Ab sofort kommt im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze und zur S1, ein modernes, helles Bürogebäude mit insgesamt 3 Büroeinheiten zur Vermietung. Büro, Top 1 - Erdgeschoss: Größe ca. 77,25 m² Nutzfläche Büro, Top 2 - 1. OG: Größe ca. 75,21 m² Nutzfläche Ausstattung für alle Einheiten: • 2 getrennte WC-Anlagen, • Installationsvorbereitung für Küche, • helle, pflegeleichte Kunststoffböden, • ausreichend Steckdosen und Internetanschluss. • Große Fensterflächen für natürliches Tageslicht • elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • 1-Kfz-Stellplatz vor dem Haus im Mietpreis inkludiert. Bei Verfügbarkeit können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Brutto-Gesamtmiete: € 726,15 Kaution und Provision: jeweils 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter und Eigentümer. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <5.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ab sofort steht im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und mit sehr guter Anbindung an die S1, dieses moderne und helle Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Nutzfläche: ca. 75 m²   Ausstattung 2 getrennte WC-Anlagen Vorbereitung für den Einbau einer Küche helle und pflegeleichte Kunststoffböden zahlreiche Steckdosen sowie Internetanschluss große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für viel natürliches Tageslicht Fußbodenheizung 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden   Mietkonditionen Brutto-Gesamtmiete: € 601,68 monatlich inkl. Betriebskosten Die Heizkosten werden gesondert nach Nutzfläche abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. Bei gewerblichen Mietverhältnissen fällt zusätzlich die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr an. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort im Süden von Wien suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Einige der verwendeten Fotos zeigen Einrichtungsvorschläge und wurden mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <5.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap