verschiedenste Hallen, Lagerflächen in unterschiedlichen Größen von 350 m² bis 1.500 m² sowie ca. 4.000 m² asphaltierte Aussenflächen stehen zur Vermietung: auch einzeln mietbar; Videoüberwachtes Gelände, Zufahrt 24h möglich für PKW und Transporter unter Einhaltung der Lärmschutzbestimmungen. LKW Zufahrt von 6 Uhr bis 22 Uhr möglich; Lagerfläche 1: 750 m² Kaltlagerfläche, monatliche Miete: 5,80 €/m² netto + USt. Lagerfläche 2: 350 m² beheizte Lagerfläche*, monatliche Miete: 5,80 €/m² + Hz./Wärmepumpe extra + USt. Lagerfläche 3: 4.000 m² asphaltierte Freifläche im Außenbereich, monatlich 1,80 €/m² + USt. Lagerfläche 5: 1 x 3 Geschosse mit je 410 m² Kaltlagerfläche, Deckenlast 1,5 Tonnen/m², Kaltlagerfläche mit Industrielift, monatlich: 5,80 €/m² + USt. Lagerfläche 6: 1 x 1.500 m² Geschoss Kaltlagerfläche, Deckenlast 1,5 Tonnen/m², nur mit Transportlift erreichbar, monatlich 5,80 €/m² + USt. Büro*: ca. 14 m² + Gemeinschaftsküche u. Sanitäranlagen, WLAN, Internet, beheizt, inkl.Reinigung; monatlich: 12,90 € /m² + USt. + anteilig BK-Sanitäranlage; Bürofläche nur in Verbindung mit der Anmietung von Lagerfläche möglich. Zusätzlich zur Mietfläche steht Personal des Logistikunternehmens samt 5 Tonnen Stapler zu folgenden Preisen zur Verfügung: Arbeitskraft: 34,- -Euro / Stunde + 20% USt. 5 Tonnen Stapler 58,-- Euro / Stunde + 20 % USt. Mindestmietdauer 1 Jahr Kaution: 3 BMM Betriebskosten extra *Energieausweis wird für Lagerfläche 2 und Büro nachgereicht; Die Auskünfte wurden von Seiten des Logistikunternehmens zur Verfügung gestellt, wir übernehmen hierfür keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Baugrundstück mit Widmung Bauland Agrar lässt viele Möglichkeiten offen: Land- und Forstwirtschaftliche Nutzung, Nutzung für sonstige Betriebe, Wohnhäuser mit jeweils bis zu 4 Wohneinheiten (mittels Grundstücksteilungen), usw. Die Fakten in Kurzform: Widmung: Bauland Agrar Fläche: 4260 m² (davon müssen ca. 240 m² noch abgetreten werden - wegen Straßenverbreiterung) Aufschliessungskosten: ca. 38.000,-- Euro Bauklasse I + II keine Baudichte in Bauklasse I - ein klarer Vorteil! mögliche Bauhöhe: max. 8 m Anschlussgebühren für Wasser & Kanal: rund 8.000,-- Euro ausserhalb des Hochwassergebietes! Achtung: Grundstück befindet sich im teilweisen Sevesogrenzbereich! Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! Machen Sie uns gerne ein Angebot! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
SELTENE GELEGENHEIT: ca. 24,5 ha Eigenwald im Bezirk Melk davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit eigener kl. Schottergrube Liegenschaftsart: Forstbetrieb / Waldfläche und landwirtschaftliche Nutzfläche Grundstücksfläche: rund 245.686 m² (24,5 Hektar) aufgeteilt in: Straßenverkehrsanlagen: 3.171 m²; verbuschte Flächen: 13.955 m²; Wälder: 216.307 m²; Wiesen oder Weiden: 12.253 m² Ort: Region Umbach, Gemeinde Kilb, Bezirk Melk, NÖ Seehöhe: von 490 m bis 640 m Jahresniederschlag: rund 1.090 mm Zum Verkauf steht eine zusammenhängende (arrondierte) Eigenwaldfläche von rund 24,5 Hektar davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche im landschaftlich attraktiven Randalpen-Ostteil. Die Flächen weisen eine natürliche Bonität auf, sind voll bestockt und bieten eine gute Substanz für Forstwirte und Investoren. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Struktur: zusammenhängende (arrondierte) Großfläche voll bestockt: Klassischer Altersklassenwald komplett ohne Kahlflächen wertvoller Mischbestand: Kräftiges Nadelholz (Kiefer dominierend, Fichte, Lärche) gepaart mit wertvollem Laubholz (Buche bestandesbildend, Eiche, sonstiges Laubholz (Hart-u. Weichlaubholz), Edellaubholz (Ahorn, Esche, Linde)); eigene Schotterentnahmestelle: ca. 0,32 Hektar große, betriebseigene Schottergrube zur extrem kostengünstigen Instandhaltung des eigenen Wegenetzes gute Basis: Erschlossen durch Forststraßen und Rückewege; ideale Wachstumsbedingungen durch hohe Niederschlagswerte IHR INVESTMENT Waldflächen dieser Größenordnung sind am österreichischen Markt eine absolute Seltenheit und bieten eine wertbeständige, krisensichere Anlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Exklusivvertrag - Weitere Daten erhalten Sie gerne im Exposé! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <3.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
verschiedenste Hallen, Lagerflächen in unterschiedlichen Größen von 350 m² bis 1.500 m² sowie ca. 4.000 m² asphaltierte Aussenflächen stehen zur Vermietung: auch einzeln mietbar; Videoüberwachtes Gelände, Zufahrt 24h möglich für PKW und Transporter unter Einhaltung der Lärmschutzbestimmungen. LKW Zufahrt von 6 Uhr bis 22 Uhr möglich; Lagerfläche 1: 750 m² Kaltlagerfläche, monatliche Miete: 5,80 €/m² netto + USt. Lagerfläche 2: 350 m² beheizte Lagerfläche*, monatliche Miete: 5,80 €/m² + Hz./Wärmepumpe extra + USt. Lagerfläche 3: 4.000 m² asphaltierte Freifläche im Außenbereich, monatlich 1,80 €/m² + USt. Lagerfläche 5: 1 x 3 Geschosse mit je 410 m² Kaltlagerfläche, Deckenlast 1,5 Tonnen/m², Kaltlagerfläche mit Industrielift, monatlich: 5,80 €/m² + USt. Lagerfläche 6: 1 x 1.500 m² Geschoss Kaltlagerfläche, Deckenlast 1,5 Tonnen/m², nur mit Transportlift erreichbar, monatlich 5,80 €/m² + USt. Büro*: ca. 14 m² + Gemeinschaftsküche u. Sanitäranlagen, WLAN, Internet, beheizt, inkl.Reinigung; monatlich: 12,90 € /m² + USt. + anteilig BK-Sanitäranlage; Bürofläche nur in Verbindung mit der Anmietung von Lagerfläche möglich. Zusätzlich zur Mietfläche steht Personal des Logistikunternehmens samt 5 Tonnen Stapler zu folgenden Preisen zur Verfügung: Arbeitskraft: 34,- -Euro / Stunde + 20% USt. 5 Tonnen Stapler 58,-- Euro / Stunde + 20 % USt. Mindestmietdauer 1 Jahr Kaution: 3 BMM Betriebskosten extra *Energieausweis wird für Lagerfläche 2 und Büro nachgereicht; Die Auskünfte wurden von Seiten des Logistikunternehmens zur Verfügung gestellt, wir übernehmen hierfür keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Baugrundstück mit Widmung Bauland Agrar lässt viele Möglichkeiten offen: Land- und Forstwirtschaftliche Nutzung, Nutzung für sonstige Betriebe, Wohnhäuser mit jeweils bis zu 4 Wohneinheiten (mittels Grundstücksteilungen), usw. Die Fakten in Kurzform: Widmung: Bauland Agrar Fläche: 4260 m² (davon müssen ca. 240 m² noch abgetreten werden - wegen Straßenverbreiterung) Aufschliessungskosten: ca. 38.000,-- Euro Bauklasse I + II keine Baudichte in Bauklasse I - ein klarer Vorteil! mögliche Bauhöhe: max. 8 m Anschlussgebühren für Wasser & Kanal: rund 8.000,-- Euro ausserhalb des Hochwassergebietes! Achtung: Grundstück befindet sich im teilweisen Sevesogrenzbereich! Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! Machen Sie uns gerne ein Angebot! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
SELTENE GELEGENHEIT: ca. 24,5 ha Eigenwald im Bezirk Melk davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit eigener kl. Schottergrube Liegenschaftsart: Forstbetrieb / Waldfläche und landwirtschaftliche Nutzfläche Grundstücksfläche: rund 245.686 m² (24,5 Hektar) aufgeteilt in: Straßenverkehrsanlagen: 3.171 m²; verbuschte Flächen: 13.955 m²; Wälder: 216.307 m²; Wiesen oder Weiden: 12.253 m² Ort: Region Umbach, Gemeinde Kilb, Bezirk Melk, NÖ Seehöhe: von 490 m bis 640 m Jahresniederschlag: rund 1.090 mm Zum Verkauf steht eine zusammenhängende (arrondierte) Eigenwaldfläche von rund 24,5 Hektar davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche im landschaftlich attraktiven Randalpen-Ostteil. Die Flächen weisen eine natürliche Bonität auf, sind voll bestockt und bieten eine gute Substanz für Forstwirte und Investoren. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Struktur: zusammenhängende (arrondierte) Großfläche voll bestockt: Klassischer Altersklassenwald komplett ohne Kahlflächen wertvoller Mischbestand: Kräftiges Nadelholz (Kiefer dominierend, Fichte, Lärche) gepaart mit wertvollem Laubholz (Buche bestandesbildend, Eiche, sonstiges Laubholz (Hart-u. Weichlaubholz), Edellaubholz (Ahorn, Esche, Linde)); eigene Schotterentnahmestelle: ca. 0,32 Hektar große, betriebseigene Schottergrube zur extrem kostengünstigen Instandhaltung des eigenen Wegenetzes gute Basis: Erschlossen durch Forststraßen und Rückewege; ideale Wachstumsbedingungen durch hohe Niederschlagswerte IHR INVESTMENT Waldflächen dieser Größenordnung sind am österreichischen Markt eine absolute Seltenheit und bieten eine wertbeständige, krisensichere Anlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Exklusivvertrag - Weitere Daten erhalten Sie gerne im Exposé! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <3.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
RARE GELEGENHEIT: ca. 24,5 ha Eigenwald im Bezirk Melk davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit eigener kl. Schottergrube Liegenschaftsart: Forstbetrieb / Waldfläche und landwirtschaftliche Nutzfläche Grundstücksfläche: rund 245.686 m² (24,5 Hektar) aufgeteilt in: Straßenverkehrsanlagen: 3.171 m²; verbuschte Flächen: 13.955 m²; Wälder: 216.307 m²; Wiesen oder Weiden: 12.253 m² Ort: Region Umbach, Gemeinde Kilb, Bezirk Melk, NÖ Seehöhe: von 490 m bis 640 m Jahresniederschlag: rund 1.090 mm Zum Verkauf steht eine zusammenhängende (arrondierte) Eigenwaldfläche von rund 24,5 Hektar davon 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche im landschaftlich attraktiven Randalpen-Ostteil. Die Flächen weisen eine natürliche Bonität auf, sind voll bestockt und bieten eine gute Substanz für Forstwirte und Investoren. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Struktur: zusammenhängende (arrondierte) Großfläche voll bestockt: Klassischer Altersklassenwald komplett ohne Kahlflächen wertvoller Mischbestand: Kräftiges Nadelholz (Kiefer dominierend, Fichte, Lärche) gepaart mit wertvollem Laubholz (Buche bestandesbildend, Eiche, sonstiges Laubholz (Hart-u. Weichlaubholz), Edellaubholz (Ahorn, Esche, Linde)); eigene Schotterentnahmestelle: ca. 0,32 Hektar große, betriebseigene Schottergrube zur extrem kostengünstigen Instandhaltung des eigenen Wegenetzes gute Basis: erschlossen durch Forststraßen und Rückewege; ideale Wachstumsbedingungen durch hohe Niederschlagswerte IHR INVESTMENT Waldflächen dieser Größenordnung sind am österreichischen Markt eine absolute Seltenheit und bieten eine wertbeständige, krisensichere Anlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Exklusivvertrag - Weitere Daten erhalten Sie gerne im Exposé! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <3.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
PRIVATVERMIETUNG: Herrliche neuwertige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Wang Nutzfläche: ca. 113 m² Aufteilung: Wohnbereich, Speis und möblierter Küche (Küchenblock) samt Essbereich, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche/Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum; Böden: Laminat, Bad: Fliesen Heizung: Zentralheizung inklusive - Fussbodenheizung zusätzlich: Platz für Fahrräder im Fahrradabstellraum Miete: 840,-- Euro mit allen Betriebskosten inklusive, Heizkosten inklusive, Wasser inklusive nur Strom lt. Verbrauch extra Haustiere nach Absprache Provisionsfreie Privatvermietung-Direktkontakt zum priv.Vermieter: 0 6 6 4 5 8 7 5 8 6 7 Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr und lt. Informationen des priv. Vermieters; Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.225mApotheke <3.225mKlinik <8.450mKinder & SchulenSchule <575mKindergarten <425mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <3.350mEinkaufszentrum <8.600mSonstigeBank <3.225mGeldautomat <3.225mPost <3.475mPolizei <6.400mVerkehrBus <75mBahnhof <8.150mAutobahnanschluss <9.550mFlughafen <8.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept - Neubauprojekt in Planung, noch nicht in Bau! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft: Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei! Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer) in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage geplanter Baustart: 2027-2028, geplante Fertigstellung: 2029 Massivbauweise in Baumeisterqualität schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern! TOP 4 (BT III): komfortables Wohnen: gemütliche 106 m² Wohnung im 1.OG mit ca. 8 m² Balkon! Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit Balkon zum Relaxen. Genießen Sie die folgenden Highlights: 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien – ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office ca. 8 m² Balkon: relaxen, Sonne und Ausblick genießen Separate Räume: durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche Fußbodenheizung: sorgt für ein angenehmes Raumklima und für wohlige Wärme auch in den Wintermonaten schlüsselfertige Übergabe Massivbauweise in Baumeisterqualität inkludiert: 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Carportstellplatz Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei! Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an. Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern! Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept - Neubauprojekt in Planung, noch nicht in Bau! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft: Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei! Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer) in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage geplanter Baustart: 2027-2028, geplante Fertigstellung: 2029 Massivbauweise in Baumeisterqualität schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern! TOP 1 (BT II): komfortables Wohnen: gemütliche 106 m² EG-Wohnung mit ca. 112 m² Eigengarten und ca. 8 m² Terrasse! Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase". Genießen Sie die folgenden Highlights: 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien – ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office ca. 112 m² Eigengarten & ca. 8 m² Terrasse: der ideale Ort im Freien, um die Sonne zu genießen – perfekt für Spiel und Spaß mit den Kindern oder entspannte Grillabende Separate Räume: durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche Fußbodenheizung: sorgt für ein angenehmes Raumklima und für wohlige Wärme auch in den Wintermonaten schlüsselfertige Übergabe Massivbauweise in Baumeisterqualität inkludiert: 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Carportstellplatz Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei! Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an. Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern! Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept - Neubauprojekt in Planung, noch nicht in Bau! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft: Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei! Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer) in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage geplanter Baustart: 2027-2028, geplante Fertigstellung: 2029 Massivbauweise in Baumeisterqualität schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern! TOP 3 (BT III): komfortables Wohnen: kompakte Gartenwohnung mit ca. 53 m² Eigengarten und ca. 19 m² gedeckter Terrasse! Diese kompakte 61,5 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase". Genießen Sie die folgenden Highlights: Kompakte Ausführung mit 1 Schlafzimmer: ideal für Singels & Paare ca. 53 m² Eigengarten mit ca. 19 m² gedeckter Terrasse: Ihr privater Outdoor-Bereich zum relaxen, sonnen & grillen Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche Fußbodenheizung: sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme auch in den Wintermonaten schlüsselfertige Übergabe Massivbauweise in Baumeisterqualität inkludiert 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei! Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an. Detaillierte Infos im Exposé! Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern! Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schönes saniertes und wertbeständiges Zinshaus mit 4 Wohneinheiten: Die jeweiligen Wohneinheiten sind mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort bieten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten. Das Zinshaus steht in einer lebenswerten Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur und wartet bereits auf Sie als wertbeständige Investition als Anlageobjekt! Die wichtigsten Details des Zinshauses auf einen Blick: Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt Altbau, saniert Widmung: Bauland-Wohngebiet Wohnungstypen: 4 Wohneinheiten jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweilig eigenem Garten und jeweilig 1 Außen-Stellplatz Wohnfläche gesamt: ca. 227 m² Das Haus ist komplett unterkellert. Aufteilung der jeweiligen Wohneinheit: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit oder ohne Kaminofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC; Böden: Fliesen, Laminat Heizung: eigene Gastherme je Wohneinheit und Kaminanschluss sowie etwaiger Kaminofen; je Wohneinheit jeweils mit eigenem Garten je Wohneinheit jeweils 1 PKW-Außenstellplatz je Wohneinheit jeweils 1 Kellerabteil Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition. Die Wohneinheiten direkt (jeweils zwischen 55 und 58 m²) sind ideal für Singles oder Paare. Highlights: ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt je Wohneinheit eigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien je Wohneinheit 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive alle Einheiten mit Kaminanschluss, teils mit Kaminofen im Wohnraum Infrastruktur: Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar Hier haben Ihre Mieter herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt! Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst einen Überblick, wie für Sie als neuer Eigentümer bzw. Anleger Ihr Anlageobjekt mit monatlichen Mieteinnahmen aussieht! Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Garagen in Garagenanlage mit rund 5% Rendite als Anlageobjekt / Ertragsobjekt in Kematen/ Ybbs zu kaufen! Aussenmasse: je Garage: B: 3m, L: 6m, Höhe: 2,2 m - Einfahrtshöhe 2m Hierbei handelt es sich um 2 Einzelgaragen nebeneinander mit jeweils eigenem Brandschutz; Baujahr: 2017 Nutzbare Fläche pro Garage: 17 m2, INNEN-VOLUMEN: 36,5 m3 inkl. 230V Stromanschluss & Beleuchtung parifiziertes Wohnungseigentum mit Eintragung im Grundbuch! Preis für 2 Garageneinheiten: 49.994,-- Euro**, auch weitere Garageneinheiten als Anlageobjekt zum Kauf möglich! ideal als Anlageobjekt/Ertragsobjekt mit monatlicher Mieteinnahme = Rendite von aktuell rund 5% **Kaufpreis für Private, gewerbliche Käufer zuzügl. 20% USt. Ihre Vorteile: hohe Wertbeständigkeit wertgesicherter Ertrag rund 5% Zinsertrag durch monatliche Einkünfte (bei Vermietung) Sicherheit durch Eintragung für Sie als Eigentümer im Grundbuch Vermietung und Verwaltung Ihrer Garage - ohne Aufwand für Sie! diskrete Abwicklung IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Provisionsfreier Verkauf! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <1.500mKlinik <6.750mKrankenhaus <6.750mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.000mHöhere Schule <6.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.750mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.250mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.500mFlughafen <8.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Günstige, möblierte 2-Zimmer Einsteigerwohnung im 1.OG mit ca. 58 m² Wohnfläche mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort mit dem gemütlichem Eigengarten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Gartenteil. Eine lebenswerte Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur wartet bereits auf Sie! Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick: Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt, Wohnung im 1.OG Altbau, saniert Widmung: Bauland-Wohngebiet Wohnungstyp: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit eigenem Gartenteil zusätzliche Möbelablöse samt Kaminofen: 5.000 Euro Wohnfläche: ca. 57,87 m² Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC; Böden: Fliesen, Laminat Heizung: eigene Gastherme und Kaminofen; inkl. eigenem Gartenteil inkl. 1 PKW-Außenstellplatz inkl. 1 Kellerabteil Zielgruppe: zur Eigennutzung für Singles oder Paare oder für Anleger als wertbeständige Investition Highlights: ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt eigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive mit Kaminofen im Wohnraum Infrastruktur: Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar Hier haben Sie herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt! Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause für Sie oder als Anleger mit monatlichen Mieteinnahmen aussieht! Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Garage in Garagenanlage als Anlageobjekt / Ertragsobjekt oder Selbstnutzung in Kematen/ Ybbs zu kaufen! ideal für Einsteiger ins Immobilieninvestment - investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie! Aussenmasse: B: 3m, L: 6m, Höhe: 2,2 m - Einfahrtshöhe 2m Baujahr: 2017 Nutzbare Fläche: 17 m2, INNEN-VOLUMEN: 36,5 m3 inkl. 230V Stromanschluss & Beleuchtung parifiziertes Wohnungseigentum mit Eintragung im Grundbuch! zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt/Ertragsobjekt mit monatlicher Mieteinnahme = Rendite von rund 5%! Bei Interesse würden auch weitere Garageneinheiten nach Absprache zum Erwerb möglich sein. **Kaufpreis für Private, gewerbliche Käufer zuzügl. 20% USt. Ihre Vorteile: hohe Wertbeständigkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung wertgesicherter Ertrag rund 5% Zinsertrag durch monatliche Einkünfte (bei Vermietung) Sicherheit durch Eintragung für Sie als Eigentümer im Grundbuch Vermietung und Verwaltung Ihrer Garage - ohne Aufwand für Sie! diskrete Abwicklung Entdecken Sie Ihre Garage in 3331 Kematen an der Ybbs – ein perfekter Platz für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <1.500mKlinik <6.750mKrankenhaus <6.750mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.000mHöhere Schule <6.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.750mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.250mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.500mFlughafen <8.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Geräumiges & liebevoll gepflegtes und teilmöbliertes Familienwohnhaus / Landhaus mit ausreichend Platz in schöner Ortslage steht zum Einzug bereit! Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für rund 2.596 m² Bauland Agrar Grundstücksfläche, welches Wohnen mit einer möglichen Kleintierhaltung oder einer kleinen Nebenlandwirtschaftlichen Nutzung vereint und über 250 m² Wohnfläche samt zusätzlichen Nebenflächen verfügt! Nutzen Sie die Chance ein liebevolles neues Zuhause mit viel Platz zu erwerben! Das Haus ist sofort bezugsbereit & teilmöbliert! Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräumen. Auch eine zusätzlichen Generierung von Mieteinnahmen für Wohnen oder für die Einstellflächen wäre möglich. Lage: 3362 Mauer, Ortslage Altbau mit laufenden Instandsetzungen/Renovierungen über die Jahre sowie Umbauten in den 1980er und 1990er Jahren; Grundstück: ca. 2596 m² (Bauland-Agrar: bietet die Möglichkeit auch für Kleintierhaltungen oder landwirtschaftliche Nutzung) WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 251 m² davon: EG: ca. 113 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Heizraum, Abstellraum; OG: ca. 138 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Toiletten, 1 Balkon; zusätzliche Stauraummöglichkeit bzw. Ausbaumöglichkeit im OG: ca. 44 m² NEBENFLÄCHEN: Garage Straßenseitig: ca. 22,5 m² Lagerflächen, Einstellfächen oder Werkflächen: ca. 80 m² überdachte Innenhofseitig offene Fläche: ca. 50 m² ehem. Stallräume: ca. 65 m² ehem. Mostkeller mit Gewölbe ehem. Heustadl im OG Heizung: Zentralheizung: GAS (Gas-Außenwandtherme von 2002): Zentralheizung mit Heizkörper; älterer Holzgebläsekessel ebenfalls vorhanden; EG: zusätzlich Küchenherd mit anschliessenden Kachelofen; Böden EG: Fliesen, PVC, Teppichboden Böden OG: Fliesen, PVC, Teppichboden Betriebskosten: ca. 167 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch; Das Objekt ist nicht unterkellert, hat jedoch einen ehem. "Mostkeller" - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Gemüsekeller, etc. die zusätzlichen Flächen vom ehem. Stall, Heustadl im OG, Lager-/Einstellflächen sowie Garagen bieten ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten. zusätzlich vorhanden: Brunnen (als Brauchwasser), zB. nutzbar zur Garten-Bewässerung, etc. Highlights: schöne Ortslage Widmung: Bauland Agrar: Wohnen und Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren oder Betrieb einer kleinen Landwirtschaft; 2596 m² Grundstücksfläche (nur komplett kaufbar, es könnte selbst dann davon ein Grundstücksteil veräussert werden, falls nicht so eine große Grundstücksfläche genutzt wird) zusätzlicher Kachelofen im EG sorgt für wohlige Wärme inklusive Einbauküchen und Teilmöblierung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung zusätzlich zum Ortswasser: Brunnen mit Möglichkeit für Brauchwasser zur Gartennutzung ein ehem. Mostkeller bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Innenhof mit überdachter Grillecke für herrliche gemeinsame Sommerabende Obstbäume und ein großer Nussbaum zur Nuss-Ernte Jetzt anfragen, weitere Fotos & Details im Exposé! Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2 Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügiges & liebevoll gepflegtes und teilmöbliertes Familienwohnhaus / Landhaus mit ausreichend Platz in schöner Ortslage steht zum Einzug bereit! Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für rund 1846 m² Bauland Agrar Grundstücksfläche, welches Wohnen mit einer möglichen Kleintierhaltung oder einer kleinen Nebenlandwirtschaftlichen Nutzung vereint und über 250 m² Wohnfläche samt zusätzlichen Nebenflächen verfügt! Nutzen Sie die Chance ein liebevolles neues Zuhause mit viel Platz zu erwerben! Das Haus ist sofort bezugsbereit & teilmöbliert! Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräumen. Auch eine zusätzlichen Generierung von Mieteinnahmen für Wohnen oder für die Einstellflächen wäre möglich. Lage: 3362 Mauer, Ortslage Altbau mit laufenden Instandsetzungen/Renovierungen über die Jahre sowie Umbauten in den 1980er und 1990er Jahren; Grundstück: ca. 1846 m² (Bauland-Agrar: bietet die Möglichkeit auch für Kleintierhaltungen) WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 251 m² davon: EG: ca. 113 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Heizraum, Abstellraum; OG: ca. 138 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Toiletten, 1 Balkon; zusätzliche Stauraummöglichkeit bzw. Ausbaumöglichkeit im OG: ca. 44 m² NEBENFLÄCHEN: Garage Straßenseitig: ca. 22,5 m² Lagerflächen, Einstellfächen oder Werkflächen: ca. 80 m² überdachte Innenhofseitig offene Fläche: ca. 50 m² ehem. Stallräume: ca. 65 m² ehem. Mostkeller mit Gewölbe ehem. Heustadl im OG Heizung: Zentralheizung: GAS (Gas-Außenwandtherme von 2002): Zentralheizung mit Heizkörper; älterer Holzgebläsekessel ebenfalls vorhanden; EG: zusätzlich Küchenherd mit anschliessenden Kachelofen; Böden EG: Fliesen, PVC, Teppichboden Böden OG: Fliesen, PVC, Teppichboden Betriebskosten: ca. 167 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch; Das Objekt ist nicht unterkellert, hat jedoch einen ehem. "Mostkeller" - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Gemüsekeller, etc. die zusätzlichen Flächen vom ehem. Stall, Heustadl im OG, Lager-/Einstellflächen sowie Garagen bieten ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten. zusätzlich vorhanden: Brunnen (als Brauchwasser), zB. nutzbar zur Garten-Bewässerung, etc. Highlights: schöne Ortslage Widmung: Bauland Agrar: Wohnen und Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren oder Betrieb einer kleinen Landwirtschaft; 1846 m² Grundstücksfläche zusätzlicher Kachelofen im EG sorgt für wohlige Wärme inklusive Einbauküchen und Teilmöblierung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung zusätzlich zum Ortswasser: Brunnen mit Möglichkeit für Brauchwasser zur Gartennutzung ein ehem. Mostkeller bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Innenhof mit überdachter Grillecke für herrliche gemeinsame Sommerabende Obstbäume Jetzt anfragen, weitere Fotos & Details im Exposé! Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2 Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Charmante & günstige 2-Zimmer Einsteiger-Eigentumswohnung im EG mit ca. 56 m² Wohnfläche mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort mit dem gemütlichem Eigengartenteil bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Gartenteil. Eine lebenswerte Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur wartet bereits auf Sie! Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick: Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt Altbau, saniert Widmung: Bauland Wohngebiet Wohnungstyp: Helle 2-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Gartenteil Wohnfläche: ca. 55,74 m² Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum (auch als Wohn-/Schlafraum nutzbar), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC; Böden: Fliesen, Laminat Heizung: eigene Gastherme, Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens gegeben; inkl. eigenem Gartenteil inkl. 1 PKW-Außenstellplatz inkl. 1 Kellerabteil Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition oder zur Eigennutzung für Singles oder Paare Highlights: ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt eigener Gartenteil zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnraum Infrastruktur: Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar Hier haben Sie herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt! Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause für Sie oder als Anleger mit monatlichen Mieteinnahmen aussieht! Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ortsteil 3390 Pielach bei Melk, Niederösterreich! Ein geräumiges & liebevoll gepflegtes Familienwohnhaus mit ausreichend Platz in beliebter Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.644 m² samt herrlichem Salzwasserpool und zusätzlicher Gerätehütte – perfekt für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Zusätzlich stehen noch Kellerflächen und Garage zur Verfügung. Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Haus ist inkludierter möblierter neuwertiger Küche, Vorraummöbel sowie Badezimmermöbel; Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräume im Kellergeschoss Lage: herrliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Melk im Ortsteil Pielach Fertigstellung mit 1989, Zubau Gerätehütte: 1992, sowie Poolrenovierung: 2024 Grundstück: ca.1390 m² (Bauland-Wohngebiet) und zusätzlich ca. 254 m² (Grünlandfläche) Wohnfläche EG: ca. 120 m², Küche (möbliert) mit Essbereich, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum (Vorratsraum); KG: ca. 92 m² zuzüglich ca. 20 m² Heizraum, zuzüglich ca. 13 m² Erdkeller (für zB. Gemüselagerung); Garage : ca. 17 m² NEBENFLÄCHEN: Gerätehütte: ca. 27 m² Heizung: Zentralheizung: GAS bzw. Holz Zentralheizung mit Heizkörper; Badezimmer mit Fussbodenheizung, neuwertige Böden im EG: Fliesen, Laminat, Holzboden, Vinylboden Böden KG: Fliesen, PVC Fenster zusätzlich mit Aussen-Rolläden ausgestattet Salzwasser-Pool 8 x 4 m Betriebskosten: ca. 199 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch; Das Objekt ist vollständig unterkellert und hat zusätzlich noch einen Erdkellerraum, nutzbar zB. als Gemüsekeller. der herrliche Pool (8 x 4 m) mit Salzanlage und neuen Filtersystem sowie automatischer Poolreiniger wurde 2024 renoviert das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten. Highlights: äusserst beliebte Wohnlage im Ortsteil Pielach bei Melk Widmung: ca. 1.390 m² Bauland Wohngebiet zuzüglich ca. 254 m² Grünland 1644 m² Grundstücksfläche - ausreichend Platz im Garten! inklusive hochwertig gestalteter Einbauküche im EG sowie Vorraum-Möblierung, Badezimmermöblierung, inkl. Einbauküche im KG; herrliche neuwertige Poolanlage 8 x 4 m (Salzwasser) samt zusätzlicher Terrasse für herrliches gemeinsames Relaxen mit Urlaubsfeeling praktische Gerätehütte für Poolzubehör und Sonstiges; Machen Sie uns gerne ein Angebot für ein so geräumiges und gepflegtes Wohnhaus in dieser beliebten Lage und großzügigen Grundstücksfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pielach – ein Ort, an dem Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt harmonieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot! Jetzt anfragen, weitere Infos, Fotos & Details im Exposé! Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2 Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schönes saniertes und wertbeständiges Zinshaus mit 4 Wohneinheiten: Die jeweiligen Wohneinheiten sind mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort bieten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten. Das Zinshaus steht in einer lebenswerten Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur und wartet bereits auf Sie als wertbeständige Investition als Anlageobjekt! Die wichtigsten Details des Zinshauses auf einen Blick: Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt Altbau, saniert Widmung: Bauland-Wohngebiet Wohnungstypen: 4 Wohneinheiten jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweilig eigenem Garten und jeweilig 1 Außen-Stellplatz Wohnfläche gesamt: ca. 227 m² Das Haus ist komplett unterkellert. Aufteilung der jeweiligen Wohneinheit: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit oder ohne Kaminofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC; Böden: Fliesen, Laminat Heizung: eigene Gastherme je Wohneinheit und Kaminanschluss sowie etwaiger Kaminofen; je Wohneinheit jeweils mit eigenem Garten je Wohneinheit jeweils 1 PKW-Außenstellplatz je Wohneinheit jeweils 1 Kellerabteil Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition. Die Wohneinheiten direkt (jeweils zwischen 55 und 58 m²) sind ideal für Singles oder Paare. Highlights: ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt je Wohneinheit eigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien je Wohneinheit 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive alle Einheiten mit Kaminanschluss, teils mit Kaminofen im Wohnraum Infrastruktur: Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar Hier haben Ihre Mieter herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt! Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst einen Überblick, wie für Sie als neuer Eigentümer bzw. Anleger Ihr Anlageobjekt mit monatlichen Mieteinnahmen aussieht! Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
SELTENE GELEGENHEIT: ca. 24,5 ha Eigenwald im Bezirk Melk davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit eigener kl. Schottergrube Liegenschaftsart: Forstbetrieb / Waldfläche und landwirtschaftliche Nutzfläche Grundstücksfläche: rund 245.686 m² (24,5 Hektar) aufgeteilt in: Straßenverkehrsanlagen: 3.171 m²; verbuschte Flächen: 13.955 m²; Wälder: 216.307 m²; Wiesen oder Weiden: 12.253 m² Ort: Region Umbach, Gemeinde Kilb, Bezirk Melk, NÖ Seehöhe: von 490 m bis 640 m Jahresniederschlag: rund 1.090 mm Zum Verkauf steht eine zusammenhängende (arrondierte) Eigenwaldfläche von rund 24,5 Hektar davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche im landschaftlich attraktiven Randalpen-Ostteil. Die Flächen weisen eine natürliche Bonität auf, sind voll bestockt und bieten eine gute Substanz für Forstwirte und Investoren. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Struktur: zusammenhängende (arrondierte) Großfläche voll bestockt: Klassischer Altersklassenwald komplett ohne Kahlflächen wertvoller Mischbestand: Kräftiges Nadelholz (Kiefer dominierend, Fichte, Lärche) gepaart mit wertvollem Laubholz (Buche bestandesbildend, Eiche, sonstiges Laubholz (Hart-u. Weichlaubholz), Edellaubholz (Ahorn, Esche, Linde)); eigene Schotterentnahmestelle: ca. 0,32 Hektar große, betriebseigene Schottergrube zur extrem kostengünstigen Instandhaltung des eigenen Wegenetzes gute Basis: erschlossen durch Forststraßen und Rückewege; ideale Wachstumsbedingungen durch hohe Niederschlagswerte IHR INVESTMENT Waldflächen dieser Größenordnung sind am österreichischen Markt eine absolute Seltenheit und bieten eine wertbeständige, krisensichere Anlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Exklusivvertrag - Weitere Daten erhalten Sie gerne im Exposé! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <3.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
