Moderne Büroflächen am Hebbelplatz in Favoriten

Am verkehrsberuhigten Hebbelplatz in Favoriten steht ein moderner Bürokomplex mit insgesamt ca. 2.467 m² zur Vermietung. Die Flächen sind flexibel teilbar und bereits ab ca. 265 m² verfügbar – ideal für kleinere Teams bis hin zu großen Unternehmen.

Ausstattung & Flächen:

• Gesamtfläche: ca. 2.467 m²

• Teilbarkeit ab ca. 265 m²

• Klimatisierung und Lüftungssystem im gesamten Gebäude

• IT-Verkabelung (CAT7) vorhanden

• Flexible Raumaufteilung durch Doppelboden und adaptive Trennwände

• Helle Büroräume mit großzügigen Glasflächen

• Balkone im 1. und 2. Obergeschoss als zusätzliche Aufenthaltsbereiche

• Barrierefreier Zugang und Personenaufzug

• Galerie- und Seminarflächen im Erdgeschoss nutzbar

• Voll ausgestattete Sanitärbereiche

Lage & Infrastruktur:

• U-Bahn-Linie U1: Stationen Troststraße und Altes Landgut in Gehweite

• Mehrere Buslinien (15A, 65A, 66A, 68A, 68B) direkt vor dem Gebäude

• Nähe zur Favoritenstraße mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten

• Parkplätze am Gelände sowie zahlreiche Tiefgaragenplätze verfügbar

• Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss ab ca. 40 m²

Highlights auf einen Blick:

• Flexible Büroflächen – teilbar ab ca. 265 m²

• Moderne Ausstattung & klimatisierte Arbeitsumgebung

• Repräsentatives, lichtdurchflutetes Raumkonzept

• Balkone als attraktive Außenbereiche

• Optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn & Bus)

• Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

• Zusätzliche Lagerflächen im Keller

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}