Bürofläche im Co-Working in Kufstein 38m²

6330 Kufstein

864 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Nutzfläche

38,00 m²

Ges. Kosten:

864 € mtl.

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11572/7

Beschreibung

Im Co-Working "Basislager" in Kufstein steht eine abgeschlossene Büroeinheit mit 38 m² zur Vermietung.
Die monatliche Miete beträgt EUR 864,00,-- brutto. In diesem Betrag sind die Betriebskosten und Nebenkosten bereits erhalten.

Die Bürofläche eignet sich für Einzelunternehmer oder kleine Teams.
Verfügbarkeit ab sofort.

Kosten

Bruttomiete

864 € mtl.

Ges. Kosten

864 € mtl.

Daten & Fakten

Nutzfläche

38,00 m²

Zustand

Gut

Stockwerk

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von Die Maklerei Immobilien GmbH

3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnambiente in Kufstein

6330 Kufstein

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrparteienhauses mit nur 11 Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Festung Kufstein.Die Wohnung wurde nach modernsten Standards im Passivhausstandard errichtet und überzeugt durch höchste Energieeffizienz sowie ein angenehmes und behagliches Wohnklima.Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die neuwertige Markenküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.Trotz der zentralen Lage in Kufstein genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe begünstigt durch die Ausrichtung der Wohnung.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 379,-/Monat. Der Rücklagenstand beträgt zum 30.06.2026 35.123,24 €.

Preis

579.000 €

Fläche (m²)

91,77 m²

Zimmer

3 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb inkl. 6 Doppelzimmer, Personalräume und eine hochwertige Betreiberwohnung

6322 Kirchbichl

Zur Verpachtung steht das Traditionsunternehmen „Kasamandl“, ein vollausgestatteter Gastronomiebetrieb, der ab sofort übernommen werden kann. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Kirchbichl, direkt angrenzend an den örtlichen Fußballplatz, und bietet sowohl für Betreiber als auch für Investoren eine attraktive Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Gästeunterkünften.Erdgeschoss (Restaurantbereich) ca. 233m²:- Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen- Voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizza-Bereich und Kühlhaus- Mehrere Lagerräume für eine effiziente Lagerhaltung- Kleine Terrasse für ca. 20 Sitzplätze- Gemütliches, rustikales Ambiente mit Holzbalkendecken und traditioneller EinrichtungObergeschoss (Wohn- und Personalbereich) ca. 245 m²:Einliegerwohnung ca. 100 m², hochwertig eingerichtet:- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Master Bathroom- 1 Kinderzimmer- Küche mit Essbereich- Wohnzimmer mit Terrassenzugang- Gäste-WC- Großzügiger Aufenthaltsraum ca. 35 m²- 2 Doppelbettzimmer und 1 Personalzimmer für MitarbeiterDachgeschoss (Gästezimmerbereich) ca. 156 m²:- 4 Doppelbettzimmer- 1 Personalzimmer- Wäsche- und Bügelraum- Badezimmer und separates WCKellerbereich ca. 144 m²:- Sanitärbereiche- Holzstube- 3 großzügige Lagerräume- HeizraumAußenbereich:- Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen- 6 Pkw-Stellplätze- DoppelgarageGrundstücksfläche: 534 m²Bebaute Fläche: 322 m² Die Immobilie bietet ein einzigartiges Gesamtpaket aus Gastronomiebetrieb, hochwertigen Wohnräumen und Gästeunterkünften in einer zentrumsnahen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Durch die fertige, voll ausgestattete Einrichtung ist ein sofortiger Weiterbetrieb problemlos möglich.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

634,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Wörgl

6300 Wörgl

Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Ein Balkon ist nach Süden ausgerichtet.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann im Zuge dessen an individuelle Wünsche sowie an heutige Wohnstandards angepasst werden.

Preis

360.000 €

Fläche (m²)

106,20 m²

Zimmer

3 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnambiente in Kufstein

6330 Kufstein

Preis

579.000 €

Fläche (m²)

91,77 m²

Zimmer

3 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb inkl. 6 Doppelzimmer, Personalräume und eine hochwertige Betreiberwohnung

6322 Kirchbichl

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

634,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Wörgl

6300 Wörgl

Preis

360.000 €

Fläche (m²)

106,20 m²

Zimmer

3 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Zentrale Geschäftsfläche in Schwaz zwischen Hauptstraße und Altstadt

6130 Schwaz

Dieses Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 211 m² befindet sich in zentraler Lage von Schwaz.Die großzügige Schaufensterfläche bietet gute Möglichkeiten zur Präsentation und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Verkaufsbereich.Die zentrale Lage zwischen Hauptstraße und Altstadt macht das Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare und praktische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang sowohl von der Fußgängerzone als auch von der Hauptstraße und bietet sich ideal als Verkaufs- oder Geschäftsbereich an. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC sowie eine praktische Teeküche für Mitarbeiter.Im Untergeschoss befindet sich eine weitere großzügige Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, die dank natürlichem Tageslichteinfall vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich steht eine abgetrennte Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation der Warenwirtschaft direkt im Objekt ermöglicht.Die klare Trennung der beiden Ebenen eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, von klassischem Einzelhandel über Ausstellungs- und Beratungsflächen bis hin zu Dienstleistungsbetrieben mit Kundenverkehr.Daten und Fakten:- ca. 211 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen- Großzügiges Schaufenster mit hoher Werbewirkung- Hervorragende Sichtbarkeit in zentraler Frequenzlage- Helle Verkaufsflächen mit flexibler Nutzung- Separates Lager im Untergeschoss- Teeküche und WC vorhanden- Bezugsfertiges Geschäftslokal mit funktionaler Raumaufteilung- Ideal für Handel, Dienstleistung oder AusstellungszweckeMonatliche Kosten:- Heizung: € 257,42 inkl. USt.- Betriebskosten/Aufwand: € 510,24 inkl. USt.- Rücklage: € 162,63 inkl. USt.- Rücklage Lift: € 38,71 inkl. USt.Gesamt: € 969,00 inkl. USt.

Preis

450.000 €

Fläche (m²)

211,00 m²

Zimmer

—

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Die Drei am Kaiser exklusives Neubauprojekt: Reihenhaus in Oberndorf, Ebbs

6341 Ebbs

TOP 02Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept.Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 13 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht.Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet.Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 kWp. Der bereits installierte 6-kW-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden.Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann.Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen.Daten und Fakten:Erdgeschoss- Garderobe / Eingangsbereich- Technikraum- Separates WC- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung- Terrasse mit ca. 12 m²- Privater Garten mit ca. 13 m²Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad- Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m²- Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer- Praktischer WirtschaftsraumDie Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.

Preis

708.000 €

Fläche (m²)

114,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Leistbares Einfamilienhaus in Kelchsau

6361 Kelchsau

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kelchsau in einer ruhigen Anrainerstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.Die Grundstücksfläche beträgt rund 480 m², die Wohnfläche umfasst ca. 126 m². Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m² sowie ein Dachboden mit ebenfalls ca. 60 m² zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter zwei Wohnzimmer und vier Schlafzimmer. Zwei Küchen sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine getrennte Wohnlösung oder Mehrgenerationenwohnen. Ein gemütlicher Kachelofen rundet das Wohnambiente ab.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Garage.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200.Daten und Fakten: -Grundstück: 476 m² -Gartenfläche: 279 m² -Bebaute Fläche: 197 m² -Wohnfläche: ca. 125,7 m² -6 Zimmer -2 Küchen und 2 Bäder -Kachelofen vorhanden -Voll unterkellert -Garage vorhanden

Preis

585.000 €

Fläche (m²)

126,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Die Drei am Kaiser exklusives Neubauprojekt: Reihenhaus mit ca. 35 m² Garten in Ebbs, Oberndorf

6341 Ebbs

TOP 01Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept.Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 35 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht.Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet.Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 kWp. Der bereits installierte 6-kW-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden.Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann.Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen.Daten und Fakten:Erdgeschoss- Garderobe / Eingangsbereich- Technikraum- Separates WC- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung- Terrasse mit ca. 12 m²- Privater Garten mit ca. 35 m²Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad- Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m²- Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer- Praktischer WirtschaftsraumDie Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.

Preis

720.000 €

Fläche (m²)

114,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Söll

6306 Söll

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Söll in Tirol. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Einliegergarçonnière, zusätzlicher Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder, Homeoffice oder Atelier, hier stehen verschiedene Nutzungskonzepte offen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Zentralheizung und Fußbodenheizung.Daten und Fakten:- Grundstücksgröße: ca. 297 m²- Gartenfläche: ca. 85 m²- Balkon im OG: ca. 20 m². nach Süden ausgerichtet - Badezimmer: Badewanne, Dusche und Fenster - Keller: ca. 80 m², komplett unterkellertAbgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz.

Preis

750.000 €

Fläche (m²)

133,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in St. Johann in Tirol

6380 St. Johann in Tirol

Die ca. 74 m² große 3-Zimmerwohnung entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts in St. Johann in Tirol und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung, von dort aus gelangt man auch auf den ca. 12 m² großen Balkon.Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 17 m². Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 216,00.--Baustart: 2027Bauvollendung: 2028

Preis

595.000 €

Fläche (m²)

74,44 m²

Zimmer

3 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² in ruhiger Lage von Wörgl

6300 Wörgl

Wohnen mit Stil, Ruhe und BergblickDiese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wörgl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung sowie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Berge.Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die gemütliche Loggia bietet einen herrlichen Freiblick ins Grüne sowie auf die Hohe Salve und den Hausberg Wörgls, die Möslalm.Highlights der Wohnung:- ca. 115 m² Wohnfläche- Komplettsanierung im Jahr 2020- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m²- Gemütlicher Kachelofen- 3 Schlafzimmer- Separate Küche- Sonnige Loggia mit Natur- und Bergblick- Ruhige und beliebte Wohnlage- Kellerabteil mit ca. 6,25 m²- 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusiveDie Betriebskosten belaufen sich auf EUR EUR 404,47.Rücklagenstand per 18.11.2025 ist auf EUR 19.296,46.

Preis

420.000 €

Fläche (m²)

105,10 m²

Zimmer

4 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wörgl

6300 Wörgl

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Wörgl und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² sowie eine Loggia mit rund 6,7 m².Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.Direkt vor der Wohnanlage sind Besucherparkplätze vorhanden.Modernisierungen:- 2019: Erneuerung der Bodenbeläge- 2022: Umfassende Sanierung von Bad und WC neue Fliesen neue Dusche neuer Boiler im Badezimmer- 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive ElektrogeräteDaten und Fakten:- zwei Schlafzimmer- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Badezimmer separat- WC separat- Kellerabteil- Eigener Tiefgaragenabstellplatz- Lift im Haus- Gepflegter ZustandBetriebskosten:Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--

Preis

320.000 €

Fläche (m²)

81,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Exklusives Landhaus mit traumhaftem Blick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg und ins Brixental Kirchberg in Tirol

6365 Kirchberg in Tirol

PLACE TO SEE – dieses exklusive Luxus-Landhaus am Kirchberger Sonnberg vereint stilvolle Eleganz mit alpinem Flair und liegt in einer der begehrtesten Hanglagen der Region. Der unverbaubare Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg sowie das nächtlich beleuchtete Kirchberg ist schlichtweg atemberaubend. Das 3-geschossige Neubauprojekt bietet auf ca. 411 m² Wohn- und Nutzfläche höchsten Wohnkomfort und präsentiert sich in herausragender Bau- und Ausstattungsqualität. Die großzügigen 5 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite lassen keine Wünsche offen. Highlight ist die private Wellnessoase mit Sauna, Regendusche und Dampfbad – ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Kuschelfenster, offenem Kamin und traditioneller Altholzdecke wird durch moderne, stilvolle Einrichtungselemente ergänzt. Umlaufende Terrassen und Balkone mit ca. 137 m² Fläche schaffen nahtlose Übergänge zur Natur. Ein eigener Lift sorgt für barrierefreie Erschließung aller Etagen, während das integrierte Smart-Home-System modernsten Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment bieten.Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt: Das Landhaus wird mit einem ökologischen Heizsystem betrieben und in nachhaltiger Bauweise errichtet – für ein gutes Gefühl auf allen Ebenen. Highlights: 3-geschossige exklusive Luxusimmobilie 411 m² Wohn-/ Nutzfläche Doppelgarage und Carport mit gepflasterter Einfahrt 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite Terrassen bzw. Balkonflächen auf allen Ebenen Alle Ebenen barrierefrei zugänglich Abstellraum für Ski-, Fahrräder und Golfausrüstung Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, RegenduscheWeinerlebnisbereich mit Lager- und Kühlmöglichkeiten Kürzüberblick Grundstücksfläche: ca. 606 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 411 m² Terrassen & Balkone: ca. 137 m² Baujahr: 20255 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Private Wellnessoase mit Sauna, Regendusche und Dampfbad Lift in allen Etagen Doppelgarage & CarportStilvolles Kuschelfenster & gemütlicher offener KaminDeckenkühlung

Preis

10.950.000 €

Fläche (m²)

411,00 m²

Zimmer

—

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Gastronomieobjekt - Bar/Lounge in Wörgl

6300 Wörgl

Zum Verkauf steht eine rund 75 m² große Barfläche im Zentrum von Wörgl, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Das Objekt eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in eine Modernisierung zu stecken und das Lokal nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Ein Vorteil der Immobilie ist der großzügige Lagerbereich mit insgesamt über 63 m², aufgeteilt auf drei separate Lagerräume. Diese Flächen bieten viel Stauraum, befinden sich jedoch ebenfalls in einfachem Zustand und sind teilweise renovierungsbedürftig.Zwei separate WCs (Damen und Herren) sind vorhanden, befinden sich jedoch ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand.Flächenaufstellung: -Lokal/Bar: 74,58 m² -WC (Damen und Herren getrennt): 5,40 m² -Lager 1: 26,50 m² -Lager 2: 24,05 m² -Lager 3: 12,80 m²

Preis

99.000 €

Fläche (m²)

143,30 m²

Zimmer

—

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Büro in Bestlage von Wörgl, leistbar & zentral

6300 Wörgl

Ihr neuer Bürostandort: Toplage Wörgl zum fairen Mietpreis!In zentraler Lage von Wörgl gelangt diese gepflegte Büroeinheit im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Die Gesamtfläche von runde 54,26 m² verteilt sich funktional auf zwei separat begehbare Büroräume und eignet sich ideal für Bürokonzepte, Kanzleien oder Praxisnutzungen.Die Räume präsentieren sich hell und freundlich durch die großzügige Fensterfront. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und Einrichtung der Flächen.Ein fixer PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und im Mietpreis bereits inkludiert.Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu weiteren Betrieben, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und eine zentrale Adresse legen.Daten und Fakten:-Büroeinheit im 2. Obergeschoss-Gesamtfläche ca. 54,26 m²-aufgeteilt auf 2 separate Büroräume-helle Räume durch großzügige Fensterfront-separates WC-fix zugeordneter PKW-Stellplatz inklusive

Miete

853 € mtl.

Fläche (m²)

54,26 m²

Zimmer

2 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Büro- und Lagerfläche in attraktiver Lage

6330 Kufstein / Zell

Diese Gewerbeimmobilie in Kufstein verbindet Büroflächen mit funktionalen Lagerbereichen in attraktiver Lage. Im Obergeschoss stehen 297 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ein Empfangsbüro, einen Aufenthaltsraum mit Küche, ein Großraumbüro, mehrere Einzel- und Mittelbüros sowie einen Ausstellungsraum.Das Erdgeschoss bietet 207 m² Lagerfläche, bestehend aus einem beheizten, separaten 50 m² Lager sowie einer 157 m² großen Lagerhalle. Ein elektrisches Tor sowie eine Laderampe auf Ladehöhe sorgen für optimale Logistikabläufe.Das Lager kann bei Nichtnutzung problemlos weitervermietet werden.EUR 877,11,-- nettoEUR 78,50,-- BetriebskostenEUR 1.146,73,-- Gesamtmiete inkl. UStAußen bietet die Immobilie 9 Parkplätze sowie eine Garage. Die gut angebundene Lage und die flexible Nutzbarkeit machen das Objekt ideal für Unternehmen mit Bürobedarf und optionalem Lagerbedarf.

Miete

5.807 € mtl.

Fläche (m²)

297,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Hochwertiger Neubau mit großzügigen Außenflächen in St. Johann in Tirol

6380 St. Johann in Tirol

Die ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts in St. Johann in Tirol und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung sowie großzügige Außenflächen.Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen ein ca. 108 m² großer Garten und eine ca. 37 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmer aus zugänglich sind.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung.Ergänzt wird die Gartenwohnung durch zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 11,60 m². Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 216,00.--Baustart: 2027Bauvollendung: 2028

Preis

570.000 €

Fläche (m²)

71,69 m²

Zimmer

3 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

* Gelegenheit * Zentral gelegene Büroräumlichkeiten mit vielseitiger Nutzung in Kundl

6250 Kundl

Diese attraktive und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Auf rund 200 m² Nutzfläche bietet sie großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Schulungsräume, Praxis oder Kanzlei eignen.Die offene Bauweise in Kombination mit der großen Fensterfront schafft ein modernes, helles Arbeitsumfeld mit viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig.Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur ist problemlos möglich.

Miete

2.197 € mtl.

Fläche (m²)

193,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Ardonit Kameri

Die Maklerei Immobilien GmbH

Neubauprojekt in bester Lage Repräsentative Gewerbeeinheit in St. Johann in Tirol

6380 St. Johann in Tirol

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 72 m² in zentraler Lage in St. Johann in Tirol.Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsflächen und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung.Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein eigenes WC.Ergänzend stehen drei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die zum Kaufpreis von je 15.000 € erworben werden können - ein zusätzlicher Komfort für Mitarbeiter als auch Kunden.Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit beträgt EUR 350.000,-- netto.Verkauft wird die Einheit im Edelrohbau, wodurch individuelle Ausbauwünsche optimal berücksichtigt werden können.Highlights auf einen Blick:- Zentrale Lage in St. Johann in Tirol- ca. 72 m² Nutzfläche- Helle und moderne Raumgestaltung- Eigenes WC- Drei Carport-Stellplätze- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche GewerbeDie angebotene Gewerbefläche bildet die perfekte Basis für Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Adresse und langfristige Standortqualität legen.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 198,00.--Baustart: 2027Bauvollendung: 2028

Preis

350.000 €

Fläche (m²)

71,74 m²

Zimmer

—

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Modern. Zentral. Repräsentativ. Neubau Gewerbefläche in St. Johann in Tirol

6380 St. Johann in Tirol

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 55 m² in zentraler Lage in St. Johann in Tirol.Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsflächen und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung.Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein eigenes WC.Ergänzend stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die zum Kaufpreis von je 15.000 € erworben werden können - ein zusätzlicher Komfort für Mitarbeiter als auch Kunden.Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit beträgt EUR 275.000,-- netto.Verkauft wird die Einheit im Edelrohbau, wodurch individuelle Ausbauwünsche optimal berücksichtigt werden können.Highlights auf einen Blick:- Zentrale Lage in St. Johann in Tirol- ca. 55 m² Nutzfläche- Helle und moderne Raumgestaltung- Eigenes WC- Zwei Carport-Stellplätze- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche GewerbeDie angebotene Gewerbefläche bildet die perfekte Basis für Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Adresse und langfristige Standortqualität legen.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 165,00.--Baustart: 2027Bauvollendung: 2028

Preis

275.000 €

Fläche (m²)

55,26 m²

Zimmer

1 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Eleganz trifft Alpenflair Hochwertige Neubauwohnung mit 50 m² Terrasse in St. Johann in Tirol

6380 St. Johann in Tirol

Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen Gestaltung, die den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung.Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf die Terrasse mit ca. 50 m², die den Wohnraum elegant erweitert.Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Terrassenzugang, wodurch diese von mehreren Räumen aus zugänglich ist.Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 258,00.--Baustart: 2027Bauvollendung: 2028

Preis

945.000 €

Fläche (m²)

85,67 m²

Zimmer

3 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Exklusives Wohnen über den Dächern von St. Johann in Tirol Dachgeschosswohnung mit 40 m² Terrasse

6380 St. Johann in Tirol

In St. Johann in Tirol, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur mit alpinem Lebensgefühl verbindet. Hier entstehen exklusive Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem besonderen Fokus auf Wohnqualität überzeugen.Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Design und Funktionalität.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse mit ca. 40 m² und schafft ein helles, freundliches Ambiente.Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und erweitern so das Wohngefühl ins Freie.Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine Raumhöhe von 2,80 m unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung.Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 240,00.--Baustart: 2027Bauvollendung: 2028

Preis

875.000 €

Fläche (m²)

79,53 m²

Zimmer

3 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Architektur & Eleganz vereint Premium Dachgeschosswohnung im Herzen von St. Johann in Tirol

6380 St. Johann in Tirol

In bester Lage von St. Johann in Tirol entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt eines etablierten Bauträgers. Highlight ist die großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden ca. 98 m² Terrasse, die einen traumhaften Panoramablick auf den Wilden Kaiser bietet.Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet drei Schlafzimmer, darunter ein besonders großzügiges Masterzimmer mit eigenem Bad und einer eleganten freistehenden Badewanne. Insgesamt 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.Das Herzstück der Wohnung ist die offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 44 m² Fläche. Die großen Fensterfronten bieten einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Alle Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse, was ein Höchstmaß an Wohnqualität garantiert. Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit alpinem Charme und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der bergehrtesten Lagen Tirols.Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 402,00.--Baustart: 2027Bauvollendung: 2028

Preis

1.590.000 €

Fläche (m²)

133,81 m²

Zimmer

4 Zi.

Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH