Willkommen in Altenberg, einem malerischen Ort inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Hier wartet eine einzigartige Gelegenheit auf Sie – ein großzügiges Grundstück mit 2674m² Fläche ohne Bauzwang mit der Widmung "Bauland Sondergebiet Badehütten" als eine solide Investition in die Zukunft. Die genauen Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie dem unten angefügten Schreiben der Gemeinde St. Andrä-Wördern. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Eine Oase der Ruhe und Erholung, die dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nahegelegene Bus sorgt für eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Fläche von 2674m².  Besonders für Familien ist die Nähe zum Kindergarten ein großer Pluspunkt. Ihre Kleinen können hier sicher und unbeschwert spielen, während Sie sich auf Ihrem Grundstück entspannen oder Ihren Hobbies nachgehen. Auch für ältere Kinder bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radstrecken. Nicht nur die Lage und die Fläche dieses Grundstücks sind überzeugend, auch die Infrastruktur in Altenberg lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Grundstück in Altenberg. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Entfliehen Sie der Hektik des Alltages in die Welt der wunderschönen, idyllisch gelegenen Küsten von Kroatien und genießen Sie wildromantische Freiheit im eigenen Steinhaus.  Hier sind Sie umgeben mit vielen kleinen Inseln und Möglichkeiten, wo kleine Dörfer noch verschlafen aber am aufwachen sind. Eine Region die gerade mal mit Tourismus anfängt, wo erst jetzt die Strände von den Gemeinden hergerichtet mit Strom versorgt und beleuchtet werden.    URLAUBSGEFÜHLE im kleinen, feinen, eigenen Häuschen aus Stein Gegenständlich gelangt ein charmantes, kleines Steinhaus in kroatischer Idylle nur 1,5 km vom Meer entfernt zum Verkauf. Es besteht im Wesentlichen aus nur einem Zimmer welches sowohl zum Schlafen, zum Wohnen als auch zum Essen voll möbliert eingerichtet mitsamt einer kleinen Küche ausgestattet verkauft wird. Ausser diesem einen Zimmer gibt es noch einen kleinen separierten komplett verfliesten Bad/WC-Bereich mit Dusche.   Umgeben vom einzigartigen Charme alter Steinmauern. Die steinernen Mauern des Gebäudes sind innen verputzt und weiß ausgemalt. Der Boden ist komplett verfliest. Es wurde bewusst KEINE Zwischendecke eingezogen, so dass Sie im Inneren direkt in den mit Holz verkleideten Dachraum sehen. Diese architektonische Feinheit verleiht dem insgesamt doch sehr kleinen Gebäude ein angenehmes Raumgefühl, so dass es irgendwie größer wirkt als es in Wirklichkeit ist. Das Steinhäuschen befindet sich auf einem Grundstück im Ausmaß von ca 700 Quadratmeter und ist von einer wunderschön gearbeiteten für diese Gegend charakteristischen Steinmauer umgeben. Direkt vor dem Steinhaus befindet sich eine Terrasse zum Chillen, Grillen und Sitzen unter dem Schutz eines schönen Feigenbaumes. Zur Liegenschaft gehört weiteres ein kleines Gebäude zur Unterbringung allfälliger Gartengeräte, von Gartenmöbeln, Werkzeugen und dergleichen. Dieses Nebengebäude ist ebenfalls an das elektrische Strom-Netz angeschlossen und hier ist auch das Hauswasserwerk zur Wasserversorgung des Steinhauses untergebracht. Das Häuschen befindet sich in wunderschön gepflegten, sanierten Zustand und kann OHNE notwendiger Sanierungsmaßnahmen sofort von Ihnen benutzt werden.   Ausstattungsmerkmale 1-Zimmer Studio-Appartement Wasser vorhanden Strom vorhanden (neue Installation) Bad/WC mit Dusche und Fenster voll möbliert, sofort benutzbar zur Vermietung als Ferien-Appartement geeignet zweifach verglaste Kunststofffenster Miniküche Klimaanlage Warmwasseraufbereitung mittels Boiler Kamin vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Reinhard Greber

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Die gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft ist ein Preishit und ein Bastlerhit zugleich und bietet 1001 Möglichkeiten Das Wohngebäude hat zur Zeit fünf Zimmer eine, Küche, einen begehbaren Schrankraum ein Bas und ein WC. All diese Räumlichkeiten befinden sich im oberen Geschoss Im unteren Geschoss ist die Heizungsanlage (eine Zentralheizungsanlae für feste Brennstoffe untergebracht. Aber auch hier könnten noch zwei weitere Räume für das Wohnen adaptiert werden. Und ja, du kannst die Räumlichkeiten im oberen Geschoss sofort bewohnen. Sie sind alt, nicht zeitgemäß eingerichtet. Du darfst keinen Luxus erwarten, aber sie sind bewohnbar. Die Küche ist ebenfalls alt. Da steht ein alter Tisch mit alten Stühlen drinnen, da ist noch die alte Kredenz von der Urgroßmutter und der ale Einheizofen, auf dem auch gekocht wurde. Die Küche ist klein aber als Küche schon mal benutzbar. Die Zimmer sind ebenfalls noch teilweise alt möbliert, aber ohne sofortige Renovierungsarbeiten einmal gleich benutzbar. Da steht ein altes Bett, dort eine alte Couch, da gibt es alte Schränke in Rundbauweise, und da liegen noch alte Teppiche am Boden. Aber was soll's? Was erwartes du um einen derart niedrigen Preis? Fenster, Heizung, Anschlüsse, Internet Bei den Fenstern handelt es sich um zwefach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine mit Festbrennstoffen befeuerte Zentralheizungsanlage. Das Gebäude ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanal-Netz angeschlossen. Glasfaser-Anschluss-Möglichkeit ist gegeben; liegt direkt an der Hausmauer und muss nur noch eingeleitet werden. Liegenschaft mit 1001 Möglichkeiten Du befindest dich hier im Haus mit den 1001 Möglichkeiten der Nutzung und den 1001 Möglichkeiten der Gestaltung nach deinen Bedürfnissen und im Einklang mit deiner eigenen Phantasie Mit den Räumlichkeiten im unteren Geschoss hast du immerhin 7 Zimmer plus Küche plus Bad plus WC zu deiner Verfügung - und das zu einem derart niedrigen Spottpreis! Ja, die Zimmer entsprechen in ihrer Aufteilung sicher nicht den heutigen architektonischen Vorstellungen von Perfektion. Aber auch das kannst du ja ganz nach deinen persönlichen Wünschen ändern. Die Nebengebäude Und dann kommen noch die ganzen Nebengebäude dazu. Da kannst du - falls du Autoliebhaber bist - gut und gerne 8 Fahrzeuge unterbringen. Das brauchst du nicht? Dann willst du vielleicht deinem ausgefallenen, platzraubenden Hobby nachgehen? Oder du möchtest dir da deinen eigene Fitness-Raum realisieren? Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Vielleicht möchtest du dir hier auch dein eigenes Schwimmbad, deine Saune, deinen Whirlpool oder dergleichen realisieren? Oder vielleicht einen riesigen Party-Raum? Oder all das eben erwähnte? Vielleicht möchtest du dich in deiner Kreativität mit einem eigenen Atelier verwirklichen? Die Nebenräumlichkeiten bieten dir all diese Möglichkeiten. Denn auch hier hast du 1001 Möglichkeiten dich gestalterisch, wohnlich, hobbymäßig zu verwirklichen. Vielleicht möchtest du auch Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus verbinden? Dann tue es, der Glasfaser-Anschluss liegt direkt vor der Hausmauer. Du brauchst es nur noch einzuleiten. Der Aussenbereich Der zu der Liegenschaft gehörende, großzügige Garten befindet sich nicht direkt angrenzend an den Gebäudekomplex. Nein, da musst du schon eine kleine Gasse überqueren. Aber was soll's, dafür ist der Garten/Grünbereich angenehm groß mit Altbaumbestand darauf. Auch hier ist es deine eigene Phantasie, welcher du den Siegeszug antreten lassen solltest. Denn bislang ist das Grundstück noch nicht eingezäunt. Dadurch hast du auch hier die Möglichkeit dich in deinen eigenen Vorstellungen der Gestaltung voll und ganz zu verwirklichen. So günstig bekommst du eine Liegenschaft mit 1001 Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung vielleicht nie wieder Diese Liegenschaft ist mit ihren 1001 Möglichkeiten der Nutzung einzigartig für Menschen mit Phantasie und dem Wunsch sich in der Gestaltung des eigenen Wohnbereiches nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - und das zu einem unheimlich niedrigen Kaufpreis. Wenn du zu dieser Menschengruppe gehörst, dann komm und mach dir einen Besichtigungstermin aus. Der Gestaltung des Objektes mit deiner Phantasie und deinem handwerklichen Geschick sind hier mit 1001 Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. All unsere Immobilien-Angebote können Sie auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- € fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Das gegenständlich zum Kauf angebotene Haus ist von seiner gesamten Erscheinung her wirklich aussergewöhnlich von einem Charme und stellt ein absolutes Liebhaberobjekt dar. Eingangsbereich / Unteres Geschoss Schon beim Betreten werden Sie vom ungewöhnlichen, sehr großzügig gestalteten Entree begeistert sein. Der Boden ist mit Ziegeln belegt. Eine rund um das Entree angeordnete charmant gestaltete Treppe, welche in die oberen Geschossteile führt, betont nicht nur den wunderschönen Charakter des Hauses sondern erinnert vom Charakter her auch an die alten Türme der Ritterburgen, in welchen auch immer die Treppen aussen angeordnet nach oben führten. Im hinteren Teil dieses Entrees befindet sich der Abgang in einen alten Weinkeller. Auch gibt es hier einen wunderschönen offenen Kamin. Ansonsten befindet sich im unteren Geschoss nur ein großzügiger Wohnsalon, welcher für Wohnen, Kochen und Essen geeignet ist, ein kleiner Raum welcher als Büro gedacht war und ein Bad mit Wanne und das WC. Oberes Geschoss Im Oberen Geschoss gibt es einerseits einen riesigen Schlafsalon mit Ausgang auf eine nette Terrasse mit Grünblick und auf der anderen Seite einen großzügigen Raum welcher als riesiges Bad mit WC vorbereitet wurde. Belagsfertiger Zustand Das gesamte Haus wurde liebevoll saniert. Dabei wurde das Dach komplett abgedeckt, der Dachstuhl erneuert und das Dach wieder mit den alten historischen Ziegel (Wiener Tasche) eingedeckt. Alle Fenster wurden erneuert und die gesamte Elektrik und auch das Wasser und Abwassersystem erneuert. Das Haus befindet sich nun innen im belagsfertigem Zustand. Das bedeutet, dass Sie selbst noch entscheiden können welche Böden Sie rein legen wollen und das Haus so nach Ihrem eigenen Geschmack vervollständigen können. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- € fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mKlinik <4.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <8.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Es handelt sich dabei um ein bäuerliches Haus im Ausmaß von ca. 115 m2 Wohnfläche. auf einem Grundstück von ca 280 m2. Es besteht aus einer Wohnküche, 4 Zimmer, einem Bad (mit Wanne), einem WC und 2 Abstellräumen. In den Nebengebäuden ist die Heizungsanlage (Zentralheizung mit festen Brennstoffen befeuert) untergebracht.   Ausstattung/Zustand Das Haus hat zwar im Innenbereich noch optischen Sanierungsbedarf, ist aber ohne notwendigen Handlungsbedarf sofort bewohnbar. Die Fenster wurden erneuert und sind in zweifach verglaster Kunststoffausführung. Die elektrische Anlage wurde ebenfalls bereits erneuert und ist mit FI (Fehlerstromschutzschalter) und LS (Leitungsschutzschalter) ausgestattet.   Absolute Ruhelage Die hier gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in einer Kellergasse und ist somit absolut ruhig gelegen. Der Innenhof des Gebäudes ist von aussen und auch für Nachbarn vollkommen uneinsehbar.   Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <10.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zum Verkauf steht ein einfaches, gepflegtes Bauernhaus in ruhiger Lage in Katzelsdorf, Niederösterreich. Die Wohnfläche beträgt 60,43 m², verteilt auf mehrere Räume. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Garten, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum. Die Ausstattung ist funktional. Die Böden bestehen aus einer Mischung aus Dielen, Fliesen und Parkett. Beheizt wird das Gebäude mit einer Etagenheizung. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltung – z. B. für Gemüseanbau, kleinere Freizeitbereiche oder einfache Lagerflächen. Die Lage in Katzelsdorf ist ruhig und ländlich geprägt. Die nächste Bushaltestelle ist in kurzer Gehentfernung erreichbar. Von dort bestehen Anbindungen an umliegende Orte und Städte. Die Nahversorgung ist im Ort oder in nahegelegenen Gemeinden gegeben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <5.000mPost <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.500mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut. Klein, fein, mein - Komfort vorhanden Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmglichkeit ist sowiohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden. Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und Leitungsschutzschaltern.   Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten 2 WCs  verfliestes Bad mit Dusche neue Elektrik Fußbodenheizung elektrisch Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude Sonnenschutzmarkise über der Terrasse traumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <2.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <2.500mPolizei <2.000mBank <2.500mPost <2.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und des Genusses in Schöngrabern, Niederösterreich! Hier können Sie sich ein Stück vom Paradies sichern. Auf einer Fläche von 40 m² erwartet Sie ein vollrenoviertes Einzimmer-Refugium - ein altes Presshaus - das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine entspannte Lebensweise eintauchen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Raum in welchem früher einmal der Wein gepresst wurde. Der Boden wurde liebevoll mit alten Ziegeln belegt, die Holzdecke bereits komplett erneuert und ein traditionelle Heizofen für Holz bietet eine einladende Atmosphäre um gemeinsam zu feiern, zu chillen und den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Gemütlichkeit, die dieses Massivbauwerk aus Ziegeln ausstrahlt, und lassen Sie sich von der rustikalen Eleganz des noch original gedeckten Satteldachs verzaubern. Bei der Sanierung des alten Bauwerkes wurde allerhöchster Wert darauf gelegt, den alten Charme des Bauwerkes zu erhalten. Auf die Einleitung von Elektrizität wurde bewusst verzichtet (obwohl dies ohne weiteres möglich wäre). Obwohl das ganze Gebäude komplett hergerichtet und saniert wurde, finden Sie hier noch den Charme alter Zeiten. Zeiten, in denen die Köllamauna Abends vor Ihren Kellern saßen, Vorübergehende zu einem Gläschen Wein einluden um gemeinsam oftmals bis in die beginnende Nacht hinein bei Kerzenlicht die Weine zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünbereich rings um die Immobilie, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende zur Liegenschaft gehörende Grünbereich direkt neben dem Presshaus ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen bei einem guten Glas Wein, das Sie vielleicht sogar aus Ihrem eigenen Keller genießen können. Die Lage in Schöngrabern ist ideal für Natur- und Weinliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen können Sie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen Highlights der Region. Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Lebenskapitel in Schöngrabern zu beginnen. Hier wartet Ihr Traum vom eigenen kleinen Paradies auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mKrankenhaus <2.000mApotheke <3.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dilara Akan

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Bei der gegenständlich zum Kauf angebotene Immobilie handelt es sich um ein traditionelles Bauernhaus mit viel Potenzial. Mit einem extrem niedrigen Kaufpreis ist dies eine einzigartige Gelegenheit, in eine ländliche Oase einzutauchen und gleichzeitig in der Nähe von allen Annehmlichkeiten zu sein. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca 90m² und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch als gemütliches Zuhause für ein Paar. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, dieses Bauernhaus hat das Potenzial, ein wahrer Rückzugsort zu sein. Natürlich ist das Haus sanierungsbedürftig, aber genau das gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Mit ein wenig Liebe und Arbeit können Sie hier Ihren eigenen Stil verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause schaffen. Das Haus hat einen vollkommen uneinsehbaren Innenhof und einen kleinen Garten Die Verkehrsanbindung ist gut, da eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden ist. Sie können also bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen, um alle Annehmlichkeiten zu nutzen, die sie zu bieten haben. Darüber hinaus befindet sich ein Supermarkt in der Nähe, was das Einkaufen zu einem Kinderspiel macht. Nehmen Sie sich die Zeit, um dieses Bauernhaus in Klein-Meiseldorf zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme und Potenzial begeistern. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine ruhige und idyllische Umgebung zu investieren und gleichzeitig in der Nähe von allem zu sein, was Sie brauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen! Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- € fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mKlinik <5.500mApotheke <5.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.000mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Großzügiges Freizeitgrundstück mit vier Holzhütten in Oberretzbach bei Retz Ein besonderer Rückzugsort im Grünen Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft von Oberretzbach bei Retz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahre Ruheoase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² eröffnet sich ein Platz voller Ruhe, Privatsphäre und natürlichem Charme. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Holzhütten, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die größte Hütte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m², während die weiteren Hütten zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – etwa als Gästeunterkunft, Stauraum oder Rückzugsbereiche. Die Gebäude wurden ca. 1978 errichtet und überzeugen durch ihren ursprünglichen Charakter in solider Holzbauweise mit klassischem Satteldach. Große öffenbare Fenster schaffen helle Innenräume und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine gemütliche Terrasse mit ca. 25 m² lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Liegenschaft verfügt über vier WCs sowie eine Dusche, was in dieser Kategorie von Freizeitimmobilien einen überdurchschnittlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaik- und Solaranlage, die eine zeitgemäße, nachhaltige Energieversorgung unterstützt und die Liegenschaft zusätzlich aufwertet. Highlights der Liegenschaft Ca. 2.300 m² Grundstücksfläche Insgesamt 4 Holzhütten Größte Hütte mit ca. 40 m² Wohnfläche Terrasse mit ca. 25 m² Absolute Ruhelage Traumhafter Grün- und Naturblick Photovoltaik- und Solaranlage vorhanden Stromanschluss vorhanden Küche vorhanden Eigener Brunnen (ca. 42 m tief) Senkgrube vorhanden Holzbauweise mit Satteldach Naturbelassene Umgebung mit hoher Privatsphäre Ideal als Freizeit-, Erholungs- oder Wochenendgrundstück Sonstiges Die vorhandene Infrastruktur mit Stromversorgung, Brunnen, Senkgrube sowie Photovoltaik-/Solaranlage ermöglicht bereits eine solide und nachhaltige Grundversorgung vor Ort. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine besondere Atmosphäre und die seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Großzügigkeit.   Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <3.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPolizei <2.000mPost <3.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <4.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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