Der Kaufpreis wurde nochmals deutlich reduziert! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein großzügiges Eck-Baugrundstück in einem modernen und etablierten Wohngebiet zu einem besonders attraktiven Kaufpreis zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in der Josef Neidhart Straße/Ecke Wilfried Glück Gasse nordwestlich des Bahnhofs, in einem modernen Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnadresse entwickelt hat. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und hochwertigem gemeinnützigem Wohnbau aus. Familien, Pendler und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt – ein wesentlicher Kostenfaktor entfällt somit für den zukünftigen Eigentümer. Bebauungsmöglichkeiten Laut geltendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt Bauland Wohngebiet Offene Bauweise 30 % Bebauungsdichte Eckgrundstück mit vielseitigen Planungsmöglichkeiten Ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die Ecklage bietet zusätzliche Flexibilität bei der Planung und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche. Lage und Infrastruktur Strasshof an der Nordbahn liegt im Bezirk Gänserndorf im Marchfeld und wurde im Jahr 2024 zur Stadtgemeinde erhoben. Mit einer Ausdehnung von nahezu sechs Kilometern zählt Strasshof zu den längsten Orten Österreichs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Bahnhof Strasshof ca. 1,8 km entfernt Direkte Bahnverbindung nach Wien In rund 15 Minuten vom Bahnhof bei der U1-Station Leopoldau Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar Ihr Platz für die Zukunft Dieses Grundstück verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Die bereits bezahlten Aufschließungskosten, die attraktive Ecklage sowie die flexible Bebauungsmöglichkeit machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohngegenden des Marchfelds. Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Dr. Samaan, 1010 Wien vorgenommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltz@wbimmo.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz 0664/120 3328 oder per Mail an poltz@wbimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelanget ein Grundstück mit 525m2 in Strasshof and der Nordbahn Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% Bauklasse 7^ Bauweise: offen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Aufschließungskosten bereits bezahlt ! Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Baugrundstücke in ruhiger und dennoch zentraler Lage ■ Sonnige Westausrichtung ■ Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² ■ Widmung: BW, offene Bebauung, Geschoßflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 m ■ Gemeindeaufschließungskosten sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten Ideal gelegen für Wohnen, Bauen oder Investieren Das attraktive Baugrundstück B erstreckt sich über eine Fläche von ca. 568 m², einschließlich einer bequemen Servitutszufahrt und ist idyllisch in der ruhigen Umgebung der Josef Schwarz Straße gelegen. Die reine Bauplatzfläche beträgt ca. 19 x 26 m. Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 30% der Gesamtfläche, was die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einer weitläufigen Fläche von 150 m² pro Etage ermöglicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| +43 1 2031168-0 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
189.000 €
Fläche (m²)
568,00 m²
Zimmer
—
Thomas Kubicek
kubicek immobilien Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.000 m² großer Baugrund (Fahnenparzelle) in Gänserndorf Süd. Bauklasse MBF + 4 %, o, k, I, II Zu dem Kaufpreis kommen noch Anschlussgebühren - Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Unsere neu fertiggestellten Garagen/Lagerboxen aufgeteilt in 12 Blöcke können ab sofort bezogen werden. Pro Block befinden sich zwischen 8-10 Garagen. Unsere Leistungen: Wir bieten Garagen in unterschiedlichen Größen an von 14-40 qm. Geeignet für Fahrräder, Motorräder, Wohnwagen, Oldtimer, Möbel oder andere Schätze. Unsere Anlage ist videoüberwacht und jede einzelne Garage ist mit einem Brandmelder ausgestattet. Das Gelände ist zusätzlich mit 2 Schranken gesichert! Größe der Einfahrtstore: Große Garagen: Breite 300cm / Höhe 350cm Kleine Garagen (15,4 m²): Breite 120cm / Höhe 200cm Kosten: Garagen mit 14 m² - € 130,- / Monat Garagen mit 24 m² - € 225,-/ Monat Garagen mit 28 m² - € 265,- / Monat Garagen mit 40 m² - € 350,- / Monat Preise inkl. Betriebskosten, anteiliger Strom und 20% Mwst. Kaution 5 Monatsmieten Anteiliger Strom 20€/Monat inkludiert (bei Überschreitung wird dies 1x/Jahr nachverrechnet) !! In jeder Garage befindet sich eine STECKDOSE & eine LED LAMPE! 1-2 Schlüssel für die Garage und Funkhandsender für die Schranken wird übergeben. Beste Lage im Speckgürtel von Wien! Folgende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufszentrum G3 mit gratis Shuttle Bus nach Floridsdorf (1210 Wien) Autobahn Bushaltestellen S-Bahn ca. 3km Hotel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <5.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <5.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <6.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 84,91 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in Bad und Küche praktische und stilvolle Akzente setzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Westbalkon mit herrlichem Grünblick – ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Für Ihren Komfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert und erleichtert Ihnen das tägliche Parken. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die monatliche Miete - Heizkosten inkludiert - beträgt 1.740 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und traumhaftem Grünblick. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.000 m² großer Baugrund (Fahnenparzelle) in Gänserndorf Süd. Bauklasse MBF + 4 %, o, k, I, II Zu dem Kaufpreis kommen noch Anschlussgebühren - Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Unsere neu fertiggestellten Garagen/Lagerboxen aufgeteilt in 12 Blöcke können ab sofort bezogen werden. Pro Block befinden sich zwischen 8-10 Garagen. Unsere Leistungen: Wir bieten Garagen in unterschiedlichen Größen an von 14-40 qm. Geeignet für Fahrräder, Motorräder, Wohnwagen, Oldtimer, Möbel oder andere Schätze. Unsere Anlage ist videoüberwacht und jede einzelne Garage ist mit einem Brandmelder ausgestattet. Das Gelände ist zusätzlich mit 2 Schranken gesichert! Größe der Einfahrtstore: Große Garagen: Breite 300cm / Höhe 350cm Kleine Garagen (15,4 m²): Breite 120cm / Höhe 200cm Kosten: Garagen mit 14 m² - € 130,- / Monat Garagen mit 24 m² - € 225,-/ Monat Garagen mit 28 m² - € 265,- / Monat Garagen mit 40 m² - € 350,- / Monat Preise inkl. Betriebskosten, anteiliger Strom und 20% Mwst. Kaution 5 Monatsmieten Anteiliger Strom 20€/Monat inkludiert (bei Überschreitung wird dies 1x/Jahr nachverrechnet) !! In jeder Garage befindet sich eine STECKDOSE & eine LED LAMPE! 1-2 Schlüssel für die Garage und Funkhandsender für die Schranken wird übergeben. Beste Lage im Speckgürtel von Wien! Folgende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufszentrum G3 mit gratis Shuttle Bus nach Floridsdorf (1210 Wien) Autobahn Bushaltestellen S-Bahn ca. 3km Hotel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <5.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <5.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <6.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 84,91 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in Bad und Küche praktische und stilvolle Akzente setzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Westbalkon mit herrlichem Grünblick – ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Für Ihren Komfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert und erleichtert Ihnen das tägliche Parken. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die monatliche Miete - Heizkosten inkludiert - beträgt 1.740 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und traumhaftem Grünblick. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche in 2242 Prottes – eine vielseitige Industriehalle mit 432 m², die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 432 m² eröffnet die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für effiziente Arbeitsabläufe und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Lage in Prottes besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleisten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und sicheren Umgebung, die Ihren Geschäftsbetrieb optimal unterstützt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer dynamischen Region zu etablieren und nachhaltig zu wachsen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese hervorragende Gewerbefläche in 2242 Prottes. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <4.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ca. 1.614 m² großer Baugrund im Stadtzentrum von Fischamend. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft noch ein Altbestand. Widmung: BKN, - 1,2 Ermöglicht eine gesamt Nutzfläche von ca.1.936 m², die Bausperre endete mit 31.12.2024 Fischamend liegt 14 km südwestlich von Wien in unmittelbarer Nähe des Flughafens. Volksschule, Mittelschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <500mArzt <500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigePost <500mPolizei <500mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihren einladenden Charakter überzeugt. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 56 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Zuhauses führt. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die große Küche (Essbereich möglich) lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen den perfekten Ort zur Erholung nach einem langen Tag. Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Universitäten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen. Diese Wohnung in 1140 Wien ist ideal für Singles, Paare oder als Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche in Prottes, Niederösterreich! Dieses attraktive Lager mit einer Fläche von 32 m² (wir können Ihnen auch 60 m², 90 m² oder 120 m² Flächen anbieten) bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihr Projekt. Ideal gelegen in 2242 Prottes, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an wichtige Verkehrswege und einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Die Halle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – egal ob Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business an einem Standort mit großem Potenzial zu etablieren oder zu erweitern. Die überschaubare Größe von 30 m² ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und geringe Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser praktischen Gewerbefläche in Prottes und sichern Sie sich Ihren neuen Standort. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Halle persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <4.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche in Prottes, Niederösterreich! Diese attraktive Halle mit einer Fläche von 183 m² (wir können Ihnen auch 366 m², 549 m² oder 732 m² Flächen anbieten) bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihr Projekt. Ideal gelegen in 2242 Prottes, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an wichtige Verkehrswege und einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Die Halle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – egal ob Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business an einem Standort mit großem Potenzial zu etablieren oder zu erweitern. Die überschaubare Größe von 30 m² ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und geringe Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser praktischen Gewerbefläche in Prottes und sichern Sie sich Ihren neuen Standort. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Halle persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <4.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Optimal gelegenes Industrie- und Gewerbelager in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich – ideal für Ihr Unternehmen! Diese Lagerhalle bietet Ihnen auf großzügiger Fläche perfekte Bedingungen für die Lagerung Ihrer Waren oder die Abwicklung Ihrer Geschäftstätigkeiten. Mit einer monatlichen Miete von 5.400,00 € erhalten Sie eine hochwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt verfügt über Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern bequemes Parken direkt vor Ort ermöglichen. Darüber hinaus sind zwei separate WCs sowie eine Dusche vorhanden – perfekte Voraussetzungen für den täglichen Betrieb und die Einhaltung hoher Hygienestandards. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu einem Supermarkt, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln während der Arbeitszeit erleichtert. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, praktische Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Gewerbelagers in Hagenbrunn und sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mU-Bahn <6.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Büro oder einer Praxis in einer attraktiven Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ein gepflegtes Büro mit 75 m² Nutzfläche in 2201 Hagenbrunn, das Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Diese moderne Büroeinheit besteht aus zwei großzügigen Zimmern, die sich hervorragend für unterschiedliche Arbeitsbereiche eignen. Ob Sie ein freundliches Empfangszimmer und ein separates Arbeitszimmer benötigen oder Ihre Praxis mit Wartebereich und Behandlungszimmer ausstatten möchten, hier finden Sie die passende Raumaufteilung. Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Besonders praktisch ist die separate Dusche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen eine willkommene Möglichkeit für eine kurze Auszeit an der frischen Luft bietet oder auch als Besprechungsort im Freien genutzt werden kann. So verbinden Sie Arbeit und Erholung optimal. Die Lage in Hagenbrunn überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Außerdem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch angenehmer macht und kurze Wege garantiert. All diese Vorteile erhalten Sie zu einer attraktiven Miete von nur 900 Euro monatlich – ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer gepflegten Immobilie mit hervorragender Infrastruktur zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in 2201 Hagenbrunn bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mU-Bahn <6.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche in Prottes, Niederösterreich! Diese attraktive Halle mit einer Fläche von 30 m² bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihr Projekt. Ideal gelegen in 2242 Prottes, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an wichtige Verkehrswege und einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Die 30m² Halle bietet ca. folgende Maße L8,75m x B3,33m x H3,20m In der Nebenhalle gibt es die Möglichkeit eine Abtrennung zu machen. So können wir Ihnen auch 60 m², 90 m² oder 120 m² große Flächen anbieten. Die Halle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – egal ob Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business an einem Standort mit großem Potenzial zu etablieren oder zu erweitern. Die überschaubare Größe von 30 m² ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und geringe Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser praktischen Gewerbefläche in Prottes und sichern Sie sich Ihren neuen Standort. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Halle persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <4.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche in Prottes, Niederösterreich! Diese attraktive Halle mit einer Fläche von 235 m² bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihr Projekt. Ideal gelegen in 2242 Prottes, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an wichtige Verkehrswege und einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Die Halle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – egal ob Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business an einem Standort mit großem Potenzial zu etablieren oder zu erweitern. Die Größe von 235 m² ermöglicht effiziente Betriebsabläufe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser praktischen Gewerbefläche in Prottes und sichern Sie sich Ihren neuen Standort. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Halle persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <4.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein ca. 669 m² großer Baugrund in Süßenbrunn im 22ten Bezirk. Bauklasse I, geschlossene Bebauung, 45% bebaubar, Straßenfront ca. 15 m. Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch 20 % USt dazu! Süßenbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten), der Golfclub Süßenbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vielfältige Möglichkeiten auf einem Grundstück: Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft im idyllischen Weinviertel (Bezirk Gänserndorf) mit zwei separaten Gebäudeeinheiten auf einem ca. 432 m² großen Areal. Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Sie können sofort einziehen und parallel Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen. Haus 1 (Sofort bezugsfertig): Das kleinere der beiden Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, gemütlichen Zustand. Es ist voll ausgestattet – inklusive einer zeitgemäßen Einbauküche, einem modernen Badezimmer, einladenden Wohn- und Schlafräumen sowie durchdachten Stauraumlösungen. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Haus 2 (Hauptgebäude im Ausbau): Das großzügige Haupthaus befindet sich im Rohbau- bzw. fortgeschrittenen Ausbauzustand. Die substanziellen Arbeiten wie Dach und Fenster sind bereits erledigt. Der gesamte Innenausbau wartet darauf, von Ihnen finalisiert zu werden. Dank der soliden Basis können Heimwerker und Individualisten hier ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen. Raumwunder mit Potenzial: Die Gesamtnutzfläche beläuft sich laut Einreichplan auf großzügige ca. 230 m². Durch das clevere Duo-Konzept ergeben sich perfekte Nutzungsszenarien für: Mehrgenerationenwohnen (Zwei Familien auf einem Grund) Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice / Atelier) Die Nutzung als Haupthaus mit separatem Gästebereich Handwerker, die schrittweise expandieren möchten Außenbereich & Extras: Der geschützte Innenhof und Gartenbereich bietet absolute Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Eine gemütliche Terrasse, ein traditionelles Presshaus sowie praktische Abstellflächen und komfortable Zufahrtsmöglichkeiten runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <1.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn – einem charmanten Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 96,25 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis in Niederösterreich. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – hier finden Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch sind die zwei separaten WCs und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten den Alltag erleichtern. Eines der Bäder ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt so für entspannende Wellnessmomente direkt zu Hause. Das Haus ist vollunterkellert (mit Technikraum). Der Wohnkomfort spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung wider: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Westbalkon oder der Terrasse, die direkt an den liebevoll angelegten Garten anschließen – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert Ihnen einen sorgenfreien Parkplatz direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, was besonders Pendler schätzen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten, Schulen und Supermärkte – hier ist alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar. Dieses Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe – ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Der Kaufpreis beträgt 529.000,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses wundervollen Hauses! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
