Baugrundstück in Top-Lage an der Wiener Stadtgrenze – perfekte öffentliche Anbindung nach Wien
2332 Hennersdorf
525.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
597,12 m²
Kaufpreis:
525.000 €
ID:
10674/145
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hennersdorf mit einer Gesamtfläche von ca. 597 m². Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und baumfrei – perfekte Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohnen gewidmet. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Grundstücksfläche in offener Bauweise in Bauklasse I (bis 7 m Gebäudehöhe) zu bebauen.
Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten.
Kaufpreis: € 525.000,–
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zum Verkauf gelangen mehrere ebene Bauparzellen mit jeweils rund 597,12 m² in ruhiger Siedlungslage. Die Grundstücke präsentieren sich vollkommen eben, rechteckig geschnitten und frei von Baumbestand – Voraussetzungen, die eine wirtschaftliche und planerisch flexible Bebauung ermöglichen. Aufwendige Geländearbeiten oder Rodungen entfallen. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet. Zulässig ist die Bebauung von 35 % der jeweiligen Grundfläche in offener Bauweise, Bauklasse I, bis zu einer Gebäudehöhe von 7 Metern. Damit eignen sich die Liegenschaften für die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenso wie für ein Doppelhaus. Grundstücke für Bauherren, die ihr Wohnkonzept individuell umsetzen möchten – ebenso wie für Anleger, die in einer nachgefragten Umlandgemeinde mit stabiler Wertentwicklung veranlagen. Highlights auf einen Blick Jeweils ca. 597,12 m² Grundfläche Eben, rechteckig geschnitten, baumfrei Widmung Bauland-Wohngebiet 35 % bebaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, bis 7 m Geeignet für Einfamilien- oder Doppelhaus Ruhige Siedlungslage, Ortszentrum fußläufig Wiener Innenstadt in rund 20 Autominuten Preisinformation Kaufpreis: € 523.000,00 pro Grundstück Aufschließungskosten: € 31.461,40 – nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer nach Erwerb der Liegenschaft an die Gemeinde zu entrichten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Roman Duszipiva Mail: rd@wolfundsohn.com Tel: +43 676 5962196 Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <5.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 597,11 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 525.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 649 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen, jedoch auf die Bebauung von zwei Wohneinheiten beschränkt. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von ungefähr € 32.481,25 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 571.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 44,76 m² ZIMMER: 2 GARTEN: 47,68 m² TERRASSE: 9,47 m² GESCHOSS: EG Baubeginn: November 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 285.975,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 307.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 47,53 m² ZIMMER: 2 GARTEN: 6,44 m² LOGGIA: 11,17 m2 TERRASSE: 6,06 m² GESCHOSS: EG Baubeginn: November 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 293.415,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 315.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 48,59 m² ZIMMER: 3 GARTEN: 52,29 m² TERRASSE: 8,28 m² GESCHOSS: EG Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 308.295,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 331.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 44,76 m² ZIMMER: 2 GARTEN: 47,68 m² TERRASSE: 9,47 m² GESCHOSS: EG Baubeginn: November 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 285.975,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 307.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 47,53 m² ZIMMER: 2 GARTEN: 6,44 m² LOGGIA: 11,17 m2 TERRASSE: 6,06 m² GESCHOSS: EG Baubeginn: November 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 293.415,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 315.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 48,59 m² ZIMMER: 3 GARTEN: 52,29 m² TERRASSE: 8,28 m² GESCHOSS: EG Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 308.295,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 331.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 46,25 m² ZIMMER: 2 GARTEN: 8,13 m² LOGGIA: 7,99 m² TERRASSE: 2,32 m² GESCHOSS: EG Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 271.095,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 291.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca.63,33 m² ZIMMER: 3 BALKON: 7,14 m² GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 368.695,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 411.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 52,62 m² ZIMMER: 2 GARTEN: 30,36 m² LOGGIA: 7,49 m² GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 304.575,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 327.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 44,76 m² ZIMMER: 2 BALKON: 2,30 m² LOGGIA: 5,98 m² GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 277.460,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 298.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 47,11 m² ZIMMER: 2 BALKON: 1,80 m² LOGGIA: 4,20 m² GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 278535,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 299.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca.46,82 m² ZIMMER: 2 BALKON: 2,72 m² LOGGIA: 6,71 m² GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 293.415,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 315.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 63,53 m² ZIMMER: 3 GARTEN: 66,40 m² BALKON: 2,83 m² TERRASSE: 7,76 m² GESCHOSS: 2. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 379.440,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 57,33 m² ZIMMER: 3 GARTEN: 56,77 m² TERRASSE: 7,99 m² GESCHOSS: 2. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 354300,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 381.000,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 24.000,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 52,48 m² ZIMMER: 2 BALKON: 2,66 m² TERRASSE: 7,41 m² GESCHOSS: 2. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 306.435,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 329.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca.36,00 m² ZIMMER: 1 BALKON: 2,01 m² TERRASSE: 5,96 m² GESCHOSS: 2. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 230.175,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 247.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfreu Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca.46,29 m² ZIMMER: 2 TERRASSE: 5,99 m² GESCHOSS: 2. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 270165,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 290.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 64,31 m² ZIMMER: 3 GARTEN: 69,83 m² TERRASSE: 20,77 m² GESCHOSS: 3. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 432.912,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 465.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt. Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar DETAILS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 51,72 m² ZIMMER: 2 TERRASSE: 32,06 m² GESCHOSS: 3. Etage Baubeginn: Dezember 2023 Geplante Fertigstellung: März 2026 Kaufpreis Anleger netto: € 356.655,-- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 383.500,-- Optional zu erwerben: Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 29.500,-- 5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen) Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <325mUniversität <2.300mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.300mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <800mPolizei <575mVerkehrBus <25mU-Bahn <925mStraßenbahn <550mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <2.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 597,11 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 525.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 649 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen, jedoch auf die Bebauung von zwei Wohneinheiten beschränkt. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von ungefähr € 32.481,25 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 571.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 1.121, 49 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, 35% der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 43.116,64 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 980.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 597,11 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 525.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir sind Vertriebspartner der Firma TECHWOODHOMES und haben uns die Liegenschaft in Hennersdorf gesichert. Wir vermitteln das Grundstück sowie den Bauauftrag an Techwood Homes. Die Immobilien liegen in ruhiger und idyllischer Lage in der Gemeinde Hennersdorf. Die unmittelbare Nähe zu örtlichen Geschäften, Restaurants und Schulen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Grundstücke sind von Natur und großzügigen Grünflächen umgeben und liegen in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto über die A2 in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Vom neuen Bahnhof Hennersdorf aus gelangt man mit der S-Bahn bequem und schnell ins Zentrum von Wien. Das TWH 150 D ist ein geräumiges und stilvolles Fertighaus, das alle modernen Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 148,57 Quadratmetern ist es perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Menschen, die gerne Gäste empfangen. Dieses Haus verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und die doppelte Raumhöhe von 5,42 m im Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl schafft. Außerdem gibt es 3 geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hinzu kommt das innovative Home-Office mit beinahe 15 Quadratmetern, das ideale Bedingungen für effektives Arbeiten bietet. Das Haus wird komplett fertig geliefert, d.h. Beleuchtung, Bodenbeläge, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Lautsprecher, Kameras uvm. Das TWH 150 D wurde mit Nachhaltigkeit im Hinterkopf entwickelt. Es ist ein Passivhaus und entspricht den höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz. Dadurch können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch viel Geld bei den Energiekosten sparen. Die Häuser von Techwood Homes bieten nicht nur Alles Erdenkliche, sondern sogar noch mehr als das. In puncto Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität werden Holzwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser eingesetzt. Des Weiteren ist das Wohnen kostengünstig durch die Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleistet, welche zudem eine Notstromfunktion für Black-Outs besitzt. Die Häuser verfügen über einen Kamin mittels Edelstahlrauchfang, welcher außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten ist. Zudem bietet die Sicherheitseingangstüre aus Holz/Alu mit Smartlock zusätzliche Sicherheit. Die Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung sowie teilweise raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Kühlung und Heizung erfolgt über Fussboden, Wand und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe. Der Bodenbelag besteht aus Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten, wodurch sich keine Staubfänger bilden. Die Bodenfliesen mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m sowie Wandfliesen mit einer unglaublichen Höhe von 2,5 m runden das Wohngefühl ab. Das Bad ist mit Design-Badmöbeln inklusive Grohe Amaturen ausgestattet, einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper. Eine Glas-Duschtrennwand sorgt für eine klare Abgrenzung zum restlichen Badezimmer. Das SMART-Home der Extraklasse wird über KNX vollständig über eine App gesteuert und umfasst unter anderem Videokameras Außen und Innen (optional), eine Alarmanlage sowie Infrarot- und Lichtsensoren für die automatische Regelung des Lichts und der Beschattung. Es erinnert automatisch an allfällige Wartungsarbeiten und holt unmittelbar Kostenvoranschläge ein und beauftragt diese über die App. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <5.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für alle, die eine effiziente Eigentumswohnung mit zusätzlichem Freiflächen-Plus suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 38,05 m² Wohnfläche, einen ca. 2,56 m² großen Balkon sowie eine ca. 1,84 m² große Loggia. Gerade diese Kombination aus Balkon und Loggia macht die Wohnung spannender als viele klassische kompakte 2-Zimmer-Einheiten. Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen ausgelegt: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum/WC laut Plan sowie Balkon und Loggia. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Projekthighlights – 30 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen – 2 bis 4 Zimmer – Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 93 m² – alle Wohnungen mit Außenfläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar – provisionsfrei für Käufer – weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar Wohnungshighlights – Neubau / Erstbezug – 2 Zimmer – ca. 38,05 m² Wohnfläche – ca. 2,56 m² Balkon – ca. 1,84 m² Loggia – Kellerabteil – Lift im Haus Preise – Kaufpreis Eigennutzer: € 263.500 – Anlegerpreis netto: € 245.055 zzgl. USt. – optionaler Garagenstellplatz: ab € 31.000 – Fertigstellung voraussichtlich 30.06.2028 Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar. Hinweis Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für alle, die eine kompakte, aber komfortable Eigentumswohnung mit Balkon in Wien suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 45,12 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,20 m² großen Balkon. Durch die angenehmere Wohnungsgröße ist sie besonders interessant für Singles mit mehr Platzbedarf, Paare oder Eigennutzer, die eine alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung im Neubau suchen. Der Grundriss ist praktisch aufgebaut: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum/WC laut Plan und Balkon. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Projekthighlights – 30 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen – 2 bis 4 Zimmer – Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 93 m² – alle Wohnungen mit Außenfläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar – provisionsfrei für Käufer – weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar Wohnungshighlights – Neubau / Erstbezug – 2 Zimmer – ca. 45,12 m² Wohnfläche – ca. 4,20 m² Balkon – Kellerabteil – Lift im Haus Preise – Kaufpreis Eigennutzer: € 279.500 – Anlegerpreis netto: € 259.935 zzgl. USt. – optionaler Garagenstellplatz: ab € 31.000 – Fertigstellung voraussichtlich 30.06.2028 Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar. Hinweis Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit Balkon in Wien suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 35,40 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,46 m² großen Balkon. Sie eignet sich besonders für Singles, Erstkäufer, Anleger oder Eltern, die eine kompakte Neubauwohnung für ein Kind bzw. Studium suchen. Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen ausgelegt: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, Vorraum und Balkon. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Projekthighlights – 30 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen – 2 bis 4 Zimmer – Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 93 m² – alle Wohnungen mit Außenfläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar – provisionsfrei für Käufer – weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar Wohnungshighlights – Neubau / Erstbezug – 2 Zimmer – ca. 35,40 m² Wohnfläche – ca. 4,46 m² Balkon – Kellerabteil – Lift im Haus Preise – Kaufpreis Eigennutzer: € 239.500 – Anlegerpreis netto: € 222.735 zzgl. USt. – optionaler Garagenstellplatz: ab € 31.000 – Fertigstellung voraussichtlich 30.06.2028 Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar. Hinweis Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
