Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrparteienhauses mit nur 11 Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Festung Kufstein.Die Wohnung wurde nach modernsten Standards im Passivhausstandard errichtet und überzeugt durch höchste Energieeffizienz sowie ein angenehmes und behagliches Wohnklima.Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die neuwertige Markenküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.Trotz der zentralen Lage in Kufstein genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe begünstigt durch die Ausrichtung der Wohnung.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 379,-/Monat. Der Rücklagenstand beträgt zum 30.06.2026 35.123,24 €.

Ardonit Kameri

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Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Ein Balkon ist nach Süden ausgerichtet.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann im Zuge dessen an individuelle Wünsche sowie an heutige Wohnstandards angepasst werden.

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Dieses Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 211 m² befindet sich in zentraler Lage von Schwaz.Die großzügige Schaufensterfläche bietet gute Möglichkeiten zur Präsentation und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Verkaufsbereich.Die zentrale Lage zwischen Hauptstraße und Altstadt macht das Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare und praktische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang sowohl von der Fußgängerzone als auch von der Hauptstraße und bietet sich ideal als Verkaufs- oder Geschäftsbereich an. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC sowie eine praktische Teeküche für Mitarbeiter.Im Untergeschoss befindet sich eine weitere großzügige Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, die dank natürlichem Tageslichteinfall vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich steht eine abgetrennte Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation der Warenwirtschaft direkt im Objekt ermöglicht.Die klare Trennung der beiden Ebenen eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, von klassischem Einzelhandel über Ausstellungs- und Beratungsflächen bis hin zu Dienstleistungsbetrieben mit Kundenverkehr.Daten und Fakten:- ca. 211 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen- Großzügiges Schaufenster mit hoher Werbewirkung- Hervorragende Sichtbarkeit in zentraler Frequenzlage- Helle Verkaufsflächen mit flexibler Nutzung- Separates Lager im Untergeschoss- Teeküche und WC vorhanden- Bezugsfertiges Geschäftslokal mit funktionaler Raumaufteilung- Ideal für Handel, Dienstleistung oder AusstellungszweckeMonatliche Kosten:- Heizung: € 257,42 inkl. USt.- Betriebskosten/Aufwand: € 510,24 inkl. USt.- Rücklage: € 162,63 inkl. USt.- Rücklage Lift: € 38,71 inkl. USt.Gesamt: € 969,00 inkl. USt.

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TOP 02Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept.Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 13 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht.Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet.Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 kWp. Der bereits installierte 6-kW-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden.Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann.Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen.Daten und Fakten:Erdgeschoss- Garderobe / Eingangsbereich- Technikraum- Separates WC- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung- Terrasse mit ca. 12 m²- Privater Garten mit ca. 13 m²Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad- Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m²- Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer- Praktischer WirtschaftsraumDie Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.

Rüstem Bagcivan

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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kelchsau in einer ruhigen Anrainerstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.Die Grundstücksfläche beträgt rund 480 m², die Wohnfläche umfasst ca. 126 m². Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m² sowie ein Dachboden mit ebenfalls ca. 60 m² zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter zwei Wohnzimmer und vier Schlafzimmer. Zwei Küchen sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine getrennte Wohnlösung oder Mehrgenerationenwohnen. Ein gemütlicher Kachelofen rundet das Wohnambiente ab.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Garage.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200.Daten und Fakten: -Grundstück: 476 m² -Gartenfläche: 279 m² -Bebaute Fläche: 197 m² -Wohnfläche: ca. 125,7 m² -6 Zimmer -2 Küchen und 2 Bäder -Kachelofen vorhanden -Voll unterkellert -Garage vorhanden

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TOP 01Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept.Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 35 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht.Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet.Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 kWp. Der bereits installierte 6-kW-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden.Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann.Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen.Daten und Fakten:Erdgeschoss- Garderobe / Eingangsbereich- Technikraum- Separates WC- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung- Terrasse mit ca. 12 m²- Privater Garten mit ca. 35 m²Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad- Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m²- Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer- Praktischer WirtschaftsraumDie Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.

Rüstem Bagcivan

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Söll in Tirol. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Einliegergarçonnière, zusätzlicher Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder, Homeoffice oder Atelier, hier stehen verschiedene Nutzungskonzepte offen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Zentralheizung und Fußbodenheizung.Daten und Fakten:- Grundstücksgröße: ca. 297 m²- Gartenfläche: ca. 85 m²- Balkon im OG: ca. 20 m². nach Süden ausgerichtet - Badezimmer: Badewanne, Dusche und Fenster - Keller: ca. 80 m², komplett unterkellertAbgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz.

Rüstem Bagcivan

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Die ca. 74 m² große 3-Zimmerwohnung entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts in St. Johann in Tirol und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung, von dort aus gelangt man auch auf den ca. 12 m² großen Balkon.Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 17 m². Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 216,00.--Baustart: 2027Bauvollendung: 2028

Rüstem Bagcivan

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Wohnen mit Stil, Ruhe und BergblickDiese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wörgl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung sowie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Berge.Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die gemütliche Loggia bietet einen herrlichen Freiblick ins Grüne sowie auf die Hohe Salve und den Hausberg Wörgls, die Möslalm.Highlights der Wohnung:- ca. 115 m² Wohnfläche- Komplettsanierung im Jahr 2020- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m²- Gemütlicher Kachelofen- 3 Schlafzimmer- Separate Küche- Sonnige Loggia mit Natur- und Bergblick- Ruhige und beliebte Wohnlage- Kellerabteil mit ca. 6,25 m²- 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusiveDie Betriebskosten belaufen sich auf EUR EUR 404,47.Rücklagenstand per 18.11.2025 ist auf EUR 19.296,46.

Rüstem Bagcivan

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Wörgl und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² sowie eine Loggia mit rund 6,7 m².Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.Direkt vor der Wohnanlage sind Besucherparkplätze vorhanden.Modernisierungen:- 2019: Erneuerung der Bodenbeläge- 2022: Umfassende Sanierung von Bad und WC neue Fliesen neue Dusche neuer Boiler im Badezimmer- 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive ElektrogeräteDaten und Fakten:- zwei Schlafzimmer- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Badezimmer separat- WC separat- Kellerabteil- Eigener Tiefgaragenabstellplatz- Lift im Haus- Gepflegter ZustandBetriebskosten:Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--

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