Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.000 m² großer Baugrund (Fahnenparzelle) in Gänserndorf Süd. Bauklasse MBF + 4 %, o, k, I, II Zu dem Kaufpreis kommen noch Anschlussgebühren - Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Jürgen Mages

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Zum Verkauf gelangt ca. 1.614 m² großer Baugrund im Stadtzentrum von Fischamend. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft noch ein Altbestand. Widmung: BKN, - 1,2 Ermöglicht eine gesamt Nutzfläche von ca.1.936 m², die Bausperre endete mit 31.12.2024 Fischamend liegt 14 km südwestlich von Wien in unmittelbarer Nähe des Flughafens. Volksschule, Mittelschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <500mArzt <500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigePost <500mPolizei <500mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihren einladenden Charakter überzeugt. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 56 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.  Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Zuhauses führt. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die große Küche (Essbereich möglich) lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen den perfekten Ort zur Erholung nach einem langen Tag. Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Universitäten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen. Diese Wohnung in 1140 Wien ist ideal für Singles, Paare oder als Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zum Verkauf gelangt ein ca. 540m² großer Baugrund in Strasshof an der Nordbahn. Bauklasse: 30%, 7 m (bis Dachuntersicht), offen  Die Aufschließungskosten müssen noch vom Käufer bezahlt werden (bitte bei der Gemeinde erfragen).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zum Verkauf gelangt ein ca. 669 m² großer Baugrund in Süßenbrunn im  22ten Bezirk. Bauklasse I, geschlossene Bebauung, 45% bebaubar, Straßenfront ca. 15 m. Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch 20 % USt dazu! Süßenbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten), der Golfclub Süßenbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Jürgen Mages

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Vielfältige Möglichkeiten auf einem Grundstück: Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft im idyllischen Weinviertel (Bezirk Gänserndorf) mit zwei separaten Gebäudeeinheiten auf einem ca. 432 m² großen Areal. Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Sie können sofort einziehen und parallel Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen. Haus 1 (Sofort bezugsfertig): Das kleinere der beiden Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, gemütlichen Zustand. Es ist voll ausgestattet – inklusive einer zeitgemäßen Einbauküche, einem modernen Badezimmer, einladenden Wohn- und Schlafräumen sowie durchdachten Stauraumlösungen. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Haus 2 (Hauptgebäude im Ausbau): Das großzügige Haupthaus befindet sich im Rohbau- bzw. fortgeschrittenen Ausbauzustand. Die substanziellen Arbeiten wie Dach und Fenster sind bereits erledigt. Der gesamte Innenausbau wartet darauf, von Ihnen finalisiert zu werden. Dank der soliden Basis können Heimwerker und Individualisten hier ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen. Raumwunder mit Potenzial: Die Gesamtnutzfläche beläuft sich laut Einreichplan auf großzügige ca. 230 m². Durch das clevere Duo-Konzept ergeben sich perfekte Nutzungsszenarien für: Mehrgenerationenwohnen (Zwei Familien auf einem Grund) Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice / Atelier) Die Nutzung als Haupthaus mit separatem Gästebereich Handwerker, die schrittweise expandieren möchten Außenbereich & Extras: Der geschützte Innenhof und Gartenbereich bietet absolute Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Eine gemütliche Terrasse, ein traditionelles Presshaus sowie praktische Abstellflächen und komfortable Zufahrtsmöglichkeiten runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <1.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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