070 Kleinriedenthal überzeugt durch seine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, funktionaler Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und den Alltag erleichtern. Die praktische Pantryküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, eine Gas-Zentralheizung sowie Kabel- und Satellitenanschlüsse. Unterputz verlegte Kabelkanäle sorgen zusätzlich für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Auf dem 339 m² großen Grundstück lädt der rund 196 m² große Garten zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Die 20 m² große Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Busanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Highlights Bungalow in ruhiger Wohnlage ca. 100 m² Wohnfläche 339 m² Grundstück 3 Zimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs Grundstück mit ca. 196 m² Gartenfläche Garage mit ca. 20 m² Gas-Zentralheizung Fliesen- und Laminatböden Baujahr 1970 Gute Busanbindung Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem gepflegten Außenbereich. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage suchen. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <4.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPolizei <3.500mPost <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Es handelt sich dabei um ein Presshaus mit Aufgang ins Dachgeschoss. Vom Presshaus weg gelangen Sie in eine Kellerröhre mit einer Länge von ca. 10 Meter. Das Presshaus befindet sich in einem Seitenarm einer romantischen Kellergasse in Großnondorf. Eigenes Grundstück mit 90 Quadratmeter Im Gegensatz zu den meisten angebotenen Presshäusern wird dieses Presshaus mitsamt einem dazu gehörenden Grundstück verkauft. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPolizei <6.000mPost <7.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus mit den zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung Dieses gegenständlich zum Kauf angebotene Haus bietet ungewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten. Sie können hier in einer Wohneinheit wohnen, die Andere zum Arbeiten nutzen die beiden Wohneinheiten als getrennte Einheiten für Sie und Ihre Kinder nutzen die beiden Wohneinheiten als getrennte Einheiten für Sie und Ihre Eltern nutzen aufgrund der Anordnung beide Wohneinheiten für sich alleine nutzen eine Wohneinheit selbst nutzen, die andere in Hauptmiete vermieten eine Wohneinheit selbst nutzen, die andere in als Appartement über booking.com vermieten. Das Gebäude befindet sich in Unternalb/Retz vollkommen ruhig gelegen in einer kleinen Sackgasse, welche im Grünland endet. Die gegenständliche zum Kauf angebotene Liegenschaft wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei angeboten. Die beiden Wohneinheiten in dem Gebäude sind so angeordnet, dass beide Wohneinheiten ein eigenes Bad mit Wanne und Fenster, ein eigenes WC und auch einen eigenen Küchenbereich haben. Aufgrund der Anordnung ist es aber auch möglich die beiden Wohneinheiten als eine einzige Wohneinheit mit zwei Bädern und zwei WCs zu nutzen. Tolle Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung der angebotenen Immobilie Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres altes, desolates Gebäude mit einem Vorgarten (Eigengurnd). Wenn Sie dieses alte Gebäude entfernen, können Sie hier entweder zwei Garagen oder ein doppeltes Carport errichten. Durch diese Maßnahem würde zudem noch der vorhandene, vollkommen uneinsehbare Garten deutlich vergrössert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPolizei <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügiges Herrenhaus mit historischem Charme – ideal auch für zwei Familien Objektbeschreibung Dieses großzügige Herrenhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand. Mit rund 254 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, eine Mehrgenerationenlösung oder eine Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnbereiche flexibel zu gestalten und den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner anzupassen. So kann beispielsweise eine Familie einen eigenen Wohnbereich nutzen, während eine zweite Familie einen weiteren, räumlich getrennten Bereich bewohnt. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend gemeinsame Flächen und Nebenräume, sodass auch ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen möglich ist. Die hohen Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 Metern verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und ein repräsentatives Ambiente. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, drei Bäder sowie vier WCs sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre, während die Zentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Ideal für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen Die besondere Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Anwesen kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten genutzt werden. Damit eignet es sich unter anderem für: Zwei Familien unter einem Dach Mehrgenerationenwohnen Eltern und erwachsene Kinder mit eigenen Wohnbereichen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Gäste- oder Wohnbereich Kombination aus privater und beruflicher Nutzung Diese Flexibilität macht das Herrenhaus besonders interessant für Käufer, die mehrere Lebensbereiche miteinander verbinden und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre bewahren möchten. Großzügige Flächen & Ausstattung Grundstück: ca. 2.669 m² Wohnfläche: ca. 254 m² Nutzfläche: ca. 611 m² Lagerfläche: ca. 229 m² Keller: ca. 128 m² Zimmer: 11 Bäder: 3 WCs: 4 Raumhöhe: ca. 3,00 m Gartenflächen: insgesamt ca. 1.900 m² Einbauküche: modern und hochwertig ausgestattet Böden: Parkett und Fliesen Kamin: vorhanden Heizung: Zentralheizung Zustand: vollsaniert und bezugsfertig Garten & Außenbereich Das rund 2.669 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel privaten Freiraum. Zwei großzügige Gartenbereiche mit insgesamt ca. 1.900 m² laden zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der herrliche Fernblick über die umliegende Landschaft verleiht dem Anwesen ein besonderes Wohngefühl und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus, Garten und Natur. Fazit Dieses außergewöhnliche Herrenhaus bietet nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch außergewöhnliche Flexibilität. Die Möglichkeit, das Anwesen als zwei Wohneinheiten für zwei Familien zu nutzen, macht es ebenso interessant wie die Verwendung als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familienanwesen. Viel Raum. Viel Privatsphäre. Viele Möglichkeiten – ein Haus für zwei Familien und eine Immobilie mit besonderem Charakter. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entfliehen Sie dem hektischen Alltag in einer vollkommen ruhig gelegenen Kellergasse und holen Sie sich Ruhe und Frieden in Ihr Alltagsleben. Bei dieser provisionsfrei zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt sich um ein charmantes, altes Presshaus in traumhaft ruhiger, idyllischer Lage mit Fernblick über eine wunderschöne, leicht hügelige Weinlandschaft des Weinviertels in der Nähe von Haugsdorf. Alte, charmante Kellergassen-Idylle Im Inneren der alten massiven Gemäuer dieses gegenständlich zum Kauf angebotenen Presshauses befindet sich nur ein einziger und daher sehr großzügiger, hoher Raum. Hier befindet sich eine massive, bäuerliche Sitzgruppe. Auf der anderen Seite befindet sich eine Couch. Diese Couch kann mit wenigen Handgriffen zu einem Bett umfunktioniert werden, um hier nach dem Genuss von guten Weinen aus der eigenen Kellerröhre auch einmal schnell zu übernachten. Das Presshaus ist an das öffentliche Stromnetz (400 Volt) und an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Die Beheizung des Presshauses über einen kleinen vorhandenen Holzofen ist möglich. Ebenso wäre es möglich eine elektrische Heizung einzubauen, da Strom vorhanden ist. Die Kellerröhre: Vom Presshaus weg gelangen Sie über eine Stiege in eine etwas tiefer liegende, geradlinig verlaufende Kellerröhre. Diese hat eine Länge von ca. 20 Meter und einer Breite von ca. 2 Meter. Steck dir deine Sorgen an den Hut Chillen, grillen und einfach das Leben in seiner Schönheit geniessen Das Presshaus befindet sich in einer nur einseitig mit Presshäusern bebauten Kellergasse. Gegenüber dem Presshaus befindet sich ein charmanter Grünstreifen. Dieser Grünsteifen gehört zwar eigentumsmäßig nicht zur Liegenschaft dazu, wird jedoch von den Eigentümern der Presshäuser gepflegt und genutzt. Dies hat sich in dieser Kellergasse einfach so eingebürgert, zumal es natürlich eine Win-Win-Situation ist, sowohl für die Gemeinde, die diesen Streifen somit nicht pflegen muss, als auch für die Eigentümer der Presshäuser dieser Kellergasse.) Es ist dies ein traumhaft, schönes Plätzchen. Hier können Sie das hektische Leben unserer Zeit für ganz einfach ausblenden, ein wenig chillen und träumen und die Schönheit der Region und der Landschaft geniessen. Informationen zu den Maßen: Das Gebäude hat zwei Eingänge. Das rechte Eingangstor (zweiflügelig)) wird zur Zeit als hauptsächlicher Eingang genutzt und hat eine Breite von 150 cm. Das linke Eingangstor (ebenfalls zweiflügelig) hat eine Gesamtbreite von 180 cm. Der Innenraum ohne Kellerröhre hat eine Breite von 8,7 m und eine Tiefe von 4,4 Meter - woraus sich eine Fläche von 38,28 m2 ergibt. Aufgrund der Höhe des Innenraumes ist es möglich eine Zwischendecke als Galerie zum schlafen einzuziehen. Dieses Objekt wird für den Käufer PROVISIONSFREI angeboten. Bei Interesse an diesem Objekt fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an oder vereinbaren Sie ganz einfach gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 3754589 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <2.500mPost <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <6.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausgebautes Presshaus für Menschen, die Ruhe und Auszeit suchen. Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Presshaus in idyllischer Lage in der wunderschönen Kellertrift von Auggenthal/NÖ. Das Presshaus besteht aus einem Untergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer ziegelgewölbten Kellerröhre Untergeschoss Das Untergeschoss ist eben (stufenlos) begehbar. Hier befindet sich ein Sitzbereich mit Heurigen-Charakter, en Barbereich, ein Abwaschbecken zum Reinigen von Gläsern und Geschirr. Auch ein WC ist vorhanden. Am hinteren Ende befindet sich der Zugang zur Kellerröhre. Obergeschoss Das Obergeschoss ist über einen Stiegenaufgang innerhalb des Presshauses erreichbar und wurde bereits ausgebaut. Sie haben somit die Möglichkeit nach ausgiebigem Feiern mit Freunden bei gutem Wein aus der eigenen Kellerröhre da auch mal zu übernachten. Dieses hier zum Kauf angebotene Presshaus ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Chillen, ein Ort um dem Stress des Alltags zu entfliehen, ein Ort um mit Freunden zu feiern. Es ist Lifestyle durch Minimalismus und bewusster Flucht aus charismatisch kahlgeschlagenem Großstadt-Milieu. Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. Strom, Wasser, WC und auch ein Kamin ist vorhanden. Flächen-Widmung: Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit der Widmung "Bauland Sondergebiet Kellergasse". Dies bedeutet u.A. dass bauliche Veränderungen nur dem Gesamterscheinungsbild der Kellergasse entsprechend genehmigt werden. Klarerweise bekommen Sie in einem Presshaus in der Idylle einer Kellergasse keine Wohnsitzgenehmigung. Aber dafür sind Presshäuser - wie auch immer ausgebaut und hergerichtet- auch nicht gedacht. Besonderheit: Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. bei welcher nicht nur Strom und Wasser vorhanden ist, sondern auch ein WC und ein Kamin vorhanden ist. Kauf auf Raten möglich: Zudem bieten wir bei dieser Immobilie als Alternative auch einen Kauf auf Raten an. Für detaillierte informationen dazu fordern Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie bzw. das Gesamt-Expose an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.500mApotheke <1.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <8.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer umfassenden Sanierung und einer vielseitigen Ausstattung. Das im Jahr ca. 1920 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2022 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die massive Ziegelbauweise bildet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² und einer Nutzfläche von ca. 540 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Zimmer, vier Bäder und drei WCs zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für größere Familien oder für all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Zweifamilienhaus Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich auch die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. So können beispielsweise zwei Generationen unter einem Dach wohnen und dennoch separate Wohnbereiche genießen. Auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und individuellen Rückzugsbereichen bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Die großzügigen Wohnflächen schaffen eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und ermöglichen eine flexible Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Die offene Wohnküche bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, darunter ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Freiflächen. Ein Balkon mit ca. 12 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 799 m², wobei rund 150 m² als Gartenfläche ausgewiesen sind. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vielseitige Heiztechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Besonders hervorzuheben ist der wasserführende Holzofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Zentralheizungsanlage unterstützt. Eine kleine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandene Infrarotkabine und der Whirlpool, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause abrunden. Ein Wasch- und Trockenraum bietet praktische Unterstützung im Alltag. Die Ausstattung wird durch Fliesen- und Laminatböden sowie einen Glasfaseranschluss ergänzt. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und bietet somit bereits eine gute Grundlage für die individuelle Einrichtung. Fazit: Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichem Platzangebot und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Wohn- und Nebenflächen sowie zusätzlichen Komfortelementen macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKlinik <6.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <5.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <7.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <6.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Ruhelage Ihr Rückzugsort am Nationalpark Thayatal Merkersdorf bei Hardegg | 70 m² Wohnfläche | 1.032 m² Grundstück | € 75.000,- Wer Ruhe, Natur und viel Freiraum sucht, findet in dieser Liegenschaft in Merkersdorf bei Hardegg eine besondere Gelegenheit. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Umgebung und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die naturnahe Lage im Umfeld des Nationalparks Thayatal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer weitgehend unberührten Landschaft. Nach den vorliegenden Angaben grenzt das Grundstück an einen geschützten Naturbereich. Damit bietet sich hier ein Wohnumfeld, das insbesondere für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten interessant ist. Das Haus Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer. Durch die zusätzliche Nutzfläche stehen insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Haus mit klassischem Charakter und bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die vorhandene Einbauküche, das Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie die weiteren Ausstattungsmerkmale ermöglichen eine zweckmäßige Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Haus verfügt unter anderem über Holz- und Kunststofffenster, Linoleumböden sowie ein Satteldach. Großzügiges Grundstück mit viel Grün Das rund 1.032 m² große Grundstück ist eines der wesentlichen Highlights dieser Liegenschaft. Davon entfallen rund 939 m² auf den Garten. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Ob großzügiger Privatgarten, Gemüse- und Obstgarten, Spielbereich, gemütlicher Sitzplatz oder einfach eine persönliche Ruheoase, das Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Vorstellungen. Der vorhandene Grünblick und die ruhige Umgebung schaffen dabei ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein rund 10 m² großer Keller, ein 8 m² großer Balkon sowie eine 20 m² große Garage zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: € 75.000,- Grundstück: ca. 1.032 m² Garten: ca. 939 m² Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 100 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Balkon, ca. 8 m² 1 Garage, ca. 20 m² Keller, ca. 10 m² Baujahr: ca. 1966 Eigentumsform: Alleineigentum Gas-Etagenheizung Einbauküche Dusche Bad mit Fenster Holz- und Kunststofffenster Satteldach Grünblick absolute Ruhelage Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst abseits des hektischen Stadtlebens wohnen möchten und Wert auf Natur, Ruhe und ein großzügiges Grundstück legen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei Personen, Wochenendhaus oder persönlicher Rückzugsort – das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus leistbarem Kaufpreis, großzügigem Grundstück, Garage und der außergewöhnlich naturnahen Lage im Umfeld des Nationalparks Thayatal. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKlinik <9.000mApotheke <10.000mKinder & SchulenSchule <7.000mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <9.500mSonstigeBank <7.500mGeldautomat <7.500mPolizei <7.500mPost <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
